ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 июля 2000 года N 341

 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕХАНИЗМА ВЫДЕЛЕНИЯ ЛЬГОТНОГО ЖИЛЬЯ МАЛОИМУЩИМ И СОЦИАЛЬНО НЕЗАЩИЩЕННЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН

{Утратило силу:

постановление Коллегии Орловской области от 17.06.2008 г. N 193}

В целях поддержания малоимущих жителей Орловской области, а также во исполнение Постановления Главы администрации Орловской области N 507 от 19.11.99 г. "О развитии системы ипотечного кредитования жилищного строительства в Орловской области" ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить механизм выделения льготного жилья малоимущим и социально незащищенным категориям граждан (Приложение N 1).

2. Утвердить перечень социальных групп населения, которые могут участвовать в программе льготного ипотечного кредитования на первом этапе ее реализации (Приложение N 2).

3. Рекомендовать органам местного самоуправления изыскать дополнительные финансовые ресурсы для расширения перечня малоимущих граждан, имеющих право на участие в программе льготного ипотечного кредитования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы администрации области Сошникова И.В.

Глава администрации Е. С. Строев

Приложение N 1
к постановлению Главы
администрации области
от 11 июля 2000 г. N 341

МЕХАНИЗМ ВЫДЕЛЕНИЯ ЛЬГОТНОГО ЖИЛЬЯ МАЛОИМУЩИМ И СОЦИАЛЬНО НЕЗАЩИЩЁННЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН

I. Средства, за счет которых может быть реализован механизм льготной ипотеки:

- проценты, получаемые от ОАО ООЦРО "Развитие" за пользование кредитом, выделенным из областного бюджета на реализацию программы ипотечного кредитования;

- проценты, получаемые от ИК ОАО "Орел-Реконструкция - Центр" за пользование кредитом, выделенным из областного бюджета;

- проценты, получаемые от ООО "Холикон" за пользование кредитом, выделенным из ООФПМП, а также средства от погашения основного долга;

- проценты, получаемые от УКС г. Орла за пользование кредитом, выделенным из ООФПМП, а также средства от погашения основного долга;

- средства федерального бюджета, выделяемые области на реализацию целевой федеральной программы "Жилище";

- средства местных бюджетов.

II. Средства для оплаты квартир:

Средства для оплаты квартир, приобретаемых по системе льготного ипотечного кредитования, складываются из:

- безвозмездной субсидии, предоставляемой из областного и местных бюджетов, размер которой зависит от дохода на одного члена семьи (Таблица 1);

- собственные средства покупателя жилья (15-45% от стоимости жилья);

- беспроцентный ипотечный кредит (25% от стоимости жилья).

Таблица 1

Размер субсидии из областного и местного бюджетов

(в % от стоимости приобретаемого жилья)

Примечание: Величина месячного дохода на одного члена семьи и прожиточного минимума рассчитывается как средняя за последние шесть месяцев.

Безвозмездная субсидия выделяется из областного и местного бюджета в следующем соотношении:

75% - средства областного бюджета,

25% - средства местного бюджета.

III. Порядок предоставления жилья по системе льготного ипотечного кредитования.

1. Очередник, относящийся к одной из социальных групп населения (Приложение N 2) и желающий получить квартиру в рамках системы льготного ипотечного кредитования, представляет в районную администрацию по месту постановки на очередь следующие документы:

- заявление на получение жилья по системе льготного ипотечного кредитования;

- справку о доходах каждого члена семьи за последние 6 месяцев.

2. Районные администрации:

- принимают решение о ходатайстве перед администрацией области о включении очередника в программу льготного ипотечного кредитования;

- представляют в администрацию области документы для расчета размера субсидии, а также поручительство за выплату очередником оставшейся части первоначального взноса;

- предоставляют в администрацию области гарантийное письмо об оплате 25% безвозмездной субсидии из средств местного бюджета. По согласованию с администрацией области и строительной компанией доля указанных средств может вноситься в виде участков земли под строительство, недостроенных жилых домов, строительных материалов и т.п.

3. Администрация области:

- на основе ходатайств районных администраций принимает решение о выделении безвозмездной субсидии;

- формирует общий список для получения квартир по льготной ипотеке в соответствии с датой постановки на очередь в местных администрациях и датой написания заявления на вхождение в программу льготного ипотечного кредитования;

- определяет величину субсидии для очередника на основании представленных строительной компанией вариантов имеющейся жилплощади.

4. Строительная компания:

- вносит предложения в администрацию области об использовании жилья, находящегося в распоряжении компании, исходя из социальных норм обеспеченности жилой площадью и средней по области стоимости 1 кв. м., установленного Управлением государственной экспертизы, лицензирования и ценообразования в строительстве по Орловской области;

- заключает с очередником договор на предоставление беспроцентного ипотечного кредита;

- заключает договор долевого участия в строительстве жилья с заемщиком, который должен быть согласован с областной и местными администрациями.

Приложение N 2
к постановлению Главы
администрации области
от 11 июля 2000 г. N 341

Перечень социальных групп малоимущего населения, которые могут участвовать в Программе льготного ипотечного кредитования на первом этапе ее реализации

1. Инвалиды и участники ВОВ;

2. Воины-интернационалисты и воины, участвовавшие в военной кампании в Чечне;

3. Ликвидаторы последствий аварии на ЧАЭС;

4. Многодетные семьи с количеством детей более 3.

5. Для других категорий малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, решение о включении их в систему льготного приобретения жилья принимается районными администрациями исходя из финансовых возможностей последних. При этом льготное жилье предоставляется за счет средств местных органов управления.