• Текст документа
  • Статус
Недействующий


УЧРЕЖДЕНИЕ ЮСТИЦИИ
"ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ЦЕНТР"
от 6 августа 2001 г.

КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
от 2 августа 2001 г.

СОГЛАШЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ МЕЖДУ УЧРЕЖДЕНИЕМ ЮСТИЦИИ
"ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ЦЕНТР" И
КОМИТЕТОМ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Соглашение о порядке взаимодействия между учреждением юстиции "Приморский краевой регистрационный центр" (далее по тесту - "Центр") и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Приморского края (далее по тесту - "Комитет") определяет порядок взаимодействия по вопросам государственного земельного кадастрового учета земельных участков, государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними, а также обмена информацией между "Центром" и "Комитетом".
1.2. Соглашение заключено во исполнение Федерального закона от 02.01.2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" и Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.3. Государственный кадастровый учет земельных участков и ведение Единого Государственного реестра земель на территории Приморского края осуществляют филиалы и представительства федерального государственного учреждения - Земельной кадастровой палаты, которые проводят работы по техническому обеспечению государственного кадастрового учета земельных участков (ведение Единого государственного реестра земель кадастровых районов и дежурных кадастровых карт), а также формирование кадастровых дел и изготовление кадастровых планов земельных участков. Районные (городские) комитеты по земельным ресурсам и землеустройству Приморского края осуществляют организацию работ по ведению государственного земельного кадастра, а также удостоверение кадастровых планов поставленных на государственный учет земельных участков, общее руководство деятельностью филиалов и представительств Земельной кадастровой палаты по Приморскому краю.
1.4. Государственную регистрацию прав на земельные участки и сделок с ними в Приморском крае осуществляет "Центр" и созданные им филиалы. Государственной регистрации подлежат возникновение, ограничение (обременение), переход и прекращение прав на земельные участки. К правам, подлежащим государственной регистрации, относятся право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения землей, сервитут.
1.5. "Комитет" и "Центр" обязуются бесплатно предоставлять и обмениваться информацией по вопросам, представляющим взаимный интерес, в сроки, установленные настоящим Соглашением. Информация может предоставляться как на бумажных, так и на электронных носителях.
1.6. В целях создания единой информационной базы, включающей в себя как вопросы формирования и учета земельных участков, так и регистрацию прав и сделок с ними, "Центр" и "Комитет" предпринимают практические шаги к объединению своих электронных баз с помощью модемной связи.


2. Порядок взаимодействия при возникновении прав
на земельный участок на основании акта
органа государственной власти или
органа местного самоуправления

2.1. При принятии органом государственной власти или органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка гражданин, которому в установленном порядке предоставлен земельный участок, либо уполномоченное им лицо, подает в "Комитет" заявку на проведение государственного учета земельного участка, правоустанавливающие документы и документы о межевании земельных участков, оформленные надлежащим образом.
2.2. "Комитетом" в месячный срок проводится:
- проверка предоставленных документов;
- присвоение земельному участку кадастрового номера, сформированного в соответствии с требованиями Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.09.2000 г. N 660. При формировании земельного участка, в пределах которого имеется ряд участков на разных видах вещного права, "Комитет" присваивает отдельным сформированным частям земельного участка учетные кадастровые номера;
- описание земельного участка в Едином государственном реестре земель;
- изготовление кадастрового плана земельного участка на четырех листах установленной формы с указанием на плане объектов недвижимости (бланки В.1 - В.6 - см. Приложение). Удостоверенные должностным лицом комитета по земельным ресурсам и землеустройства района, города кадастровые планы в двух экземплярах выдаются заявителю, при этом листы кадастрового плана должны быть прошиты.
2.3. Кадастровые планы земельных участков действительны в течение трех месяцев, при превышении этого срока "Комитет" по заявлению землепользователя выдает справку об отсутствии изменений с указанием нормативной цены земли на момент выдачи справка. При наличии изменений в описании земельного участка "Комитет" вносит соответствующие изменения в Единый государственный реестр земель и выдает новый кадастровый план участка.
2.4. Землепользователь предоставляет вышеуказанные документы в "Центр", где в установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке производится правовая экспертиза предоставленных документов и принимается решение о регистрации права на земельный участок путем внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним или об отказе в регистрации.
2.5. В случае возникновения у регистратора прав сомнений в полноте, достоверности оснований для совершения регистрационных действий он имеет право ознакомиться в "Комитете" с землеустроительным (кадастровым) делом или затребовать необходимые сведения в установленном порядке.
2.6. Информация о возникновении, прекращении, ограничении прав на земельный участок раз в десятидневный срок передается специалисту "Комитета", имеющему полномочия для ее получения. Передаче подлежит следующая информация: кадастровый номер (при его отсутствии - условный номер), назначение, разрешенное использование, местоположение земельного участка, площадь, вид зарегистрированного права, размер доли, основание для государственной регистрации права, номер регистрации, номер, серия и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации (в случае его выдачи); ф. и. о. физического лица, идентификационный номер налогоплательщика и код налогового органа (при наличии), паспортные данные, данные о постановке на регистрационный учет по месту жительства; в отношении юридического лица - наименование, юридический адрес, дата регистрации, место регистрации, номер и дата выдачи свидетельства о регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика и код причины постановки на налоговый учет (при наличии).
2.7. В переходный период до полного перехода подразделений "Комитета" на ведение Единого государственного реестра земель, вместо кадастровых планов земельных участков могут предоставляться технические паспорта земельных участков, утвержденные приказом руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Приморского края от 20.09.2000 г. N 47.


3. Порядок взаимодействия при переходе прав
на земельный участок

3.1. Государственная регистрация прав, возникших до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и зарегистрированных в "Комитете", производится "Центром" по желанию правообладателя. В случае совершения сделки с земельным участком регистрация ранее возникшего права производится в обязательном порядке. Осуществление сделок с земельными участками, не прошедшими кадастровый учет в "Комитете", не производится.
3.2. В случае, если сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр земель и на момент обращения отсутствуют изменения в описании земельного участка, для совершения сделки с земельным участком землепользователь обращается в "Комитет" для получения следующих документов:
- кадастрового плана земельного участка;
- справки об отсутствии ограничений (обременений);
- справки о нормативной цене земельного участка (данную справку необходимо представить в "Центр" только в случае заключения договора об ипотеке земельного участка, в случае заключения остальных видов договоров, например, договора купли - продажи, мены, дарения земельного участка, предоставление справки о нормативной цене земельного участка не требуется). При отсутствии сведений об участке в Едином государственном реестре земель, выполняются действия, предусмотренные п. 2.1 и 2.2 настоящего Соглашения.
3.3. При изменении характеристик земельного участка (разделении, слиянии, изменении технических характеристик), прошедшего государственный кадастровый учет в Едином государственном реестре земель, право на который зарегистрировано "Центром", "Комитет" вносит соответствующие изменения в Единый государственный реестр земель, изготавливает новый кадастровый план земельного участка и предоставляет их заявителю в качестве приложения к документам, необходимым для государственной регистрации прав в "Центре".
3.4. Права на земельные участка, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на общих основаниях.
3.5. Государственная регистрация частных сервитутов производится на основании заявления собственника земельного участка или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Государственная регистрация публичных сервитутов производится на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Если сервитут относится к части земельного участка, к вышеуказанным документами прилагается план земельного участка, на котором отмечена сфера действия сервитута. Если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление плана земельного участка не требуется.
3.6. Прекращение прав или их ограничений (обременений) без перехода к новому правообладателю производится на основании:
- постановления соответствующего органа, а если земельный участок был на праве аренды, то и расторгнутого в установленном порядке договора аренды земли;
- свидетельства о смерти гражданина, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации юридического лица;
- судебных решений;
- иных актов.
В случае прекращения прав на земельные участки по вышеизложенным основаниям, а также при возникновении ограничений (обременений) "Центр" информирует об этом "Комитет".
3.7. При совершении сделки с земельным участком, находящимся в собственности гражданина или юридического лица, в результате которой осуществляется переход права, "Центр" после государственной регистрации сделки и (или) перехода права передает в десятидневный срок информацию в "Комитет" в объеме требований п. 2.6 с указанием суммы отчуждательной сделки.
3.8. При совершении сделок со зданием, строением, сооружением, расположенным на земельном участке, право пользования которым не оформлено в установленном порядке, "Комитет" выдает справку об отсутствии прав третьих лиц и о том, что в Едином государственном реестре земель отсутствуют сведения о земельном участке. При выдаче указанной справки "Комитет" обязан взять на учет сведения о переходе прав для дальнейшего оформления права на земельный участок нового правообладателя. В случае, если новый правообладатель здания, строения, сооружения не обратился в "Комитет" для оформления соответствующих документов на земельный участок, "Комитет" уточняет данные о новом правообладателе в "Центре".
3.9. С момента подписания настоящего Соглашения, ранее заключенное Соглашение "О порядке взаимодействия между учреждением юстиции "ПКРЦ" и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Приморского края" от 24.03.1999 г. и Дополнительное соглашение к нему от 23.03.2000 г. признаются утратившими силу.


Начальник учреждения юстиции
"Приморский краевой регистрационный центр"
С.ЕЛЬНИКОВА

Руководитель комитета
по земельным ресурсам и
землеустройству
Приморского края
В.ШИЛЬНИКОВ

Приложение

__________________________________________________________
наименование органа (организации), осуществляющей
кадастровый учет земельных участков

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра) В.1
----------TT----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TT--------TT------------------------TT--------TT----------------------¬
¦ 1 ¦Кадастровый номер ______________________ ¦ 2 ¦ Лист N ___ ¦ 3 ¦Всего ¦
++--------++ LL---------- LL----------истов ___ ¦
¦ 4 ¦Предыдущие номера _________________________________________________________________________ ¦
++--------++ ----------¬ ¦
¦ 5 ¦Наименование участка: ___________________________________________________ ¦ 6 ¦ ¦
++--------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++--------++----------------------------------------------------------++
¦ Общие сведения ¦
++--------TT--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ 7 ¦Местоположение: ¦
++--------++--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ 8 ¦Категория земель: ¦
++--------++----------------------------TT------------------TT----------------------------------------------------------------------------TT--------------------TT--------------TT--------------TT------------TT----------------------++
¦ 8.1¦Земли сельско-¦Земли ¦Земли промышленности, транспорта, ¦Земли ¦Земли ¦Земли ¦Земли ¦Категория ¦
¦ ¦хозяйственного¦поселений¦связи, радиовещания, телевидения, ¦особо ¦лесного¦водного¦запаса¦не ¦
¦ ¦назначения ¦ ¦информатики, космического обеспечения,¦охраняемых¦фонда ¦фонда ¦ ¦установлена¦
¦ ¦ ¦ ¦энергетики, обороны и иного назначения¦территорий¦ ¦ ¦ ¦ ¦
++--------++----------------------------++------------------++----------------------------------------------------------------------------++--------------------++--------------++--------------++------------++----------------------++
¦ 8.2¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
++--------++----------------------------++------------------++----------------------------------------------------------------------------++--------------------++--------------++--------------++------------++----------------------++
¦ 9 ¦Разрешенное использование /назначение/: _____________________________________________________________________¦
++--------++ ¦
¦ 10 ¦Фактическое использование /характеристика деятельности/: ____________________________________________________¦
++--------++ ----------¬ ----------¬ ----------¬ ¦
¦ 11 ¦Площадь: ¦ 12 ¦Нормативная цена: ¦ 13 ¦Ставка земельного налога: ¦ 14 ¦Базовая ставка ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦арендной платы: ¦
++--------++------------------------------------++--------++--------------------------------------------++--------++--------------------------------------------------------------++--------++----------------------------------------++
¦ 15 ¦Сведения о правах: _________________________________________________________________________________________ ¦
¦ ¦____________________________________________________________________________________________________________ ¦
++--------++--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ 16 ¦Особые отметки: ____________________________________________________________________________________________ ¦
¦ ¦____________________________________________________________________________________________________________ ¦
++--------++--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ 17 ¦Цель предоставления выписки: ¦
++--------++--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ 18 ¦Сведения о земельных участках, образуемых и ликвидируемых в результате проведения кадастровых работ: ¦
++--------++ ----------¬ ¦
¦18.1¦Регистрационный номер документов в ¦18.2¦Номера образуемых участков: ______________________________________ ¦
¦ ¦ОКУ:______________________________ ++--------++ ¦
¦ ¦ ¦18.3¦Номера ликвидируемых участков: ___________________________________ ¦
LL--------++------------------------------------------------------------------------++--------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

оответствие "Кадастрового плана земельного участка" сведениям ГЗК по состоянию на "__" _________ г. удостоверяю:
______________________________ /___________________/
Должность М. П. подпись Фамилия, И. О.

Внесено в реестр выданных сведений N _____________________________



ГЗК-1-Т.О-04-01-01
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра) В.2
----------TT----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TT--------TT----------------------¬
¦ 1 ¦Кадастровый номер ______________________ ¦ 2 ¦Лист N ___ ¦
++--------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++--------++----------------------++
¦ 3 ¦План (чертеж, схема) границ земельного участка ¦
++--------++--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
++--------++--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ 4 ¦Масштаб __________________________ ¦
LL--------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

______________________________ /___________________/
олжность М. П. подпись, дата Фамилия, И. О.



ГЗК-1-Т.О-04-01-01
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра) В.3
----------TT----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TT--------TT----------------------¬
¦ 1 ¦Кадастровый номер ______________________ ¦ 2 ¦Лист N ___ ¦
++--------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++--------++----------------------++
¦ 3 ¦Сведения о сформированных частях земельного участка и обременениях ¦
++--------++--------------TT----------------------TT----------------------TT----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ ¦ N ¦ Учетный ¦ Площадь и ¦ Сведения об ограничении, обременении ¦
¦ ¦ п/п ¦кадастровый¦ ед. изм. ¦ ¦
¦ ¦ ¦номер части¦ ¦ ¦
¦ ++--------------++----------------------++----------------------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
¦ ++--------------++----------------------++----------------------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ++--------------++----------------------++----------------------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ++--------------++----------------------++----------------------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ++--------------++----------------------++----------------------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ++--------------++----------------------++----------------------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ++--------------++----------------------++----------------------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ++--------------++----------------------++----------------------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ++--------------++----------------------++----------------------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ++--------------++----------------------++----------------------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ++--------------++----------------------++----------------------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ++--------------++----------------------++----------------------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ++--------------++----------------------++----------------------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ++--------------++----------------------++----------------------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ++--------------++----------------------++----------------------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
++--------++--------------++----------------------++----------------------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
LL--------++--------------++----------------------++----------------------++------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

______________________________ /___________________/
олжность М. П. подпись, дата Фамилия, И. О.



ГЗК-1-Т.О-04-01-01
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра) В.4
----------TT----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TT--------TT----------------------¬
¦ 1 ¦Кадастровый номер ______________________ ¦ 2 ¦Лист N ___ ¦
++--------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++--------++----------------------++
¦ 3 ¦План (чертеж, схема) границ части земельного участка Учетный кадастровый номер ________ ¦
++--------++--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
++--------++--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------++
¦ 4 ¦Масштаб __________________________ ¦
LL--------++----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

______________________________ /___________________/
олжность М. П. подпись, дата Фамилия, И. О.



ГЗК-1-Т.О-04-01-01
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра) В.5

Кадастровый номер ______________________

Лист N ___

Описание границ земельного участка


п/п


точки


точки

Дирекцион-
ный угол

Длина
отрезка
границы

Описание


смежного
участка

Особые отметки


______________________________ /___________________/
Должность М. П. подпись, дата Фамилия, И. О.




ГЗК-1-Т.О-04-01-01
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра) В.6

Кадастровый номер ______________________

Лист N ___

Описание поворотных точек границ земельного участка


точки

Координаты

Описание

Особые отметки


______________________________ /___________________/
Должность М. П. подпись, дата Фамилия, И. О.


О порядке взаимодействия между учреждением юстиции "Приморский краевой регистрационный центр" и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Приморского края

Название документа: О порядке взаимодействия между учреждением юстиции "Приморский краевой регистрационный центр" и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Приморского края

Вид документа: Соглашение государственных органов и/или других субъектов права

Принявший орган: Учреждение юстиции "Приморский краевой регистрационный центр"

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Приморского края

Статус: Недействующий

Опубликован: Документ опубликован не был
Дата принятия: 06 августа 2001

Дата начала действия: 02 августа 2001