Перечни работ по переустройству и перепланировке
Согласование переустройства и перепланировки
Государственная регистрация перепланировки помещения в МКД
Практически каждый специалист управляющей организации сталкивался в своей деятельности с перепланировкой либо переустройством жилых и нежилых помещений МКД. Нередко такая перепланировка (переустройство) осуществляются самовольно, что влечет риски нарушения целостности строительных конструкций и инженерных систем здания. Это, в свою очередь, неизбежно повлечет нарушение нормативных параметров эксплуатации общедомового имущества и качества коммунальных услуг.
Управляющая организация несет ответственность за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества, а также за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ)). Соблюдение положений ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ является одним из лицензионных требований к управляющей организации (пп. "а" п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. N 1110).
| Штраф! Осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований влечет административное наказание в виде штрафа (ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ): -на должностных лиц: в размере от 50 000 руб. до 100 000 руб. или дисквалификацию на срок до 3 лет; -на юридических лиц - от 250 000 руб. до 300 000 руб. |
