МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 29 июня 2012 года N 36-п
Об утверждении методики определения размера платы за оказание необходимой и обязательной
услуги по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 01.04.2021 N 18-п, вступившего в силу после официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 02.04.2021).
____________________________________________________________________
В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Омской области от 29 июня 2011 года N 110-п "Об установлении порядка определения размера платы за оказание услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления органами исполнительной власти Омской области государственных услуг"
приказываю:
1. Утвердить:
1) методику определения размера платы за оказание необходимой и обязательной услуги по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана согласно приложению N 1 к настоящему приказу;
2) предельный размер платы за оказание необходимой и обязательной услуги по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана согласно приложению N 2 к настоящему приказу.
2. Информационному отделу Министерства имущественных отношений Омской области в пятидневный срок со дня подписания настоящего приказа разместить его на официальном сайте Министерства имущественных отношений Омской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": www.mio.omskportal.ru.
Министр имущественных
отношений Омской области
А.М. Стерлягов
Приложение N 1
к приказу Министерства
имущественных отношений
Омской области
от 29 июня 2012 N 36-п
Методика
определения размера платы за оказание необходимой и обязательной услуги по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана
I. Общие положения
1. Методика определения размера платы за оказание необходимой и обязательной услуги по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана (далее - методика) применяется для определения размера платы за предоставление необходимой и обязательной услуги по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана (далее - размер платы) организациями технической инвентаризации, подведомственными Министерству имущественных отношений Омской области (далее - организации).
2. Настоящая методика разработана в соответствии с:
- Земельным кодексом Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
3. В настоящей методике под единицей услуги понимаются действия организации технической инвентаризации, осуществляемые по одному договору подряда на предоставление услуги по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана в отношении одного земельного участка (далее - услуга).
4. При оказании услуги в размер платы, определяемой в соответствии с настоящей методикой, включается налог на добавленную стоимость, начисленный по ставке, размер которой определяется в соответствии с действующим законодательством.
II. Расчет размера платы за оказание услуги
5. Расчет платы за оказание услуги определяется по формуле:
Рпл = Т х Цн х (1+Нндс),
где:
Рпл - размер платы за оказание услуги;
Т - трудоемкость (расчетно-нормативные затраты рабочего времени необходимого исполнителям для оказания услуги), человеко-часах;
Цн - цена нормативного человеко-часа без учета НДС в руб./человеко-часах;
Нндс - налог на добавленную стоимость, рублей.
6. Если иное не предусмотрено методикой, размер платы за оказание услуги не должен включать в себя стоимость информации, материалов, получение которых необходимо для оказания услуги, однако, в соответствии с пунктом 1 статьи 704 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть обеспечено заказчиком кадастровых работ.
7. Цена нормативного человека-часа (Цн) рассчитывается по следующей формуле:
Цн = (ЗП / ГВ) х (В / ФОТ),
где:
ЗП - средняя за год, в котором планируется оказание услуги, месячная заработная плата специалиста организации (подразделения, филиала организации), указанная в годовом плане финансово-хозяйственной деятельности организации, рублей;
ГВ - среднее за год, в котором планируется оказание услуги, количество рабочих часов в месяце, часов;
В - выручка, указанная в годовом плане финансово-хозяйственной деятельности организации (подразделения, филиала организации) по оказанию услуги в год, тысяч рублей;
ФОТ - фонд оплаты труда работников организации (подразделения, филиала организации), непосредственно задействованных в оказании услуги, указанный в годовом плане финансово-хозяйственной деятельности, тысяч рублей.
Приложение
к методике определения размера платы за оказание
необходимой и обязательной услуги по проведению
кадастровых работ в целях выдачи межевого плана
Обоснование
расчетно-нормативных затрат времени за оказание необходимой и обязательной услуги
по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана
1. Обоснование расчетно-нормативных затрат времени за оказание необходимой и обязательной услуги по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана (далее - Обоснование) предназначено для определения трудоемкости услуг по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана (далее - услуги).
2. Расчетно-нормативные затраты времени на оказание услуги (далее - затраты времени) являются типовыми, так как рассчитаны на определенную техническую оснащенность и организационные структуры в деятельности кадастровых инженеров.
3. Затраты времени на отдельные виды работ, необходимые для оказания услуги рассчитываются на основании приказа Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 28 декабря 1995 года N 70 "Об утверждении цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель" (далее - Приказ Роскомзема).
4. Затраты времени на перечень видов работ необходимых для оказания услуги, но отсутствующих в Приказе Роскомзема, утверждаются приказом руководителя организации по согласованию с Министерством имущественных отношений Омской области (далее - отраслевой орган исполнительной власти) и устанавливаются для наиболее распространенных условий выполнения работ в благоприятный период года с учетом обеспечения рабочих мест необходимой техникой, инвентарем и оборудованием, а также в соответствии с действующими правилами охраны труда и техники безопасности.
5. Продолжительность рабочего дня, используемая при расчете затрат времени, составляет 8,0 часов, месяца - 165,5 часа (20,7 рабочих дня).
6. Цена нормативного человека-часа устанавливается приказом руководителя организации по согласованию с отраслевым органом исполнительной власти.
7. При выполнении работ по координированию границ земельного участка (определению координат поворотных точек) в неблагоприятный период года с 10 октября по 10 мая затраты времени (трудоемкость) умножаются на повышающий коэффициент 1,3 (рассчитан в соответствии с Приказом Роскомзема).
8. При оказании услуги на объектах расположенных: в малонаселенных районах и удаленных от ближайшего населенного пункта на расстояние более 25 км; под действующими электрическими станциями и подстанциями; под открытыми распределительными устройствами электрических станций; под действующими линиями электропередачи напряжением 500 кВ и выше; на внутренних территориях взрывоопасных, вредных и горячих цехов предприятий (оборонной, химической, промышленности), где по обстановке или установленному режиму неизбежны перерывы в работе или затруднения, связанные с потерями рабочего времени, затраты времени (трудоемкость) умножаются на повышающий коэффициент 1,5, который выражает увеличение времени оказания услуг (рассчитан в соответствии с Приказом Роскомзема).
9. Затраты на транспортные расходы в отношении земельных участков, определяются договором подряда, в трудоемкость не включены и определяются дополнительно.
Пример расчета размера платы за оказание необходимой и обязательной услуги по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана
Производится установление границ земельного участка площадью 1000 м2 Земельный участок находится в частной собственности гражданина, местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок расположен в 20 км от местонахождения государственного унитарного предприятия, выполняющего кадастровые работы. Геодезические работы выполняются методом спутниковых геодезических измерений от базовой станции GPRS.
При этом: ЗП = 21164 руб.; ГВ = 165 час.; соотношение В/ФОТ равным 2,1; Нндс = 0,18.
Расчет затрат времени (трудоемкости) кадастровых работ
N | Наименование работ | Ед. изм. | Норма | Кол-во | Норма |
1 | Анализ и изучение документов | зем.участок | 0,50 | 1 | 0,50 |
2 | Обработка спутниковых наблюдений, пересчет координат | зем.участок | 0,50 | 1 | 0,50 |
3 | Подготовительные работы перед выездом на объект | зем.участок | 0,50 | 1 | 0,50 |
4 | Камеральная обработка геодезических данных (до 10 точек) | зем.участок | 1,00 | 1 | 1,00 |
5 | Координирование поворотных точек границ земельного участка, углов строения в режиме статистической съемки (до 4 точек) | точка | 2,5 | 4 | 10,0 |
6 | Подготовительные работы перед началом камеральной обработки | зем.участок | 2,0 | 1 | 2,0 |
7 | Подготовка Акта согласования границ земельного участка при наличии более одного смежного землепользователя | акт | 4,0 | 1 | 4,0 |
8 | Составление межевого плана на земельный участок площадью от 100 кв. м до 1 000 кв. м | межевой план | 8,0 | 1 | 8,0 |
9 | Формирование межевого плана, предоставляемого в орган кадастрового учета, в виде электронного документа в формате XML2) | межевой план | 1,0 | 1 | 1,0 |
Итого | 27,5 |
Расчет цены нормативного человеко-часа кадастровых работ
Цена нормативного человеко-часа (Цн) рассчитывается по формуле, приведенной в пункте 5 раздела II методики.
Цн = 21164 / 165 * 2,1 = 269,4 руб./чел.-час.
Расчет размера платы (Рпл) за оказание Услуг
Рпл - рассчитывается в соответствии с формулой, приведенной в пункте 5 раздела II методики.
Рпл = 27,5 * 269,4 * (1 + 0,18) = 8 742,0 рубля.
В расчет платы за кадастровые работы не включены затраты за: транспортные расходы; прием документов; консультацию по земельным вопросам; составление договора подряда (включая подготовку сметы); выдачу документов заказчику по договору подряда; формирование запроса о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН); получение сведений внесенных в ГКН; составление акта выполненных работ.
Приложение N 2
к приказу Министерства
имущественных отношений
Омской области
от 29 июня 2012 N 36-п
Предельный размер
платы за оказание за оказание необходимой и обязательной услуги по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана
