48.Представление отчетов по использованию средств бюджета ЗАТО Северск и внесению инвестиций в объекты ИТС и ВИК (далее - отчеты) в уполномоченные органы государственной власти, Думу ЗАТО Северск (по требованию), Мэру ЗАТО Северск и в органы Администрации ЗАТО Северск осуществляет УЖКХ ТиС совместно с УВГТ Администрации ЗАТО Северск, УКС Администрации ЗАТО Северск.
(Пункт в редакции постановления Администрации ЗАТО Северск от 25 февраля 2021 года № 382- см. предыдущую редакцию)
Отчеты застройщики-заказчики представляют на основании справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, исполнительной документации подрядчиков.
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 13 декабря 2017 года № 2373,- см. предыдущую редакцию)
49. УЖКХ ТиС, УВГТ осуществляют приемку работ от подрядчиков на основании актов по форме КС-2, подписанных МКУ ТЦ, и производят оплату за выполненные работы подрядчикам согласно муниципальным контрактам на выполнение работ. УКС осуществляет приёмку самостоятельно.
50. По объектам ИТС и ВиК, финансирование работ по которым осуществляется из внебюджетных источников, отчеты о произведенных инвестициях, выполненных работах в соответствии с Титулами объектов ИТС и ВИК представляются в УЖКХ ТиС организациями ОКК.
Отчеты организаций ОКК (концессионеров, арендаторов), подготовленные на основании справок о выполненных работах и затратах, подлежат согласованию с МКУ ТЦ, УКС Администрации ЗАТО Северск, УВГТ Администрации ЗАТО Северск, Управлением имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск ,первым заместителем Мэра ЗАТО Северск и утверждению Мэром ЗАТО Северск.
(Пункт в редакции постановления Администрации ЗАТО Северск от 25 февраля 2021 года № 382- см. предыдущую редакцию)
51. Бухгалтерский учет капитальных вложений на реконструкцию объектов Титула, затрат на капитальный ремонт объектов Титула в соответствии с законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете осуществляют УЖКХ ТиС, УВГТ, УКС, ОКК.
(пункт в редакции постановления Администрации ЗАТО Северск от 18 июля 2022 года № 1224, - см. предыдущую редакцию)
52. После окончания выполнения работ по реконструкции (модернизации) УЖКХ ТиС, УВГТ, УКС, ОКК в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации оформляют разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в необходимых случаях - акт-допуск в постоянную эксплуатацию (по объектам, подведомственным Ростехнадзору) в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения". Оформление актов-допусков по объектам ИТС и ВиК, переданным в аренду или концессию возлагается на концессионера, арендатора.
53. После окончания проведения работ по капитальному ремонту, реконструкции (модернизации) объекта УЖКХ ТиС (УВГТ), УКС представляют балансодержателю (для бухгалтерского учета выполненных работ) следующие документы:
1) разрешение на ввод в эксплуатацию объекта при его реконструкции;
2) акт о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств по форме 0504103, входящей в перечень (приложение № 1), утвержденный приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2015 № 52н "Об утверждении форм первичных учетных документов и регистров бухгалтерского учета, применяемых органами государственной власти (государственными органами), органами местного самоуправления, органами управления государственными внебюджетными фондами, государственными (муниципальными) учреждениями, и Методических указаний по их применению;
(подпункт в редакции постановления Администрации ЗАТО Северск 06 июня 2018 года № 1007,- см. предыдущую редакцию)
3) акты выбытия по объектам (или их частям), оборудованию, демонтированным в соответствии с ПСД;
4) исполнительную документацию, проектную документацию, технические паспорта, паспорт технической инвентаризации (при измененных основных параметрах в случае проведения реконструкции);
5) при реконструкции - справку бухгалтерии заказчика-застройщика с техническими параметрами (площадь, объем, диаметр, длина, количество единиц, материал, обозначение и т.д.) выводимого из эксплуатации имущества (или его части) и копии справок КС-3;
6) акт-допуск объектов ИТС и ВиК в постоянную эксплуатацию в случаях, установленных законодательством.
54.После представления документов, указанных в данном разделе настоящего Порядка, балансодержатель совместно с УИО в течение 20 рабочих дней вносит соответствующие изменения в регистры бухгалтерского учета, при изменении технических параметров реконструируемых объектов ИТС и ВиК готовит документы для внесения изменений в свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанные объекты с последующей их регистрацией в органе, осуществляющем регистрацию недвижимости.
При реконструкции объекта концессии подрядным способом цена договора подряда формируется исходя из стоимости локального сметного расчета и включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль согласно учетной политике организации. Если в процессе выполнения реконструкции объекта объемы работ и стоимость материалов остались неизменными, то объемы и стоимость работ в локальном сметном расчете будут соответствовать объемам и стоимости фактически выполненных работ в акте о приемке выполненных работ (форма № КС-2).
В этом случае первоначальная стоимость имущества, переданного в концессию, увеличивается на сумму фактически выполненных работ согласно акту о приемке выполненных работ (форма № КС-2) с учетом всех затрат, предусмотренных МДС 81-35.2004, если подрядчик не является плательщиком НДС, либо за минусом НДС, если подрядчиком выступает организация - плательщик НДС.
При реконструкции объекта концессии собственными силами Концессионера (хозяйственным способом) в акте о приемке выполненных работ (форма № КС-2) отражаются фактические объемы и стоимость выполненных подрядчиком работ с учетом накладных расходов. Накладные расходы как часть сметной стоимости учитывают затраты Концессионера, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением (постоянные затраты на содержание и эксплуатацию основных средств, организацию, обслуживание производства). Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции предназначена для покрытия расходов Концессионера на развитие производства и материальное стимулирование работников, является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ. В этом случае первоначальная стоимость реконструированного объекта увеличивается на сумму затрат Концессионера, указанную в акте о приемке выполненных работ (форма № КС-2), без учета сметной прибыли.
(Пункт в редакции постановления Администрации ЗАТО Северск 06 июня 2018 года № 1007,- см. предыдущую редакцию)
55. По объектам ИТС и ВиК, по которым произведена реконструкция, балансодержатель вносит изменения в перечень объектов аренды (в части технических параметров), прилагаемый к договору, без изменения арендной платы в текущем году. Организации-концессионеры вносят изменения в перечень объектов, переданный им в пользование на основании соответствующих договоров, согласно правилам и нормам по бухгалтерскому учёту.