Правительство Санкт-Петербурга
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 26 июля 2011 года N 352-р

Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг

(с изменениями на 27 августа 2019 года)

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2011 N 1037 "О порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций)" и во исполнение пункта 1.2 протокола заседания Комиссии по проведению административной реформы в Санкт-Петербурге от 28.06.2011 N 37:

(Преамбула в редакции, введенной в действие с 12 ноября 2011 года распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 14 октября 2011 года N 604-р, - см. предыдущую редакцию)

1. Утвердить:

1.1. Административный регламент Жилищного комитета предоставления государственной услуги по оказанию консультационной помощи собственникам помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении жилищно-строительных, жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья и управляющих организаций, в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов согласно приложению 1.

1.2. Административный регламент Жилищного комитета предоставления государственной услуги по оказанию методической и консультационной помощи собственникам помещений в многоквартирном доме при выборе ими способа управления многоквартирным домом, при формировании договорных отношений с управляющими организациями и лицами, осуществляющими оказание услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также лицами, предоставляющими коммунальные услуги, согласно приложению 2.

2. Пункты 1.1 и 1.2 распоряжения Жилищного комитета от 24.12.2009 N 390-р "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг и исполнения государственной функции" исключить.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 12 ноября 2011 года распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 14 октября 2011 года N 604-р, - см. предыдущую редакцию)

3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Жилищного комитета В.Т.Гайдея.

Председатель Жилищного комитета
Ю.Л.Осипов

Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга

28 июля 2011 года

Регистрационный N 11411

Приложение 1
к распоряжению
Жилищного комитета
от 26 июля 2011 года N 352-р

     

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
Жилищного комитета предоставления государственной услуги по оказанию консультационной помощи собственникам помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении жилищно-строительных, жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья и управляющих организаций в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов

(с изменениями на 27 августа 2019 года)

Раздел I. Общие положения

1.1. Настоящий административный регламент устанавливает порядок предоставления государственной услуги по оказанию консультационной помощи собственникам помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении жилищно-строительных, жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья и управляющих организаций в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов (далее - государственная услуга).

Тематический раздел - Жилой фонд и ЖКХ на информационном портале "Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге" (www.gu.spb.ru) (далее - Портал):

(Абзац в редакции, введенной в действие с 4 августа 2015 года распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 24 июля 2015 года N 909-р. - См. предыдущую редакцию)

Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении 1 к настоящему административному регламенту.

1.2. Получателями государственной услуги являются граждане Российской Федерации или иностранные граждане (в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации), а также юридические лица, являющиеся собственниками помещений (квартиры, части квартиры), в многоквартирных домах, расположенных на территории Санкт-Петербурга, находящихся в управлении жилищно-строительных, жилищных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, товариществ собственников жилья (далее - ЖСК, ЖК, ТСЖ) и управляющих организаций (далее - заявители).

1.3. Порядок информирования о предоставлении государственной услуги.

1.3.1. Место нахождения, график работы, справочные телефоны, адреса сайтов и адреса электронной почты исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляющего государственную услугу:

Жилищный комитет Санкт-Петербурга (далее - Комитет).

Адрес: Санкт-Петербург, пл.Островского, д.11.

График работы: с 9.00 до 18.00 (в пятницу - до 17.00), перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота и воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Прием заявителей осуществляется: по вторникам с 9.00 до 11.00, по четвергам с 16.00 до 18.00.

Адрес сайта и электронной почты: www.gilkom-complex.ru, e-mail: gk@gov.spb.ru.

Структурное подразделение, непосредственно предоставляющее государственную услугу: Управление по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями (далее - Управление) тел. (812) 576-02-483, (812) 576-04-88.

1.3.2. Информация по вопросам предоставления государственной услуги может быть получена:

а) при личном обращении в Комитет;

б) по письменным обращениям в Комитет;

в) при обращении по адресам электронной почты, указанным в пункте 1.3.1 настоящего административного регламента;

г) при обращении по телефонам, указанным в пункте 1.3.1 настоящего административного регламента;

д) на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 4 августа 2015 года распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 24 июля 2015 года N 909-р. - См. предыдущую редакцию)

е) на Портале;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 4 августа 2015 года распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 24 июля 2015 года N 909-р. - См. предыдущую редакцию)

ж) на информационных стендах, размещенных в помещении Комитета.

1.3.3. В целях доступности получения информации о порядке предоставления государственной услуги для инвалидов исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляющим государственную услугу (организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги), обеспечивается:

для лиц со стойким нарушением функции зрения:

выполнение информации крупным рельефным шрифтом на контрастном фоне (белом или желтом) и дублирование рельефно-точечным шрифтом Брайля,

обеспечение выпуска альтернативных форматов печатных материалов (крупный шрифт или аудиофайлы);

для лиц со стойким нарушением функции слуха - предоставление государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска сурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный сурдоперевод;

для лиц с одновременным стойким нарушением функций зрения и слуха - предоставление государственной услуги по тифлосурдопереводу, включая обеспечение доступа тифлосурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный тифлосурдоперевод.

(Пункт дополнительно включен с 5 июля 2016 года распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 24 июня 2016 года N 713-р)

Раздел II. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги: оказание консультационной помощи собственникам помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении жилищно-строительных, жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья и управляющих организаций в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов.

2.2. Краткое наименование государственной услуги: оказание консультационной помощи собственникам помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ЖСК, ЖК, ТСЖ и управляющих организаций в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов.

2.3. Исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, непосредственно предоставляющий государственную услугу, - Жилищный комитет.

2.4. Конечным результатом предоставления государственной услуги является получение заявителями консультационной помощи: разъяснений, методических рекомендаций по вопросам управления, содержания и ремонта многоквартирных домов.

Перечень вопросов, по которым осуществляется консультирование:

- понятие и состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязательные и дополнительные работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме;

- порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

- передача в пользование третьим лицам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме;

- общее собрание собственников помещений в многоквартирном дом: компетенция, порядок инициации и проведения, формирование повестки дня, подготовка уведомлений собственникам помещений в многоквартирном доме, кворум, подсчет голосов, оформление протокола, порядок ознакомление собственников помещений в многоквартирном доме с решениями, принятыми на их общем собрании;

- организация общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

- порядок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений о ремонте, в том числе капитальном, общего имущества многоквартирного дома;

- создание ТСЖ, в том числе в строящихся многоквартирных домах;

- создание ТСЖ для управления несколькими многоквартирными домами;

- ликвидация ТСЖ;

- передача многоквартирных домов в управление выбранных собственниками помещений в этих домах управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК;

- общее собрание членов ТСЖ, ЖСК, ЖК: компетенция, порядок инициации и проведения, формирование повестки дня, подготовка уведомлений членам ЖСК, ЖК, ТСЖ, подсчет голосов, кворум, оформление протокола, порядок ознакомление членов ЖСК, ЖК, ТСЖ с решениями, принятыми на их общем собрании;

- порядок выбора и компетенция правления и председателя правления ЖСК, ЖК, ТСЖ;

- деятельность ревизионной комиссии ЖСК, ЖК, ТСЖ;

- организация деятельности ЖСК, ЖК, в котором члены не полностью выплатили паевые взносы;

- заключение договора управления многоквартирным домом между ЖСК, ЖК, ТСЖ и управляющей организацией;

- заключение договоров управления между собственником помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией;

- заключение подрядных договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов между ЖСК, ЖК, ТСЖ и обслуживающими организациями;

- заключение договора о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома между ЖСК, ЖК, ТСЖ и собственником помещений в многоквартирном доме, не являющемся членом указанной организации;

- заключение договора о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома между ЖСК, ЖК, ТСЖ и Санкт-Петербургом - собственником помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении данного ЖСК, ЖК, ТСЖ;

- порядок принятия собственниками помещений в многоквартирных домах или общими собраниями членов ЖСК, ЖК, ТСЖ решений об участии в адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджета Санкт-Петербурга;

- порядок утверждения общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах и общими собраниями членов ЖСК, ЖК, ТСЖ результатов конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в адресные программы по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансирование которых осуществляется с участием средств бюджета Санкт-Петербурга;

- порядок утверждения общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах и общими собраниями членов ЖСК, ЖК, ТСЖ актов выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в адресные программы по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджета Санкт-Петербурга;

- порядок принятия решений об установлении размеров платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ЖСК, ЖК, ТСЖ и управляющих организаций.

2.5. Сроки предоставления государственной услуги.

2.5.1. Консультация проводится без предварительной записи в порядке живой очереди, в приемные часы, непосредственно при обращении заявителя. Право на внеочередное обслуживание имеют ветераны Великой Отечественной войны, беременные женщины, инвалиды 1 и 2 групп.

2.6. Правовые основания для предоставления Государственной услуги: