ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 сентября 2000 года № 654

 О мерах перевода жилых домов и помещений в нежилые

__________________________________________________________
Утратило силу с 11 января 2010 года на основании постановления
Правительства Забайкальского края от  31 декабря 2009 года № 494
__________________________________________________________     

    
     _____________________________________________________________________  
     Документ с изменениями, внесенными:
      постановлением главы Администрации Читинской обл. от 24 января 2001 года № 53;
      постановлением главы Администрации Читинской обл. от 04 июня 2002 года № 41-А/п ;

постановлением Администрации области от 17 июня 2003 года № 190-А/п

____________________________________________________________________

В целях упорядочения перевода жилых домов и помещений в нежилые и оформления документов о разрешении переустройства и перепланировок жилых и нежилых помещений в жилых домах городов, посёлков и других населённых пунктов Читинской области, на оснований ст. 8, 9, 84 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и рекомендаций Государственной жилищной инспекции Российской Федерации от 14.05.96 г. № 12-8-102,

постановляю:

(Пункты 1,2,3,4,5 утратили силу на основании постановления Администрации области от 17 июня 2003 года № 190-А/п)

1. Утвердить прилагаемый состав межведомственной комиссии Читинской области по использованию жилищного фонда и упорядочению перевода, жилых домов и помещений в нежилые.

2. Утвердить прилагаемое "Положение о межведомственной комиссии Читинской области по использованию жилищного фонда и упорядочению перевода жилых домов и помещений в нежилые".

3. Утвердить прилагаемый "Порядок перевода жилых домов и помещений в нежилые".      

4. Рекомендовать межведомственным комиссиям муниципальных образований по использованию жилищного фонда и упорядочению перевода жилых домов и помещений в нежилые руководствоваться соответствующими нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти. (Пункт 4 с изменениями, внесенными постановлением главы  Администрации Читинской обл. от 24.01.01 № 53 )

5. Рекомендовать руководителям органов местного самоуправления муниципальных образований привести в соответствие с данным Постановлением свои правовые акты, касающиеся жилищных правоотношений."

6. п.п.1,2, 3, 4.2.1 постановления главы Администрации области от 30.06.99 г. №  776 считать утратившими силу.

7. Настоящее постановление опубликовать в уполномоченных органах печати.

И.о. Главы администрации
В. Окунев

Утвержден
постановлением главы Администрации
Читинской области
от 12 сентября 2000 года № 654

СОСТАВ
межведомственной комиссии Читинской области по использованию
жилищного фонда и упорядочению перевода жилых домов и помещений в нежилые

         Председатель межведомственной комиссии:

       Трухин С. Г. - заместитель главы Администрации области;

        Заместитель председателя:

        Вершинин Н. Е. - начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Администрации области;

       Члены межведомственной комиссии:

- Лоншаков А.В. - главный госжилинспектор области;

- Шахов В. И. - начальник управлений государственной противопожарной службы;

- Бунтовский Н. Н. - начальник главного управления архитектуры и градостроительства Администрации Читинской области;

- Милосердов А. Я. - главный врач областного центра госсанэпиднадэора;

- Бутакова Н. В. - зам. директора ГУП "Облтехинвентаризация";

- Цыбенов Б. Ж. - и.о. заместителя председателя комитета по управлению государственным имуществом Читинской области;

- Балашова Л. С. - заместитель председателя Регистрационной палаты по государственной регистрации прав на недвижимое имущества.

Утверждено
постановлением главы Администрации
Читинской области
от 12 сентября 2000 года № 654

ПОЛОЖЕНИЕ
о межведомственной комиссии Читинской области по использованию жилищного фонда
и упорядочению перевода жилых домов и помещений в нежилые

1. Общие положения.

1. 1. Межведомственная комиссия Читинской области по использованию жилищного фонда и упорядочению перевода домов и помещений в нежилые (далее - межведомственная комиссия) образована для рассмотрения вопросов, связанных с правомерностью использования жилищного фонда независимо от форм собственности, в пределах предоставленных ей полномочий.

1. 2. Межведомственная комиссия руководствуется в своей работе действующим законодательством Российской Федерации, строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.

2. Основными задачами межведомственной комиссии являются:

2. 1. Рассмотрение представленных руководителями органов местного самоуправления документов межведомственных комиссий муниципальных образовании. По использованию жилищного фонда и упорядочению перевода жилых домов и помещений в нежилые (далее - комиссия) и принятие решений об изменении функционального назначения помещений в жилищном фонде.

2.2. Анализ и обобщение материалов по вопросам противоправного использования данного жилищного фонда и выработка предложений по принятию мер воздействия к нарушителям.

2. 3. Рассмотрение жалоб физических и юридических лиц на решения комиссии в месячный срок.

2. 4. Осуществление контроля за исполнением решений, принятых межведомственной комиссией по вопросам использования жилья.

2. 5. Подготовка и согласование проектов распоряжений главы Администрации Читинской области.

2. 6. Проверка объектов, осуществляемая по мере необходимости, на месте.

3. Состав межведомственной комиссии.

     3. 1. В состав межведомственной комиссии входят:

     Председатель межведомственной комиссии - заместитель главы Администрации области;
     Заместитель председателя - начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Администрации области;

     Члены межведомственной комиссии - представители:
     - государственной жилищной инспекции Читинской области;
     - государственной противопожарной службы;
     - главного управления архитектуры и градостроительства Администрации Читинской области;
     - областного центра госсанэпиднадзора;
     - областного центра технической инвентаризации;
     - комитета по управлению государственным имуществом Читинской области;
     - государственного учреждения юстиции "Регистрационная палата Читинской области".
     3. 2. Межведомственная комиссия вправе при необходимости привлекать для подготовки и рассмотрения сложных вопросов специалистов нужного профиля, приглашать на заседания межведомственной комиссии заинтересованных собственников жилого фонда.

4. Председатель межведомственной комиссии:

     
     4.1. Осуществляет общее руководство работой межведомственной комиссии.

     4.2. Вправе осуществлять функции, возложенные на межведомственную комиссию, согласно, п. 3.2 настоящего Положения. -

     4.3. В отсутствие председателя, его полномочия осуществляет заместитель председателя межведомственной комиссии.

     5. Секретарь межведомственной комиссии назначается председателем межведомственной комиссии, ведёт приём заявлений, готовит к рассмотрению необходимые материалы, оформляет протоколы заседаний межведомственной комиссии и проводит работу, связанную с организацией заседаний.

6. Порядок работы межведомственной комиссии.

     
     6.1. Межведомственная комиссия проводит свои заседания не реже одного раза в месяц или по мере поступления документов на рассмотрение.

     6.2. Порядок рассмотрения вопросов и принятие решений определяется регламентом, утверждаемым решением межведомственной комиссии.

     7. Решение межведомственной комиссии оформляется протоколом, мнение членов межведомственной -комиссии, не согласных с принятым решением, оформляется в виде отдельного документа и прилагается к протоколу.

     
     8. Решения межведомственной комиссии могут быть обжалованы в установленном законодательством порядке.

Утвержден
постановлением главы Администрации
Читинской области
от 12 сентября 2000 года № 654

ПОРЯДОК
перевода жилых домов и помещений в нежилые

(с изменениями на 4 июня 2002 года)

1. Общие положения.

1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие требования к переводу жилых домов и помещений в нежилые на территории Читинской области независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.

1.2. Вопросы, связанные с переводом жилых домов и помещений в нежилые, рассматриваются межведомственными комиссиями муниципальных образований по использованию жилищного фонда и упорядочению перевода жилых домов и помещений в нежилые (далее - комиссия).

1.3. Вопросы, связанные с переводом жилых домов и помещений, непригодных для постоянного проживания или временно непригодных, в нежилые, рассматриваются комиссиями. Решения утверждаются правовым актом органа местного самоуправления.

1.4. Вопросы, связанные с переводом пригодных для проживания жилых домов и помещений в нежилые, рассматриваются межведомственной комиссией Читинской области по использованию жилищного фонда и упорядочению перевода жилых домов и помещений в нежилые по представлению документов, рассмотренных комиссиями и утвержденных правовым актом органа местного самоуправления. Решение межведомственной комиссии утверждается распоряжением Администрации Читинской области..

2. Основания для перевода жилых домов и помещений в нежилые.

2.1. Основаниями для перевода жилых домов и помещений в нежилые являются:

- непригодность жилого помещения для постоянного проживания;

- признание жилых домов и помещений временно не пригодными для проживания.

- признание, в исключительных случаях, факта целесообразности изменения функционального назначения переводимых жилых помещений расположенных на первых этажах зданий.

2.2. Признание жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания производится согласно методике, установленной соответствующими федеральными органами исполнительной власти. ( Пункт 2.2 с изменениями, внесенными постановлением главы Администрации Читинской обл. от 24.01.01 № 53)

3. Использование переводимых жилых домов и помещений.

3.1. В исключительных случаях, исходя из целесообразности изменения функционального назначения жилых домов и помещений, а также в случаях социальной необходимости, межведомственная комиссия может разрешить использовать переводимые жилые дома и помещения для размещения:

- мастерских для создания произведений искусства, фоторабот, а также архитектурных мастерских;

- помещений для осуществления писательской, композиторской, редакторской и переводческой деятельности;

     - офисов представителей торговых фирм и фирм производителей товаров;
     - антикварных, аптечных и коммерческих магазинов;

- служебных помещений бухгалтерий, делопроизводства и брокерских контор;

     - парикмахерских и салонов красоты;

- кабинетов для консультативного приёма больных и зубоврачебных кабинетов;

- детских садов до 140 мест, при соблюдении СНиП II П-64-80;

3. 2. Не разрешается использовать переведённые жилые дома и помещения в качестве:

     
     - танцевальных залов;
     - похоронных бюро и помещений для религиозных обрядов;
     - помещений для содержания животных;
     - больниц;
     - салонов по продаже автомобилей

- мастерских по ремонту двигателей внутреннего сгорания;

- ресторанов, кафе, баров, закусочных;

- туристических и других пансионов, гостиниц;