ДУМА ГОРОДА ТОМСКА
РЕШЕНИЕ
от 14 июля 2010 года № 1540
О внесении изменений в отдельные муниципальные правовые акты
_________________________________________________________
Отменено с 12.10.2018 на основании
Решения Думы Города Томска от 02 октября 2018 года № 920
_____________________________________________________________
В целях совершенствования порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования "Город Томск", руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Уставом Города Томска, Дума
решила:
1. Внести в решение Томской городской Думы от 28.09.2000 № 249 "Об утверждении положения о порядке предоставления в аренду муниципальных имущественных комплексов города Томска" следующие изменения:
1.1. в наименовании решения, в наименовании и по всему тексту приложения к решению слова "город Томск", "администрация города Томска", "Мэр города Томска", "Дума города Томска" в соответствующих падежах заменить соответственно на слова "Город Томск", "администрация Города Томска", "Мэр Города Томска", "Дума Города Томска"; по всему тексту приложения к решению слова "бюджет города", "Бюджет города Томска" заменить на слова "Бюджет муниципального образования "Город Томск" в соответствующих падежах.
1.2. признать утратившим силу пункт 2 решения;
1.3. пункт 1.1 приложения к решению изложить в следующей редакции:
"1.1. Объектами аренды, на которые распространяется настоящее Положение, являются имущественные комплексы, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Томск" (далее - имущественные комплексы), под которыми в настоящем Положении понимаются:
- предприятие как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, в понимании статьи 132 Гражданского кодекса Российской Федерации;
- сложная вещь, представляющая собой совокупность разнородных вещей, образующих единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, и рассматриваемая как одна вещь, в понимании статьи 134 Гражданского кодекса Российской Федерации;
- совокупность движимых и недвижимых вещей (основных средств), не отвечающих признакам предприятия или сложной вещи, предусмотренным действующим гражданским законодательством, связанных технологически и (или) функционально, и подлежащих использованию одним лицом в едином хозяйственно-технологическом процессе.";
1.4. пункт 1.3. приложения к решению изложить в следующей редакции:
"1.3. Организатором конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в отношении имущественных комплексов, не закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, является муниципальное образование "Город Томск" в лице администрации Города Томска.";
1.5. пункт 3.2 приложения к решению изложить в следующей редакции:
"3.2. Примерная форма договора аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем города Томска (имущественных комплексов - объектов электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, а также водоснабжения и водоотведения, а также иных объектов: очистных сооружений, ливневых и дренажных систем, систем уличного освещения, сбора и вывоза бытовых отходов, мусора, утилизации и переработки отходов, объектов производства для их обслуживания и эксплуатации) утверждается Думой города Томска.";
1.6. пункт 3.3. приложения к решению дополнить абзацем 3 следующего содержания:
"Указанные в пунктах 3.2-3.3 настоящего Положения примерные формы договора аренды являются рекомендуемыми для администрации Города Томска и иных арендодателей имущественных комплексов формами договора аренды при подготовке конкурсной или аукционной документации в процессе осуществления ими деятельности по предоставлению в аренду имущественных комплексов в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
Существенные и иные условия договора аренды имущественных комплексов определяются администрацией Города Томска при подготовке конкурсной или аукционной документации.";
1.7. пункт 3.7 приложения к решению дополнить словами следующего содержания:
"если иное не предусмотрено договором аренды.";
1.8. пункты 4.1,4.3 приложения отменить;
1.9. пункт 4.2 приложения к решению изложить в следующей редакции:
"4.2. Размер арендной платы по договору аренды определяется в соответствии с действующим законодательством".
2. Признать утратившим силу пункт 2 решения Думы города Томска от 28.11.2006 №337 "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду муниципальных имущественных комплексов города Томска", утвержденное решением Томской городской Думы от 28.09.2000 N 249".
3. Утвердить Примерную форму договора аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем города Томска согласно приложению.
4. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по муниципальной собственности Думы Города Томска (В.В.Левчугов).
Первый заместитель
Мэра Города Томска
Е.В.Паршуто
Приложение
к решению Думы Города Томска
от 14.07.2010 № 1540
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ЖИЗНЕОБЕСПЕЧИВАЮЩИХ СИСТЕМ ГОРОДА ТОМСКА
(объектов _____________________________)
г. Томск «___» ___________ 20___ г.
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В настоящем договоре термины имеют следующее значение:
Аренда | передача во временное возмездное владение и пользование объектов _____________________ в соответствии с условиями и положениями настоящего договора и нормами действующего законодательства Российской Федерации |
Арендная плата | определенные в твердой сумме платежи, которые подлежат уплате Арендатором Арендодателю за аренду имущества |
Акт приема-передачи | письменный документ, подписанный Сторонами настоящего договора, и подтверждающий факт передачи и приемки ими имущества и (или) технической документации |
Инвестиционная программа организации коммунального комплекса (ОКК) по развитию системы коммунальной инфраструктуры | определяемая органами местного самоуправления муниципального образования «Город Томск» для организации коммунального комплекса (арендатора имущества) программа финансирования строительства и (или) модернизации системы _____________________ (коммунальной инфраструктуры) в целях реализации программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования «Город Томск» в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» |
Инвестиционный план Арендатора | план финансирования Арендатором инвестиционных проектов по реконструкции, модернизации и развитию коммунальной инфраструктуры (систем ___________________) в границах муниципального образования «Город Томск», реализация которого осуществляется за счет средств Арендатора |
Программа капитального ремонта | программа капитального ремонта арендуемого имущества, разрабатываемая отраслевым органом администрации Города Томска в сфере городского хозяйства, утверждаемая Арендодателем, и осуществляемая Арендатором имущества за счет собственных средств |
Капитальный ремонт | выполнение работ в отношении арендованного имущества в соответствии с Программой капитального ремонта |
Текущий ремонт | выполнение работ в отношении арендованного имущества, не подпадающих под признаки капитального ремонта, но являющихся необходимыми для поддержания технического состояния, для обеспечения возможности его нормальной эксплуатации в соответствии с целевым назначением |
Дата заключения договора | дата государственной регистрации договора аренды |
Окончание срока действия договора | следующая дата_____________ |
Абоненты | физические и (или) юридические лица, а также иные лица, которым Арендатор обязан предоставлять услуги по ____________________ в границах муниципального образования «Город Томск» |
Инфляция | изменение индекса потребительских цен в России, опубликованное Федеральной Службой Государственной Статистики или иными уполномоченными органами |
Форс-мажор | обстоятельства, которые в силу их чрезвычайности, не могли быть предотвращены Сторонами, и привели к невозможности исполнения Стороной надлежащим образом своих обязательств по Договору |
Пункт | часть настоящего договора, имеющую один или более подпунктов |
2. СТОРОНЫ ДОГОВОРА
Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в лице начальника департамента ______________________, действующего на основании Положения,
Муниципальное учреждение «Томское городское имущественное казначейство», в лице директора _____________________________, действующего на основании Устава,
совместно действующие от имени Арендодателя - муниципального образования «Город Томск», далее именуемые «Арендодатель»
и ________________________________, в лице _______________, действующего на основании ___________, далее именуемое Арендатор, с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны»,
на основании протокола №_____ от______________ об итогах конкурса на право заключения договора аренды, эксплуатации и обслуживания объектов _____________________________, находящихся в собственности муниципального образования «Город Томск», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
3. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящий договор заключен на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказа Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», а также Положения о порядке предоставления в аренду муниципальных имущественных комплексов города Томска, утвержденного решением Томской городской Думы от 28.09.2000 № 249.
4. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
4.1. Предметом настоящего Договора является предоставление Арендодателем Арендатору во временное возмездное владение и пользование имущества, представляющего собой совокупность объектов коммунальной инфраструктуры (объектов _____________________________) на территории города Томска (далее - Имущество). В предмет настоящего Договора не входят предприятия.
4.2. Наименование, количество, стоимость и индивидуальные признаки имущества (инвентарный номер, технические характеристики и состояние, износ, год ввода в эксплуатацию либо год выпуска, площадь) указаны в приложении № 1 (здания, сооружения и иные объекты недвижимости), а также в приложении № 2 (объекты движимого имущества), являющихся неотъемлемыми частями Договора.
4.3. При заключении Договора стороны дополнительно принимают в качестве существенных условий Договора следующие обязательства Арендатора:
4.3.1. Исполнение условий конкурса от «___»________________ на право заключения договора аренды, эксплуатации и обслуживания объектов _____________________________, находящихся в собственности муниципального образования «Город Томск», согласно приложению № 3 к Договору, являющегося его неотъемлемой частью;
4.3.2. Реализация инвестиционного плана Арендатора, представленного Арендатором к заявке на участие в конкурсе от «___»________________ на право заключения договора аренды, эксплуатации и обслуживания объектов _____________________________, находящихся в собственности муниципального образования «Город Томск», согласно приложению № 3 к Договору, являющегося его неотъемлемой частью.
4.3.3. Реализация Инвестиционной программы ОКК, утвержденной уполномоченным органом местного самоуправления после заключения настоящего Договора. Порядок и сроки реализации данной программы определяются договором реализации инвестиционной программы ОКК в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».
4.3.3. Реализация программы капитального ремонта имущества, утвержденной Арендодателем после заключения настоящего Договора.
4.3.4. Надлежащее предоставление абонентам услуг по _____________________________ в границах муниципального образования «Город Томск».
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. дополнительно без проведения конкурса передать в аренду Арендатору имущество, созданное Арендатором в процессе исполнения настоящего договора, в случае если указанное имущество предназначено для организации _____________________________ в границах муниципального образования «Город Томск», на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством;
5.1.2. получать арендную плату в форме, порядке и размере, предусмотренных настоящим Договором;
5.1.3. утверждать программу капитального ремонта имущества;
5.1.4. разрабатывать, утверждать и направлять Арендатору техническое задание на разработку Инвестиционной программы ОКК;
5.1.5. осуществлять контроль за исполнением Арендатором условий настоящего Договора, в том числе контроль за исполнением Арендатором обязанностей по проведению капитального и текущего ремонта имущества, с обязательным предварительным (за 3 рабочих дня) уведомлением Арендатора о времени, месте проведения проверки и перечне необходимой для предоставления документации. В экстренных, по мнению Арендодателя, случаях проводить проверки без предварительного уведомления Арендатора;
5.1.6. определять организацию, осуществляющую строительный контроль за проведением капитального ремонта имущества, с письменным уведомлением Арендатора;
