• Текст документа
  • Статус
Недействующий


АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении Положения о порядке заключения договоров
аренды и определения величины арендной платы

----------------------------------------------------------------------------------

Утратил силу на основании Постановления Администрации Псковской области от 08.12.97г. N 296

----------------------------------------------------------------------------------

Во исполнение Указа Президента РФ от 14.10.92 г. N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду" и в соответствии с Законом РФ от 05.03.92г. "О краевом, областном Совете и краевой, областной администрации":

1. Утвердить Положение о порядке заключения договоров аренды и определения величины арендной платы согласно приложению.

2. Направлять 20% средств от арендной платы комитету по управлению госимуществом области на финансирование работ по управлению сданным в аренду государственным имуществом.

3. Рекомендовать органам исполнительной власти городов (районов) направлять часть средств от арендной платы на финансирование деятельности районных комитетов по управлению имуществом, в том числе при условии выполнения ими дополнительных функций органов местной администрации.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на комитет по управлению госимуществом Псковской области.

     Глава администрации
     области                                             В.Н.Туманов

Псков,
15 марта 1994 года
N 21

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке заключения договоров аренды
и определении величины арендной платы

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Основами гражданского законодательства и Указом Президента РФ от 14.10.92 г. N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду".

1.2. Настоящее положение регулирует:

1.2.1. Порядок сдачи в аренду имущества единых имущественных комплексов предприятий, их структурных единиц, филиалов, отделений и других обособленных подразделений, объектов недвижимости (отдельных зданий и сооружений), движимого имущества (оборудования, транспортных средств, инвентаря и др.), находящихся в государственной собственности Псковской области.

1.2.2. Порядок определения величины арендной платы.

1.3. Арендодателем государственного имущества выступает исключительно Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области (Именуемый в дальнейшем "Комитет"), а при делегировании им прав - районные, городские комитеты по управлению имуществом.

1.4. Арендаторами могут выступать юридические и физические лица, совместные предприятия, международные объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические и физические лица.

1.5. Виды имущества, сдача которых в аренду не допускается, а также ограничения, или запрещения выкупа арендуемого имущества устанавливается действующим законодательством.

1.5.1. Сдача в аренду оборотных средств, в т.ч. финансовых активов (кроме заемных) осуществляется на условиях выкупа в течение согласованного сторонами срока по фактической стоимости.

1.6. При сдаче в аренду имущественных комплексов предприятий требуется заключение по договору аренды соответствующего отраслевого комитета администрации области.

При сдаче в аренду структурных подразделений имущественных комплексов необходимо заключение предприятия, в состав которого входит данное структурное подразделение.

При переоформлении ранее заключенных договоров аренды в связи с изменением арендодателя, заключение органов государственного управления не требуется.

1.7. Сроки аренды могут носить долгосрочный характер - от 5 лет и более, и краткосрочный характер - до 5 лет.

2. Порядок сдачи в аренду имущества

2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче в аренду имущества в Комитет представляют:

- заявление заинтересованной стороны;

- письмо предприятия - балансодержателя о его согласии на сдачу имущества в аренду;

- проект договора аренды (приложения NN 1 и 2);

- состав передаваемого в аренду имущества с указанием его балансовой стоимости с учетом переоценки в соответствии с решением Правительства РФ от 14.08.92 г. N 595 и постановления СМ Правительства РФ от 25.12.93 г. N 1233;

- баланс предприятия, составленный на установленную дату перед заключением договора; при аренде структурных подразделений выписку из баланса; для нежилых помещений - справку из БТИ или выписку из баланса балансодержателя;

- расчет годовой арендной платы;

- учредительные документы организации, берущей имущество в аренду;

- для трудовых коллективов предприятий и их структурных подразделений - проекты учредительных документов;

- выписку из решения трудового коллектива;

- заключение по договору соответствующего комитета администрации области.

2.2. Условия и порядок сдачи имущества в субаренду оговариваются в договоре аренды.

2.3. Для рассмотрения вопроса о переоформлении договора аренды в Комитет представляют:

- заявление арендатора;

- нотариально заверенную копию существовавшего договора аренды;

- проект дополнительного соглашения к ранее заключенному договору;

- баланс предприятия (в случае аренды структурных подразделений - выписку), составленный на установленную дату перед переоформлением договора, за исключением имущества, приобретенного за счет прибыли, полученной в результате деятельности арендатора.

2.4. Решение по вопросам сдачи в аренду, заключения и переоформления договоров аренды принимается Комитетом не позднее одного месяца с момента представления заинтересованной стороной всех необходимых документов.

2.5. Сдача в аренду объектов имущества, закрепленного за государственным предприятием на праве полного хозяйственного ведения, осуществляется в следующем порядке:

2.5.1. Сдача объектов имущества (кроме недвижимого) на срок не более 1 года осуществляется предприятием самостоятельно, а на больший срок - по согласованию с комитетом по управлению госимуществом области.

2.5.2. Сдача в аренду недвижимого имущества (зданий, сооружений, нежилых помещений) осуществляется комитетом по предложению предприятий на основе трехстороннего договора (приложение N 2). Договор аренды заключается на началах добровольности, полного равноправия сторон.

2.6. Сдача в аренду объектов имущества, закрепленного за государственным учреждением на праве оперативного управления, осуществляется учреждением самостоятельно по согласованию с комитетом по управлению госимуществом области.

3. Порядок определения величины арендной платы

3.1. Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в совокупности, или отдельно по каждому объекту.

3.2. При сдаче в аренду имущественных комплексов предприятий, структурных подразделений предприятий, филиалов, отделений и других обособленных подразделений арендная плата определяется исходя из следующих критериев:

- остаточной стоимости имущества, сданного в аренду;

- основного вида продукции, производимой на арендованном имуществе;

- уровня рентабельности;

- наличия ограничений по предельному уровню рентабельности;

- прибыли за год, предшествующей году заключения договора.

Арендная плата может включать амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества(размер амортизационных отчислений, включенных в арендную плату, определяется в договоре аренды исходя из установленного в нем распределения обязанностей сторон по воспроизводству переданного в аренду имущества), и часть прибыли, которая может быть получена от общественно необходимого использования взятого в аренду имущества - арендный процент.

Конкретный размер арендной платы определяет комитет по управлению государственным имуществом Псковской области с учетом заключения соответствующего отраслевого комитета администрации области.

3.3. Арендная плата за нежилые здания (помещения) определяется по следующей методике:

3.3.1. Годовая арендная плата за нежилые здания (помещения) устанавливается не ниже сложившегося уровня арендной платы в предшествующем году и рассчитывается по формуле:

Апл = [(Сби x Кк x Кист x Ккр x Ен + Ам) x S + Пз] x Ндс x Jинф

где:
Апл - годовая арендная плата за нежилое помещение, руб.

Сби - восстановительная балансовая стоимость здания с учетом  износа
      в расчете на 1 кв.м общей площади;

Кк - коэф. минимальной комфортабельности, принимается = 1; снижается

на 0,25, если арендуется подвал или полуподвал; увеличивается
на 0,25, если арендуется помещение первого, или второго этажей;

Кист -  1,25  -  коэф.  увеличения  затрат  в  связи  с  проведением
        ремонтно-строительных работ в исторической части города;

Ккр -  2  -  коэф.  превышения  стоимости  комплексного  ремонта   и
       реконструкции над стоимостью строительства;

Ен - нормативный коэф эффективности капитальных вложений (приложение
     3);

Ам - годовая амортизация в расчете на 1 кв.м общей полезной  площади
     здания

Ам = Сби x  Кк x  Кист x  Нам : 100 x  Ккр;

где:

Сб - восстановительная балансовая стоимость здания в  расчете  на  1
     кв.м общей полезной площади;

S - общая площадь нежилого помещения. сдаваемого в аренду, кв.м;

Пз - арендная  плата  за землю,  используемую  арендатором  нежилого

помещения; определяется в каждом конкретном случае отдельно
по договоренности сторон, на основании и в соответствии с
Законом РСФСР "О плате за землю", Постановлением Правительства
РФ "О порядке определения земельного налога и нормативной
цены земли" от 25.02.92г. N 112
;

Ндс - коэф. учитывающий налог на добавленную стоимость;

Нам - норма амортизации;

Jинф - коэф. (индекс) инфляции. Определяется комитетом по управлению
госимуществом области,  до  момента,  когда он будет устанавливаться
централизованно.

3.3.2. Полностью самортизированное здание, фактический срок службы которого превышает нормативный (установленный по нормам амортизации для данного типа здания), но находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, оценивается в размере не менее 10% первоначальной балансовой стоимости.

3.3.3. Арендная плата от всех арендаторов перечисляется в областной бюджет в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды и письмом Минфина РФ и Государственной налоговой службы РФ от 8.12.93г. "О сроках и порядке перечисления в бюджет дивидендов и арендной платы".

3.3.4. Арендная плата при сдаче в аренду имущества госпредприятия, переданного ему в хозяйственное ведение, распределяется следующим образом:

- 75% - в областной бюджет;

- 25% - госпредприятию - балансодержателю.

3.3.5. Комитет по управлению госимуществом области осуществляет контроль за правильностью и своевременностью перечисления арендной платы.


Председатель комитета по
управлению госимуществом

     области                                              А.П.Иванов

Договор на аренду имущества

Приложение N 1

ДОГОВОР
НА АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА


от "___"_________________ 199___г.                       N__________

Комитет по управлению государственным имуществом Псковской

области, в лице председателя комитета Иванова А.П.,  действующего на
основании Положения   о    комитете,    именуемый    в    дальнейшем
"Арендодатель" с одной стороны, и __________________________________
____________________________________________________________________
действующий на основании Устава (Положения) в лице _________________
____________________________________________________________________
именуемый в  дальнейшем  "Арендатор"  с  другой  стороны,  заключили
договор о нижеследующем:

1. "Арендодатель" передает, а "Арендатор" принимает в срочное

возмездное пользование    имущество,    являющееся   государственной
собственностью, в т.ч. основные фонды ______________________________
оборотные___________________________________________________________
согласно приложения N 1.

2. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на это имущество.

3. Имущество считается переданным в аренду с момента подписания настоящего договора.

     4. Арендная плата в размере _______________ руб.  перечисляется
в ________________________  бюджет не позднее 10 числа следующего за
текущим месяцем.  Копия платежного поручения направляется в  Комитет
для осуществления    контроля   за   полнотой   и   своевременностью
перечислений.

5. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон. Размер арендной платы пересматривается в случае изменения цен, тарифов, индекса инфляции и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством по требованию одной из сторон не чаще 1 раза в квартал.

6. За несвоевременное перечисление арендной платы "Арендатор" уплачивает "Арендодателю" пени в размере 0.5% суммы очередного платежа за каждый день просрочки.

7. Договор подлежит расторжению, если "Арендатор" не вносит арендную плату в течении двух месяцев, или нарушает свои обязательства по договору.

8. Все доходы, полученные в результате использования арендованного имущества, являются собственностью Арендатора.

9. Неотделимые улучшения арендованного имущества производятся "Арендатором" только с письменного разрешения "Арендодателя". Стоимость неотделимых улучшений, произведенных "Арендатором" за счет собственных средств без разрешения "Арендодателя", возмещению не подлежит.

10. При прекращении договора "Арендатор" возвращает имущество "Арендодателю" в надлежащем состоянии с учетом нормального износа.

Если имущество, сданное в аренду, выбывает из строя раньше полного амортизационного срока службы, по вине "Арендатора", то "Арендатор" возмещает "Арендодателю" недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством.

12. "Арендатор" обязуется содержать имущество в полной исправности, своевременно производить текущий ремонт арендованного имущества за счет собственных средств.

     13. Особое условие: ___________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

13. "Арендатор" имеет право с письменного согласия "Арендодателя" сдавать в субаренду, предоставлять бесплатно во временное пользование, либо взаймы, обменивать материальные ценности, входящие в состав арендованного имущества.

14. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение производятся в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

15. "Арендодатель" имеет право осуществлять контроль за деятельностью "Арендатора" по выполнению им условий настоящего договора. Арендодателю предоставляется право ознакомления с годовым отчетом Арендатора.

     16. Срок аренды устанавливается с _____________________________
по __________________.

17. Реорганизация "Арендатора", "Арендодателя" не является основанием для изменения условий или расторжения договора. Права и обязанности по договору переходят правопреемникам сторон.

18. Права и обязанности сторон, не сговоренные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

19. Споры, возникающие между сторонами, рассматриваются арбитражным судом.

20. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному у каждой стороны. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

Адреса сторон:

"Арендодатель":                                       "Арендатор":
Комитет по управлению Государ-        ______________________________
ственным имуществом Псковской         ______________________________
области                               ______________________________
г.Псков, ул.Некрасова 23              ______________________________
р/с 1609839 в коммерческом            ______________________________
банке "Псковбанк", МФО 243016         ______________________________

Подписи сторон:

Председатель комитета по              ______________________________
управлению госимуществом              ______________________________
Псковской области                     ______________________________
                                      ______________________________
________________ А.П.Иванов

Состав и стоимость имущества, передаваемого в аренду

Приложение N 1
к договору на аренду
имуществ N __________
от "___"_________199_г.

                    Состав и стоимость имущества
                    передаваемого в аренду
                    ___________________________

--------------------------------------------------------------------
                                                       Остаточная
NN  Наименование     К-во   Балан-  Оценоч-   Сумма    стоимость
пп  имущества               совая   ная       взноса   арендован-
                            стои-   стои-              ного иму-
                            мость   мость              щества

--------------------------------------------------------------------







     Арендодатель                                Арендатор
     подпись                                     подпись

Соглашение о порядке арендных платежей

Приложение N 2
к договору на аренду
имуществ N __________
от "___"_________199_г.

                        Соглашение о порядке
                         арендных платежей
                        с __________________

--------------------------------------------------------------------

1. Остаточная стоимость
   основных фондов                         -------------------------

2. Стоимость оборотных
   средств                                 -------------------------

     Итого                                 -------------------------

3. Амортизационные
   отчисления                              -------------------------

4. Арендный %                              -------------------------

   Арендная плата в общей
   сумме за год                            -------------------------



     Арендодатель                          Арендатор

     подпись                               подпись

Договор на сдачу в аренду нежилого помещения

Приложение N 2

                       ДОГОВОР ______________

на сдачу в аренду нежилого помещения по адресу

--------------------------------------------------------------------

г.Псков                                  "____"______________199__г.


Арендодателем от имени собственника государственного

имуществ выступает   комитет   по  управлению  имуществом  Псковской
области, именуемый в  дальнейшем  "Комитет",  в  лице   председателя
комитета Иванова   А.П.,   действующего  на  основании  Положения  о
комитете, и балансодержатель - _____________________________________
____________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Балансодержатель в лице ____________________
___________________________________________________ действующего  на
основании Устава.

     Арендатором выступает _________________________________________
____________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________
_________________________________, действующего на основании Устава.

Стороны договорились о нижеследующем:

1.Общие условия

     1.1. Комитет  при  участии Балансодержателя сдает,  а Арендатор
принимает в аренду _________________________________________________
____________________________________________________________________
для использования под ______________________________________________
____________________________________________________________________

     Общая площадь сдаваемых в аренду помещений________________кв.м.

Состав и характеристика сдаваемых в аренду помещений прилагается к настоящему договору (приложение 1).

     1.3. Срок аренды устанавливается с "___"________________199__г.
по "___"_______________199___г.

1.4. Сдача в аренду не влечет передачу права собственности на арендуемое имущества.

1.5. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на возобновление договора.

1.6. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производятся Арендатором только с разрешения Балансодержателя. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Балансодержателя, возмещению не подлежит.

1.7. Если помещения, сданные в аренду, выбывают из строя ранее амортизационного срока службы по вине Арендатора, то Арендатор возмещает недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.

1.8. Состояние возвращаемых помещений по окончании договора должно соответствовать первоначальному с учетом нормального износа. В противном случае Арендатор возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ.

1.9. Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Комитета и балансодержателя.

2.0. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются арбитражным, или народным судом в соответствии с их компетенцией.

2. Обязанности сторон

2.1. Балансодержатель обязуется:

2.1.1. В пятидневный срок с момента подписания договора предоставить соответствующие помещения Арендатору.

2.1.2. Участвовать в согласованном с Арендатором порядке в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.

2.1.3. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора.

2.2.2. Содержать арендуемые помещения в исправном состоянии. Аналогичные требования распространяются на прилегающие к зданию (сооружению) территории.

профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых помещениях производится Арендатором за счет его средств.

2.2.3. Не производить никаких перепланировок и переоборудования Арендуемых помещений, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения балансодержателя.

2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемых помещений.

     Капитальный ремонт сдаваемых в аренду объектов производится  за
счет средств _______________________________________________________

2.2.5. В случае оставления Арендатором помещений по истечении срока аренды, или в связи с окончанием срока договора, он обязан уплатить Балансодержателю сумму стоимости непроизведенного им и являющегося его обязанностью текущего ремонта помещений.

2.2.6. Письменно сообщить Балансодержателю, не позднее чем за месяц, о предстоящем досрочном освобождении помещений и сдать помещения Балансодержателю по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.

Сдача помещений производится при участии представителей Балансодержателя и Арендатора.

2.2.7. За месяц до истечения срока аренды уведомить Балансодержателя о намерении продлить срок договора.

2.2.8. Не использовать данное помещение в качестве предмета залога, вклада.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Арендатор вносит арендную плату на следующих условиях:

3.1.1. Арендная плата перечисляется не позднее 10 числа

следующего за текущим месяцем:
 - в ____________________________ бюджет в размере _____________руб.
(копия платежного поручения направляется в Комитет для осуществления
контроля за полнотой и своевременностью перечисления)
 - Балансодержателю в размере                      _____________руб.

Расчет арендной платы прилагается (приложение N 2).

3.2. Размер арендной платы оформляется ежегодно дополнительным соглашением сторон с целью внесения поправки на инфляцию.

Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения цен, тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством РФ не чаще одного раза в квартал.

3.3. Арендатор возмещает балансодержателю, а также юридическим и физическим лицам, представляющим соответствующие услуги, все расходы, связанные с текущей эксплуатацией и содержанием арендуемого помещения, включая электроэнергию, газ, воду, канализацию, сбор мусора и т.п. по действующим ценам текущего года по отдельным договорам, или согласно расчету.

4. Ответственность сторон

4.1. Ответственность Балансодержателя:

4.1.1 За непредоставление в пятидневный срок со дня подписания договора по вине Балансодержателя помещений, указанных в п. 1.1. настоящего договора, Балансодержатель уплачивает пени в размере 0,5% суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки.

4.2. Ответственность Арендатора:

4.2.1. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2.2. За невыполнение обязательств, предусмотренных п.п.

2.2.1, 2.2.2,   2.2.3,   2.2.6  по  настоящему  договору,  Арендатор
уплачивает в _____________________________ бюджет и Балансодержателю
неустойку в размере 5% годовой арендной платы.

4.3. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств, или устранения нарушений.

5. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора

5.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению:

5.2.1. При использовании помещения в целом или его части не по назначению, установленным договором аренды.

5.2.2. Если Арендатор умышленно, или по неосторожности ухудшает состояние помещения.

5.2.3. Если Арендатор не внес арендной платы в течение трех месяцев.

5.2.4. Если Арендатор не производит ремонт, определенный договором аренды.

5.2.5. При сдаче помещений в субаренду без разрешения Комитета.

5.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

5.3.1. Если Балансодержатель не производит вменяемого ему в обязанность капитального ремонта помещения.

5.3.2. Если помещение, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

5.4. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, арендованное имущество в интересах общества по решению органов государственной власти может быть изъято у Арендатора в порядке и на условиях, установленных законодательными актами с возвратом ему внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды.

5.5. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут также по решению арбитражного суда в случаях нарушения другой стороной условий договора.

6. Особые условия

6.1. Реорганизация Балансодержателя, а также перемена собственника арендуемых помещений не является основанием для изменения условий, или расторжения настоящего договора.

6.2. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора и в случаях. когда после его заключения законодательством РФ установлены правила, ухудшающие положение Арендатора.

7. Дополнительные условия

     7.1. __________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

8. Прочие положения

8.1. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

8.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны).

     8.3. Юридические адреса сторон и номера телефонов:
  Арендатор: _______________________________________________________
  Расчетный счет Арендатора ________________________________________
в _________________________отделении _________________________ банка
  Комитет: 180001 г.Псков, ул.Некрасова, 23
  Расчетный счет N 1609839, МФО 243016 в "Псковбанке".
  Балансодержатель: ________________________________________________
  Расчетный счет ___________________________________________________
в ________________________ отделении __________________________банка

  Подписи сторон:
от Комитета ___________________   от Арендатора ____________________
             (должность)                         (должность)

МП          __________________    МП            ____________________
            (фамилия, и. о.)                     (фамилия, и. о.)

  от Балансодержателя _____________________________
                                    (должность)

            МП                      _____________________
                                      (фамилия, и. о.)

Состав и характеристика сдаваемых в аренду помещений

Приложение N 1
к договору N ____

СОСТАВ И ХАРАКТЕРИСТИКА
СДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ



          "Комитет"                                "Арендатор"
     Председатель комитета по                  ___________________
     управлению имуществом                     ___________________
                                               ___________________
                                               ___________________
     "___"_____________199__г.                 ___________________

                          Балансодержатель
                          ________________
                          ________________
                          ________________
                          ________________
                         "___"_________199__г.

Нормативный коэффициент эффектитвности капитальных вложений

Приложение N 3
к Положению о порядке заключения
договоров аренды и определения
величины арендной платы

НОРМАТИВНЫЙ КОЭФФИЦИЕНТ ЭФФЕКТИВНОСТИ
КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ (Ен)

--------------------------------------------------------------------
NN    Вид деятельности Арендатора                          Ен
--------------------------------------------------------------------

1.   Банковская, биржевая, посредническая,
     игорный бизнес                                        0,50

2.   Административная деятельность по
     управлению предприятиями, гостиницы                   0,35

3.   Торговля, производство (кроме товаров
     первой необходимости), транспорт, проч.
     виды деятельности, не вошедшие в насто-
     ящий перечень, рестораны 1-й наценочной
     категории                                             0,25

4.   Проектирование, научно-исследователь-
     ская деятельность                                     0.20

5.   Производство товаров народного потреб-
     ления, строительство, ремонт и эксплу-
     атация жилья, услуги связи, бюджетные
     организации, общественное питание                     0,15

6.   Бытовое обслуживание, медицина, произ-
     водство продуктов питания первой необ-
     ходимости, производство товаров и услуг
     для инвалидов, спорт, культура                        0,10

7.   Органы милиции, суда, прокуратуры, во-
     енный комиссариат, учреждения и органи-
     зации инвалидов,а также предприятия,
     осуществляющие капитальный ремонт и ре-
     конструкцию зданий, сооружений, в т.ч.
     памятников истории и культуры на период
     проведения этих работ в соответствии с
     утвержденным проектом                                 0,00

Текст документа сверен по:
официальная рассылка.

Об утверждении Положения о порядке заключения договоров аренды и определения величины арендной платы

Название документа: Об утверждении Положения о порядке заключения договоров аренды и определения величины арендной платы

Номер документа: 21

Вид документа: Постановление Администрации Псковской области

Принявший орган: Администрация Псковской области

Статус: Недействующий

Дата принятия: 15 марта 1994

Дата начала действия: 15 марта 1994
Дата окончания действия: 08 декабря 1997