СП 160.1325800.2014 Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования (с Изменениями N 1, 2, 3)
Приложение А*
Правила определения площади, строительного объема, площади застройки, этажности, высоты и заглубления зданий
________________
* Измененная редакция, Изм. N 1.
А.1 Расчет площадей
А.1.1 Многофункциональное здание может включать в себя как жилые, так и общественные помещения, при этом для расчетов следует выделить жилую и общественную части здания. Жилая часть включает в себя квартиры для постоянного и временного проживания, жилые помещения общежитий квартирного типа, общественная часть - помещения общественного назначения. Их площади рассчитывают в соответствии с А.1.2 и А.1.3.
(Измененная редакция, Изм. N 1).
А.1.2 По жилой части здания (жилым помещениям) расчеты площадей выполняют в соответствии с таблицей А.1.
Таблица А.1
Показатели | Порядок расчета |
Жилая площадь квартиры | Сумма площадей жилых комнат |
Общая площадь квартиры | В соответствии с СП 54.13330, кроме того, разъяснения приведены в [9], [26], [32] |
Площадь квартиры или общая площадь жилого помещения | В соответствии с [27, статья 15, пункт 5], а также СП 54.13330 |
Площадь этажа | В соответствии с СП 54.13330 (см. примечания) |
Общая площадь жилой части здания |
Примечание - Площади открытых и неотапливаемых планировочных элементов жилой части здания следует определять с понижающими коэффициентами (для лоджий - 0,5, балконов и террас - 0,3, веранд и холодных кладовых - 1,0), приведенными в [32], для эксплуатируемой кровли - 0,3.
Таблица А.1 (Измененная редакция, Изм. N 2).
А.1.3 По общественной части здания (общественным помещениям) расчеты площадей выполняют в соответствии с таблицей А.2.
Таблица А.2
Показатели | Порядок расчета |
Полезная площадь | В соответствии с СП 118.13330 |
Расчетная площадь | В соответствии с СП 118.13330 |
Торговая площадь (при наличии) | В соответствии с СП 118.13330 |
Площадь этажа | В соответствии с СП 118.13330 (см. примечания к А.1.5) |
Общая площадь общественной части здания | Сумма площадей этажей общественной части здания (включая технические, мансардный, цокольный и подземные) |
Таблица А.2 (Измененная редакция, Изм. N 2).
А.1.4 Общую площадь многофункционального здания определяют как сумму общих площадей жилой и общественной частей.
При наличии переходов между зданиями комплекса или между жилой и общественной частями одного здания их площадь делят поровну между зданиями или частями здания, которые они соединяют.
А.1.5 Площадь застройки многофункционального здания определяют в соответствии с СП 54.13330.
Примечания
1 При проектировании подсчет площади этажа выполняют без вычета площади, занимаемой внутренними стенами и перегородками.
2 В общей площади здания отдельно указывают площадь открытых и неотапливаемых планировочных элементов здания (эксплуатируемой кровли, террас, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).
(Измененная редакция, Изм. N 2).