БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 июня 2012 года N 1370-п

Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами
Луначарского, Горького, Калинина, Фокина в Советском районе города Брянска

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, статьей 18 Правил землепользования и застройки территории муниципального образования "город Брянск" (для части территории муниципального образования), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Брянска, Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 06.10.2005 N 170-п "О принятии Положения о публичных слушаниях в городе Брянске", Постановлением администрации Брянской области от 12.03.2008 N 220 "О порядке использования отдельных земельных участков, занятых памятниками, ансамблями истории и культуры, площадями, набережными, скверами и бульварами в черте города Брянска, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов", на основании Постановления Главы города Брянска от 03.05.2012 N 9-пг "О назначении публичных слушаний по проектам планировки территорий Советского района города Брянска", с учетом протокола публичных слушаний и итогового документа публичных слушаний по проекту планировки

постановляю:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицами Луначарского, Горького, Калинина, Фокина в Советском районе города Брянска (прилагается).

2. Управлению по строительству и развитию территории города Брянска (Ильин А.В.) при оформлении документации на проектирование и строительство объектов недвижимости, а также инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры части территории, ограниченной улицами Луначарского, Горького, Калинина, Фокина в Советском районе города Брянска, руководствоваться утвержденной документацией по планировке территории.

3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации в течение 7 дней с даты его принятия и разместить на информационном web-сайте муниципального образования "город Брянск" в сети Интернет.

4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы городской администрации С.В.Лысенко.

Глава администрации
С.М.Смирнов

Утвержден
Постановлением
Брянской городской
администрации
от 09.06.2012 N 1370-п

ПРОЕКТ
планировки территории, ограниченной улицами
Луначарского, Горького, Калинина, Фокина
в Советском районе города Брянска

1. Основная часть проекта планировки

Рисунок не приводится.

2. Общая часть проекта планировки

Проект планировки территории, ограниченной улицами Луначарского, Горького, Калинина, Фокина в Советском районе г. Брянска, разработан на основании задания на проектирование (градостроительное задание), утвержденного врио заместителя Губернатора Брянской области А.М.Жигуновым.

Назначение, содержание и утверждение документации по планировке территории определены главой 5 Градостроительного кодекса РФ.

Проект планировки подготовлен в целях:

- выделения элементов планировочной структуры;

- установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

Документация по планировке территории состоит из основной (утверждаемой) части и материалов по ее обоснованию. Проект планировки является основой для разработки проектов межевания территорий.

Проект выполнен на основе действующих нормативно-правовых документов:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ

- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации"

- действующие нормы и правила по разделам проекта. В проекте учтены основные положения следующих работ:

- утвержденный Генеральный план г. Брянска (1994 г.)

- разрабатываемый Генеральный план города Брянска (ОАО "Гипрогор")

- правила землепользования и застройки территории муниципального образования "город Брянск", утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 N 991

- ранее оформленные отводы земельных участков, подготовленные градостроительные планы земельных участков и выполненная по ним проектная документация.

     Природные условия

Планируемая территория расположена в южной части Советского района г. Брянска.

Рельеф понижается с севера на юг.

Климат района умеренно-теплый и влажный. Средняя годовая температура воздуха составляет 5,1°С. Самый холодный месяц - январь со средней температурой -9,1°С. Наиболее теплым месяцем является июль со средней температурой 18,1°С.

Продолжительность безморозного периода: средняя - 142 дня.

По количеству осадков территория относится к зоне умеренного увлажнения. В течение года осадки выпадают неравномерно, большая их часть (420 мм) выпадает в теплый период года. Наиболее дождливым месяцем является июль, минимум осадков приходится на январь - апрель. Среднее максимальное суточное количество осадков составляет в летние месяцы 20 - 26 мм, в зимние - 8 - 9 мм.

В летний период осадки носят большей частью ливневый характер, ливневые дожди нередко сопровождаются грозами, а иногда и градом.

Средняя продолжительность устойчивого снежного покрова 124 дня.

Дата наступления максимальной высоты снежного покрова колеблется в пределах от 1-й до 3-й декады февраля.

Ветровой режим в летний период года характеризуется преобладанием западных и северо-западных, а в зимний период - южных и юго-западных ветров. Наибольшая средняя месячная скорость ветра наблюдается в осенне-зимнее время (ноябрь - февраль) и составляет 4,8 - 5,0 м/сек., наименьшая - летом (июль - август) - 3,6 м/сек.

    Современное использование территории

Границами проектируемой территории являются существующие улицы.

В настоящее время на планируемой территории присутствуют памятники истории и культуры.

Таблица N 1

Баланс существующего использования территории
в границах разработки проекта планировки

    Архитектурно-планировочное решение

Проектом планировки (согласно протоколу N 16К/11 от 16.02.2011 организатора конкурса по продаже права на заключения договоров аренды земельных участков) учтено архитектурно-планировочное решение, выполненное автором Лобановым А.И., а также ранее разработанная рабочая документация по многоквартирному многоэтажному жилому дому (заказчик ООО "Форвард").

Проектное решение учитывает выполненные ООО "Реставрация" историко-архитектурные и историко-градостроительные исследования, особенности прилегающей застройки и сложившееся транспортно-пешеходное движение.

Центральная часть проектируемой территории (бульвар Гагарина) сохраняется как прогулочно-пешеходная зона.

Все проектируемые объекты увязаны между собой пешеходными и транспортными связями.

Существующие памятники истории и культуры подлежат сохранению.

Таблица N 2

Баланс проектного использования территории
в границах разработки проекта планировки

     
Таблица N 3

     
Параметры планируемого размещения объектов

Показатели плотности застройки
(по участку, предназначенному для реконструкции
здания ТЦ "Дубрава", строительства
гостинично-офисного здания и полуподземного здания
универсального назначения с автостоянкой)

Показатели плотности застройки
(в границах разработки проекта планировки)