Об утверждении Положения о порядке проведения структурными подразделениями Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" работы с нарушенными договорными обязательствами и обязательствами, возникшими вследствие неосновательного обогащения, а также претензионной работы в целях защиты интересов Санкт-Петербурга
1. Общие положения
1.1. Положение регламентирует порядок проведения работы с нарушенными договорными обязательствами и обязательствами, возникшими вследствие неосновательного обогащения, а также претензионной работы в целях защиты интересов Санкт-Петербурга, в том числе в следующих случаях:
- взимания задолженности по гражданско-правовым договорам, заключаемым Комитетом (далее - Договоры);
- расторжения Договоров;
- понуждения к исполнению обязанности по Договорам в натуре;
- взыскания неосновательного обогащения;
- взыскания убытков.
1.2. Целью работы с нарушенными обязательствами является понуждение к исполнению нарушенных договорных обязательств или обязательств, возникших вследствие неосновательного обогащения, и своевременное применение мер ответственности (начисление неустойки за неисполнение обязательств по внесению платежей по Договорам, за неисполнение иных обязательств по Договорам, расторжение договора, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами и т.д.).
1.3. Целью проведения претензионной работы в целях защиты интересов Санкт-Петербурга является урегулирование спорных ситуаций, в том числе связанных с ненадлежащим исполнением обязанностей по Договорам или обязательствами, возникшими вследствие неосновательного обогащения, а также соблюдение претензионного (досудебного) порядка урегулирования спора.
1.4. В целях настоящего Положения используются следующие понятия:
1.4.1. Задолженность - все виды долга перед Санкт-Петербургом, вытекающие из отношений, регулируемых гражданским законодательством, включая:
а) плату по Договорам, в том числе арендную плату;
б) неустойку (пени, штрафы), проценты за пользование денежными средствами;
в) убытки;
г) неосновательное обогащение.
Задолженность по Договорам, платежи по которым исчисляются в иностранной валюте, определяется в валюте Российской Федерации по курсу, устанавливаемому Центральным Банком Российской Федерации, на день предъявления требования в суд, если иное не установлено правовыми актами Российской Федерации, Санкт-Петербурга или Договором.
1.4.2. Сопровождение Договоров - понятие применяется в значении, используемом в приказе Комитета от 05.08.2022 N 103-п "Об утверждении Положения о порядке осуществления действий структурными подразделениями Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" по контролю за исполнением обязательств по договорам, заключенным Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (сопровождению договоров)" (далее - приказ Комитета от 05.08.2022 N 103-п).
1.4.3. Контрагент - юридическое/физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, а также физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем и применяющее специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - самозанятый), заключившее Договор с Комитетом, а также лицо, использующее имущество без правоустанавливающих документов.
1.4.4. Договорное дело - понятие применяется в значении, используемом в приказе Комитета от 05.08.2022 N 103-п.
Информация в ходе исполнения настоящего Положения вносится в Договорное дело. Договорное дело в электронном виде ведется в подсистеме "Аренда" государственной информационной системы "Информационно-технологическая система Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга" (далее - ИТС "Аренда").
_______________
Здесь и далее по тексту положения, касающиеся осуществления действий в ИТС "Аренда", вступают в силу непосредственно после соответствующей технической реализации.
1.4.5. Претензия - досудебное требование Контрагенту об исполнении нарушенных обязательств в определенный срок, в том числе об уплате задолженности, расторжении Договора и выселении в случае прекращения Договора или иного незаконного использования, содержащее предупреждение о судебном споре в случае неисполнения требования.
1.4.6. Сообщение (информация) о задолженности - информирование Контрагента о нарушении обязательств, сумме задолженности с указанием пеней, штрафов, процентов на момент направления требования, а также об обязанности уплатить в установленный срок сумму задолженности или устранить нарушение обязательств.
_______________
Данная информация также может быть при необходимости сформирована в ИТС "Аренда" для предоставления сведений (справок) в исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, подготовки актов сверки и т.п.
1.4.7. Специалист - сотрудник Комитета/ГКУ.
Работу с нарушенными договорными обязательствами выполняет Специалист, осуществляющий сопровождение Договоров в соответствии с приказом Комитета от 05.08.2022 N 103-п.
Работу с нарушенными договорными обязательствами, возникшими вследствие фактического использования имущества после окончания Договора, выполняет Специалист ГКУ, специалист Управления по работе с инвесторами и Управления по работе с крупными контрагентами.