• Текст документа
  • Статус
Действующий

ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 27 июня 2008 года N 465


Об утверждении Порядка оформления документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в муниципальном образовании "Город Псков"

(с изменениями на 26 декабря 2018 года)

__________________________________________________________________
Текст документа с изменениями, внесенными:
решением Псковской городской Думы от 18.12.2009 N 1017 - распространяется на правоотношения, возникшие с 1 декабря 2009 года;
решением Псковской городской Думы от 29.04.2013 N 536, Псковские Новости от 08.05.13 спецвыпуск;
решением Псковской городской Думы от 29.04.2014 N 1006, Псковские Новости от 14.05.14 N 40;
решением Псковской городской Думы от 24.06.2015 N 1531, Псковские Новости от 01.07.15 N 60;
решением Псковской городской Думы от 29.09.2016 N 2069, Псковские Новости от 05.10.16 N 82;
решением Псковской городской Думы от 26.12.2018 N 571, Псковские Новости от 28.12.18 N 95.
____________________________________________________________________

Принято на 24-й сессии Псковской городской Думы четвертого созыва

С целью установления единых требований по переустройству и (или) перепланировке помещений, в соответствии с главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 23 Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума решила:

1. Утвердить Порядок оформления документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в муниципальном образовании "Город Псков" согласно Приложению N 1 к настоящему Решению.

2. Утвердить состав комиссии по приемке выполненных работ, связанных с переустройством и (или) перепланировкой помещений, согласно Приложению N 2 к настоящему Решению.

3. Признать утратившим силу Решение Псковской городской Думы от 29.09.2006 N 246 "Об утверждении Порядка оформления документов и получения разрешения на переустройство и (или) перепланировку помещений в городе Пскове" со дня вступления в силу настоящего Решения.

4. Настоящее Решение опубликовать в газете "Псковская правда".


Глава города Пскова Я.В. Лузин

Приложение N 1. Порядок оформления документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в муниципальном образовании "Город Псков"

Приложение N 1
к Решению Псковской городской Думы
от 27.06.2008 N 465


1. Общие положения

1.1. Порядок оформления документов о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в муниципальном образовании "Город Псков" (далее - Порядок) устанавливает единые правила и требования для физических и юридических лиц при оформлении документов на проведение переустройства и (или) перепланировки, принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки эксплуатируемых жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах в жилищном фонде города Пскова.

1.2. Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.

При переустройстве и (или) перепланировке помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования.

1.3. Настоящий Порядок не распространяется на реконструируемые жилые дома с полным прекращением эксплуатации. Для реконструируемых и находящихся на капитальном ремонте зданий вопросы переустройства, перепланировки жилых помещений и перепрофилирования нежилых помещений (состав, порядок разработки и согласования разрешительной и проектно-сметной документации) регламентируется строительными нормами и правилами.

1.4. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений осуществляется в целях повышения уровня благоустройства и других условий комфортности проживания.

Переустройство и (или) перепланировка нежилых помещений осуществляется с целью повышения их потребительских качеств и допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.

1.5. Органом, осуществляющим оформление документов по согласованию переустройства и (или) перепланировки, является Управление строительства и капитального ремонта Администрации города Пскова (далее - Управление) (абзац в редакции, введенной в действие с 01.07.15 решением Псковской городской Думы от 24.06.2015 N 1531).

Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки принимает Глава Администрации города Пскова.

1.6. Затраты, связанные с оформлением и согласованием переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, а также оформление сопутствующих документов несут собственники или наниматели, пожелавшие выполнить данные виды работ, или уполномоченное ими лицо

2. Условия переустройства и (или) перепланировки помещений

2.1. Переустройство и (или) перепланировка помещений допускается лишь с согласия собственника жилья или наймодателя, всех членов семьи нанимателя, в том числе, временно отсутствующих, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма. Состав семьи нанимателя устанавливается согласно выписке из лицевого счета.

2.2. Не требуется разрешений и согласований на ремонт помещений, устройство или разборку встроенной мебели, антресолей или шкафов, кладовок, уменьшение проемов (в панельных домах серии 121-013 и серии 1,464), а также замену (без перестановки) инженерного оборудования на аналогичное по параметрам и техническому устройству.

2.3. Разработка проектной документации на переустройство и (или) перепланировку осуществляется до подачи заявления в орган, осуществляющий согласование, специализированной проектной организацией или индивидуальным предпринимателем, лицензированными в установленном порядке на весь объем работ.

2.4. Работы по переустройству и (или) перепланировке помещений выполняются за счет заявителя.

2.5. Представителям Управления и организации осуществляющей управление многоквартирным домом должен быть предоставлен доступ в переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение на время производства работ в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Оформление решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений

3.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений собственник (наниматель) или уполномоченное им лицо представляет в Управление:

- заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения; Проект переустройства и (или) перепланировки должен соответствовать требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3.2. Должностное лицо Управления проверяет наличие документов, указанных в п. 3.1 настоящего Порядка, выдает расписку в получении документов с указанием перечня и даты их получения (Приложение N 1 к настоящему Порядку).

Требовать представление других документов, кроме документов, указанных в п. 3.1. настоящего Порядка, должностное лицо Управления не вправе.

3.3. Не позднее чем через сорок пять дней со дня представления заявления и иных указанных в п. 3.1. настоящего Порядка документов по результатам их рассмотрения принимается решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения оформляется постановлением Главы Администрации города Пскова.

Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании Управление выдает или направляет по адресу заявителя, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения, форма и содержание, которого утверждена Правительством Российской Федерации.

3.4. Срок производства ремонтно-строительных работ определяется в соответствии с заявлением. В случае если Управление изменяет указанные в заявлении срок и режим производства ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого решения.

Неосуществленные в течение установленного срока работы по переустройству и (или) перепланировке могут быть выполнены только после повторного рассмотрения и согласования их Управлением. В случае систематического нарушения режима производства ремонтно-строительных работ Управление вправе отменить решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки и обязать нарушителя привести помещение в прежнее состояние.

3.5. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на условия, предусмотренные статьей 27 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

3.6. Завершение переустройства и (или) перепланировки подтверждается Актом приемочной комиссии (Приложение N 2 к настоящему Порядку).

Управление направляет один экземпляр оформленного акта приемочной комиссии в организацию (орган), осуществляющую государственный учет объектов недвижимости.

4. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения

4.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании, предусмотренного разделом 3 настоящего Порядка, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

4.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

4.3. Собственник помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены Управлением.

4.4. На основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Глава города Пскова Я.В. Лузин

Приложение N 1. Расписка в получении документов на переустройство и (или) перепланировку помещения

Приложение N 1
к Порядку оформления документов
о согласовании переустройства
и (или) перепланировки помещений
в муниципальном образовании "Город Псков"


____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество или наименование заявителя)

представлены следующие документы:

- заявление на переустройство и (или) перепланировку помещения, расположенного по адресу: __________________________________________________________________

________________________________________________________________

- правоустанавливающие документы________________________________

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения (план с техническим описанием помещения);

- проект переустройства и (или) перепланировки;

- согласие члена семьи нанимателя жилого помещения, занимающего переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение по договору социального найма;

- заключение органа по охране памятников архитектуры и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки.

"____"____________ 200__ г.___________________________________________
(должность, подпись, Ф.И.О. лица, выдавшего расписку)


Глава города Пскова Я.В. Лузин

Приложение N 2. Акт приемочной комиссии

Приложение N 2
к Порядку оформления документов
о согласовании переустройства
и (или) перепланировки помещений
в муниципальном образовании "Город Псков"

__________________________________________________________________
По всему тексту Приложения слова "Управление городского хозяйства Администрации города Пскова" заменены словами "Управление строительства и капитального ремонта Администрации города Пскова" в соответствующем падеже с 01.07.15 решением Псковской городской Думы от 24.06.2015 N 1531.
____________________________________________________________________

     
Акт приемочной комиссии

г. Псков

"___"__________200_г.



Приемочная комиссия в составе:

председатель комиссии - заместитель начальника Управления строительства и капитального ремонта Администрации города Пскова ______________________
(абзац в редакции, введенной в действие с 08.05.13 решением Псковской городской Думы от 29.04.2013 N 536)

Члены комиссии - представители:

Собственник (наниматель) помещения ______________________
Управление по градостроительной деятельности Администрации города Пскова ______________________ (абзац в редакции решения Псковской городской Думы от 18.12.2009 N 1017)

(абзац исключен с 08.05.13 решением Псковской городской Думы от 29.04.2013 N 536)

ОАО "Газпром газораспределение Псков" _______________________ (абзац в редакции, введенной в действие с 14.05.14 решением Псковской городской Думы от 29.04.2014 N 1006)

Технический надзор Управления строительства и капитального ремонта Администрации города Пскова ______________________ (абзац в редакции, введенной в действие с 14.05.14 решением Псковской городской Думы от 29.04.2014 N 1006)


Организация, осуществляющая управление многоквартирным жилым домом ________________________

Проектная организация или физическое лицо (автор проекта), получившие право на соответствующий вид деятельности ________________________ составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Исполнителем работ предъявлен к приемке___________________________
(наименование объекта)

расположенный по адресу: _________________________________________

2. Переустройство и (или) перепланировка помещения производились в соответствии с постановлением Администрации города Пскова от " __ " ___________ 200__ г. N ____ (пункт в редакции решения Псковской городской Думы от 18.12.2009 N 1017).

3. Проектно-сметная документация на переустройство и (или) перепланировку разработана

___________________________________________________________________________________
(наименование организации, физического лица и их реквизиты)

4. Документация представлена в полном (не в полном) объеме
(ненужное зачеркнуть)

Качество выполненных работ соответствует (не соответствует) проектным требованиям.
(ненужное зачеркнуть)

Работы, связанные с переустройством и (или) перепланировкой помещения, осуществлены в сроки:

начало:______________________________;
(месяц, год)

окончание_________________________.
(месяц, год)

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

При приемке результата работ установлено, что работы выполнены в полном (не в полном) объеме в срок " ___ " ________ 200_ г.
(ненужное зачеркнуть)

Качество работ соответствует (не соответствует) проектным Требованиям
(ненужное зачеркнуть)

Недостатки в результате работ выявлены (не выявлены):
(ненужное зачеркнуть)

____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________

Данные недостатки устранить в срок до "___" __________ 200__ г.

Подписи:

Председатель комиссии: __________________________________________

Члены комиссии:_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________


Глава города Пскова Я.В. Лузин

Приложение N 2. Состав комиссии по приемке выполненных работ, связанных с переустройством и (или) перепланировкой помещений

Приложение N 2
к Решению Псковской городской Думы
от 27.06.2008 N 465

Состав комиссии по приемке выполненных работ, связанных с переустройством и (или) перепланировкой помещений  

(с изменениями, внесенными решением Псковской городской Думы от 18.12.2009 N 1017; с 08.05.13 решением Псковской городской Думы от 29.04.2013 N 536; с 14.05.14 решением Псковской городской Думы от 29.04.2014 N 1006; с 01.07.15 решением Псковской городской Думы от 24.06.2015 N 1531; с 05.10.16 решением Псковской городской Думы от 29.09.2016 N 2069; с 28.12.18 решением Псковской городской Думы от 26.12.2018 N 571)


Председатель комиссии

- Андреев П.П., заместитель начальника Управления строительства и капитального ремонта Администрации города Пскова

Секретарь комиссии

- представитель соответствующей управляющей организации

Члены комиссии:

- представитель проектной организации или физическое лицо, имеющие лицензию (автор проекта)

- Руденко О.В., архитектор ГУК "Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Псковской области"(если дом или помещение является памятником истории и культуры)

- Представитель ОАО "Газпром распределение Псков"

- Антонова Елена Геннадьевна, консультант отдела подготовки разрешительной документации Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова



Глава города Пскова Я.В. Лузин


Текст документа сверен по:
официальная рассылка

Редакция документа подготовлена Псковским
представительством "Кодекс"

Об утверждении Порядка оформления документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в муниципальном образовании "Город Псков" (с изменениями на 26 декабря 2018 года)

Название документа: Об утверждении Порядка оформления документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в муниципальном образовании "Город Псков" (с изменениями на 26 декабря 2018 года)

Номер документа: 465

Вид документа: Решение Псковской городской Думы Псковской области

Принявший орган: Псковская городская Дума Псковской области

Статус: Действующий

Опубликован: Псковская правда от 11.07.08 N 175-178
Дата принятия: 27 июня 2008

Дата начала действия: 11 июля 2008
Дата редакции: 26 декабря 2018