БАРНАУЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
МАЛЫЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 15.06.93 г. N 167
О порядке сдачи в аренду
земельных участков
(Отменен решением Барнаульской городской Думы от 21.04.95 г. N 89)
В целях осуществления мер экономического стимулирования рационального землепользования, дальнейшего совершенствования земельных отношений на территории города и приведения их в соответствие действующему земельному законодательству малый Совет городского Совета народных депутатов решил:
1. Утвердить порядок сдачи в аренду и форму договора на аренду земель несельскохозяйственного назначения на территории города и землях, переданных в ведение городского Совета народных депутатов (прилагается).
2. Поручить:
2.1. Администрации города:
- организовать регистрацию, учет, хранение и оперативный обмен информацией по вопросам сдачи в аренду земельных участков между комитетами по земельным ресурсам, управлением по финансам, налоговой и кредитной политике, комитетом по управлению имуществом г. Барнаула, бюро технической инвентаризации, администрациями районов, фондом имущества г. Барнаула в соответствии с инструкцией Роскомзема от 20.05.92 г.
2.2. Городскому комитету по земельным ресурсам:
- до 15.07.93 г. изготовить необходимое количество бланков утвержденной формы договора на аренду земель.
2.3. Комитету по земельным ресурсам, комитету по управлению имуществом и администрациям районов:
- проинвентаризировать по состоянию на 01.07.93 г. и в срок до 1.10.93 г. привести юридические документы землепользователей в соответствие с требованиями п. 2, 3, 4 настоящего положения.
3. Контроль за поступлением арендной платы по договорам поручить управлению по финансам, налоговой и кредитной политике (Калинин).
Средства от арендной платы за землю зачислять на специальный расчетный счет городского Совета народных депутатов.
4. Установить в 1993 г. размеры арендной платы за единицу площади (1 кв. метр), расположенной в пределах городской черты:
- для земель сельскохозяйственного использования равной ставке земельного налога зоны;
- для земель несельскохозяйственного использования равной удвоенной ставке земельного налога зоны;
- для земель исторической зоны города равной утроенной ставке земельного налога социально-экономических зон города;
- для земельных участков, на которых расположены памятники истории, культуры, архитектуры равной пятикратной ставке земельного налога зоны.
5. Рекомендовать администрации города решить вопрос о передаче части полномочий по сдаче в аренду земельных участков для временного размещения коммерческих киосков и индивидуальных (железных) гаражей администрациям районов.
6. Рекомендовать поселковым (сельским) Советам, расположенным на землях городского Совета, распространить действие утвержденного порядка сдачи в аренду земли на территории своих населенных пунктов.
7. Установить срок вступления в действие настоящего решения с 1 июля 1993 года.
8. Пресс-центру горсовета (Ланина) информировать население о принятом решении.
9. Контроль за выполнением решения возложить на земельную комиссию (Валуйский).
Председатель городского Совета В.П.Дешевых
Приложение
к решению малого Совета
от 15 июня 1993 г. N 167
ПОРЯДОК
сдачи в аренду земельных участков в г.Барнауле
1. На условиях аренды земельные участки предоставляются юридическим и физическим лицам, иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам для целей и на сроки, определенные договором на аренду земли.
2. Физическим и юридическим лицам (независимо от организационно-правовых форм собственности) земельные участки предоставляются исключительно на условиях аренды для следующих целей:
- размещение автостоянок для транспорта;
- временное размещение коммерческих киосков;
- размещение индивидуальных временных гаражей;
- размещение рынков ручной продажи;
- создание и эксплуатация парков, скверов, спортплощадок, игровых площадок;
- размещение различных временных сооружений и строений;
- аренда земель на период строительства объекта в границах, предусмотренных проектом организации строительства;
- в случае, если земельный участок используется двумя и более юридическими или физическими лицами и разделение его в натуре не представляется возможным без ущемления интересов смежных землепользователей.
3. Обязательной сдаче в аренду подлежат земельные участки, на которых расположены отдельно стоящие здания и сооружения, сданные в аренду, а также земельные участки, на которых размещены здания памятники истории, культуры, архитектуры, собственником которых является городской Совет.
4. Земли в пределах исторической зоны города предоставляются в пользование юридическим и физическим лицам (с учетом генплана застройки города) только на условиях аренды.
5. Сроки аренды земли, права и обязанности арендатора, назначение использования земельного участка, размеры арендной платы, сроки и порядок ее внесения, ответственность сторон устанавливаются договором аренды земли (прилагается).
6. Арендодателем земельных участков является городская администрация, арендаторами - юридические и физические лица РФ, иностранные юридические лица и граждане.
7. Аренда земли арендатором может быть краткосрочной - до 5 лет.
8. Сдача в аренду земельных участков производится по заявкам юридических и физических лиц, а в спорных случаях - по представлению межведомственной комиссии при администрации города или городского Совета народных депутатов.
9. Предприятия, организации, учреждения обращаются с ходатайством о предоставлении земельного участка в аренду в администрацию города. По поручению городской администрации комитет по земельным ресурсам и землеустройству рассматривает ходатайство заказчика, изучает представленные копии земельно-учетных документов, устанавливает наличие юридических документов, определяющих право пользования земельным участком и владения недвижимостью, изучает топографические материалы, а также материалы БТИ и другие архивные материалы.
При положительном решении вопроса горкомзем готовит проект постановления администрации города о сдаче земли в аренду. Проект постановления визируется в установленном порядке. В случае выявления несоответствия генплану города или других особых условий, горкомзем предварительно вносит вопрос на рассмотрение межведомственной комиссии.
10. На основании постановления администрации города о сдаче земли в аренду заключается договор на аренду земельного участка между администрацией города и гражданами, предприятиями, учреждениями, организациями. Работы, связанные с оформлением договора на аренду земельного участка, производятся горкомземом в установленном порядке, утвержденном Роскомземом 20.05.92 г.
11. Земельные участки сдаются в аренду по целевому назначению, которое оговаривается в постановлении администрации города и в договоре. В случае использования арендованного участка не по целевому назначению договор расторгается администрацией города в одностороннем порядке на основании ст. 39, 41, 44 Земельного кодекса РСФСР.
12. Договоры аренды земли подлежат обязательной регистрации и учету в городском комитете по земельным ресурсам и землепользованию в установленном порядке.
13. Правовые документы на аренду земельного участка оформляются комитетом по земельным ресурсам в сроки, установленные законом (1 месяц).
14. Прекращение права аренды земли (частичное или полное) возможно в случаях, предусмотренных договором аренды и п. 4, 7, 8 ст. 39 и ст. 41, 44 Земельного кодекса РФ.
Заместитель председателя
городского Совета Т.М.Иванова
Форма утверждена
решением малого Совета
от 15 июня 1993 г. N 167
ДОГОВОР
НА АРЕНДУ ЗЕМЛИ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
г. Барнаул N ____ "___"_________ 19___ г.
Администрация города, именуемая в дальнейшем "Арендодатель",
в лице _____________________________________________________________
(Ф.И.О.)
____________________________________________________________________
(должность)
с одной стороны, и представитель ___________________________________
____________________________________________________________________
(полное наименование предприятия, его местонахождение)
____________________________________________________________________
в лице _____________________________________________________________
(Ф.И.О., должность юридического лица)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица)
проживающего _______________________________________________________
(адрес для физического лица)
именуемого в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, на
основании постановления главы администрации города от _____________
N ________ заключили настоящий договор о следующем:
I. Предмет и цель аренды
1.1. Арендодатель сдает, арендатор принимает в пользование
на условиях аренды сроком на _______________________________________
(кол-во лет прописью)
лет земельных участков площадью _______________ кв. метров _________
(площадь
______________________________, в том числе участки земель,
прописью)
покрытых водой, площадью ___________________________________________
(площадь прописью)
кв. метров, именуемый в дальнейшем "Участок", и расположенный
____________________________________________________________________
(местонахождение участка)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
1.2. Участок предоставляется для ______________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(цель предоставления участка)
1.3. Границы участка обозначены на прилагаемом к договору плане земельного участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.4. В границах участка имеются:
а) ____________________________________________________________
(природные и историко-культурные памятники с их
____________________________________________________________________
характеристикой, древесная растительность)
б)_____________________________________________________________
(прочие.....)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
II. Особые условия договора:
____________________________________________________________________
(Сроки освоения участка, сроки строительства, возмещение
____________________________________________________________________
убытков при изъятии земель и т.п.)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Срок действия договора и земельные платежи
2.1. Настоящий договор заключается на ______ лет и вступает в силу с момента его регистрации в городском комитете по земельным ресурсам.
2.2. Арендатор обязуется вносить арендную плату поквартально. Размер арендной платы определяется соглашением сторон в виде стабильных ставок за один квадратный метр земельной площади в расчете на год.
Минимальный размер арендной платы не должен быть ниже установленных ставок земельного налога социально-экономических зон города.
2.3. Размеры арендной платы могут изменяться не чаще одного раза в год. Они могут быть пересмотрены досрочно (чаще) по требованию одной из сторон в случае изменения условий хозяйствования и других случаях, предусмотренных земельным и налоговым законодательством.
2.4. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.
2.5. Платежи по настоящему договору вносятся арендатором в __________________________________________________________________
(банк, расчетный счет)
____________________________________________________________________
2.6. Размер ежегодной арендной платы за арендуемый участок составляет _________________________________________________________ при ставке арендной платы за один кв. метр ______________ руб.
2.7. В случае неуплаты платежей в установленный срок (п. 2.4), арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,2% от суммы платежей за истекший расчетный период.
Права и обязанности арендодателя
2.8. Арендодатель имеет право:
