СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАКОН КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 14 ноября 2005 года № 112-ОЗ

Об утверждении среднесрочной региональной целевой программы
 «Государственная поддержка индивидуального жилищного
 строительства на селе» на 2006 -2010 годы

(с изменениями на 16 декабря 2006 года)
________________________________________________________________________
Утратил силу с 01 января 2007 года на основании
Закона Кемеровской области от  12 декабря 2006 года N 176-ОЗ
________________________________________________________________________

   Принят Советом
 народных депутатов
 Кемеровской области
26 октября 2005 года

Настоящий Закон принят в целях создания условий для развития индивидуального жилищного строительства в Кемеровской области.

Статья 1. Утвердить среднесрочную региональную целевую программу «Государственная поддержка индивидуального жилищного строительства на селе» на 2006-2010 годы согласно приложению к настоящему Закону.

Статья 2. Финансирование среднесрочной региональной целевой программы «Государственная поддержка индивидуального жилищного строительства на селе» на 2006-2010 годы осуществляется за счет средств областного бюджета.

Статья 3. Настоящий Закон вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.

     Губернатор
Кемеровской области
 А.М. Тулеев

г. Кемерово

14 ноября 2005 года

№ 112-ОЗ

Приложение
к Закону Кемеровской области
«Об утверждении среднесрочной
региональной целевой программы
«Государственная поддержка
 индивидуального жилищного
 строительства на селе»
 на 2006 -2010 годы»
от 14.11.2005 г. № 112-ОЗ

СРЕДНЕСРОЧНАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА
«Государственная поддержка индивидуального
жилищного строительства на селе»
на 2006 - 2010 годы

Паспорт среднесрочной региональной целевой программы
«Государственная поддержка индивидуального
жилищного строительства на селе» на 2006 - 2010 годы
(с изменениями, внесенными Законом Кемеровской области от 12 декабря 2006 года N 173-ОЗ)

1. Содержание проблемы и необходимость ее решения программными методами

В связи со сложившейся социально-экономической ситуацией жилищная проблема стоит особенно остро. По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Кемеровской области, в сельских населенных пунктах Кемеровской области в настоящее время на учете для улучшения жилищных условий состоят 4848 граждан, из них 1198 человек проживают в ветхом и аварийном жилье. В 2004 году получили жилье 388 граждан, что составляет 8 процентов от числа нуждающихся. С введением в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации порядок предоставления жилья изменился. На возможность получения жилых помещений муниципального жилищного фонда, жилищного фонда Кемеровской области, жилищного фонда Российской Федерации могут рассчитывать только малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, а также иные категории граждан, определенные федеральным законодательством или законом субъекта Российской Федерации. Другие категории граждан должны решать вопрос улучшения жилищных условий самостоятельно. Задача государства в такой ситуации _ содействовать гражданам в решении их жилищных проблем, в том числе создавать условия для развития ипотечных отношений в жилищной сфере, направленных на строительство индивидуальных жилых домов.

Увеличение объемов возведения жилья возможно только при развитии строительства индивидуальных жилых домов, доступных по цене всем категориям граждан, включая граждан, основным источником дохода которых является личное подсобное хозяйство. При содействии гражданам со стороны государства в жилищном строительстве в Кемеровской области наблюдается устойчивая тенденция роста объемов строительства индивидуальных жилых домов, что заслуживает всемерной поддержки.

В сложившихся условиях наиболее эффективной формой поддержки жилищного строительства является предоставление долгосрочных целевых займов для окончания строительства индивидуальных жилых домов на основании Закона Кемеровской области «О предоставлении долгосрочных целевых займов и развитии ипотечных отношений в жилищной сфере в Кемеровской области». Строительство ведется с использованием собственных денежных средств застройщика.

2. Цели и задачи Программы

Целью программы является улучшение социально-экономической обстановки, создание условий для повышения качества жизни граждан, обеспечение возможности улучшения жилищных условий гражданам, проживающим в Кемеровской области, реализация социальных гарантий в области жилищных прав граждан.

Программа предполагает решение следующих задач:

развитие ипотечных отношений в жилищной сфере, направленное на строительство индивидуальных жилых домов;

способствование развитию частного жилищного фонда;

обеспечение возможности приобретения доступного жилья гражданами, не обладающими достаточными собственными накоплениями для улучшения жилищных условий;

обеспечение повышения качества жизни граждан, проживающих в Кемеровской области.

3. Система программных мероприятий

Программные мероприятия определены с учетом сложившейся социально-экономической ситуации на территориях муниципальных образований, а также с учетом остроты жилищной проблемы.

В рамках настоящей Программы будут реализованы следующие мероприятия:

создание автоматизированной базы данных по учету застройщиков и объектов индивидуального жилищного строительства;

проведение семинаров с гражданами по разъяснению условий Программы;

финансирование граждан путем предоставления долгосрочных целевых займов для заключительного этапа строительства индивидуальных жилых домов.

Долгосрочные целевые займы в первую очередь предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, в соответствии со статьей 2-1 Закона Кемеровской области от 15.02.2001 № 21-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых займов и развитии ипотечных отношений в жилищной сфере в Кемеровской области». Категории граждан, имеющих право на получение долгосрочного целевого займа, определяются в соответствии со статьей 5 указанного Закона.

Заем предоставляется сроком до 15 лет на окончание строительства индивидуального жилого дома под процентную ставку, установленную Коллегией Администрации Кемеровской области, с ежемесячными платежами по возврату займа и началом погашения займа не позднее одного месяца после его получения.

Организацией, уполномоченной осуществлять работу по предоставлению долгосрочных целевых займов, в соответствии с распоряжением Администрации Кемеровской области от 30.04.2004 № 534-р «Об уполномоченной организации по предоставлению долгосрочных целевых займов в сельской местности» является ОГУ «Сельский дом».

4.Ресурсное обеспечение Программы

Финансирование Программы осуществляется за счет средств областного бюджета. Общая сумма средств областного бюджета, необходимых для реализации Программы, составляет 410,6 млн. рублей. Денежные средства будут предоставляться в виде долгосрочных целевых займов на возвратной основе жителям сельских населенных пунктов Кемеровской области. Финансово-кредитный механизм Программы предусматривает комплексное использование различных финансовых источников:

средств областного бюджета (на возвратной основе);

собственных средств семей, нуждающихся в жилье.

Финансовые ресурсы на реализацию
 Программы (тыс. рублей)

В ходе реализации Программы в строительство индивидуального жилого дома будут вложены также собственные средства заемщиков. Предоставление долгосрочного целевого займа на строительство индивидуального жилого дома производится при условии начала строительства дома за счет собственных средств гражданина, с объемом фактически выполненных работ не менее десяти процентов от необходимых объемов работ, что подтверждается предоставлением соответствующих документов исполнителю программных мероприятий.

(раздел с изменениями, внесенными Законом Кемеровской области от 12 декабря 2006 года N 173-ОЗ)

5. Оценка эффективности и социально-экономических последствий реализации Программы

В результате реализации Программы ожидается значительное повышение доли индивидуального жилищного строительства в общем объеме вводимого жилья. Ввод в эксплуатацию доли доступного по стоимости жилья составит к концу 2006 года не менее 50 процентов от общего объема индивидуального жилищного строительства, а к концу 2010 года _ не менее 70 процентов при стоимости строительства 1 кв. метра жилья, не превышающей среднего 3-месячного дохода на душу населения области.

Получат развитие ипотечные отношения в жилищной сфере в Кемеровской области.

Укрепится нормативно-правовая база строительства индивидуальных жилых домов.

Появятся новые рабочие места в сельской местности. Увеличится выпуск сельскохозяйственной продукции в области.

Снизятся цены на экологически чистые продукты питания в Кемеровской области.

В результате реализации Программы более 2000 семей, проживающих в Кемеровской области, получат долгосрочные целевые займы на окончание строительства индивидуальных жилых домов.

Общая площадь жилья, введенного в эксплуатацию в Кемеровской области в результате реализации Программы, к концу 2006 года должна составить более 27 000 кв. метров, а к концу 2010 года - 125 000 кв. метров.

6. Организация управления Программой
 и контроль за ходом ее реализации

Коллегия Администрации Кемеровской области как государственный заказчик Программы осуществляет контроль за реализацией программных мероприятий и обеспечивает направление ежегодных и итогового отчетов о реализации Программы Губернатору Кемеровской области и Совету народных депутатов Кемеровской области.

Директор Программы организует разработку для Программы ежегодных мероприятий в объеме предполагаемого финансирования для включения в проект закона о бюджете на очередной финансовый год, подготавливает и представляет государственному заказчику Программы ежеквартально доклад о ходе выполнения Программы, итоговый отчет о ее выполнении, ежегодный отчет о реализации Программы.

Исполнитель программных мероприятий реализует Программу в сроки, предусмотренные в Программе, ежеквартально представляет директору отчетность о реализации Программы и об использовании финансовых ресурсов, в установленные сроки информирует директора Программы о ходе реализации мероприятий Программы.

Проверки хода реализации мероприятий Программы должны отражать сроки, объемы выполнения программных мероприятий, целевое и эффективное использование выделенных средств.

7. Программные мероприятия

В рамках настоящей Программы за период с 2006 по 2010 годы будут реализованы следующие мероприятия:

создание автоматизированной базы данных по учету застройщиков и объектов индивидуального жилищного строительства;

проведение семинаров с гражданами по разъяснению условий Программы;

финансирование граждан путем предоставления долгосрочных целевых займов для заключительного этапа строительства индивидуальных жилых домов.

Общая сумма средств из областного бюджета, необходимых для реализации Программы, составляет 410,6 млн. рублей. Исполнителем всех программных мероприятий является ОГУ «Сельский дом».(абзац с изменением, внесенным Законом Кемеровской области от 12 декабря 2006 года N 173-ОЗ)