Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск" от 25 мая 2012

Действующий

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 мая 2012 года N 2388

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УЛЬЯНОВСК"

(с изменениями на 16 июля 2019 года)

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными на основании

Постановления Администрации города Ульяновска от 16.07.2019 N 1437

____________________________________________________________________

В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, руководствуясь Уставом муниципального образования "город Ульяновск", администрация города Ульяновска постановляет:

1. Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск" (прилагается).

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Ульяновск сегодня".

Исполняющий обязанности
Главы администрации
города Ульяновска
С.С.ПАНЧИН

Утверждены
постановлением
администрации
города Ульяновска
от 25 мая 2012 года N 2388

МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УЛЬЯНОВСК"

Введение

Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск" разработаны в соответствии с:

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Градостроительным уставом Ульяновской области;

- Региональными нормативами градостроительного проектирования Ульяновской области, утвержденными Постановлением Правительства Ульяновской области от 01.10.2009 N 347-П;

- Положением о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск", утвержденным Решением Ульяновской городской Думы от 21.10.2009 N 101.

1. Общие расчетные показатели планировочной организации
территории муниципального образования "город Ульяновск"

1.1. Нормативы определения потребности в селитебных территориях.

Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать показатели площади территории в расчете на 1000 человек - при этажности жилой застройки до 3 этажей - 20 га/тыс.чел; от 4 до 7 этажей - 12 га/тыс.чел; от 8 этажей и выше - 9 га/тыс.чел.

1.2. Нормативы распределения функциональных зон.

Нормативы распределения функциональных зон с отображением параметров планируемого развития (в процентах и гектарах) следует принимать по таблице 1.

Таблица 1


N п/п	Функциональные зоны	га/тыс. чел	%
1	Жилые зоны	17,5	49
2	Общественно-деловые зоны	1,1	2,6
3	Производственные зоны	3,8	10,6
4	Зоны транспортной инфраструктуры	2,3	6,4
5	Прочие территории, включая ландшафтно-рекреационные зоны	11,2	31,4
6	Итого	35,9	100

При разработке проекта генерального плана, проекта изменений генерального плана могут устанавливаться иные виды функциональных зон.

1.3. Нормативы плотности населения территорий следует принимать по таблице 2.

Таблица 2


N п/п	Зона различной степени градостроительной ценности территории	Плотность населения территории, человек иа гектар территории (не более)
1	Высокая	420
2	Средняя	350
3	Низкая	200

2. Расчетные показатели в сфере жилищного обеспечения

2.1. Норматив жилищной обеспеченности следует принимать 18 кв. м на 1 человека (не менее).

2.2. Норматив общей площади территорий для размещения объектов жилой застройки в муниципальном образовании "город Ульяновск" составляет 11030 га (не менее).

2.3. Норматив распределения зон жилой застройки по видам (в процентах) следует принимать по таблице 3.

Таблица 3


N п/п	Вид жилой застройки	%
1	Малоэтажная (1 - 2 этажа)	20
2	Среднеэтажная (3 - 5 этажей)	30
3	Многоэтажная (более 5 этажей)	50

2.3. Нормативы размера придомовых земельных участков следует принимать:

- для индивидуальных жилых домов - не менее 300 кв. м;

- для многоквартирных жилых домов - не менее 30 кв. м на 1 квартиру.

2.4. Нормативы распределения объектов жилищного строительства по типам жилья в % следует принимать по таблице 4.

Таблица 4


N п/п	Тип жилья	Общая площадь дома/квартиры кв. м/чел	Количество жилых комнат шт/чел	Доля в общем объеме жилищного строительства, %
1	Социальный	18	Количество жилых комнат в квартире равно числу проживающих	30
2	Массовый	22	Количество жилых комнат в квартире равно или больше на одну комнату числа проживающих	50
3	Повышенной комфортности	30	Количество жилых комнат в квартире больше на одну, две комнаты числа проживающих	20

2.5. Нормативы распределения объектов жилищного строительства по этажности следует принимать по таблице 5.

Таблица 5


N п/п	Типы жилых домов по этажности	Доля в общем объеме, %
1	Многоэтажные жилые дома, 12 - 16 эт. и более	5
2	Многоэтажные жилые дома секционного типа, 7 - 10 эт.	40
3	Среднеэтажные жилые дома секционного типа, 4 - 6 эт.	20
4	Малоэтажные жилые дома (в т. ч. блокированные), 1 - 3 эт.	15
5	Индивидуальные дома, 1 - 3 эт.	20

2.6. Долю площади жилых помещений жилищного фонда социального использования в общей площади жилых помещений следует принимать не менее 3%.

3. Расчетные показатели в сфере социального
и коммунально-бытового обеспечения

3.1. Нормативы площади территорий для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (в гектарах) следует принимать по таблице 6.

Таблица 6


N п/п	Наименование объекта	Норматив площади территории для размещения объекта

1	2	3
1	Объекты дошкольного образования (на 100 мест)	Не менее 0,40 га
2	Объекты начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования (на 100 мест)	Не менее 0,18 га
3	Объекты профессионального образования
3.1	Объекты начального профессионального, среднего профессиональ- ного образования	Для всех учебных заведений, на объект при вместимости, учащихся: до 300 - 2 га; свыше 300 до 400 - 2,4 га; свыше 400 до 600 - 3,1 га; свыше 600 до 1000 - 3,7 га; для учебных заведений гуманитарного профиля, на объект при вместимости, учащихся; до 300 - 1,4 га; свыше 300 до 400 - 1,7 га; свыше 400 до 600 - 2,2 га; свыше 600 до 1000 - 2,6 га; для объектов, размещаемых в районах реконструкции, на объект при вместимости, учащихся: до 400 - 1,2 га; свыше 400 до 600 - 1,5 га; свыше 600 до 1000 - 1,9 га
3.2	Объекты высшего профессионального и послевузовского профессионального образования	Учебная зона на одну тысячу студентов: вузы технические - 4 га; сельскохозяйственные - 5 га; медицинские, фармацевтические - 3 га; экономические, педагогические - 2 га; спортивная зона на одну тысячу студентов - 1га; зона студенческих общежитий - 1,5 га; размеры земельных участков для институтов повышения квалификации и заочных вузов - соответственно их профилю следует принимать с коэффициентом 0,5
4	Объекты здравоохранения
4.1	Поликлиники (на 100 посещений в смену)	0,12 га
4.2	Амбулатории, диспансеры (на 100 посещений в смену)	0,1 га, но не менее 0,3 га на объект
4.3	Стационары всех типов (на 1 койко-место при вместимости учреждений, коек)	до 50 - 300 кв. м; свыше 50 до 100 - 200 м; свыше 100 до 200 - 140 кв. м; свыше 200 до 400 - 100 кв. м; свыше 400 до 800 - 80 кв. м; свыше 800 до 1000 - 60 кв. м; свыше 1000 - 60 кв. м; на 1 койко-место для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5; на 1 койко-место для родильных домов следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 0,7
4.4	Аптеки	На объект, для аптек: I - II группы - 0,3 га; III - V группы - 0,25 га; VI - VIII группы - 0,25 га; VI - VIII группы - 0,2 га или встроенные
4.5	Аптечные киоски на территории малоэтажной застройки	0,05 га на объект или встроенные
4.6	Станции (подстанции) скорой медицинской помощи (на 1 автомобиль)	0,05 га, но не менее 0,1 га на объект
4.7	Фельдшерско-акушерские пункты	0,2 га на объект
4.8	Молочные кухни (на одну тысячу порций в сутки)	0,015 га, но не менее 0,15 га на объект
5	Социальные гостиницы (на 1 место, при числе мест гостиницы)	до 100 - 0,0055 га свыше 100 до 500 - 0,003 га
6	Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
6.1	Помещения для физкультурно- оздоровительных занятий в застройке (на 1000 человек)	0,7 га
6.2	Спортивно-досуговый комплекс на территории малоэтажной застройки (на 1000 человек)	0,2 - 0,5 га
6.3	Спортивные сооружения	По заданию на проектирование
6.4	Спортивные плоскостные сооружения (на 1000 человек)	0,195 га
7	Предприятия торговли, общественного питания
7.1	Магазины (на 100 кв. м торговой площади, при торговой площади)	до 20 кв. м - 0,05 га; свыше 20 кв. м до 50 кв. м - 0,04 га; свыше 50 кв. м до 100 кв. м - 0,03 га; свыше 100 кв. м до 500 кв. м - 0,03 га; свыше 500 кв. м - 0,02 га; в зоне малоэтажной жилой застройки - 0,2 га на объект
7.2	Рынки (на 1 кв. м торговой площади в зависимости от расчетной торговой площади рыночного комплекса)	при торговой площади менее 600 кв. м - 0,0014 га; при торговой площади от от 600 кв. м до 3000 кв. м - от 0,0007 га до 0,0014 га; при торговой площади свыше 3000 кв. м - до 0,0007 га
7.3	Предприятия общественного питания (на 100 мест, при числе мест)	до 100 - 0,2 га; от 100 до 150 - 0,15 га; свыше 150 - 0,1 га на объект
8	Предприятия коммунально-бытового обслуживания
8.1	Прачечные	Прачечные самообслуживания - 0,1 га; фабрики-прачечные - 0,5 га на объект
8.2	Химчистки	Химчистки самообслуживания - 0,1 га; фабрики-химчистки - 0,5 га на объект
8.3	Бани	0,2 га на объект
9	Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно- финансовые учреждения и предприятия связи
9.1	Отделения банков	0,2 га на объект - при 2 операционных кассах; 0,5 га на объект - при 7 операционных кассах; в зоне малоэтажной жилой застройки - 0,1 га на объект
9.2	Организации и учреждения управления (в зависимости от этажности здания, в кв. м на 1 сотрудника)	2 - 3 этажа - 0,004га; 4 - 8 этажей - 0.003 га; 9 - 12 этажей - 0.0012 га.
9.3	Проектные организации и конструкторские бюро (в зависимости от этажности здания, в кв. м на 1 сотрудника)	2 - 8 этажей - 0.0015 га; 9 - 12 этажей - 0.0009 га.
9.4	Отделение связи	Отделения связи в жилой застройке, га на объект, для обслуживаемого населения в тысячах человек: до 9 тыс. чел. - 0,07 га; от 9 до 18 тыс. чел. - 0,09 га; от 18 до 25 тыс. чел. - 0,11 га; отделения связи сельского населенного пункта, га на объект, для обслуживаемого населения в тысячах человек: от 0,5 до 2 тыс. чел. - 0,3 га; от 2 до 6 тыс. чел. - 0,4 га; в зоне малоэтажной жилой застройки - 0,1 га на объект
10	Объекты жилищно-коммунального хозяйства
10.1	Жилищно-эксплуатационные организации	0,3 га на объект
10.2	Пункт приема вторичного сырья	0,01 га на объект
10.3	Гостиницы (на 1 место, при числе мест гостиницы)	от 25 до 100 - 0,0055 га; свыше 100 до 300 - 0,0045 га; свыше 300 до 500 - 0,003 га; свыше 500 до 1000 - 0,002 га.
10.4	Кладбища традиционного захоронения и крематории	0,24 га на 1000 человек, но не более 40 га
10.5	Пожарные депо	0,5 га на объект

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»

Утвержденыпостановлениемадминистрациигорода Ульяновскаот 25 мая 2012 года N 2388