• Текст документа
  • Статус
Поиск в тексте
Действующий

 
ЗАКОН
 
 СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
от 09 июня 2015 года N 81-з
 
 
Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабный инвестиционный проект, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области или муниципальной собственности либо государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов

(в редакции законов Смоленской области от 30.09.2015 N 108-з, от 25.02.2016 N 1-з, от 25.05.2017 N 41-з, от 28.06.2017 N 84-з, от 03.04.2018 N 42-з)




Принят Смоленской областной Думой
9 июня 2015 года




Статья 1


Настоящий областной закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабный инвестиционный проект, для размещения (реализации) которых на территории Смоленской области допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области или муниципальной собственности либо государственная собственность на который не разграничена, юридическому лицу в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Смоленской области.


(в ред. законов Смоленской области от 30.09.2015 N 108-з, от 25.02.2016 N 1-з)

Статья 1.1


(введена законом Смоленской области от 25.02.2016 N 1-з)


Предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области или муниципальной собственности либо государственная собственность на который не разграничена, юридическому лицу в аренду без проведения торгов в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения допускается в случаях, если такие объекты соответствуют одному или нескольким из следующих критериев:


1) объект включен в государственную программу Российской Федерации;


2) объект включен в областную государственную программу;


3) размещение объекта предусмотрено схемой территориального планирования Смоленской области.

Статья 2


(в ред. закона Смоленской области от 30.09.2015 N 108-з)


Предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области или муниципальной собственности либо государственная собственность на который не разграничена, юридическому лицу в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта допускается в случаях, если такой проект соответствует одному из следующих критериев:


1) предполагает строительство на территории Смоленской области объекта, капитальные вложения в который составят не менее 1 миллиарда рублей;


2) предполагает строительство многоквартирных домов и решение проблем граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, который ведется в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - граждане - участники долевого строительства), путем:


а) выплаты возмещения (возврат) гражданину - участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им за объект долевого строительства (жилое помещение) недобросовестному застройщику в рамках договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома;


б) предоставления гражданину - участнику долевого строительства жилого помещения в построенном ранее или строящемся многоквартирном доме;


в) завершения строительства многоквартирного дома, в котором граждане - участники долевого строительства имеют в соответствии с заключенными с недобросовестным застройщиком договорами участия в долевом строительстве многоквартирного дома объекты долевого строительства (жилые помещения);


г) строительства на предоставляемом земельном участке многоквартирного дома, жилые помещения в котором будут переданы в собственность граждан - участников долевого строительства;


(п. 2 в ред. закона Смоленской области от 03.04.2018 N 42-з)


3) предполагает осуществление деятельности по созданию, и (или) развитию, и (или) функционированию государственного индустриального парка, создаваемого (созданного) в соответствии с правовым актом Администрации Смоленской области;


4) реализуется (планируется к реализации) резидентом территории опережающего социально-экономического развития при исполнении соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, созданной на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода) Смоленской области;


(п. 4 введен законом Смоленской области от 25.05.2017 N 41-з)


5) предполагает строительство многоквартирных домов общей площадью жилых помещений в них не менее 100 тысяч квадратных метров с образованием земельного участка в целях строительства здания дошкольной образовательной организации из предоставляемого в аренду без проведения торгов земельного участка, а также предполагает строительство объекта(ов) социально-культурного назначения с последующей передачей его (их) в государственную либо муниципальную собственность и (или) реконструкцию и (или) благоустройство территории находящегося(ихся) в государственной или муниципальной собственности либо в собственности автономных некоммерческих организаций, учредителями которых являются Смоленская область как субъект Российской Федерации или муниципальное образование Смоленской области, объекта(ов) социально-культурного или рекреационного назначения общей стоимостью указанных работ и материалов, необходимых для выполнения этих работ, в отношении данных объектов не менее 100 миллионов рублей, расходование которых должно быть произведено на данные цели в течение не более 18 месяцев с момента предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов. При этом юридическое лицо, претендующее на предоставление данного земельного участка в аренду без проведения торгов, должно соответствовать одновременно следующим условиям:


а) не находиться в процессе реорганизации, ликвидации или банкротства;


б) не иметь неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (за исключением сумм налога, приостановленных к взысканию, случаев реструктуризации задолженности, предоставления инвестиционного налогового кредита, отсрочки или рассрочки по уплате налога);


в) являться членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;


г) не иметь задолженности по выплате заработной платы работникам;


д) соответствовать требованию Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" о минимальном размере уставного (складочного) капитала, уставного фонда (в отношении юридических лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности);


е) иметь совокупный объем ввода в эксплуатацию на территории Смоленской области объектов в размере не менее 100 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений в них;


ж) не иметь вступивших в законную силу судебных решений, свидетельствующих о нарушении срока ввода жилых объектов в эксплуатацию.


(п. 5 введен законом Смоленской области от 28.06.2017 N 84-з)

Статья 3


Настоящий областной закон вступает в силу со дня его официального опубликования.



Временно исполняющий обязанности
Губернатора
Смоленской области
А.В.ОСТРОВСКИЙ


9 июня 2015 года


N 81-з

Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабный инвестиционный проект, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области или муниципальной собственности либо государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов (с изменениями на 3 апреля 2018 года)

Название документа: Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабный инвестиционный проект, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области или муниципальной собственности либо государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов (с изменениями на 3 апреля 2018 года)

Номер документа: 81-з

Вид документа: Закон Смоленской области

Принявший орган: Смоленская областная Дума

Статус: Действующий

Дата принятия: 09 июня 2015

Дата редакции: 03 апреля 2018