АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 ноября 2008 года N 1077
О порядке отбора субъектов малого предпринимательства для
предоставления им нежилых помещений в аренду и оказания
услуг в государственном автономном учреждении
"Брянский областной бизнес-инкубатор"
(с изменениями на 30 января 2013 года)
_______________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением администрации Брянской области от 10.08.2009 N 822,
постановлением администрации Брянской области от 28.09.2010 N 985,
постановлением администрации Брянской области от 21.09.2012 N 879,
указом Губернатора Брянской области от 30.01.2013 N 90.
_______________________________
В соответствии с общими требованиями к бизнес-инкубатору, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 апреля 2008 года N 119, в целях исполнения государственным автономным учреждением "Брянский областной бизнес-инкубатор" основных видов деятельности
постановляю:
1. Утвердить прилагаемые:
Положение о порядке отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в аренду и оказания услуг в государственном автономном учреждении "Брянский областной бизнес-инкубатор";
Положение о конкурсной комиссии по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений в аренду и оказания услуг в государственном автономном учреждении "Брянский областной бизнес-инкубатор";
состав конкурсной комиссии по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в аренду и оказания услуг в государственном автономном учреждении "Брянский областной бизнес-инкубатор".
2. Контроль за исполнением постановления возложить на временно исполняющего обязанности заместителя Губернатора Брянской области Горшкова А.С. (в ред. Постановления администрации Брянской области от 10.08.2009 N 822)
Губернатор
Н.В.Денин
Утверждено
постановлением администрации
Брянской области
от 25 ноября 2008 N 1077
Положение
о порядке отбора субъектов малого предпринимательства для
предоставления им нежилых помещений в аренду и оказания
услуг в государственном автономном учреждении
"Брянский областной бизнес-инкубатор"
I. Общие положения
1. Настоящее Положение о порядке отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в аренду и оказания услуг в государственном автономном учреждении "Брянский областной бизнес-инкубатор" (далее - Положение) разработано в соответствии с общими требованиями к бизнес-инкубатору, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 апреля 2008 года N 119, в целях исполнения государственным автономным учреждением "Брянский областной бизнес-инкубатор" основных видов деятельности.
2. Настоящее Положение определяет условия и механизм отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в аренду и оказания услуг в бизнес-инкубаторе.
3. Организацией, управляющей деятельностью бизнес-инкубатора, является государственное автономное учреждение "Брянский областной бизнес-инкубатор" (далее - управляющая компания).
4. Управляющая компания:
1) осуществляет мероприятия по технической эксплуатации помещений бизнес-инкубатора, его инженерных сетей и электрооборудования, соблюдению мер электрической, технической и пожарной безопасности в помещениях бизнес-инкубатора;
2) является организатором конкурсов по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в аренду и оказания услуг бизнес-инкубатора (далее - организатор);
3) оказывает субъектам малого предпринимательства, размещенным в бизнес-инкубаторе, услуги согласно разделу 3 настоящего Положения;
4) представляет в департамент экономического развития Брянской области отчеты о деятельности бизнес-инкубатора по форме и в сроки, определенные соглашением от 23 июня 2008 года N ДС-37 (в ред. Постановления администрации Брянской области от 10.08.2009 N 822).
II. Порядок отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления
им нежилых помещений в аренду государственным автономным учреждением
"Брянский областной бизнес-инкубатор"
5. Нежилые помещения в бизнес-инкубаторе могут быть предоставлены субъектам малого предпринимательства, осуществляющим на территории Брянской области инновационную и другую предпринимательскую деятельность и прошедшим конкурсный отбор, в соответствии с настоящим Положением.
6. Инновационная деятельность - выполнение работ и (или) оказание услуг, направленных на создание и организацию производства принципиально новой или с новыми потребительскими свойствами продукции (товаров, работ, услуг), создание и применение новых или модернизацию существующих способов (технологий) ее производства, распространения и использования.
7. Условия допуска субъектов малого предпринимательства к участию в конкурсе:
1) срок деятельности субъекта малого предпринимательства с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе не превышает один год;
2) вид деятельности субъекта малого предпринимательства соответствует специализации бизнес-инкубатора;
3) наличие бизнес-плана, подтверждающего целесообразность размещения субъекта малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе.
8. В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:
1) финансовые, страховые услуги;
2) розничная/оптовая торговля;
3) строительство, включая ремонтно-строительные работы;
4) услуги адвокатов, нотариат;
5) ломбарды;
6) бытовые услуги;
7) услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;
8) распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;
9) оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов;
10) медицинские и ветеринарные услуги;
11) общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);
12) операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;
13) производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;
14) добыча и реализация полезных ископаемых;
15) игорный бизнес.
(пункт 8 в ред. постановления администрации Брянской области от 21.09.2012 N 879)
9. Основным критерием отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду является качество бизнес-плана, в том числе:
1) качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с действующими аналогами/конкурентами;
2) качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства;
3) прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства.
10. Для участия в конкурсе субъект малого предпринимательства (заявитель) направляет в управление по внешнеэкономической и инвестиционной деятельности администрации области (241002, г. Брянск, просп. Ленина, 33) для предоставления ему в аренду нежилых помещений заявку, включающую следующие заверенные подписью и печатью заявителя документы:
1) заявление соответствующей формы;
2) копию свидетельства о государственной регистрации субъекта малого предпринимательства;
3) копию устава и учредительного договора (для юридических лиц);
4) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
5) копию лицензии (разрешения) на право осуществления соответствующей деятельности, если вид деятельности, которым предполагает заниматься заявитель, подлежит лицензированию;
6) бизнес-план произвольной формы, содержащий следующие основные разделы:
план и стратегия развития субъекта малого предпринимательства;
маркетинговый план;
финансовый план;
7) справка налогового органа о наличии или отсутствии задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды.
11. Конкурсный отбор субъектов малого предпринимательства проводит конкурсная комиссия.
12. Заявки на участие в конкурсе подаются заявителями в сроки, обозначенные в объявлении о проведении конкурса.
13. Объявление о проведении конкурса размещается на официальном сайте администрации Брянской области, публикуется в печатных СМИ и должно содержать следующие сведения:
1) время, место, порядок проведения конкурса;
2) адреса и телефоны организатора конкурса, конкурсной комиссии;
3) срок подачи заявок на участие в конкурсе;
4) срок рассмотрения заявок конкурсной комиссией;
5) критерии определения победителей конкурса.
14. Организатор публикует информацию о результатах конкурса в сети "Интернет" на сайтах, где было размещено объявление о проведении конкурса, в течение 7 рабочих дней.
15. На основании положительного решения конкурсной комиссии с победителями конкурса в установленном действующим законодательством порядке заключается договор аренды нежилых помещений бизнес-инкубатора.
16. Размер арендной платы для субъектов малого предпринимательства по договорам аренды нежилых помещений в бизнес-инкубаторе устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При этом субъект малого предпринимательства в первый год аренды оплачивает не более 40 проц. от размера арендной платы, рассчитанного в соответствии с нормативными правовыми актами администрации области, во второй год аренды - не более 60 проц., в третий год аренды - 100 процентов.
17. Передача нежилых помещений бизнес-инкубатора осуществляется управляющей компанией субъекту малого предпринимательства по акту приема-передачи в срок, указанный в договоре. Акт приема-передачи подписывается уполномоченными представителями сторон после осмотра объекта аренды. В акте указываются все выявленные в результате осмотра недостатки объекта аренды.
18. Не допускается предоставление в аренду помещений бизнес-инкубатора субъекту малого предпринимательства на срок свыше 3 лет или заключение договора аренды по истечении 3 лет на новый срок.
III. Перечень услуг, оказываемых субъектам малого
предпринимательства в государственном
автономном учреждении "Брянский
областной бизнес-инкубатор"
19. В бизнес-инкубаторе для инкубируемых субъектов малого предпринимательства оказываются следующие основные услуги:
1) услуги по технической эксплуатации помещений (коммунальное и эксплуатационное обслуживание) бизнес-инкубатора;
2) почтово-секретарские услуги;
3) консультационные услуги по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, правовой защиты и развития предприятия, бизнес-планирования, повышения квалификации и обучения;
4) доступ к сети "Интернет" и информационным базам данных;
