КЛИНЦОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 февраля 2017 года N 224
Об утверждении Порядка предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" (2016 - 2017 годы) муниципальной программы "Реализация полномочий в сфере жилищной политики городского округа "город Клинцы Брянской области" (2016 - 2017 годы)"
(с изменениями на 26 июня 2020 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Клинцовской городской администрации от 24.10.2017 N 2290,
постановлением Клинцовской городской администрации от 26.02.2018 N 375,
постановлением Клинцовской городской администрации от 26.06.2020 N 853
____________________________________________________________________
В целях реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" (2016 - 2017 годы) муниципальной программы "Реализация полномочий в сфере жилищной политики городского округа "город Клинцы Брянской области" (2016 - 2017 годы), утвержденной постановлением Клинцовской городской администрации от 06.11.2015 N 3509,
постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" (2016 - 2017 годы) муниципальной программы "Реализация полномочий в сфере жилищной политики городского округа "город Клинцы Брянской области" (2016 - 2017 годы).
2. Постановление Клинцовской городской администрации от 15.02.2016 N 305 "Об утверждении Порядка предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" (2016 - 2017 годы) муниципальной программы "Реализация полномочий в сфере жилищной политики городского округа "город Клинцы Брянской области" (2016 - 2017 годы)" считать утратившим силу с момента опубликования настоящего постановления.
3. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте Клинцовской городской администрации в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Клинцовской
городской администрации
С.Ю.Евтеев
Приложение
к постановлению Клинцовской
городской администрации
от 06.02.2017 N 224
Порядок
предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" (2016 - 2024 годы) муниципальной программы "Реализация полномочий в сфере жилищной политики городского округа "город Клинцы Брянской области" (2016 - 2020 годы)
(в ред. постановления Клинцовской городской администрации от 26.06.2020 N 853)
1. Настоящий Порядок устанавливает правила и цели предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее соответственно - Порядок, социальная выплата), а также использования таких выплат в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" (2016 - 2017 годы) муниципальной программы "Реализация полномочий в сфере жилищной политики городского округа "город Клинцы Брянской области" (2016 - 2017 годы) (далее - подпрограмма), утвержденной постановлением Клинцовской городской администрации от 06.11.2015 N 3509. (в ред. постановления Клинцовской городской администрации от 24.10.2017 N 2290)
2. Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив));
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу. (п. 2. в ред. постановления Клинцовской городской администрации от 26.06.2020 N 853)
2.1. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей ( в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер). (в ред. постановления Клинцовской городской администрации от 24.10.2017 N 2290)
3. Право молодой семьи на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.
4. Выдача свидетельства на основании решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты осуществляется Клинцовской городской администрацией в соответствии с выпиской из утвержденного департаментом семьи, социальной и демографической политики Брянской области списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем финансовом году.
5. Срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в этом свидетельстве.
6. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, состоящие в браке, зарегистрированном в органах записи актов гражданского состояния, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, имеющие регистрацию на территории города Клинцы, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом местного самоуправления решения о включении молодой семьи - участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
7. Применительно к настоящему Порядку под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.
Условием предоставления социальной выплаты является наличие у молодой семьи помимо средств - собственных средств или средств, полученных по кредитному договору (договору займа) на приобретение (строительство) жилья, в том числе по ипотечному жилищному договору, необходимых для оплаты строительства или приобретения жилого помещения. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского капитала. Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить ипотечный кредит либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, приведен в приложении N 2 к Порядку.
Также одним из условий участия в программе и предоставления социальной выплаты является согласие совершеннолетних членов молодой семьи на обработку комитетом по управлению имуществом г. Клинцы персональных данных о членах молодой семьи. Согласие должно быть оформлено в соответствии со ст. 9 Федерального закона "О персональных данных".
В случае отзыва одним из совершеннолетних членов молодой семьи согласия на обработку персональных данных молодая семья исключается из состава участников подпрограммы.
8. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Социальная выплата не предоставляется молодым семьям, не соответствующим условиям подпрограммы, а также молодым семьям, ранее реализовавшим право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств областного, федерального бюджетов. Участие в подпрограмме является добровольным волеизъявлением граждан и носит заявительный характер.
9. Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Порядком, - для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Порядком, - для молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
Средства бюджета городского округа "город Клинцы Брянской области" в общем размере социальной выплаты составляют 10 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком.
В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер устанавливается в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
10. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из:
- норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городу Клинцы, установленного правовым актом Клинцовской городской администрации и не превышающего средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Брянской области, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации;
- размера общей площади жилого помещения, который составляет: для семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 кв. метров на одного члена семьи; для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра.
Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится в соответствии с настоящим пунктом исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.
11. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
Н - норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городу Клинцы;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка.
12. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения департаментом семьи, социальной и демографической политики Брянской области списков молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты, указывается в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты и остается неизменным в течение всего срока его действия.
13. Молодым семьям - участникам подпрограммы при рождении (усыновлении) одного ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья. Дополнительная социальная выплата предоставляется молодой семье, включенной в список молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в текущем финансовом году за счет средств областного бюджета. Дополнительная социальная выплата предоставляется участникам подпрограммы в течение срока действия свидетельства для погашения расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства). (в ред. постановления Клинцовской городской администрации от 24.10.2017 N 2290)
Молодая семья, имеющая право на получение дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка, в течение двух месяцев с даты рождения (усыновления) ребенка представляет в Клинцовскую городскую администрацию следующие документы:
- заявление о предоставлении дополнительной социальной выплаты (в произвольной форме);
- копию свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка.
(абзацы исключен на основании постановления Клинцовской городской администрации от 24.10.2017 N 2290)
Комитет по управлению имуществом г. Клинцы организует работу по проверке содержащихся в представленных документах сведений. Заявление и документы представляются в департамент семьи, социальной и демографической политики Брянской области.
Право молодой семьи на получение дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка удостоверяется свидетельством.
14. Молодая семья, изъявившая желание принять участие в подпрограмме в соответствии с подпунктами "а" - "д" пункта 2 настоящего Порядка, представляет в комитет по управлению имуществом г. Клинцы следующие документы:
а) заявление с просьбой включить в состав участников подпрограммы по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о регистрации брака (на неполную семью не распространяется);
г) справка о составе семьи и месте жительства членов молодой семьи с указанием общей площади жилья и количества проживающих (выписка из домовой книги или копия поквартирной карточки);
д) справки (иные документы) органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности каждого из членов молодой семьи, запрашиваемые комитетом по управлению имуществом г. Клинцы в рамках межведомственного информационного взаимодействия. По инициативе молодой семьи указанные документы могут быть представлены молодой семьей самостоятельно;
е) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной
Для участия в подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "е" пункта 2 настоящего Порядка молодая семья подает в комитет по управлению имуществом следующие документы:
а) заявление по форме, приведенной в приложении N 1 к настоящему Порядку, в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
