Приказ Министерства строительства, архитектуры
и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан
от 21 июля 2004 г. N 189/О
"Об организации общих собраний домовладельцев по избранию способа
управления кондоминиумом"

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Приказа Минстройархжилкомхоза РТ от 15.03.2005 N 64/О.
____________________________________________________________________

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 15.06.1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" приказываю:

1. Утвердить:

Примерное уведомление о проведении общего собрания домовладельцев по избранию способа управления кондоминиумом(-ами) (далее - Уведомление) (приложение 1);

Примерный протокол общего собрания домовладельцев по избранию способа управления кондоминиумом(-ами) (далее - Протокол) (приложение 2);

Примерную схему расчета долей участия домовладельцев в кондоминиуме (далее - Схема) (приложение 3).

2. Рекомендовать главам администраций районов (городов) Республики Татарстан, руководителям управляющих компаний, имеющим на своем балансе кондоминиумы, где более пятидесяти процентов площади помещений находится в частной собственности:

направлять указанное Уведомление каждому домовладельцу под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом) не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания;

руководствоваться указанными Протоколом и Схемой при проведении общих собраний домовладельцев по избранию способа управления кондоминиумом.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Примерное уведомление
о проведении общего собрания домовладельцев по избранию способа
управления кондоминиумом(-ами)

_________________________________________________________________________

                      (адрес(-а) кондоминиума(-ов))

_________________________________________________________________________

         (лицо, по инициативе которого созывается общее собрание)

уведомляет ______________________________________________________________

                (Ф.И.О. домовладельца, N квартиры или наименование

_________________________________________________________________________

  и организационно-правовая форма юридического лица, краткое описание

                         нежилого помещения)

о том, что в соответствии со статьей 20 Федерального закона "О
товариществах собственников жилья" ______________________________________

                                    (место и время проведения собрания)

будет проведено общее собрание домовладельцев со следующей повесткой дня:

Утверждение долей участия домовладельцев в кондоминиуме.

Избрание одного из четырех способов управления кондоминиумом:

передача функций по управлению кондоминиумом уполномоченной

государством или органами местного самоуправления службе заказчика на

жилищно-коммунальные услуги;

образование товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) для

самостоятельного управления кондоминиумом;

образование ТСЖ для последующей передачи по договору части или всех

функций по управлению уполномоченному физическому лицу - индивидуальному

предпринимателю;

образование ТСЖ для последующей передачи по договору части или всех

функций по управлению уполномоченной организации любой формы

собственности.

Утверждение устава ТСЖ.

Избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ.

Разное (о даче поручений правлению на регистрацию ТСЖ,

кондоминиума(-ов) в соответствующих органах, на заключение договора

передачи кондоминиума(-ов) от балансодержателя товариществу собственников

жилья и договора о выделении субвенций из бюджета района (города)

товариществу собственников жилья на проведение капитального ремонта

жилищного фонда).

Примечание: Согласно пункту 4 статьи 20 ФЗ "О товариществах
собственников жилья" неизбрание домовладельцами в течение шести месяцев

способа управления кондоминиумом, в котором более 50 процентов площади

помещений находится в частной собственности, влечет наложение штрафа на

домовладельцев - граждан и организации, а также на должностных лиц,

уполномоченных представлять интересы собственника в кондоминиуме.

Примерный протокол
общего собрания домовладельцев по избранию способа управления
кондоминиумом(-ами)

_________________________________________________________________________

                      (адрес(-а) кондоминиума(-ов))

_________________________________                                             "___"__________ 200__ г.

(наименование населенного пункта)

Присутствовали домовладельцы:

- собственники жилых помещений:

_________________________________________________________________________

(Ф.И.О. домовладельца, N и общая площадь квартиры, доля в праве

_________________________________________________________________________

собственности на квартиру, N и дата свидетельства о регистрации

_________________________________________________________________________

                 права собственности на жилое помещение,

_________________________________________________________________________

              орган, зарегистрировавший право собственности)

- собственники нежилых помещений:

_________________________________________________________________________

          (Ф.И.О. и должность уполномоченного лица, наименование

_________________________________________________________________________

            и организационно-правовая форма юридического лица,

_________________________________________________________________________

          N и дата доверенности, выданной уполномоченному лицу,

_________________________________________________________________________

общая площадь и краткое описание нежилого помещения, N и дата

_________________________________________________________________________

       свидетельства о регистрации права собственности на нежилое

_________________________________________________________________________

         помещение, орган, зарегистрировавший право собственности)

- уполномоченный представитель на долю имущества в кондоминиуме,

находящуюся в государственной (муниципальной) собственности:

_________________________________________________________________________

(Ф.И.О. и должность уполномоченного лица, N и дата доверенности, выданной

_________________________________________________________________________

  уполномоченному лицу, наименование государственного (муниципального)

_________________________________________________________________________

органа, выдавшего доверенность, NN и общая площадь квартир, общая

_________________________________________________________________________

  площадь и краткое описание нежилых помещений, при наличии - NN и даты

_________________________________________________________________________

свидетельств о регистрации права собственности на жилые и нежилые

_________________________________________________________________________

помещения, орган(-ы), зарегистрировавший(-е) право собственности)

Присутствовали приглашенные:

Заместитель главы администрации _______________________ района (города)

_______________________, представители государственных (муниципальных)

       (Ф.И.О.)

органов: ________________________________________________________________

               (Ф.И.О., должность, наименование государственного

                           (муниципального) органа)

Слушали:

Информацию о присутствующих домовладельцах, принадлежащей им площади

жилых и нежилых помещений, общей площади всех жилых и нежилых помещений,

о наличии кворума для принятия решений.

Голосовали (согласно квадратным метрам площади помещений,

находящихся в собственности домовладельцев):

о начале общего собрания домовладельцев по избранию способа

управления кондоминиумом(-ами) (далее - Собрание).

За ___________, против ____________, воздержались _____________.

Решили:

Начать Собрание.

Слушали:

Предложения по кандидатурам председателя Собрания.

Голосовали (согласно квадратным метрам площади помещений,

находящихся в собственности домовладельцев):

за домовладельца ________________ - _____________,