Порядок деятельности комиссии по землепользованию и застройке города Пскова
1. Порядок деятельности комиссии по землепользованию и застройке города Пскова (далее - комиссия) устанавливаются в соответствии Решением Псковской городской Думы от 15.05.2009 N 789 "Об утверждении Положения о комиссии по землепользованию и застройке города Пскова и внесении изменений в отдельные муниципальные правовые акты". Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе расширенных заседаний.
2. Заседания комиссии ведет ее председатель, а при его отсутствии - заместитель председателя. Заседания проводятся по мере необходимости с учетом поступающих заявлений, по которым должны быть приняты решения в установленные сроки, но не реже одного раза в три месяца (абзац в редакции, введенной в действие с 20.08.21 постановлением Администрации города от 09.08.2021 N 1077).
Дату и время проведения заседаний комиссии назначает председатель комиссии. Местом проведения заседаний комиссии является Управление по градостроительной деятельности Администрации города Пскова (далее - Управление), расположенное по адресу: город Псков, улица Я.Фабрициуса, дом 2а, кабинет N 15 (абзац в редакции, введенной в действие с 11.12.15 постановлением Администрации города от 09.12.2015 N 2588).
3. Председатель комиссии письменно уведомляет членов комиссии не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней о дате, времени и месте проведения заседания комиссии. Одновременно с оповещением членам комиссии направляются копии материалов, определённых в пункте 4 настоящего Порядка. Письменное уведомление с копиями материалов членам комиссии из числа депутатов Псковской городской Думы направляется в Псковскую городскую Думу (пункт в редакции постановления Администрации города от 13.04.2018 N 516).
4. Выносимые на заседание комиссии вопросы рассматриваются на основании документов, представленных заявителями и подготовленных Управлением.
4.1. Вопрос внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Псков" рассматривается на основании следующих документов:
- предложения органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципального образования "Город Псков", физических или юридических лиц, обладающих правом направления предложений в соответствии с частью 3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации с мотивированным обоснованием предложения;
- графического материала, отображающий территорию, применительно к которой предполагается изменить территориальную зону градостроительного зонирования, а также смежные с такой территорией земельные участки и зоны с особыми условиями использования территории с указанием правообладателей всех объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, и правообладателей объектов недвижимости, в отношении которых установлены такие зоны (представляется заявителем);
- заключение Управления с обоснованием позиции по рассматриваемому вопросу.
4.2. Вопрос предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка (или объектов капитального строительства) рассматривается на основании следующих документов, представляемых заявителем:
- заявление правообладателя земельного участка с обоснованием его заинтересованности в получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок (абзац в редакции, введенной в действие с 20.08.21 постановлением Администрации города от 09.08.2021 N 1077);
- графический материал, отображающий земельный участок, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, смежные с ним земельные участки с указанием правообладателей таких земельных участков и правообладателей объектов капитального строительства (в том числе помещений в них), расположенных на этих земельных участках.
Управление подготавливает заключение с обоснованием позиции по вопросу, в том числе с отражением влияния испрашиваемого условно разрешенного вида использования земельного участка на благоприятные условия жизнедеятельности человека.
4.3. Вопрос предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства рассматривается на основании следующих документов, представляемых заявителем:
- заявление правообладателя земельного участка и объекта капитального строительства (в случае реконструкции объекта) с обоснованием его целесообразности, необходимости в получении разрешения;
- выписок из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок и объект капитального строительства (в случае реконструкции объекта) (абзац в редакции, введенной в действие с 20.08.21 постановлением Администрации города от 09.08.2021 N 1077);
- схемы планировочной организации земельного участка с указанием места и размера отклонения от нормативных значений отступа от границ земельного участка с указанием мест расположения существующих и планируемых объектов, в отношении которых запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, и описания характеристик таких объектов - общей площади, этажности, существующих и планируемых мест парковок автомобилей с приложением расчета количества парковочных мест в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования МО "Город Псков", утвержденными Решением Псковской городской Думы от 10.04.2019 N 677, а также иных материалов, обосновывающих целесообразность, возможность и допустимость реализации таких предложений (абзац в редакции, введенной в действие с 20.08.21 постановлением Администрации города от 09.08.2021 N 1077);
- чертеж градостроительного плана земельного участка;
- (абзац исключен с 20.08.21 постановлением Администрации города от 09.08.2021 N 1077);
- обоснование соблюдения требований технических регламентов;
- проект санитарно-защитной зоны, либо заключение Управления Роспотребнадзора по Псковской области, либо другие документы, обосновывающие ориентировочный размер санитарно-защитной зоны (при необходимости);
- (абзац исключен с 20.08.21 постановлением Администрации города от 09.08.2021 N 1077).
Управление подготавливает заключение с обоснованием позиции по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Основания для отказа в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства:
- на земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется либо земельный участок относится к землям, в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются;