Об упорядочении оформления границ землепользования (с изменениями от 20 марта 1997 года) (фактически утратил силу)

Разъяснения
По вопросу формирования правоустанавливающей
части землеустроительного дела при подготовке
проектов приказов КГА об утверждении
границ фактического землепользования

I. С 20.03.97 формирование правоустанавливающей части землеустроительного дела при подготовке проектов приказов КГА об утверждении границ фактического землепользования юридическим лицам на территории Санкт-Петербурга осуществляется на основании следующих нормативных актов:

1) Инструкция по утверждению границ земельных участков, ограничений и сервитутов, устанавливаемых в отношении земельных участков, фактически используемых юридическими лицами в Санкт-Петербурге, утвержденная распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 18.09.95 N 1010-р "Об оформлении правоустанавливающих документов на землю юридическим лицам, фактически использующим земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга и на подчиненных территориях";

2) Приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 25.05.94 N 39 "О порядке формирования землеустроительного дела";

3) Инструктивное письмо N 4 от 29.07.94 "О выполнении распоряжения мэра от 28.01.94 N 69-р";

4) Приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 21.11.96 N 193 "О приватизации (выкупе) и оформлении правоустанавливающих документов на земельные участки, расположенные по смежеству или ближе 50 м от объектов недвижимости ГП "Петербургский метрополитен", а также расположенных по смежеству или внутри существующей полосы отвода ГП "Октябрьская железная дорога";

5) Приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 05.03.97 N 38.

Правоустанавливающая часть землеустроительного дела должна содержать следующие документы:

1. Заявление юридического лица (или гражданина-предпринимателя), поданное в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок, фактически занимаемый землепользователем.

2. Документы, подтверждающие статус юридического лица:

а) Свидетельство о государственной регистрации юридического лица и (или) решение о государственной регистрации юридического лица,

б) Учредительный договор или решение о создании юридического лица,

в) Устав или положение, утвержденные в установленном порядке,

г) Карта налоговой инспекции о постановке на налоговый учет.

3. Документы, подтверждающие правопреемственность заявителя на фактически занимаемый участок:

В случаях, когда земельный участок или здания, сооружения на нем были предоставлены конкретному юридическому или физическому лицу, но в процессе происходивших ранее и происходящих в настоящее время структурных преобразований произошел целый ряд структурных и правовых изменений (изменения названия, статуса юридического или физического лица, разделение единой структуры на ряд самостоятельных структур и т.п.), необходимо представить документы, подтверждающие правопреемственность заявителя.

Такими документами могут быть:

3.1. Постановления, решения и распоряжения ведомственных органов, органов государственного управления, органов управления юридического лица об изменениях названий и статуса, слияниях и разделениях в структуре землепользователя.

3.2. Регистрационные документы вновь образованных юридических лиц, претендующих на земельный участок или часть его.

3.3. Согласительные документы между основным землепользователем и вновь образованными (выделенными) структурами на базе и на территории основного землепользователя о возможности раздела основного земельного участка.

3.4. Решения судебных органов.

4. Документы, подтверждающие, что данный земельный участок был ранее предоставлен заявителю. Это могут быть:

4.1. Постановления, решения, распоряжения, приказы бывших и существующих ныне органов государственного управления о предоставлении, закреплении земельного участка.

4.2. Государственные акты на право пользования земельным участком.

4.3. Выписки из архивных документов.