КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
Санкт-Петербург

ПРИКАЗ

от 25 октября 1995 года N 80

О регистрации договоров залога и
выдаче Справок об арестах, залогах и иных
обременениях объекта правами третьих лиц

(с изменениями на 29 февраля 1996 года)

____________________________________________________________________
Утратил силу с 22 февраля 1999 года
 на основании приказа Комитета по земельным ресурсам
 и землеустройству Санкт-Петербурга
 от 15 января 1999 года N 4
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Документ с изменениями и дополнениями, внесенными:     

приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 29 февраля 1996 года N 32.

____________________________________________________________________

Для обеспечения единого порядка регистрации сделок на территории города во исполнение распоряжения мэра от 29.12.1994 N 1329-p и в дополнение к приказу от 30.05.1995 N 36

приказываю:

1. Дополнить Инструкцию о порядке прохождения документов при регистрации договоров залога, утвержденную приказом Комитета от 30.05.1995 N 36, следующими пунктами и разделом:

1.1. Дополнить пункт 1.1 подпунктом "е" следующего содержания:

е) квитанция об уплате сумм государственной пошлины, установленной в соответствии с законодательством, за регистрацию договора залога.

1.2. Подпункт "д" пункта 1.1 изложить в следующей редакции:

д) перечень документов, представляемых для регистрации прав на объект недвижимости, установлен приказом Комитета от 01.06.1995 N 42.

1.3. Дополнить Инструкцию разделом 4 следующего содержания:

4. Порядок выдачи Справок об отсутствии арестов, залогов и иных обременениях объекта правами третьих лиц.

4.1. Информация об отсутствии арестов, залогов и иных обременениях объекта правами третьих лиц выдается в виде Справки (форма 5), утвержденной приказом Комитета от 27.07.1995 N 59.

4.2. В случае, если:

4.2.1. Права на закладываемый объект не зарегистрированы в установленном порядке, а правообладатель обратился с заявлением о выдаче сведений об арестах, залогах и иных обременениях правами третьих лиц принадлежащего ему объекта недвижимости, отдел федеральных земель или районные отделы принимают от правообладателя указанное заявление и формируют Регистр титулов кадастрового дела по данному объекту. Перечень документов, прикладываемых к заявлению установлен в соответствии с пунктами 2.3, 3.2-3.5 Перечня документов, представляемых для регистрации и оформления документов о правах на прочно связанные с землей объекты недвижимости, утвержденного приказом от 01.06.1995 N 42. Сформированный Регистр титулов вместе с заявлением правообладателя о получении сведений об арестах, залогах и иных обременениях правами третьих лиц передаются в Управление регистрации для подготовки Справки по материалам, имеющимся в Регистре титулов.

4.2.2. В договорах купли-продажи объекта нежилого фонда, подтверждающих права собственности на объект, имеется обязательство покупателя заключить охранное обязательство с УГИОП, такое обязательство должно быть приобщено в материалы дела.

4.2.3. В договоре купли-продажи объекта нежилого фонда имеется ссылка на договор выкупа имущества, в котором имеются особые условия продажи объекта (например: сохранение профиля в течение определенного времени, и т.д.), то такой документ должен быть приобщен в материалы дела.

4.3. Управление регистрации по получении материалов рассматривает их в течение 5 рабочих дней с даты поступления и готовит Справку о наличии или отсутствии сведений об арестах, залогах и иных обременениях правами третьих лиц в материалах Регистра титулов.

Регистрация договора залога производится в порядке, установленном настоящей Инструкцией одновременно с регистрацией права на объект.

4.4. Если объект не учтен и по материалам Регистра титулов нет арестов, залогов и иных обременений объекта правами третьих лиц, то в Справке делается следующая запись:

"Сведений об арестах, залетах, иных обременениях объекта правами третьих лиц не имеется".

В случае, если в материалах Регистра титулов имеются документы, содержащие условия, указанные в пунктах 4.2.2 и 4.2.3, в Справку в раздел "Сведения о наличии зарегистрированных обременений" после информации о наличии сведений об арестах, залогах и иных обременениях правами третьих лиц включаются условия, содержащиеся в документах.

4.4*. Если объект зарегистрирован и по материалам Регистра титулов -Поземельной книге не зарегистрированы аресты, залоги, иные обременения объекта правами третьих лиц, то в Справке делается следующая запись:

_______________

* Нумерация соответствует оригиналу.

"Арестов, залогов и иных обременении правами третьих лиц не зарегистрировано".

2. Установить, что:

2.1. Выписка из реестра залогов Поземельной книги производится в виде Справки (форма 5), утвержденной приказом Комитета от 27.07.1995 N 59.

2.2. В случае обращения за Справкой об арестах, залогах и иных обременениях правами третьих лиц правообладатель получает такую Справку бесплатно. В случае, если заявление о выдаче такой Справки подается залогодержателем или иным лицом, то Справка выдается за плату.

2.3. Правообладателю бесплатно по его письменному запросу представляется информация о том, кому и когда были выданы Справки на объект, принадлежащий этому правообладателю.

2.4. Согласно статьи 317 Гражданского кодекса РФ на стадии приема заявления о регистрации договора залога в соответствии с Инструкцией о порядке прохождения документов при регистрации договоров залога, утвержденной приказом от 30.05.1995 N 36, отдел федеральных земель или районный отдел отказывает в приеме заявления о регистрации договора залога в случае, если в договоре сумма по договору прямо указана только в иностранной валюте.

Если в договоре залога указано, что оплата по договору производится в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах, то такой договор принимается районным отделом для регистрации.

2.5. За регистрацию договора о залоге недвижимого имущества (договора об ипотеке) и за выдачу документа о данной регистрации взимается государственная пошлина в соответствии с подпунктом 4 пункта 7 статьи 4 Закона РФ "О государственной пошлине": с граждан в двукратном размере минимального размера оплаты труда за каждое действие, с юридических лиц - в пятикратном размере минимального размера оплаты труда за каждое действие (пункт в редакции приказа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 29 февраля 1996 года N 32 - см. предыдущую редакцию).

2.6. За выдачу Справки согласно пункта 2.2 взимается государственная пошлина в соответствии с подпунктом 5 пункта 7 статьи 4 Закона РФ "О государственной пошлине" размере 50 процентов, установленного минимального размера оплаты труда, на дату обращения, что подтверждается квитанцией, которая приобщается к материалам Регистра титулов (пункт в редакции приказа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 29 февраля 1996 года N 32 - см. предыдущую редакцию).

2.7. Суммы государственной пошлины, указанные в пунктах 2.5 и 2.6 настоящего приказа, уплачиваются в бюджет Санкт-Петербурга до подачи заявления и документов для регистрации договора залога или до обращения за предоставлением Справки в соответствии с настоящим приказом.

2.8. Государственная пошлина, взимаемая в соответствии с п.п.2.5 и 2.6 настоящего приказа, исчисляется в соответствии с установленным законом минимальным размером оплаты труда на день ее уплаты, что подтверждается квитанцией, которая приобщается к Регистру титулов (пункт дополнительно включено приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 29 февраля 1996 года N 32).

2.9. Если за совершением регистрации договора залога или за выдачей документа о такой регистрации одновременно обращаются несколько лиц, хотя бы одно из которых является юридическим, то размер государственной пошлины за регистрацию исчисляется как для юридического лица и уплачивается в полном размере одним из них или несколькими лицами в согласованных между ними долях (пункт дополнительно включено приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 29 февраля 1996 года N 32).

3. Считать утратившим силу пункт 2 приказа Комитета от 25.11.1994 N 76.

4. Канцелярии довести настоящий приказ до сведения всех структурных подразделений Комитета, а также текст приказа от 30.05.1995 N 36 с изменениями и дополнениями, внесенными настоящим приказом.

5. Настоящий приказ вводится в действие с 30.10.1995.

6. Опубликовать настоящий приказ в средствах массовой информации.

7. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Председатель Комитета
И.А.Южанов

[Приложение]

Гос. пошлина в соответствии п.2.7 приказа от 25.10.1995 вносится на бюджетные счета районов по месту налогового учета на раздел 11 § 2.

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений
подготовлена юридическим
бюро “КОДЕКС”