ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 июня 1999 года N 776

О межведомственной комиссии Читинской области по
использованию жилищного фонда и упорядочению перевода
жилых домов и помещений в нежилой фонд

__________________________________________________________
Утратило силу с 11 января 2010 года на основании постановления
Правительства Забайкальского края от  31 декабря 2009 года № 494
__________________________________________________________

     ________________________________________________________________
     Документ с изменениями, внесенными
     постановлением Главы администрации Читинской области от 12 сентября 2000 года № 654
     ________________________________________________________________

В целях упорядочения перевода жилых домов и помещений в нежилой фонд и оформления документов о разрешении переустройства и перепланировок в жилых домах (помещениях) городов, поселков и других населенных пунктов Читинской области, на основании ст. ст. 8, 9, 84 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ, приказа Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.11.85 г. N 529 и рекомендаций Государственной жилищной инспекции РФ от 14.05.96 г. N 12-8-102,

постановляю:   

     (П.1 утратил силу с 12.09.2000 Постановлением главы Администрации Читинской обл. № 654 от 12.09.2000)

1. Создать межведомственную комиссию Читинской области по использованию жилищного фонда и упорядочению перевода жилых домов и помещений в нежилой фонд согласно приложению N 1.

     (П.п. 2 и 3 утратили силу с 12.09.2000 Постановлением главы Администрации Читинской обл. № 654 от 12.09.2000)

2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии Читинской области по использованию жилищного фонда и упорядочению перевода жилых домов и помещений в нежилой фонд (прилагается).    

3. Утвердить Порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд (прилагается).

4. Рекомендовать органам местного самоуправления области:    

4.1. Создать городские (районные) межведомственные комиссии по использованию жилищного фонда.     

4.2. Использовать в практической деятельности комиссий:    

(Пункт 4.2.1. утратил силу с 12.09.2000 Постановлением главы Администрации Читинской обл. № 654 от 12.09.2000)

4.2.1. Примерный Порядок оформления документов о разрешении переоборудования и перепланировок жилых и нежилых помещений в жилых домах (приложение N 2).     

4.2.2. Примерное Положение о межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при органах, местного самоуправления (приложение N 3).

5. Постановление главы Администрации области от 07.05.97 г. N 410 "О межведомственной комиссии Читинской области и упорядочению перевода жилых домов и помещений в нежилой фонд" считать утратившим силу.

6. Настоящее постановление опубликовать в уполномоченных органах печати.

     Глава Администрации
Р.Гениатулин

Приложение N 1
к постановлению Главы Администрации
Читинской области
от 30 июня 1999 года N 776

СОСТАВ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
Читинской области по использованию жилищного фонда и
упорядочению перевода жилых домов и помещений в нежилой
фонд

(Приложение № 1 утратило силу с 12.09.2000 на основании
постановления главы Администрации Читинской обл. № 654 от 12.09.2000)

Председатель комиссии:

Трухин С.Г. - заместитель главы Администрации Читинской области;

Заместитель председателя комиссии:

Вершинин Н.Е. - начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Администрации области;

Члены комиссии:

Лоншаков А.В. - главный госжилинспектор области;

Бунтовский Н.Н. - начальник главного управления архитектуры и градостроительства Читинской области;

Милосердов А.Я. - главный врач Центра Госсанэпиднадзора в Читинской области;

Шахов В.И. - заместитель начальника управления Государственной противопожарной службы;

Цыбенов Б.Ж. - и.о. заместителя председателя комитета по управлению Государственным имуществом Читинской области;

Бутакова Н.В. - ведущий специалист ОАО "Коммунальник" по технической инвентаризации.

     Управляющий делами
В.Лесков

Утверждено
постановлением главы Администрации
Читинской области
от 30 июня 1999 года N 776

ПОЛОЖЕНИЕ
о межведомственной комиссии Читинской области
по использованию жилищного фонда и упорядочению
перевода жилых домов и помещений в нежилой фонд

(Утратило силу с 12.09.2000 на основании
постановления  главы Администрации Читинской обл. № 654 от 12.09.2000)

    1. Общие положения.

1.1. Межведомственная комиссия Читинской области по использованию жилищного фонда (далее именуемая - Комиссия) образована для рассмотрения вопросов, связанных с использованием жилищного фонда и упорядочения перевода жилых домов и помещений в нежилой фонд независимо от форм собственности, в пределах предоставленных ей полномочий.

1.2. Комиссия руководствуется в своей работе действующим законодательством Российской Федерации, строительными, противопожарными и санитарными нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.

2. Основными задачами Комиссии являются:     

2.1. Рассмотрение предоставленных органами местного самоуправления городов (районов) области документов межведомственных комиссий и принятие решений об изменении функционального назначения помещений в жилищном фонде.

2.2. Анализ и Обобщение материалов по вопросам противоправного использования данного жилищного фонда и выработка предложений по применению мер воздействия к нарушителям.

2.3. Рассмотрение жалоб физических и юридических лиц на решения межведомственных комиссий по использованию жилищного фонда городов (районов) области (в месячный срок).

2.4. Подготовка проектов постановлений главы Администрации области по вопросам деятельности Комиссии.

2.5. Подготовка предложений в проекты нормативных актов Читинской области в объеме возложенных на Комиссию задач.

2.6. Проверка объектов, осуществляемая по мере необходимости на месте.

3. Состав Комиссии.     

3.1. В состав Комиссии входят:

Председатель Комиссии - Заместитель главы Администрации области;

Заместитель председателя - начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Администрации области;

Члены Комиссии - представители:

- Государственной жилищной инспекции Читинской области;

- Центра госсанэпиднадзора в Читинской области;

- Государственной противопожарной службы;

- Главного управления архитектуры и градостроительства Читинской области;

- Областного комитета по управлению Государственным имуществом;

- Областного органа технической инвентаризации.

3.2. Комиссия вправе, при необходимости, привлекать для подготовки и рассмотрения сложных вопросов специалистов организаций нужного профиля, приглашать на заседания Комиссии собственников жилого фонда, по которому ведется разбирательство.

4. Председатель Комиссии:    

4.1. Осуществляет общее руководство работой Комиссии.

4.2. Вправе осуществлять функции, возложенные на Комиссию согласно п. 3.2 настоящего Положения.

5. В отсутствие Председателя его полномочия осуществляет заместитель председателя Комиссии.

6. Секретарь Комиссии ведёт прием заявлений, готовит к рассмотрению необходимые материалы, оформляет протоколы заседаний Комиссии и проводит работу, связанную с организацией заседаний. Назначается Председателем Комиссии.

7. Порядок работы Комиссии:    

7.1. Комиссия проводит свои заседания не реже одного раза в месяц или по мере необходимости.

7.2. Порядок рассмотрения вопросов и принятие решений определяется регламентом, утверждаемым решением Комиссии.

8. Заседания Комиссии оформляются протоколом.

9. По итогам своей работы Комиссия принимает решение. Мнение членов Комиссии, не согласных с принятым решением, оформляется в виде отдельного документа и прилагаются к решению.

10. В случае выезда Комиссии или отдельных ее членов на место для проверки объектов оформляется акт.    

11. Решения Комиссии по вопросам изменения функционального назначения и переустройства жилых помещений (домов) утверждаются в соответствии с Порядком перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд.

12. Решения Комиссии могут быть обжалованы в судебном порядке.

Утвержден
постановлением Главы Администрации
Читинской области
от 30 июня 1999 года N 776

ПОРЯДОК
перевода помещений (домов) в нежилой фонд

(Утратил силу с 12.09.2000 на основании
постановления  главы Администрации Читинской обл. № 654 от 12.09.2000)

1. Общие положения.    

1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие требования к переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд на территории Читинской области независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.

1.2. Вопросы, связанные с переводом жилых помещений и домов в нежилой фонд, рассматриваются межведомственными комиссиями по использованию жилищного фонда городов (районов) области.

1.3. Перевод жилого помещения в нежилое допускается только в случае:

- непригодности жилого помещения к постоянному проживанию и невозможности устранения дефектов или при нецелесообразности их устранения;

- аварийного состояния жилого помещения (дома) или при нахождении его под влиянием факторов особо опасных для жизни и здоровья людей;

- при изменении функционального назначения пригодного для постоянного проживания жилья - в исключительных случаях.

1.4. Вопросы, связанные с переводом жилых помещений (домов), непригодных для постоянного проживания или временно непригодных, в нежилой фонд, рассматриваются межведомственными комиссиями по использованию жилищного фонда городов (районов) области и утверждаются нормативным актом органа местного самоуправления.

1.5. Перевод жилых домов и жилых помещений ведомственного и общественного жилищного фонда, годных для постоянного проживания, рассматривается на межведомственных комиссиях городов (районов) области по представлению этих ведомств, окончательное решение принимается в соответствии с п.п. 1.6, 1.7 настоящего Порядка.

1.6. Перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в домах в нежилые, как правило, не допускается.

1.7. В исключительных случаях вопросы, связанные с переводом годного жилого фонда в нежилой, рассматриваются межведомственной комиссией Читинской области по использованию жилищного фонда и упорядочению перевода жилых домов и помещений в нежилой фонд по представлению решения со всеми подписями членов межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города (района) области и утвержденного нормативным актом органа местного самоуправления. Решение областной межведомственной комиссии по вопросу перевода жилого фонда в нежилой утверждается постановлением главы Администрации Читинской области.

1.8. Решение вопросов, связанных с проведением капитального ремонта и реконструкции непригодных для постоянного проживания жилых домов и жилых помещений, сносом жилых и нежилых строений, переводом нежилых строений и помещений в жилой фонд осуществляется в ином, установленном законодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов и настоящим Порядком не регламентируется.

2. Основания для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд.    

2.1. Основаниями для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд являются:

2.1.1. Признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания согласно п.п. 2.2, 2.3 и 2.4 "Положения об оценке пригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания", утвержденного приказом министре жилищно-коммунального хозяйства РФ от 5 ноября 1985 года N 529.

2.1.2. Признание жилых помещений (домов) временно непригодными для проживания (до устранения причин, обусловливающих непригодность).

2.1.3. Признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения, получения дополнительных средств для расширения воспроизводства жилищного фонда.

В исключительных случаях разрешается использовать переведенные в нежилой фонд жилые помещения (дома) для размещения: