ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО
В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", постановлением Правительства Мурманской области от ___________ N _____ "О Порядке использования средств, выделенных из федерального бюджета на 2004 год на предоставление жилищных субсидий гражданам, выезжающим из Мурманской области" и постановлением (распоряжением) органа местного самоуправления (государственной власти) _________________ N ____ от _____ г. о выделении субсидии гр. ______________________ на состав семьи _____ человек, в том числе:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
В размере _______ (______________) рублей на приобретение квартиры (дома) общей площадью ________ кв. м в ___________________________ области на территории Российской Федерации, департаментом промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области гарантируется перечисление средств домовладельцам в безналичной форме при наличии договора о приобретении жилья.
Обязательными условиями договора являются:
1) участниками договора являются все граждане, получающие субсидии, указанные в постановлении администрации ________________ (лично или по доверенности заявитель и члены семьи) с оформлением квартиры в общую собственность;
2) в договоре на приобретаемое жилое помещение должно быть указано, что его оплата (полностью или частично) производится за счет средств федерального бюджета, предоставленных в виде жилищной субсидии, и перечисление указанных средств продавцу жилого помещения осуществляется безналичным путем;
3) в случае расторжения договора по основаниям, установленным законом, сумма в размере выделенной жилищной субсидии в течение 10 дней возвращается на:
__________________________________________________________________
(реквизиты гаранта)
Получатель субсидии имеет право приобрести у любых физических или юридических лиц жилое помещение в виде отдельной квартиры (дома), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания. Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории субъекта Российской Федерации, указанного в постановлении (распоряжении) о назначении субсидии.
Общая (жилая) площадь приобретаемого за счет средств жилищной субсидии жилого помещения в расчете на одного человека не может быть меньше нормы общей (жилой) площади жилого помещения, установленной органами государственной власти субъектов Российской Федерации для постановки на учет по улучшению жилищных условий в месте приобретения жилья.
Получатель субсидии имеет право приобрести жилое помещение как за счет средств жилищной субсидии, так и с использованием дополнительно собственных, заемных (кредитных) или иных средств.
Государственная регистрация прав на приобретаемое жилое помещение производится в соответствии со статьей 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Перечисление жилищной субсидии производится в безналичной форме путем перечисления средств застройщику (домовладельцу) в течение 10 рабочих дней после предоставления договора и внесения им собственных средств в размере суммы, указанной в договоре приобретения жилья.
Получатель субсидии имеет право приобрести жилье по договору уступки требования на жилое помещение, заключенному с лицом, имеющим требование на это жилое помещение в соответствие с гражданским законодательством Российской Федерации, в случае если приобретаемое жилье расположено в жилом здании, строительство которого завершено, оно принято в установленном порядке в эксплуатацию, но акт приема-передачи квартир не составлялся и право собственности на них не зарегистрировано.
Срок действия гарантийного письма составляет 3 месяца с даты его выдачи.
Руководитель
департамента промышленности, строительства,
и жилищно-коммунального хозяйства
Мурманской области
Н.БЕРЕЖНОЙ
Главный бухгалтер
Г.АРАКЕЛЯН
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений,
выполнена в фирме "Юрсервис"