Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 11.10.2005 г. N 773-ПП

Внесение изменений
в МГСН 1.01-99 "Нормы и правила проектирования планировки и застройки Москвы"

1. Пункты 2.3, 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4 раздела 2 "Охраняемые территории" изложить в следующей редакции:

"2.3. Морфотипы исторической застройки (далее - морфотипы) - представляющие историко-культурную ценность типы застройки, сложившиеся или сформированные до середины XX века, для каждого из которых характерны собственные планировочные, объемно-пространственные, архитектурно-композиционные формы планировки и застройки.

2.3.1. Морфотипами исторической застройки являются:

- морфотип старомосковский малоэтажный разреженный;

- морфотип старомосковский малоэтажный периметральный;

- морфотип традиционно-разноэтажный;

- морфотип периметрально-компактный;

- морфотип "конструктивизм";

- морфотип "неоклассицизм".

Морфотип старомосковский малоэтажный разреженный - застройка преимущественно первой половины XIX столетия, формируется отдельно стоящими, в том числе с отступом (в усадебной постановке) от линии застройки улицы*, малоэтажными зданиями.

________________

* Линия застройки улицы - в исторической части города - линия застройки, совпадающая с существующей красной линией УДС.

Морфотип старомосковский малоэтажный периметральный - застройка преимущественно середины XIX столетия, формируется примыкающими друг к другу малоэтажными зданиями, составляющими единый фасад по линии застройки улицы; застройка на территориях участков - по периметру их границ.

Морфотип традиционно-разноэтажный - застройка второй половины XIX века с включениями застройки первой половины XIX и начала XX веков; представляет собой разнообразные формы пространственной организации разновысоких зданий.

Морфотип периметрально-компактный - застройка рубежа XIX-XX веков с включениями зданий середины XX века, формирующая непрерывный 5-7-этажный фронт застройки по периметру кварталов и высокоплотную, скомпонованную по периметру границ исторических домовладений застройку внутри кварталов.

Морфотип "конструктивизм" - застройка 1920-1930 годов, осуществленная по оригинальным авторским проектам; характерен принцип отрицания какой-либо иерархии, в том числе главенства уличного пространства над дворовым, что выражается в разнообразии приемов расположения зданий в квартале и их ориентации относительно линии застройки улицы.

Морфотип "неоклассицизм" - застройка 1940-1950 годов, осуществленная по оригинальным авторским проектам, для которых характерен планировочный принцип регулярности и симметрии ансамбля.

2.3.2. К территориям морфотипов относятся территории кварталов*, имеющие характеристики планировки и застройки, отвечающие особым, установленным настоящим МГСН критериям:

2.3.2.1. К территориям морфотипа старомосковского малоэтажного разреженного относятся территории, отвечающие следующим критериям:

По кварталу в целом:

- минимальная площадь территории - 0,5 га;

- плотность застройки - не более 10 тыс. м/га;

- застроенность территории - не более 30%;

- застройка ориентирована фронтально относительно линии застройки улицы, здания по линии застройки улицы расположены с интервалами, в интервалах (преимущественно в форме "курдонеров") линия застройки фиксируется оградами.

________________

* Квартал - часть территории города, ограниченная линиями УДС и другими границами (Закон города Москвы "О градостроительном зонировании территории города Москвы").

По отдельным объектам:

- этажность здания - не более трех этажей;

- длина здания - не более 40 метров;

- территория участков исторических домовладений - 0,08-0,15 га;

- объем застройки (суммарная поэтажная площадь) на территории участка исторического домовладения - 500-1500 м.

При выделении территории квартала морфотипа допускается включение в границы территории морфотипа существующих зданий, площадь застройки которых не превышает: при этажности 4 этажа - 20%, при этажности 5 этажей - 10%, при этажности 4 и 5 этажей вместе - 15% от площади "пятна" всей застройки квартала.

2.3.2.2. К территориям морфотипа старомосковского малоэтажного периметрального относятся территории кварталов, отвечающих следующим критериям:

По кварталу в целом:

- минимальная площадь территории - 0,5 га;

- плотность застройки - не более 15 тыс. м/га;

- застроенность территории квартала - от 30 до 50%;

- здания по линии застройки улицы примыкают друг к другу, составляя единый фасад;

- доля интервалов - не более 15% от протяженности застройки по улице.

По отдельным объектам:

- этажность здания - не более трех этажей;

- длина здания - не более 40 метров;

- территория участков исторических домовладений - 0,1-0,2 га;

- объем застройки (суммарная поэтажная площадь) на территории участка исторического домовладения 1000-2000 м.

При выделении территории квартала морфотипа допускается включение в границы территории морфотипа существующих зданий, площадь застройки которых не превышает: при этажности 4 этажа - 20%, при этажности 5 этажей - 10%, при этажности 4 и 5 этажей вместе - 15% от площади "пятна" всей застройки квартала.

2.3.2.3. К территориям морфотипа традиционно-разноэтажного относятся территории кварталов, отвечающих следующим критериям: