САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 29 ноября 2007 года N 22-213
Об утверждении порядка определения размера арендной платы, сроков уплаты и ставок арендной платы от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Саратов"
(с изменениями на 28 июня 2022 года)
____________________________________________________________________
В тексте документа учтены изменения и дополнения, внесенные
решением Саратовской городской Думы от 27.11.2008 N 33-365,
решением Саратовской городской Думы от 29.09.2011 N 7-82,
решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 N 54-402,
решением Саратовской городской Думы Саратовской области от 16.04.2021 N 87-683,
решением Саратовской городской Думы Саратовской области от 28.06.2022 N 20-228.
____________________________________________________________________
_______________________________________________________________
В Приложении 3 к решению слова "Председателю комитета по земельным ресурсам
администрации г. Саратова заменены словами "Председателю комитета по управлению
имуществом города Саратова" - решением Саратовской городской Думы от 29.09.2011 N 7-82.
_______________________________________________________________
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Уставом города Саратова Саратовская городская Дума РЕШИЛА:
1. Принять порядок определения годового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Саратов" (Приложение 1).
2. Утвердить сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Саратов":
- для юридических лиц (за исключением дачных, садоводческих и огороднических некоммерческих объединений,) - равными долями - не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября;
- для граждан (физических лиц) - равными долями - не позднее 15 мая и 15 ноября;
- для дачных, садоводческих и огороднических некоммерческих объединений - равными долями - не позднее 15 августа , 15 ноября.
3. Принять годовые ставки арендной платы от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Саратов" (Приложение 2).
4. Установить коэффициент социальной значимости, используемый при определении размера годовой арендной платы в размере 0,01:
4.1. для следующих категорий плательщиков арендной платы за земельные участки, за исключением земельных участков, используемых для предпринимательских целей:
- для пенсионеров, получающих пенсию на основании пенсионного законодательства,
- для граждан (физических лиц), имеющих трех и более детей;
4.2. для следующих видов разрешенного использования земельных участков:
- земли полигонов, используемые для захоронения неутилизированных промышленных отходов, бытовых отходов, а также для утилизации отходов;
- земли системы водоснабжения и водоотвода;
- земли, предназначенные для обеспечения функционирования городского общественного электрического транспорта;
- земли, предназначенные для обеспечения функционирования систем городской ливневой канализации и дренажа;
- земли, отведенные под захоронения на кладбищах.
5. Установить, что с 1 января 2009 года возможно применение коэффициента инфляции, уровень которой устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Установить, что если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, годовой размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально доле в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором аренды земельного участка.
7. Установить, что если предоставляемый арендатору земельный участок фактически используется в нескольких целях, причем виды разрешенного использования имеют различные ставки арендной платы, исчисление годового размера арендной платы производится в следующем порядке:
годовой размер арендной платы за весь земельный участок рассчитывается путем суммирования произведений размеров ставок арендной платы по соответствующим видам разрешенного использования земельного участка на площадь частей единого земельного участка, используемых для соответствующих целей. Площадь части земельного участка в данном случае определяется исходя из постановления о предоставлении земельного участка, из данных технического паспорта на строение, межевого дела.
8. Установить, что при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан, а также гаражно-строительных кооперативов, кооперативов по строительству и эксплуатации подземных погребов, хозблоков, необходимо учитывать наличие в их составе лиц, освобожденных от уплаты полного размера арендной платы в соответствии с пунктом 4.1 настоящего решения. Размер арендной платы в этом случае уменьшается на величину, пропорциональную доле в праве аренды земельного участка, принадлежащей гражданам, отнесенным к льготным категориям, на основании Справки, предоставленной уполномоченным лицом по прилагаемой форме (Приложение 3) (пункт дополнительно включен решением Саратовской городской Думы от 27.11.2008 N 33-365).
8.1. Установить, что за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Саратов", занимаемые объектами незавершенного строительства, включенными в реестр объектов незавершенного строительства, по которым застройщиками не были в установленном порядке выполнены обязательства перед другими участниками строительства, в соответствии со статьей 5.1 Закона Саратовской области от 2 августа 2012 года N 122-ЗСО "О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области" (за исключением земельных участков, предоставленных в аренду на торгах) годовой размер арендной платы на срок строительства таких объектов исчисляется из расчета двух десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков (пункт дополнительно включен решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 N 54-402).
8.2. Установить, что за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Саратов", предоставленные для строительства многоквартирных домов, возводимых на таких земельных участках, все жилые помещения в которых подлежат безвозмездной передаче в государственную собственность области для отнесения в соответствии с федеральным законодательством к служебным жилым помещениям специализированного государственного жилищного фонда области в целях предоставления гражданам в соответствии с жилищным законодательством служебных жилых помещений на период их трудовых отношений с областными государственными учреждениями здравоохранения, годовой размер арендной платы на срок строительства таких объектов исчисляется из расчета двух сотых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков (пункт дополнительно включен решением Саратовской городской Думы Саратовской области от 16.04.2021 N 87-683).
8.3. Установить, что за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Саратов", предоставленные для строительства индустриальных (промышленных) парков и (или) промышленных технопарков, создаваемых в соответствии с Федеральным законом от 31 декабря 2014 года N 488-ФЗ "О промышленной политике в Российской Федерации", без торгов, годовой размер арендной платы на срок восемь лет со дня заключения договора аренды земельного участка исчисляется из расчета одна десятая процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.
(пункт дополнительно включен решением Саратовской городской Думы Саратовской области от 28.06.2022 N 20-228)
___________________________________________________________________
пункты 8-9 предыдущей редакции считаются соответственно пунктами 9-10 -
решением Саратовской городской Думы от 27.11.2008 N 33-365.
___________________________________________________________________
9. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 1 января 2008 года.
10. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджетно-финансовым вопросам, экономике, использованию муниципальной собственности, местным налогам и сборам.
Глава муниципального образования "Город Саратов"
О.В.Грищенко
Верно
Начальник отдела по организации деятельности городской Думы
М.В.Болтухина
Приложение 1
к решению Саратовской
городской Думы
от 29.11.2007 N 22-213
Порядок определения годового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Саратов"
1. Настоящий порядок определения годового размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Саратов", разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
2. Настоящий порядок определения арендной платы устанавливает условия определения годового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Саратов".
3. Ставки арендной платы устанавливаются в процентном отношении от кадастровой стоимости за квадратный метр земельного участка соответствующего кадастрового квартала и дифференцируются по видам разрешенного использования земельных участков.
4. Годовой размер арендной платы определяется по формуле:
Ап = С х S х Ки х Кс,
где
Ап - годовой размер арендной платы, руб. в год;
С - ставка арендной платы, зависящая от вида разрешенного использования земельного участка и кадастровой стоимости 1 кв.м. земельного участка соответствующего кадастрового квартала, руб/кв.м.в год;
S - площадь земельного участка, кв.м.;
Ки - коэффициент инфляции (устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации);
Кс - коэффициент социальной значимости.
Приложение 2
к решению Саратовской
городской Думы
от 29.11.2007 N 22-213
Ставки арендной платы от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Саратов"
N п/п | Наименование вида разрешенного использования | Состав вида разрешенного использования | Ставка арендной платы руб/кв.м. в год |
1. | Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки | Земельные участки, предназначенные для размещения: -малоэтажных жилых домов; -среднеэтажных жилых домов; -многоэтажных жилых домов; -общежитий; | 0,1 процента от кадастровой стоимости одного кв.м. |
2. | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки | Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства; Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки); | 0,3 процента от кадастровой стоимости одного кв.м. |
3. | Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих, огороднических объединений и индивидуальные | Садовые, огородные и дачные земельные участки (в том числе индивидуальные) | 0,3 процента от кадастровой стоимости одного кв.м. |
4. | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок | Земельные участки, занимаемые гаражными потребительскими кооперативами, индивидуальными гаражами, коллективными и индивидуальными овощехранилищами (погребами, хозблоками); | 0,3 процента от кадастровой стоимости одного кв.м. |
5. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса. | Земельные участки для размещения: - объектов оптовой и розничной торговли; - ресторанов, кафе, баров; -столовых и предприятий поставки продукции общественного питания; - рынков; -ремонтных мастерских; - химчисток, прачечных; - фотоателье, фотолабораторий; - бань; парикмахерских; - предприятий по прокату; - объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, автомойки; - автозаправочных и газонаполнительных станций; - платных автостоянок; - гостиниц, отелей, мотелей | 1,5 процента от кадастровой стоимости одного кв.м. |
6. | Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры, искусства, религии | Земельные участки для размещения: - образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых); - научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические и иные организации, осуществляющие научную и (или) научно-техническую деятельность); - объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, учреждения судебно-медицинской экспертизы); - ветеринарных лечебниц; - организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг; - спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях; - детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ; - образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта; - учреждений кино и кинопроката; театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии; - выставок, музеев; - музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек; - религиозных групп и организаций; - гидрометеорологической службы; организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью; | 1,5 процента от кадастровой стоимости одного кв.м. |
7. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения | Земельные участки для размещения: - домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, - домов рыболовов, охотников и охотничьих хозяйств; - детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей; - природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов; - парков (культуры и отдыха); | 0,75 процента от кадастровой стоимости одного кв.м. |
8. | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки для размещения: - фабрик, заводов и комбинатов; - производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов; - типографий; объектов рекламы; - других промышленных предприятий; - объектов коммунального хозяйства; - объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов; - мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий; - кладбищ, крематориев; - системы водоснабжения и водоотвода; - объектов, предназначенных для обеспечения функционирования городского общественного электрического транспорта; - объектов, предназначенных для обеспечения функционирования систем городской ливневой канализации и дренажа; - баз и складов; - прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Земельные участки для размещения: железнодорожных путей и установления полос отвода и охранных полос железных дорог. Земельные участки, предоставленные для строительства объектов, в том числе многоэтажных жилых домов (за исключением объектов, указанных в пунктах 2, 4). | 1,5 процента от кадастровой стоимости одного кв.м. |
9. | Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте | Земельные участки для размещения водных объектов | 0,75 процента от кадастровой стоимости одного кв.м. |
10. | Земельные участки, занятые лесами (в т.ч. городскими лесами), древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд), в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами | Земельные участки, имеющие природоохранное значение: лесопарки, парки, скверы, бульвары, ботанические сады | 0,75 процента от кадастровой стоимости одного кв.м. |
11. | Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования | Земельные участки сельскохозяйственных угодий (в т.ч. земли, занятые многолетними насаждениями); Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения; | 0,3 процента от кадастровой стоимости одного кв.м. |
12. | Прочие земли поселений (в т.ч. геонимы в поселениях и земли-резерв) | Земельные участки земель резерва. | 1,5 процента от кадастровой стоимости одного кв.м. |
Примечание: 1. Ставка арендной платы за земельные участки, предназначенные для размещения объектов временного назначения, исчисляется в размере 2,0 процента от кадастровой стоимости одного кв.м. соответствующего вида разрешенного использования земельного участка. | |||
Приложение 3
к решению Саратовской
городской Думы
от 27.11.2008 N 33-365
(приложение дополнительно включено решением Саратовской городской Думы от 27.11.2008 N 33-365)
Председателю комитета
по управлению имуществом
города Саратова
От______________________
(наименование арендатора, ИНН)
_______________________________
СПРАВКА
Представляем Вам данные для расчета арендной платы по договору аренды земельного участка N______________ от_________на 200___год.
N п\п | Показатель | Величина показателя | Ед. изм. |
1. | Общая площадь земельного участка в соответствии с договором аренды | кв.м. | |
1.1. | Площадь, земельного участка, приходящаяся на членов некоммерческого объединения граждан, являющихся пенсионерами, получающими пенсию на основании пенсионного законодательства, и гражданами (физическими лицами), имеющими трех и более детей | кв.м. | |
2. | Общее количество членов некоммерческого объединения граждан | чел. | |
2.2. | Количество членов некоммерческого объединения граждан, являющихся пенсионерами, получающими пенсию на основании пенсионного законодательства, и гражданами (физическими лицами), имеющими трех и более детей | чел. |
Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей Справке, подтверждаю:
Председатель правления кооператива___________________________________________________
_________________________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество полностью)
М.П.
____________________________
(подпись)
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений
ИПС "Кодекс" - Центр "Уникласс".
