Вся недвижимость независимо от формы собственности на территории Хабаровского края подлежит государственному пообъектному учету в Едином государственном перечне объектов недвижимости Хабаровского края. При этом основой, базой информационных систем пообъектного учета недвижимости Единого государственного перечня объектов недвижимости Хабаровского края. Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного градостроительного кадастра, комплексного территориального кадастра природных ресурсов Хабаровского края, - является государственный земельный кадастр Хабаровского края.
Каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер, который сохраняется за объектом до тех пор, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.
Обязательной составляющей кадастрового номера объекта недвижимости является кадастровый номер соответствующего земельного участка. При этом следует исходить из того, что кадастровый номер земельному участку может быть присвоен при условии, что установлены (утверждены) границы этого земельного участка.
Акт присвоения кадастрового номера объекту недвижимости означает завершение формирования объекта недвижимости.
До присвоения объекту недвижимости кадастрового номера может использоваться условный номер. Порядок присвоения условных номеров утверждается администрацией Хабаровского края.
Сформированный и включенный в Единый государственный перечень недвижимости Хабаровского края объект недвижимости подлежит дальнейшему описанию (техническому, экономическому, градостроительному и т.д.), фиксируемому в кадастровом деле объекта недвижимости, полнота которого определяется целями и задачами функционирующей системы управления недвижимостью (фискальными, инвестиционными, информационными, социальными).
Органами, участвующими в формировании и многоаспектном описании объектов недвижимости для включения соответствующих данных в Единый государственный перечень недвижимости Хабаровского края (далее - органы по формированию объектов недвижимости), являются:
подразделения комитета по земельным ресурсам и землеустройству Хабаровского края - проведение землеустроительных работ, техническая и экономическая оценка земельных участков (данные государственного земельного кадастра по соответствующему земельному участку);
службы государственного учреждения "Краевое бюро технической инвентаризации" и его филиалы - техническое и экономическое описание зданий, строений, сооружений, отдельных помещений;
учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - информация о правах на объект недвижимого имущества;
подразделения комитета по строительству администрации Хабаровского края - организация проектирования, строительства, ввод в эксплуатацию объектов, законченных строительством, оценка градостроительной ценности территории, технического состояния зданий и сооружений, формирование ценовых показателей, сложившихся в условиях рынка, по зонам и видам объектов строительства, ведение банка данных по инженерным изысканиям, градостроительной документации на строительство, дежурного плана застройки, регистрационного плана расположения сетей инженерных коммуникаций, атласа геологических выработок города (поселения), установление целевого назначения земельного участка и градостроительных ограничений, сервитутов при выделении земельных участков, ведение градостроительного кадастра и мониторинга;
подразделения комитета природных ресурсов по Хабаровскому краю, департамента по природным ресурсам и ресурсодобывающей промышленности администрации края - проведение работ по предоставлению права пользования участками недр, водными и другими объектами недвижимости, находящимися в компетенции комитета; техническое, экономическое и экологическое их описание, оценка природно-ресурсного потенциала, организация проведения экологического аудита, экологической экспертизы и лицензирования (данные комплексного территориального кадастра природных ресурсов Хабаровского края).
Ведение Единого государственного перечня недвижимости Хабаровского края должно осуществлять Хабаровское краевое учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отдельным блоком в его системе Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Хабаровское краевое учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним организует в соответствии с порядком, установленным администрацией Хабаровского края, взаимодействие органов по формированию объектов недвижимости, обеспечивающее эффективный информационный обмен между ними, аккумулирует в кадастровом деле конкретного объекта недвижимости информацию, поступающую от этих органов.
Вся информация, содержащаяся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, должна оперативно использоваться в системе управления недвижимостью на территории Хабаровского края.