АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 ноября 2006 года N 416
О порядке сдачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области
(с изменениями на 22 марта 2024 года)
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 07.08.2008 N 431, от 22.06.2009 N 350, от 05.10.2009 N 594, от 08.10.2010 N 597, от 23.01.2012 N 23, от 27.06.2012 N 397, от 20.05.2013 N 373, от 27.09.2013 N 720, от 25.06.2015 N 365, от 20.07.2015 N 430, от 09.02.2016 N 45, от 13.05.2016 N 249, от 16.08.2016 N 464, от 08.09.2016 N 550, от 28.10.2016 N 622, от 25.11.2016 N 682, от 26.06.2017 N 417, от 01.11.2017 N 750, от 10.12.2018 N 832, от 31.01.2019 N 17, от 03.07.2020 N 396, от 07.09.2020 N 552, от 26.12.2020 N 887, от 20.05.2021 N 306, от 25.05.2022 N 332, от 27.07.2022 N 508, от 07.10.2022 N 722, от 02.06.2023 N 287, от 03.10.2023 N 579, постановлений Правительства Смоленской области от 13.12.2023 N 199, от 22.03.2024 N 186)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и областным законом "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области", областным законом "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабный инвестиционный проект, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" Администрация Смоленской области постановляет:
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 20.07.2015 N 430, от 13.05.2016 N 249, от 26.06.2017 N 417, от 07.09.2020 N 552)
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области.
2. Определить Министерство имущественных и земельных отношений Смоленской области уполномоченным органом государственной власти Смоленской области, осуществляющим все необходимые действия по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области.
(в ред. постановления Правительства Смоленской области от 13.12.2023 N 199)
3. Определить, что во всех случаях, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации для предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области, необходима публикация соответствующей информации, она подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка.
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 28.10.2016 N 622)
4. Утратил силу. - Постановление Администрации Смоленской области от 25.06.2015 N 365.
Губернатор
Смоленской области
В.Н.МАСЛОВ
Утверждено
постановлением
Администрации
Смоленской области
от 28.11.2006 N 416
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 07.08.2008 N 431, от 22.06.2009 N 350, от 05.10.2009 N 594, от 08.10.2010 N 597, от 23.01.2012 N 23, от 27.06.2012 N 397, от 20.05.2013 N 373, от 27.09.2013 N 720, от 25.06.2015 N 365, от 20.07.2015 N 430, от 09.02.2016 N 45, от 13.05.2016 N 249, от 16.08.2016 N 464, от 08.09.2016 N 550, от 25.11.2016 N 682, от 26.06.2017 N 417, от 01.11.2017 N 750, от 10.12.2018 N 832, от 31.01.2019 N 17, от 03.07.2020 N 396, от 07.09.2020 N 552, от 26.12.2020 N 887, от 20.05.2021 N 306, от 25.05.2022 N 332, от 27.07.2022 N 508, от 07.10.2022 N 722, от 02.06.2023 N 287, от 03.10.2023 N 579, постановлений Правительства Смоленской области от 13.12.2023 N 199, от 22.03.2024 N 186)
1. Общие положения
1.1. Настоящим Положением в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", областным законом "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области", областным законом "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабный инвестиционный проект, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" (далее - областной закон) и в целях наиболее эффективного использования земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области (далее также - земельные участки), а также увеличения поступлений в областной бюджет устанавливается порядок сдачи в аренду земельных участков и определения размера арендной платы.
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 20.07.2015 N 430, от 13.05.2016 N 249, от 26.06.2017 N 417, от 07.09.2020 N 552)
1.2. Земельные участки предоставляются в аренду в соответствии с настоящим Положением только после государственной регистрации права государственной собственности Смоленской области на них.
1.3. Арендодателем земельных участков выступает Министерство имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее также - Министерство).
(п. 1.3 в ред. постановления Правительства Смоленской области от 13.12.2023 N 199)
1.4. Основным документом, регламентирующим арендные отношения между арендодателем и арендатором, является договор аренды земельного участка (далее также - договор), который заключается на началах добровольности и не влечет за собой передачу права собственности на земельный участок, сданный в аренду.
1.5. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 4 настоящего Положения и указывается в договоре.
1.6. Договоры подлежат обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Смоленской области, за исключением договоров, заключенных на срок менее чем один год.
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 10.12.2018 N 832)
Абзац утратил силу. - Постановление Администрации Смоленской области от 10.12.2018 N 832;
2. Порядок предоставления в аренду земельных участков
2.1. Земельные участки предоставляются в аренду на торгах, проводимых в форме аукциона, и без проведения торгов юридическим и физическим лицам по их письменному заявлению, поданному в Министерство, в случаях и порядке, установленных статьями 39.6, 39.11 - 39.18 и 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
(в ред. постановления Правительства Смоленской области от 13.12.2023 N 199)
Заявление подается в Министерство непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 25.06.2015 N 365, постановления Правительства Смоленской области от 13.12.2023 N 199)
2.2 - 2.12. Утратили силу. - Постановление Администрации Смоленской области от 25.06.2015 N 365.
2.13. Учет договоров осуществляет Министерство.
(в ред. постановления Правительства Смоленской области от 13.12.2023 N 199)
2.1. Порядок принятия Губернатором Смоленской области решения о предоставлении юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов
(введен постановлением Администрации Смоленской области
2.1.1. Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего одному из критериев, установленных статьей 2 областного закона, подает в Министерство заявление на имя Губернатора Смоленской области о предоставлении земельного участка по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.
(в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 13.05.2016 N 249, от 01.11.2017 N 750, от 10.12.2018 N 832, постановления Правительства Смоленской области от 13.12.2023 N 199)
2.1.2. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
а) копии учредительных документов юридического лица с изменениями и дополнениями, заверенные юридическим лицом;
б) документы, подтверждающие факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице, о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, об изменении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц (представляются юридическим лицом по собственной инициативе);
в) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее чем за тридцать календарных дней до даты подачи заявления (представляется юридическим лицом по собственной инициативе);
г) утратил силу. - Постановление Администрации Смоленской области от 01.11.2017 N 750;
д) документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего в соответствии с федеральным законом и учредительными документами юридического лица право действовать от его имени без доверенности;
е) один из следующих документов:
- копия протокола заседания Комиссии по инвестиционной политике при Правительстве Смоленской области (выписка из него), содержащего решение о соответствии масштабного инвестиционного проекта критерию, установленному пунктом 1 статьи 2 областного закона, или критерию, установленному пунктом 5 статьи 2 областного закона (представляется юридическим лицом по собственной инициативе);
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 10.12.2018 N 832, постановления Правительства Смоленской области от 13.12.2023 N 199)
- копия протокола заседания Комиссии по инвестиционным проектам при Министерстве промышленности и торговли Смоленской области (выписка из него), содержащего решение о соответствии масштабного инвестиционного проекта критерию, установленному пунктом 1.1 статьи 2 областного закона, или критерию, установленному пунктом 5 статьи 2 областного закона (представляется юридическим лицом по собственной инициативе);
(абзац введен постановлением Администрации Смоленской области от 07.09.2020 N 552; в ред. постановления Правительства Смоленской области от 13.12.2023 N 199)
