О регистрации договоров залога и
выдаче Справок об арестах, залогах и иных
обременениях объекта правами третьих лиц
(с изменениями на 29 февраля 1996 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу с 22 февраля 1999 года
на основании приказа Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству Санкт-Петербурга
от 15 января 1999 года N 4
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями и дополнениями, внесенными:
____________________________________________________________________
Для обеспечения единого порядка регистрации сделок на территории города во исполнение распоряжения мэра от 29.12.1994 N 1329-p и в дополнение к приказу от 30.05.1995 N 36
приказываю:
1. Дополнить Инструкцию о порядке прохождения документов при регистрации договоров залога, утвержденную приказом Комитета от 30.05.1995 N 36, следующими пунктами и разделом:
1.1. Дополнить пункт 1.1 подпунктом "е" следующего содержания:
е) квитанция об уплате сумм государственной пошлины, установленной в соответствии с законодательством, за регистрацию договора залога.
1.2. Подпункт "д" пункта 1.1 изложить в следующей редакции:
д) перечень документов, представляемых для регистрации прав на объект недвижимости, установлен приказом Комитета от 01.06.1995 N 42.
1.3. Дополнить Инструкцию разделом 4 следующего содержания:
4. Порядок выдачи Справок об отсутствии арестов, залогов и иных обременениях объекта правами третьих лиц.
4.1. Информация об отсутствии арестов, залогов и иных обременениях объекта правами третьих лиц выдается в виде Справки (форма 5), утвержденной приказом Комитета от 27.07.1995 N 59.
4.2. В случае, если:
4.2.1. Права на закладываемый объект не зарегистрированы в установленном порядке, а правообладатель обратился с заявлением о выдаче сведений об арестах, залогах и иных обременениях правами третьих лиц принадлежащего ему объекта недвижимости, отдел федеральных земель или районные отделы принимают от правообладателя указанное заявление и формируют Регистр титулов кадастрового дела по данному объекту. Перечень документов, прикладываемых к заявлению установлен в соответствии с пунктами 2.3, 3.2-3.5 Перечня документов, представляемых для регистрации и оформления документов о правах на прочно связанные с землей объекты недвижимости, утвержденного приказом от 01.06.1995 N 42. Сформированный Регистр титулов вместе с заявлением правообладателя о получении сведений об арестах, залогах и иных обременениях правами третьих лиц передаются в Управление регистрации для подготовки Справки по материалам, имеющимся в Регистре титулов.
4.2.2. В договорах купли-продажи объекта нежилого фонда, подтверждающих права собственности на объект, имеется обязательство покупателя заключить охранное обязательство с УГИОП, такое обязательство должно быть приобщено в материалы дела.
4.2.3. В договоре купли-продажи объекта нежилого фонда имеется ссылка на договор выкупа имущества, в котором имеются особые условия продажи объекта (например: сохранение профиля в течение определенного времени, и т.д.), то такой документ должен быть приобщен в материалы дела.
4.3. Управление регистрации по получении материалов рассматривает их в течение 5 рабочих дней с даты поступления и готовит Справку о наличии или отсутствии сведений об арестах, залогах и иных обременениях правами третьих лиц в материалах Регистра титулов.
Регистрация договора залога производится в порядке, установленном настоящей Инструкцией одновременно с регистрацией права на объект.
4.4. Если объект не учтен и по материалам Регистра титулов нет арестов, залогов и иных обременений объекта правами третьих лиц, то в Справке делается следующая запись:
"Сведений об арестах, залетах, иных обременениях объекта правами третьих лиц не имеется".
В случае, если в материалах Регистра титулов имеются документы, содержащие условия, указанные в пунктах 4.2.2 и 4.2.3, в Справку в раздел "Сведения о наличии зарегистрированных обременений" после информации о наличии сведений об арестах, залогах и иных обременениях правами третьих лиц включаются условия, содержащиеся в документах.
4.4*. Если объект зарегистрирован и по материалам Регистра титулов -Поземельной книге не зарегистрированы аресты, залоги, иные обременения объекта правами третьих лиц, то в Справке делается следующая запись:
_______________