(с изменениями на 31 марта 2023 года)
________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением администрации Города Томска от 31 марта 2023 года № р368
распоряжением администрации Города Томска от 22 декабря 2020 года № р1398
распоряжением администрации Города Томска от 16 декабря 2020 года № р1358
распоряжением администрации Города Томска от 23 января 2020 года № р50
распоряжением администрации Города Томска от 28 августа 2019 года № р1192
распоряжением администрации Города Томска от 05 июля 2019 года № р903
распоряжением администрации Города Томска от 9 января 2019 года № р2
распоряжением Администрации Города Томска от 08 октября 2018 года № р1312
распоряжения Администрации Города Томска от 23 июля 2018 года № р934
распоряжением Администрации Города Томска от 13 июня 2018 года № р705
распоряжением администрации Города Томска от 22 февраля 2018 года № р178
Распоряжением Администрации Города Томска от 18 декабря 2017 года № р1647
Распоряжением Администрации Города Томска от 10 февраля 2017 года № р104
Распоряжением Администрации Города Томска от 18 января 2017 года № р21
Распоряжением Администрации Города Томска от 22 декабря 2016 года № р1565
Распоряжением Администрации Города Томска от 14 декабря 2016 года № р1501
Распоряжением Администрации Города Томска от 27 мая 2016 года № р567
Распоряжением Администрации Города Томска от 12 ноября 2015 года № р1243
Распоряжением Администрации Города Томска от 02 июня 2015 года № р585
Распоряжением Администрации Города Томска от 04 августа 2014 года № р787
Распоряжением Администрации Города Томска от 08 июля 2014 года № р660
Распоряжением Администрации Города Томска от 11 апреля 2014 года № р280
Распоряжением Администрации Города Томска от 16 октября 2013 года № р1089
Распоряжением Администрации Города Томска от 16 августа 2013 года № р885
Распоряжением Администрации Города Томска от 07 августа 2013 года № р853
Распоряжением Администрации Города Томска от 01 марта 2013 года № р184
Распоряжением Администрации Города Томска от 27 ноября 2012 года № р1096
Распоряжением Администрации Города Томска от 16 октября 2012 года № р969
_______________________________________________________________
В целях реализации мероприятий по оказанию поддержки отдельным категориям арендаторов и собственников земельных участков, осуществляющих завершение строительства многоквартирных домов на территории муниципального образования "Город Томск",
(Преамбула в редакции, введенной в действие с 16.12.2016 года Распоряжением Администрации Города Томска от 14 декабря 2016 года № р1501, - см. предыдущую редакцию)
1. Утвердить Порядок деятельности комиссии администрации Города Томска по вопросам завершения долевого строительства многоквартирных домов согласно приложению 1 к настоящему распоряжению (далее - Порядок).
(Пункт в редакции, введенной в действие Распоряжением Администрации Города Томска от 27 ноября 2012 года № р1096, - см. предыдущую редакцию)
2. Утвердить персональный состав комиссии администрации Города Томска по вопросам завершения долевого строительства многоквартирных домов согласно приложению 2 к настоящему распоряжению (далее - Комиссия).
(Пункт в редакции, введенной в действие Распоряжением Администрации Города Томска от 27 ноября 2012 года № р1096, - см. предыдущую редакцию)
2.1. Муниципальному бюджетному учреждению Города Томска "Проектно-сметное бюро" обеспечивать подготовку и предоставление в Комиссию заключений, предусмотренных подпунктом 5 пункта 2 Порядка, в срок не позднее 14 рабочих дней со дня получения от Комиссии необходимых для подготовки заключений документов, перечисленных в указанном подпункте пункта 2 Порядка.
(Пункт в редакции введенной в действие с 26.12.2020 года распоряжением администрации Города Томска от 22 декабря 2020 года № р1398 - см. предыдущую редакцию)
3. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска опубликовать настоящее распоряжение в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск".
(Пункт в редакции, введенной в действие с 30.08.2019 года распоряжением администрации Города Томска 28 августа 2019 года № р1192, - см. предыдущую редакцию)
4. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента его принятия.
5. Пункт утратил силу согласно распоряжения Администрации Города Томска от 22 февраля 2018 года № р178, - см. предыдущую редакцию.
Мэр Города Томска
Н.А. Николайчук
Порядок
деятельности комиссии Администрации Города
Томска по вопросам завершения долевого
строительства многоквартирных домов
1. Комиссия администрации Города Томска по вопросам завершения долевого строительства многоквартирных домов (далее по тексту - Комиссия) является коллегиальным органом администрации Города Томска, осуществляющим взаимодействие с органами администрации Города Томска, исполнительными органами государственной власти Томской области, с федеральными органами исполнительной власти, организациями, осуществляющими деятельность по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, организациями-застройщиками по рассмотрению и решению вопросов, связанных с завершением долевого строительства многоквартирных домов.
2. Во исполнение возложенных задач Комиссия в установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами порядке:
1) осуществляет взаимодействие с органами администрации Города Томска, исполнительными органами государственной власти Томской области, с федеральными органами исполнительной власти, организациями, осуществляющими деятельность по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, организациями-застройщиками;
2) запрашивает информацию об участниках долевого строительства, а также иную информацию, необходимую для рассмотрения вопросов и принятия решений;
3) принимает решение о соответствии (несоответствии) организации признакам, которые предъявляются к категории лиц, в отношении которых при расчете арендной платы за землю к ставкам арендной платы применяется льгота в соответствии пунктом 5 решения Думы города Томска от 19.08.2008 N 965 "О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Томск", а также в соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 решения Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 "О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Томск", в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка". Перечень документов, необходимых для принятия Комиссией соответствующих решений, а также порядок предоставления указанных документов в Комиссию утверждаются муниципальным правовым актом администрации Города Томска;
(Подпункт в редакции, введенной в действие Распоряжением Администрации Города Томска от 10 февраля 2017 года № р104, - см. предыдущую редакцию)
3.1) принимает решение о соответствии (несоответствии) собственника земельного участка признакам, которые предъявляются к категории лиц, освобождаемых от уплаты земельного налога в соответствии с пунктом 3.1.4. раздела III "Льготы по уплате налога, основания и порядок их применения" Положения о взимании земельного налога на территории муниципального образования "Город Томск", утвержденного решением Думы города Томска от 21.09.2010 № 1596 "О взимании земельного налога на территории муниципального образования "Город Томск"
(Подпункт дополнительно введен с 16.12.2016 года Распоряжением Администрации Города Томска от 14 декабря 2016 года № р1501)
3.2) определяет период (сроки) применения уполномоченным органом администрации Города Томска, осуществляющим начисление арендной платы за пользование земельными участками, в расчетах арендной платы за земельные участки по договорам с организациями, указанными в подпункте 3 пункта 2 настоящего Порядка, льготного коэффициента, предусмотренного подпунктом 4.2 пункта 4 решения Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 "О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Томск", в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка", в случаях, когда указанный период (сроки) не установлен (не установлены) муниципальными нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Томск" и соответствующими договорами аренды земельных участков;
(подпункт дополнительно введен распоряжением администрации Города Томска от 08 октября 2018 года № р1312)
4) осуществляет рассмотрение заявлений и проверку документов, предоставляемых юридическими лицами в соответствии с действующим муниципальным правовым актом администрации Города Томска, регулирующим порядок предоставления в текущем финансовом году субсидий юридическим лицам, выполняющим работы по строительству (завершению строительства) многоквартирных домов и принявшим на себя обязательства по передаче жилых помещений физическим лицам, в целях возмещения затрат за счет средств иных межбюджетных трансфертов бюджету муниципального образования "Город Томск", предоставляемых в рамках мероприятий государственных программ Томской области, направленных на защиту прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов в Томской области (далее - Порядок предоставления субсидий на завершение строительства многоквартирных домов), устанавливает факт соответствия (несоответствия) таких документов и предоставивших их юридических лиц требованиям, предусмотренным Порядком предоставления субсидий на завершение строительства многоквартирных домов, наличие оснований для предоставления (отказа в предоставлении) юридическим лицам соответствующих субсидий и определяет их объем;
(Подпункт в редакции введенной в действие с 18.12.2020 года распоряжением администрации Города Томска от 16 декабря 2020 года № р1358- см. предыдущую редакцию)
4.1. Принятие решений по вопросу, указанному в подпункте 3.2 пункта настоящего Порядка, осуществляется Комиссией на основании документов и информации об исполнении организациями, указанными в подпункте 3 пункта 2 настоящего Порядка, обязательств по заключенным договорам аренды, с учетом сроков заключения договоров аренды и сроков возникновения у соответствующих организаций признаков, указанных в подпункте 4.2 пункта 4 решения Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 "О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Томск", в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка".
(Пункт дополнительно введен распоряжением администрации Города Томска от 08 октября 2018 года № р1312)
5) направляет в Муниципальное бюджетное учреждение Города Томска "Проектно-сметное бюро" (далее - МБУ "ПСБ") копии поступивших от юридических лиц в соответствии с Порядком предоставления субсидий на завершение строительства многоквартирных домов актов о приемке выполненных работ, составленных по унифицированной форме N КС-2, а также прошедшей государственную или негосударственную (в соответствии с условиями Порядка предоставления субсидий на завершение строительства многоквартирных домов) экспертизу сметной документации для подготовки и направления в Комиссию заключений о соответствии расценок, использованных при составлении указанных актов, расценкам, примененным в сметной документации (далее - заключения МБУ "ПСБ"). Если в проектно-сметную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, были внесены изменения, для которых в соответствии с пунктом 44 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145, проведение повторной государственной экспертизы не является обязательным, в МБУ "ПСБ" для подготовки заключения направляется измененная проектно-сметная документация, утвержденная заказчиком, без проведения повторной государственной экспертизы проектно-сметной документации.
(Подпункт в редакции введенной в действие с 26.12.2020 года распоряжением администрации Города Томска от 22 декабря 2020 года № р1398 - см. предыдущую редакцию)
3. Подготовка документов на рассмотрение Комиссии по вопросам, установленным подпунктами 3, 3.1, 4 пункта 2 настоящего Порядка, организационное обеспечение работы Комиссии осуществляются комитетом жилищной политики администрации Города Томска.
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 16.12.2016 года Распоряжением Администрации Города Томска от 14 декабря 2016 года № р1501, - см. предыдущую редакцию)
4. Принятие решений, указанных в подпунктах 3, 3.1 пункта 2 настоящего Порядка, осуществляется Комиссией на основании документов, перечень и порядок предоставления которых в Комиссию устанавливается муниципальным правовым актом администрации Города Томска.
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 16.12.2016 года Распоряжением Администрации Города Томска от 14 декабря 2016 года № р1501, - см. предыдущую редакцию)
5. Принятие решения, указанного в подпункте 4 пункта 2 настоящего Порядка, осуществляется Комиссией на основании документов, представляемых юридическими лицами в соответствии с Порядком предоставления субсидий на завершение строительства многоквартирных домов, а также с учетом заключений МБУ "ПСБ".
6. Состав Комиссии, изменения в состав Комиссии утверждаются распоряжением администрации Города Томска. В состав Комиссии входят председатель Комиссии, заместитель председателя Комиссии, иные члены Комиссии, а также секретарь Комиссии. Комиссию возглавляет председатель Комиссии, осуществляющий общую координацию работы Комиссии. В случае отсутствия председателя Комиссии его полномочия осуществляет заместитель председателя комиссии. Секретарь Комиссии не является членом Комиссии и не принимает участия в голосовании.
(Пункт в редакции, введенной в действие Распоряжением Администрации Города Томска от 22 декабря 2016 года № р1565,- см. предыдущую редакцию)
7. Работа Комиссии осуществляется посредством личного участия ее членов в рассмотрении вопросов на заседаниях Комиссии.
В случае невозможности личного участия в заседании Комиссии полномочия отсутствующего члена Комиссии осуществляет должностное лицо, уполномоченное в установленном порядке исполнять его должностные обязанности.
Заседания Комиссии проводятся:
1) в срок, не превышающий 20 рабочих дней с даты поступления документов, предусмотренных подпунктами 3, 3.1 пункта 2 настоящего Порядка;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 16.12.2016 года Распоряжением Администрации Города Томска от 14 декабря 2016 года № р1501, - см. предыдущую редакцию)
2) в срок, не превышающий 30 рабочих дней с даты поступления полного пакета документов, указанного в подпункте 4 пункта 2 настоящего Порядка.