Правительство Санкт-Петербурга
АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОСЕЛЬСКОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 30 марта 2009 года N 568


Об утверждении Положения о порядке проведения открытых
конкурсов по отбору управляющих организаций для управления
многоквартирными домами, все помещения в которых находятся
в собственности Санкт-Петербурга

(с изменениями на 20 января 2012 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 25 мая 2012 года на основании
распоряжения администрации Красносельского района Санкт-Петербурга
от 18 апреля 2012 года N 729
____________________________________________________________________

В соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Санкт-Петербурга от 16.04.2008 N 234-38 "О порядке управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга", во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2008 N 1462 "О проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга":

1. Утвердить Положение о порядке проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, а также о порядке выбора управляющей организации без проведения открытого конкурса, в случае если конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, согласно приложению.

2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя главы администрации Васильева В.М.

Временно исполняющий обязанности
главы администрации
С.В.Иванов

Внесен в Реестр
нормативных правовых актов

14 мая 2009 года

Регистрационный N 8061

Приложение
к распоряжению администрации
Красносельского района Санкт-Петербурга
от 30.03.2009 N 568

     

Положение
о порядке проведения открытых конкурсов по отбору управляющих
организаций для управления многоквартирными домами, все помещения
в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, а также о порядке
выбора управляющей организации без проведения открытого конкурса,
в случае если конкурс в соответствии с законодательством признан
несостоявшимся

(с изменениями на 20 января 2012 года)

Раздел 1. Общие положения

1. В целях настоящего Положения о порядке проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, а также порядка выбора управляющей организации без проведения открытого конкурса, в случае если конкурс в соответствии с законодательством признан не состоявшимся (далее - Положение), используемые понятия означают следующее:

"Конкурс" - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший лучшие условия исполнения договора управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Санкт-Петербурга (далее -Многоквартирный дом), в соответствии с критериями, установленными конкурсной документацией;

"Предмет конкурса" - право заключения договора управления Многоквартирным домом в отношении объекта конкурса (далее - Договор управления);

"Объект конкурса" - Многоквартирный дом, все помещения в котором находятся в собственности Санкт-Петербурга;

"Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - плата, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв.м общей площади жилого помещения;

"Организатор конкурса" - администрация Красносельского района Санкт-Петербурга, на территории которой находится объект конкурса;

"Управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление Многоквартирным домом на основании Договора управления, заключенного по результатам конкурса;

"Претендент" - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;

"Участник конкурса" - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.

2. Конкурс является открытым как по составу участников, так и по форме подачи заявок.

3. В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит денежные средства на счет, указанный в конкурсной документации.

4. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 (пять) процентов от размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений, отнесенных действующим законодательством к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома) в Многоквартирном доме.

5. При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:

5.1. Претендент должен соответствовать требованиям, установленным действующим законодательством к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных Договором управления.

5.2. В отношении претендента не должна проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица - процедура ликвидации.

5.3. Деятельность претендента не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

5.4. Срок деятельности претендента должен составлять не менее 1 года с момента государственной регистрации.

5.5. У претендента должна отсутствовать задолженность по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу.

5.6. У претендента должна отсутствовать кредиторская задолженность за последний завершенный отчетный период, размер которой превышает семьдесят процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

5.7. Претендентом должны быть внесены на счет, указанный в конкурсной документации, денежные средства в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, при этом претендент считается соответствующим данному требованию в случае, если на день и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе обеспечение заявки поступило на счет, указанный в конкурсной документации.

6. Требования, указанные в пункте 5 настоящего Положения, предъявляются ко всем претендентам.

Организатор конкурса не вправе устанавливать иные требования к претендентам.

7. Проверка соответствия претендентов требованиям, указанным в пункте 5 настоящего Положения, осуществляется конкурсной комиссией.

8. Основаниями для отказа в допуске к участию в конкурсе являются:

8.1. Непредставление документов, определенных пунктом 31 настоящего Положения, либо наличие в таких документах недостоверных сведений.

8.2. Несоответствие претендента требованиям, установленным пунктом 5 настоящего Положения.

8.3. Несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным пунктами 30 и 31 настоящего Положения.

Отказ в допуске к участию в конкурсе по иным основаниям не допускается.

9. В случае установления фактов несоответствия претендента (участника конкурса) требованиям, установленным конкурсной документацией, конкурсная комиссия не допускает к участию в конкурсе претендента или отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.

9.1. Решение конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе претендента либо об отстранении участника конкурса от участия в конкурсе может быть обжаловано таким лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Раздел 2. Конкурсная комиссия

10. Организатор конкурса не позднее 5 дней до дня опубликования извещения о проведении конкурса принимает решение о создании конкурсной комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии и заместителя председателя комиссии. При этом срок полномочий комиссии не может превышать два года.

11. В состав конкурсной комиссии должно входить не менее 5 человек, в том числе должностные лица организатора конкурса. За 10 дней до дня опубликования извещения о проведении конкурса организатор конкурса направляет запрос о делегировании представителя в состав конкурсной комиссии в представительный орган местного самоуправления, осуществляющий функции на территории соответствующего муниципального образования.

11.1. В случае, если в течение 5 дней после получения указанного запроса представительный орган местного самоуправления, делегировал представителя в состав конкурсной комиссии, организатор конкурса включает указанную кандидатуру в состав конкурсной комиссии.

12. Членами конкурсной комиссии не могут быть:

12.1. Физические лица, лично заинтересованные в результатах конкурса, в том числе:

- физические лица - индивидуальные предприниматели, являющиеся претендентами, участниками конкурса;

- физические лица, состоящие в штате организаций, являющихся претендентами, участниками конкурса;

- родственники физического лица - индивидуального предпринимателя, являющегося претендентом, участником конкурса;

- родственники физического лица, состоящего в трудовых отношениях с организациями, являющимися претендентами, участниками конкурса.

12.2. Физические лица, на которых способны оказывать влияние участники конкурса (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) указанных организаций, членами их органов управления, кредиторами участников конкурса).

В случае выявления в составе конкурсной комиссии лиц, указанных в пунктах 12.1 и 12.2 настоящего Положения, организатор конкурса обязан незамедлительно исключить их из состава конкурсной комиссии и назначить иных лиц в соответствии с настоящим Положением.

13. К полномочиям конкурсной комиссии относятся:

- обеспечение проведения конкурса в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством;

- прием и регистрация заявок на участие в конкурсе;

- принятие решения о создании (при необходимости) рабочей группы для проверки соответствия заявок на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации и подготовки экспертного заключения для представления конкурсной комиссии;

- рассмотрение и оценка конкурсных предложений участников конкурса в соответствии утвержденными критериями определения победителя конкурса;

- определение победителя конкурса;

- уведомление претендентов и участников конкурса о принятых решениях;

- рассмотрение споров, жалоб, запросов, обращений, связанных с организаций и проведением конкурса;

- осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством.

14. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии, назначаемый организатором конкурса, а в его отсутствие -заместитель председателя конкурсной комиссии, назначаемый организатором конкурса.

15. Члены конкурсной комиссии должны быть своевременно и должным образом уведомлены организатором конкурса о месте, дате и времени проведения заседания комиссии.

16. Конкурсная комиссия правомочна осуществлять функции, если на заседании присутствуют более пятидесяти процентов от общего числа ее членов. Каждый член конкурсной комиссии имеет один голос.

17. Решения конкурсной комиссии принимаются большинством голосов от числа членов, принявших участие в заседании конкурсной комиссии. При равенстве голосов решающим является голос председательствующего на заседании конкурсной комиссии.

18. Решения конкурсной комиссии в день их принятия оформляются протоколами, которые подписывают члены комиссии, принявшие участие в заседании конкурсной комиссии. Не допускаются заполнение протоколов карандашом и внесение в них исправлений.

19. На заседаниях конкурсной комиссии по вскрытию конвертов с конкурсными заявками могут присутствовать претенденты или их представители. Полномочия указанных представителей подтверждаются документально.

Раздел 3. Информационное обеспечение проведения конкурса

20. Организатор конкурса обеспечивает публикацию извещения о проведении конкурса в средствах массовой информации и на официальном сайте организатора конкурса не менее чем за 30 дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе (пункт в редакции, ввенденной в действие с 30 декабря 2011 года распоряжением администрации Красносельского района Санкт-Петербурга от 1 декабря 2011 года N 2259, - см. предыдущую редакцию).

21. В извещении о проведении конкурса указываются следующие сведения:

21.1. Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора конкурса.

21.2. Сведения о предмете конкурса, порядке проведения конкурса и сроках заключения Договора управления.

21.3. Характеристика объекта конкурса, включая адрес Многоквартирного дома, год постройки, этажность, тип, количество квартир, площадь жилых, нежилых помещений и помещений общего пользования, виды благоустройства, а также кадастровый номер (при наличии) и площадь земельного участка, на котором расположен Многоквартирный дом.

21.4. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанный организатором конкурса.