ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
от 10 октября 2011 года N 72-ЗРТ
Об обеспечении защиты жилищных прав граждан
(в редакции Законов РТ от 23.11.2012 N 77-ЗРТ, от 09.04.2015 N 19-ЗРТ, от 09.07.2016 N 62-ЗРТ, от 05.04.2017 N 15-ЗРТ, от 14.12.2017 N 89-ЗРТ, от 11.04.2018 N 23-ЗРТ, от 06.07.2018 N 49-ЗРТ, от 05.04.2019 N 25-ЗРТ, от 29.04.2020 N 19-ЗРТ, от 05.04.2021 N 17-ЗРТ, от 11.12.2021 N 89-ЗРТ, от 20.06.2023 N 49-ЗРТ, от 21.07.2023 N 73-ЗРТ, от 26.02.2024 N 5-ЗРТ)
Принят
Государственным Советом
Республики Татарстан
15 сентября 2011 года
Статья 1. Цели и предмет регулирования настоящего Закона
(в ред. Закона РТ от 05.04.2021 N 17-ЗРТ)
(в ред. Закона РТ от 23.11.2012 N 77-ЗРТ)
1. Настоящий Закон направлен на обеспечение защиты жилищных прав граждан в сфере управления многоквартирными домами, содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе путем осуществления регионального государственного жилищного контроля (надзора) (далее - региональный государственный жилищный надзор), а также на обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки.
(в ред. Законов РТ от 05.04.2021 N 17-ЗРТ, от 11.12.2021 N 89-ЗРТ)
2. Утратила силу. - Закон РТ от 11.12.2021 N 89-ЗРТ.
3. Настоящий Закон в соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет отношения, связанные с обеспечением жилищных и иных имущественных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирных домах, указанных в части 1 статьи 10.1 настоящего Закона.
(часть 3 введена Законом РТ от 05.04.2021 N 17-ЗРТ)
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
1. Для целей настоящего Закона под управляющими организациями понимаются юридические лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом.
2. Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том же значении, что и в Жилищном кодексе Российской Федерации.
Статья 3. Правовое регулирование в сфере обеспечения защиты жилищных прав граждан
Правовое регулирование в сфере обеспечения защиты жилищных прав граждан осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией Республики Татарстан, настоящим Законом и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Республики Татарстан и муниципальными нормативными правовыми актами.
(в ред. Закона РТ от 06.07.2018 N 49-ЗРТ)
Статья 4. Полномочия Кабинета Министров Республики Татарстан в сфере обеспечения защиты жилищных прав граждан
К полномочиям Кабинета Министров Республики Татарстан в сфере обеспечения защиты жилищных прав граждан относятся:
1) управление жилищным фондом Республики Татарстан;
(в ред. Закона РТ от 09.07.2016 N 62-ЗРТ)
2) определение республиканского органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного надзора (далее - орган государственного жилищного надзора Республики Татарстан);
(п. 2 в ред. Закона РТ от 20.06.2023 N 49-ЗРТ)
2.1) утверждение положения о региональном государственном жилищном надзоре;
(п. 2.1 введен Законом РТ от 11.12.2021 N 89-ЗРТ)
3) утратил силу. - Закон РТ от 05.04.2017 N 15-ЗРТ;
4) организация правового просвещения и оказания юридической помощи гражданам в Республике Татарстан в сфере жилищных отношений;
4.1) утверждение порядка приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в части 1 статьи 10.1 настоящего Закона, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников;
(п. 4.1 введен Законом РТ от 05.04.2021 N 17-ЗРТ)
5) осуществление иных полномочий, установленных федеральными законами, Конституцией Республики Татарстан и законами Республики Татарстан, а также соглашениями с федеральными органами исполнительной власти.
Статья 5. Полномочия органа государственного жилищного надзора Республики Татарстан в сфере обеспечения защиты жилищных прав граждан
1. Орган государственного жилищного надзора Республики Татарстан осуществляет в сфере обеспечения защиты жилищных прав граждан региональный государственный жилищный надзор в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Законов РТ от 06.07.2018 N 49-ЗРТ, от 11.12.2021 N 89-ЗРТ)
2. Орган государственного жилищного надзора Республики Татарстан осуществляет лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Республике Татарстан, а также региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
(часть 2 введена Законом РТ от 09.04.2015 N 19-ЗРТ; в ред. Закона РТ от 11.12.2021 N 89-ЗРТ)
Статья 6. Полномочия иных республиканских органов исполнительной власти в сфере обеспечения защиты жилищных прав граждан
(в ред. Закона РТ от 20.06.2023 N 49-ЗРТ)
(в ред. Закона РТ от 06.07.2018 N 49-ЗРТ)
В сфере обеспечения защиты жилищных прав граждан республиканские органы исполнительной власти в пределах своей компетенции осуществляют следующие полномочия:
(в ред. Закона РТ от 20.06.2023 N 49-ЗРТ)
1) регулирование цен (тарифов) в сферах электроэнергетики, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами в соответствии с законодательством;
2) утверждение нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов от объектов жилищного фонда), нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, нормативов потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и надворных построек;
(в ред. Закона РТ от 20.06.2023 N 49-ЗРТ)
3) осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области регулируемых государством цен (тарифов) в порядке, установленном законодательством;
4) осуществление мониторинга применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;
5) иные полномочия в соответствии с законодательством.
Статья 6.1. Утратила силу. - Закон РТ от 11.12.2021 N 89-ЗРТ.
Статья 6.2. Утратила силу. - Закон РТ от 11.12.2021 N 89-ЗРТ.
Статья 7. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами
1. В целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления:
1) обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм;
2) могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов;
3) содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;
4) утратил силу. - Закон РТ от 29.04.2020 N 19-ЗРТ;
5) созывают собрания собственников помещений в многоквартирном доме в случаях и порядке, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
(п. 5 в ред. Закона РТ от 06.07.2018 N 49-ЗРТ)
5.1) содействуют созданию и деятельности в муниципальном образовании указанных в части 19 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации общественных объединений, иных некоммерческих организаций;
(п. 5.1 введен Законом РТ от 20.06.2023 N 49-ЗРТ)
6) осуществляют иные меры в пределах своей компетенции.
