В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории производственной зоны "Рыбацкое" в Невском и Колпинском районах Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории производственной зоны "Рыбацкое" в Невском и Колпинском районах в составе:
1.1. Чертеж планировки территории производственной зоны "Рыбацкое" в Невском и Колпинском районах (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории производственной зоны "Рыбацкое" в Невском и Колпинском районах (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории производственной зоны "Рыбацкое" в Невском и Колпинском районах, согласно приложению N 3.
2. Утвердить проект межевания территории производственной зоны "Рыбацкое" в Невском и Колпинском районах в составе:
2.1. Чертеж межевания территории производственной зоны "Рыбацкое" в Невском и Колпинском районах (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4.
2.2. Чертеж межевания территории производственной зоны "Рыбацкое" в Невском и Колпинском районах (границы застроенных земельных участков; границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению N 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
12 октября 2010 года
Регистрационный N 9632
ЧЕРТЕЖ
планировки территории производственной зоны "Рыбацкое" в Невском и Колпинском районах (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)
ЧЕРТЕЖ
планировки территории производственной зоны "Рыбацкое" в Невском и Колпинском районах
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства)
ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории производственной зоны "Рыбацкое" в Невском и Колпинском районах территории
1. Границами проекта планировки с проектом межевания производственной зоны "Рыбацкое" (далее - территория) являются:
с северо-востока - северо-восточные границы участков Волховского направления ж.д.;
с юга и юго-запада - Московское направление ж.д.;
с севера - Южное полукольцо соединительной ветки ж.д.;
с юго-востока - Пограничная ул., юго-восточная граница кадастрового квартала 7218.
2. Параметры застройки.
N п/п | Параметры | Единицы измерения | Количество |
1 | Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе: | га | 290,42 |
1.1 | Площадь формируемых земельных участков | га | 88,74 |
1.2 | Площадь застроенных земельных участков | га | 181,20 |
1.3 | Площадь территории общего пользования | га | 20,48 |
2 | Плотность застройки | кв.м общей площади/га | 7044,52 |
3 | Величина отступа от красных линий | м | 0 |
3. Характеристика планируемого развития территории.
N п/п | N земельного участка | Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельного участка, га | Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв.м | Примечание | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | ||
Квартал 1 производственной зоны "Рыбацкое" | |||||||
1. Застроенные земельные участки | |||||||
1.1 | 23 | Промышленные объекты | 3,50 | - | - | ||
Квартал 2А производственной зоны "Рыбацкое" | |||||||
2. Формируемые земельные участки | |||||||
2.1 | 1 | Объекты транспорта, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 5,07 | 266250 | - | ||
2.2 | 2 | Мусороперегрузочная прессовальная и сортировочная станция, распределительная трансформаторная подстанция, индивидуальный тепловой пункт | 2,03 | 106500 | - | ||
2.3 | 3 | Объекты транспорта, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 9,39 | 492950 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 95 | ||
2.4 | 90 | Зеленые насаждения, выполняющие специальные функции | 2,80 | - | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 96, 97, 98 | ||
3. Застроенные земельные участки | |||||||
3.1 | 24 | Промышленные объекты | 9,57 | - | - | ||
3.2 | 25 | Подъездные железнодорожные пути | 0,83 | - | - | ||
3.3 | 91 | Подъездные железнодорожные пути | 0,01 | - | - | ||
3.4 | 95 | Опора ЛЭП | 0,001 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 3 | ||
3.5 | 96 | Опора ЛЭП | 0,001 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 90 | ||
3.6 | 97 | Опора ЛЭП | 0,001 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 90 | ||
3.7 | 98 | Опора ЛЭП | 0,001 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 90 | ||
Квартал 2 производственной зоны "Рыбацкое" | |||||||
4. Формируемые земельные участки | |||||||
4.1 | 87 | Объекты производства машин и оборудования, включая объекты металлургического производства и производства готовых металлических изделий, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 0,93 | 49000 | - | ||
4.2 | 27 | Объекты текстильного производства | 2,71 | 142050 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 34 | ||
5. Застроенные земельные участки | |||||||
5.1 | 26 | Промышленные объекты | 20,41 | - | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 94 | ||
5.2 | 28 | Промышленные объекты | 2,18 | - | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 30 | ||
5.3 | 29 | Промышленные объекты | 8,47 | - | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 30, 31 | ||
5.4 | 30 | Промышленные объекты | 0,21 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 29 | ||
5.5 | 31 | Промышленные объекты | 0,22 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 29 | ||
5.6 | 32 | Промышленные объекты | 0,69 | - | - | ||
5.7 | 34 | Складские объекты | 1,90 | - | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 35, 27 | ||
5.8 | 35 | Объекты транспортной инфраструктуры | 1,16 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 34 | ||
5.9 | 36 | Объекты транспортной инфраструктуры | 15,74 | - | - | ||
5.10 | 37 | Складские помещения | 2,20 | - | - | ||
5.11 | 38 | Промышленные объекты | 2,06 | - | - | ||
5.12 | 39 | Промышленные объекты | 1,69 | - | |||
5.13 | 40 | Промышленные объекты | 2,21 | - | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 41 | ||
5.14 | 41 | Объекты транспортной инфраструктуры | 0,006 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 40 | ||
5.15 | 92 | Подъездные железнодорожные пути | 0,14 | - | - | ||
5.16 | 94 | Объекты транспортной инфраструктуры | 0,04 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 26 | ||
Квартал 3 производственной зоны "Рыбацкое" | |||||||
6. Формируемые земельные участки | |||||||
6.1 | 4 | Объекты электронного и оптического оборудования; распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 2,99 | 157150 | - | ||
6.2 | 5 | Объекты производства транспортных средств и оборудования, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 0,87 | 45450 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 20 | ||
6.3 | 6 | Предприятия целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них; распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 3,92 | 205800 | - | ||
6.4 | 7 | Объекты металлургического производства и производства готовых металлических изделий, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 4,70 | 246800 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 48 | ||
6.5 | 8 | Трансформаторная подстанция 110/10 кВ | 0,43 | 22700 | - | ||
6.6 | 9/10 | Складские объекты; распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 2,40 | 126000 | - | ||
6.7 | 11 | Объекты производства предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 0,34 | 17700 | - | ||
6.8 | 12 | Объекты производства предприятий информационно-телекоммуникационного сектора; индивидуальный тепловой пункт | 0,23 | 12200 | - | ||
6.9 | 42 | Снегоприёмный пункт; распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 1,23 | 64350 | - | ||
6.10 | 53 | Объекты производства машин и оборудования, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 2,15 | 112850 | - | ||
6.11 | 68 | Объекты электронного и оптического оборудования | 0,57 | 30200 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 67 | ||
7. Застроенные земельные участки | |||||||
7.1 | 43 | Объекты транспортной инфраструктуры | 4,91 | - | - | ||
7.2 | 44 | Объекты транспортной инфраструктуры | 10,43 | - | - | ||
7.3 | 45 | Объекты транспортной инфраструктуры | 7,77 | - | - | ||
7.4 | 46 | Промышленные объекты; распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 2,19 | - | - | ||
7.5 | 47 | Складские объекты | 0,74 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 48 | ||
7.6 | 48 | Промышленные объекты | 1,80 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 57; проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 7, 47 | ||
7.7 | 49 | Объекты транспортной инфраструктуры | 0,87 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 5; проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 98 | ||
7.8 | 50 | Промышленные объекты | 0,15 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 57 | ||
7.9 | 51 | Промышленные объекты | 1,54 | - | - | ||
7.10 | 52 | Промышленные объекты | 1,23 | - | - | ||
7.11 | 54 | Промышленные объекты | 0,84 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 57 | ||
7.12 | 55 | Промышленные объекты | 1,61 | - | - | ||
7.13 | 56 | Промышленные объекты | 3,78 | - | - | ||
7.14 | 57 | Промышленные объекты | 11,48 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 65; проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 48, 50, 54 | ||
7.15 | 58 | Промышленные объекты | 0,62 | - | - | ||
7.16 | 59 | Опора ЛЭП | 0,008 | - | - | ||
7.17 | 60 | Промышленные объекты | 0,24 | - | - | ||
7.18 | 61 | Промышленные объекты | 0,69 | - | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 62 | ||
7.19 | 62 | Промышленные объекты | 0,39 | - | - | ||
7.20 | 63 | Промышленные объекты | 0,55 | - | - | ||
7.21 | 64 | Промышленные объекты | 0,12 | - | - | ||
7.22 | 65 | Промышленные объекты | 0,71 | - | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 57 | ||
7.23 | 66 | Объекты транспортной инфраструктуры | 3,67 | - | - | ||
7.24 | 67 | Объекты транспортной инфраструктуры | 1,99 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 68 | ||
7.25 | 20 | Объекты транспортной инфраструктуры | 0,15 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 5 | ||
7.26 | 93 | Газораспределительная станция | 0,03 | - | - | ||
Квартал 5 производственной зоны "Рыбацкое" | |||||||
8. Формируемые земельные участки | |||||||
8.1 | 13 | Предприятие металлургического производства; распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 3,96 | 207650 | - | ||
9. Застроенные земельные участки | |||||||
9.1 | 69 | Опора ЛЭП | 0,005 | - | - | ||
9.2 | 70 | Промышленные объекты; распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 3,11 | - | - | ||
9.3 | 71 | Промышленные объекты | 0,29 | - | - | ||
Квартал 5А производственной зоны "Рыбацкое" | |||||||
10. Формируемые земельные участки | |||||||
10.1 | 14 | Производство частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей; распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 4,75 | 249600 | - | ||
Квартал 6 производственной зоны "Рыбацкое" | |||||||
11. Формируемые земельные участки | |||||||
11.1 | 15 | Производство машин и оборудования; распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 7,98 | 418950 | - | ||
12. Застроенные земельные участки | |||||||
12.1 | 72 | Промышленные объекты | 3,83 | - | - | ||
Квартал 7А производственной зоны "Рыбацкое" | |||||||
13. Застроенные земельные участки | |||||||
13.1 | 73 | Опора ЛЭП | 0,01 | - | - | ||
Квартал 7 производственной зоны "Рыбацкое" | |||||||
14. Формируемые земельные участки | |||||||
14.1 | 16 | Производство автомобилей; распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 11,46 | 601500 | - | ||
14.2 | 17 | Объекты производства транспортных средств и оборудования, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 1,08 | 56950 | - | ||
14.3 | 75 | Объекты производства машин и оборудования, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 2,09 | 109550 | - | ||
14.4 | 76 | Объекты производства машин и оборудования, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 0,99 | 52200 | - | ||
15. Застроенные земельные участки | |||||||
15.1 | 74 | Опора ЛЭП | 0,01 | - | - | ||
15.2 | 77 | Опора ЛЭП | 0,01 | - | - | ||
Квартал 8 производственной зоны "Рыбацкое" | |||||||
16. Застроенные земельные участки | |||||||
16.1 | 19 | Складские объекты, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 9,36 | - | - | ||
16.2 | 78 | Опора ЛЭП | 0,01 | - | - | ||
17. Формируемые земельные участки | |||||||
17.1 | 18 | Объекты предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 0,90 | 47400 | - | ||
17.2 | 21 | Зеленые насаждения, выполняющие специальные функции | 0,13 | - | - | ||
17.3 | 22 | Зеленые насаждения, выполняющие специальные функции | 0,84 | - | - | ||
17.4 | 88 | Зеленые насаждения, выполняющие специальные функции | 5,87 | - | - | ||
17.5 | 89 | Зеленые насаждения, выполняющие специальные функции | 1,43 | - | - | ||
Квартал 9 производственной зоны "Рыбацкое" | |||||||
18. Формируемые земельные участки | |||||||
18.1 | 79 | Объекты транспорта, коммунальные объекты | 1,34 | 70250 | - | ||
18.2 | 83 | Объекты текстильного производства, распределительная трансформаторная подстанция | 0,68 | 35650 | - | ||
19. Застроенные земельные участки | |||||||
19.1 | 80 | Объекты транспортной инфраструктуры | 3,06 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 81 | ||
19.2 | 81 | Объекты транспортной инфраструктуры | 19,63 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 80 | |||
19.3 | 82 | Объекты транспортной инфраструктуры | 9,98 | - | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 84, 85, 86 | ||
19.4 | 84 | Объекты общественно-деловой застройки | 0,08 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 82 | ||
19.5 | 85 | Объекты общественно-деловой застройки | 0,05 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 82 | ||
19.6 | 86 | Объекты общественно-деловой застройки | 0,02 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 82 | ||
20. Формируемые земельные участки | |||||||
20.1 | 33 | Зеленые насаждения, выполняющие специальные функции | 2,48 | - | - |