КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ

Санкт-Петербург


ИНСТРУКТИВНОЕ ПИСЬМО

от 29.07.94 N 4



О выполнении распоряжения
мэра от 28.01.94 N 69-р


В целях обеспечения выполнения распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 28.01.94 N 69-р "Об оформлении документов на фактическое землепользование" предлагаю следующий порядок действий районного отдела по подготовке проекта приказа заместителя мэра председателя Комитета по градостроительству и архитектуре.

После поступления из Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) письма с подтверждением разработки проекта границ землепользования, Отдел формирует правоустанавливающую часть землеустроительного дела, выдает техническое задание и организует приемку первого этапа натурных топографо-геодезических работ, согласно Временной Инструкции, утвержденной приказом Председателя Комитета от 10.08.93 N 46. В случае обращения землепользователя одновременно в КГА и Отдел, работы, согласно Временной Инструкции, проводятся параллельно с подготовкой проекта границ земельного участка в КГА.

При наличии в Отделе законченных регистра титулов и первого этапа натурных землеустроительных работ, выполненных согласно требованиям Временной инструкции Комитета, сразу готовится проект приказа председателя КГА с приложением нижеперечисленных документов.

После выполнения указанных выше работ, Отделом подготавливаются и направляются в КГА на имя его председателя следующие документы:

1. Проект приказа председателя КГА (приложение 1).

2. Выписка из регистра титулов землеустроительного дела (приложение 2).

3. Копия схемы кадастрового плана земельного участка в М 1:500.

4. Копия схемы-плана границ земельного участка в масштабе, удобном для его размещения в формате А-4.

5. Проект границ земельного участка, разработанный в КГА.

В случае выражения несогласия заявителя с установленным КГА условием землепользования Отдел дает разъяснения о том, что в соответствии с действующим законодательством все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

После подписания заместителем мэра - председателем КГА приказа об установлении границ и закреплении земельного участка Отдел организует выполнение второго этапа натурных землеустроительных работ, согласно Временной Инструкции Комитета, производит оформление документов, удостоверяющих право землепользователя на земельный участок, и представляет их на регистрацию в управление Государственного городского земельного кадастра.


     Первый заместитель
     председателя Комитета                               Д.В.Гордо

     

     

     

Приложение N 1
к инструктивному письму N 4

применяется в случае принятия решения
без передачи документов на Комиссию


МЭРИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ


ПРИКАЗ

     N _______________                     от ______________________

Об утверждении границ
землепользования

Во исполнение распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 28.01.94 N

69-р "Об  оформлении  документов на фактическое землепользование" по
результатам инвентаризации земель в.................................
районе:

     1. Утвердить границы земельного участка........................
....................................................................
                  (наименование юридического лица)
по адресу...........................................................

в соответствии  с  проведенными  натурными  топографо-геодезическими
работами и   проектом   границ   землепользования,   согласно  схеме
(приложение 1).

     2. Установить, что земельный участок площадью .................
кв.м закреплен за...................................................
                          (наименование юридического лица)
на условиях.........................................................
сроком.....................лет.

     3. Комитету   по   земельным   ресурсам    и    землеустройству
Санкт-Петербурга оформить и выдать..................................
                                   (наименование юридического лица)
....................................................................
      (наименование документа, удостоверяющего право на землю)
в соответствии  с  пунктами  1  и  2  приказа,  зарегистрированный в
Управлении государственного кадастра.




     Член правительства -
     Председатель Комитета                           О.А.Харченко

     

     

Приложение N 2
к инструктивному письму N 4

Выписка из регистра титулов
землеустроительного дела

1. Почтовый адрес земельного участка и полное наименование основного
землепользователя __________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

2. Наличие правоустанавливающих документов на земельный участок  или
решения органа власти о выделении земли ____________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

3. Площадь земельного участка по документам _________________(м.кв).

4. Наличие капитальных сооружений (площадь застройки) ______________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

5. Балансовая принадлежность кап.сооружений ________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

6. Собственник кап.сооружений ______________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

7. Наличие сторонних землепользователей и основание их размещения __
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

8. Целевое назначение земельного участка по исходным документам ____
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

9. Сведения о земельных платежах:

   а) расчетные платежи (площадь, подлежащая оплате/период оплаты)__
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

   б) фактические платежи (оплачиваемая площадь/период оплаты) _____
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

10.  Заключение:  основание  выдачи  правоустанавливающего документа
основному землепользователю
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________


Начальник районного отдела
Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству
______________________________

            М.П.




Примечание: В  случае,  если  отведенных   граф   недостаточно   для
            размещения текста, продолжение должно быть оформлено  на
            отдельном листе,  со ссылкой на N пункта и  указанием  в
            самом пункте "справка прилагается".

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»