от 29.07.94 N 4
О выполнении распоряжения
мэра от 28.01.94 N 69-р
В целях обеспечения выполнения распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 28.01.94 N 69-р "Об оформлении документов на фактическое землепользование" предлагаю следующий порядок действий районного отдела по подготовке проекта приказа заместителя мэра председателя Комитета по градостроительству и архитектуре.
После поступления из Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) письма с подтверждением разработки проекта границ землепользования, Отдел формирует правоустанавливающую часть землеустроительного дела, выдает техническое задание и организует приемку первого этапа натурных топографо-геодезических работ, согласно Временной Инструкции, утвержденной приказом Председателя Комитета от 10.08.93 N 46. В случае обращения землепользователя одновременно в КГА и Отдел, работы, согласно Временной Инструкции, проводятся параллельно с подготовкой проекта границ земельного участка в КГА.
При наличии в Отделе законченных регистра титулов и первого этапа натурных землеустроительных работ, выполненных согласно требованиям Временной инструкции Комитета, сразу готовится проект приказа председателя КГА с приложением нижеперечисленных документов.
После выполнения указанных выше работ, Отделом подготавливаются и направляются в КГА на имя его председателя следующие документы:
1. Проект приказа председателя КГА (приложение 1).
2. Выписка из регистра титулов землеустроительного дела (приложение 2).
3. Копия схемы кадастрового плана земельного участка в М 1:500.
4. Копия схемы-плана границ земельного участка в масштабе, удобном для его размещения в формате А-4.
5. Проект границ земельного участка, разработанный в КГА.
В случае выражения несогласия заявителя с установленным КГА условием землепользования Отдел дает разъяснения о том, что в соответствии с действующим законодательством все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
После подписания заместителем мэра - председателем КГА приказа об установлении границ и закреплении земельного участка Отдел организует выполнение второго этапа натурных землеустроительных работ, согласно Временной Инструкции Комитета, производит оформление документов, удостоверяющих право землепользователя на земельный участок, и представляет их на регистрацию в управление Государственного городского земельного кадастра.
Первый заместитель
председателя Комитета Д.В.Гордо
Приложение N 1
к инструктивному письму N 4
применяется в случае принятия решения
без передачи документов на Комиссию
МЭРИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ
ПРИКАЗ
N _______________ от ______________________
Об утверждении границ
землепользования
Во исполнение распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 28.01.94 N
69-р "Об оформлении документов на фактическое землепользование" по
результатам инвентаризации земель в.................................
районе:
1. Утвердить границы земельного участка........................
....................................................................
(наименование юридического лица)
по адресу...........................................................
в соответствии с проведенными натурными топографо-геодезическими
работами и проектом границ землепользования, согласно схеме
(приложение 1).
2. Установить, что земельный участок площадью .................
кв.м закреплен за...................................................
(наименование юридического лица)
на условиях.........................................................
сроком.....................лет.
3. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству
Санкт-Петербурга оформить и выдать..................................
(наименование юридического лица)
....................................................................
(наименование документа, удостоверяющего право на землю)
в соответствии с пунктами 1 и 2 приказа, зарегистрированный в
Управлении государственного кадастра.
Член правительства -
Председатель Комитета О.А.Харченко
Приложение N 2
к инструктивному письму N 4
Выписка из регистра титулов
землеустроительного дела
1. Почтовый адрес земельного участка и полное наименование основного
землепользователя __________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
2. Наличие правоустанавливающих документов на земельный участок или
решения органа власти о выделении земли ____________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
3. Площадь земельного участка по документам _________________(м.кв).
4. Наличие капитальных сооружений (площадь застройки) ______________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
5. Балансовая принадлежность кап.сооружений ________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
6. Собственник кап.сооружений ______________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
7. Наличие сторонних землепользователей и основание их размещения __
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
8. Целевое назначение земельного участка по исходным документам ____
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
9. Сведения о земельных платежах:
а) расчетные платежи (площадь, подлежащая оплате/период оплаты)__
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
б) фактические платежи (оплачиваемая площадь/период оплаты) _____
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
10. Заключение: основание выдачи правоустанавливающего документа
основному землепользователю
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Начальник районного отдела
Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству
______________________________
М.П.
Примечание: В случае, если отведенных граф недостаточно для
размещения текста, продолжение должно быть оформлено на
отдельном листе, со ссылкой на N пункта и указанием в
самом пункте "справка прилагается".