4.1. Социальная выплата может быть использована гражданином и членами его семьи для приобретения одного или нескольких жилых помещений на первичном или вторичном рынках жилья на территории Санкт-Петербурга у физических и (или) юридических лиц (одного или нескольких). Жилое помещение (жилые помещения) должно (должны) отвечать требованиям, установленным в статьях 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, быть благоустроенным (благоустроенными) применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.
(Абзац в редакции, введенной в действие со 2 апреля 2024 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 марта 2024 года N 198. - См. предыдущую редакцию)
В случае, если гражданин, получивший Сертификат, впоследствии принимает решение о выборе в качестве постоянного места жительства иной субъект Российской Федерации, отличный от указанного в Сертификате, использование социальной выплаты осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, на территории которого гражданином приобретается жилое помещение с использованием социальной выплаты.
(Абзац дополнительно включен со 2 апреля 2024 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 марта 2024 года N 198)
4.2. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям, находящегося под арестом, в залоге, обремененного чьими-либо правами пользования, сохраняющимися после перехода права собственности на жилое помещение гражданину (гражданам), в отношении которого (которых) Жилищным комитетом принято решение о предоставлении социальной выплаты (далее - получатель социальной выплаты), а также на приобретение жилого помещения (жилых помещений) у близких родственников (супруга (супруги), дедушки, бабушки, внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
4.3. Пункт исключен со 2 апреля 2024 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28 марта 2024 года N 198. - См. предыдущую редакцию.
4.4. В случае использования социальных выплат, причитающихся нескольким гражданам на основании одного или нескольких Сертификатов, жилое помещение (жилые помещения) должно (должны) приобретаться в долевую собственность указанных граждан, при этом размер долей в праве общей долевой собственности на такое (такие) жилое помещение (жилые помещения) должен быть пропорционален размеру части покупной цены, уплачиваемой каждым из лиц, приобретающих жилое помещение (жилые помещения) за счет средств социальных выплат и (или) иных источников.
(Абзац в редакции, введенной в действие со 2 апреля 2024 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 марта 2024 года N 198. - См. предыдущую редакцию)
В случае приобретения нескольких жилых помещений (долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение) на основании нескольких договоров купли-продажи с использованием средств социальной выплаты по одному Сертификату социальная выплата направляется на оплату по указанным договорам одновременно.
4.5. Граждане могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (жилых помещений) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами, и средства, предоставляемые при реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".
4.6. Общая площадь приобретаемого (приобретаемых) жилого помещения (жилых помещений) в расчете на каждого члена семьи не может быть менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в Санкт-Петербурге для признания граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
4.7. Жилищный комитет или МФЦ принимают заявление о согласовании параметров жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого (приобретаемых) на территории Санкт-Петербурга, от всех получателей социальной выплаты, поименованных в Сертификате, по форме, утвержденной Жилищным комитетом (далее - заявление о согласовании), и следующие документы:
Сертификат;
документы, указанные в абзацах третьем - восьмом пункта 3.1 настоящего Порядка;
договор купли-продажи, являющийся основанием для перехода права собственности на жилое помещение (жилые помещения), приобретаемое (приобретаемые), в том числе за счет средств социальной выплаты;
кредитный договор, заемщиком по которому является получатель социальной выплаты, в случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного жилищного кредита;
документы, содержащие сведения о жилом помещении (жилых помещениях), подлежащем (подлежащих) передаче по договору купли-продажи, подтверждающие, что указанное (указанные) жилое помещение (жилые помещения) передается (передаются) или будут переданы в собственность получателей социальных выплат свободными от любых прав на них третьих лиц:
справка о регистрации (форма 9) на приобретаемое жилое помещение, в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют Санкт-Петербургские государственные казенные учреждения - районные жилищные агентства (далее - ГКУ ЖА);
справка, содержащая сведения о характеристике жилых помещений, подлежащих передаче по договору купли-продажи и (или) по договору мены жилых помещений (форма 7), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют ГКУ ЖА;
выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из ЕГРН), содержащую отсутствие сведений о наличии зарегистрированных прав третьих лиц на указанное жилое помещение (жилые помещения), приобретаемое (приобретаемые) получателем (получателями) социальной выплаты, а также ограничений (обременений) прав, существующих на дату ее выдачи;
предварительное разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего, влекущей отказ от принадлежащего несовершеннолетнему права (доли в праве) собственности на жилое помещение (жилых помещений), в случае его (их) отчуждения по договору купли-продажи, право (доля в праве) собственности на которое (которые) принадлежит (принадлежат) несовершеннолетнему (несовершеннолетним) лицу (лицам).
В случае обращения за согласованием параметров жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого (приобретаемых) на территории Санкт-Петербурга, представителя гражданина (граждан), поименованного (поименованных) в Сертификате (Сертификатах), необходимо представить документ, удостоверяющий личность представителя гражданина, и документ, подтверждающий его полномочия.
Граждане вправе представить с заявлением о согласовании и документами, указанными в настоящем пункте, документы, подтверждающие факт убытия с места постоянного проживания в г.Херсоне или части Херсонской области на иные территории Российской Федерации в период после 24.02.2022, в том числе вступившее в законную силу решение суда об установлении факта убытия с места постоянного проживания в г.Херсоне или части Херсонской области на иные территории Российской Федерации в период после 24.02.2022 (при наличии).
Документы, составленные на украинском языке, представляются с нотариально заверенным переводом на русский язык, за исключением документов, составленных на украинском языке, указанных в абзаце четвертом пункта 3.1 настоящего Порядка, которые представляются с переводом на русский язык, оформляемым в простой письменной форме.
Документы, прилагаемые к заявлению о согласовании, предоставляются в оригиналах либо нотариально удостоверенных копиях, за исключением решений суда, представляемых в надлежащем образом заверенных копиях либо в виде судебного акта, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи или уполномоченного работника аппарата суда.
Копии представляемых гражданином (гражданами) документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копии документа, не имеющей нотариального удостоверения, допускается при условии предъявления его оригинала.
При личном обращении гражданина или его представителя в Жилищный комитет сотрудником Жилищного комитета, ответственным за прием документов, в присутствии гражданина или его представителя выдается расписка о получении заявления о согласовании и представленных гражданином документов.
В случае отсутствия у гражданина выданных компетентным органом Украины, либо Херсонской области, либо Российской Федерации до 13.10.2022 документов, содержащих сведения о его проживании и (или) членов его семьи в г.Херсоне или части Херсонской области до 13.10.2022, Жилищный комитет направляет запрос в уполномоченный орган Херсонской области в целях подтверждения проживания гражданина, членов его семьи на территории г.Херсона или части Херсонской области. Принятие решения о подтверждении факта постоянного проживания гражданина, членов его семьи на территории г.Херсона или части Херсонской области осуществляется в соответствии с пунктом 5 Правил.