ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 2007 года N 867
Об утверждении проекта планировки с проектом межевания
территории севернее лесопарка "Ново-Орловский", ограниченной
проектным продолжением Суздальского пр., проектным продолжением
Шуваловского пр., Заповедной ул. в существующей трассировке
и в проектном продолжении, проектным продолжением
Парашютной ул., дор. в Каменку в существующей трассировке,
в Приморском районе
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории севернее лесопарка "Ново-Орловский" в Приморском районе Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории севернее лесопарка "Ново-Орловский", ограниченной проектным продожением Суздальского пр., проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в существующей трассировке и в проектном продолжении, проектным продолжением Парашютной ул., дор. в Каменку в существующей трассировке, в Приморском районе площадью 2384000 кв.м в составе:
1.1. Чертеж планировки территории севернее лесопарка "Ново-Орловский", ограниченной проектным продожением Суздальского пр., проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в существующей трассировке и в проектном продолжении, проектным продолжением Парашютной ул., дор. в Каменку в существующей трассировке, в Приморском районе (красные линии) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории севернее лесопарка "Ново-Орловский", ограниченной проектным продожением Суздальского пр., проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в существующей трассировке и в проектном продолжении, проектным продолжением Парашютной ул., дор. в Каменку в существующей трассировке, в Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии, обозначающие линии связи, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению N 2.
1.3. Чертеж планировки территории севернее лесопарка "Ново-Орловский", ограниченной проектным продожением Суздальского пр., проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в существующей трассировке и в проектном продолжении, проектным продолжением Парашютной ул., дор. в Каменку в существующей трассировке, в Приморском районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 3.
1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории севернее лесопарка "Ново-Орловский", ограниченной проектным продожением Суздальского пр., проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в существующей трассировке и в проектном продолжении, проектным продолжением Парашютной ул., дор. в Каменку в существующей трассировке, в Приморском районе согласно приложению N 4.
2. Утвердить проект межевания территории севернее лесопарка "Ново-Орловский", ограниченной проектным продожением Суздальского пр., проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в существующей трассировке и в проектном продолжении, проектным продолжением Парашютной ул., дор. в Каменку в существующей трассировке, в Приморском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории севернее лесопарка "Ново-Орловский", ограниченной проектным продожением Суздальского пр., проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в существующей трассировке и в проектном продолжении, проектным продолжением Парашютной ул., дор. в Каменку в существующей трассировке, в Приморском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению N 5.
2.2. Чертеж межевания территории севернее лесопарка "Ново-Орловский", ограниченной проектным продожением Суздальского пр., проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в существующей трассировке и в проектном продолжении, проектным продолжением Парашютной ул., дор. в Каменку в существующей трассировке, в Приморском районе (границы застроенных земельных участков и границы формируемых земельных участков, планируемых для представления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению N 6.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
24 июля 2007 года
Регистрационный N 3985
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 17.07.2007 N 867
Чертеж планировки территории севернее лесопарка
"Ново-Орловский", ограниченной проектным продолжением
Суздальского пр., проектным продолжением Шуваловского пр.,
Заповедной ул. в существующей трассировке и в проектном
продолжении, проектным продолжением Парашютной ул.,
дор. в Каменку в существующей трассировке, в Приморском районе
(красные линии)
|
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 17.07.2007 N 867
Чертеж планировки территории севернее лесопарка
"Ново-Орловский", ограниченной проектным продолжением
Суздальского пр., проектным продолжением Шуваловского пр.,
Заповедной ул. в существующей трассировке и в проектном
продолжении, проектным продолжением Парашютной ул.,
дор. в Каменку в существующей трассировке, в Приморском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии,
обозначающие линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)
|
Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 17.07.2007 N 867
Чертеж планировки территории севернее лесопарка
"Ново-Орловский", ограниченной проектным продолжением
Суздальского пр., проектным продолжением Шуваловского пр.,
Заповедной ул. в существующей трассировке и в проектном
продолжении, проектным продолжением Парашютной ул.,
дор. в Каменку в существующей трассировке, в Приморском районе
(границы зон планируемого размещения объектов
капитального строительства)
|
Приложение N 4
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 17.07.2007 N 867
Положение
о размещении объектов капитального строительства и
характеристиках планируемого развития территории севернее
лесопарка "Ново-Орловский", ограниченной проектным продолжением
Суздальского пр., проектным продолжением Шуваловского пр.,
Заповедной ул. в существующей трассировке
и в проектном продолжении, проектным продолжением
Парашютной ул., дор. в Каменку в существующей трассировке,
в Приморском районе
1. Границами проекта планировки территории севернее лесопарка "Ново-Орловский", ограниченной проектным продолжением Суздальского пр., проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в существующей трассировке и в проектном продолжении, проектным продолжением Парашютной ул., дор. в Каменку в существующей трассировке, в Приморском районе являются:
на севере - проектное продолжение Суздальского пр.;
на востоке - проектное продолжение Шуваловского пр.;
на юге - Заповедная ул. в существующей трассировке и в проектном продолжении;
на юго-западе - проектное продолжение Парашютной ул.;
на северо-западе - дор. в Каменку в существующей трассировке.
2. Площадь территории в границах проектирования составляет 2384000 кв.м.
Плотность застройки - 1325,2 м/га.
Коэффициент застройки - 15,2.
3. Размещение объектов капитального строительства.
В границах проектируемой территории запланировано разместить объекты капитального строительства общественно-делового, научно-производственного, учебно-информационного, инженерного, транспортного, рекреационного, спортивно-оздоровительного и гостиничного назначения.
4. Характеристика участков проектируемой территории.
N п/п | Квартал | N участка | Размещаемый объект | Площадь земельного участка, кв.м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | А | А1 | Объекты многофункциональной общественно-деловой застройки (объекты научно-внедренческого профиля, управления и обслуживания), 5 распределительных трансформаторных подстанций, опоры ЛЭП 110кВ | 854233 |
2 | А2 | Объекты многофункциональной общественно-деловой застройки, распределительная трансформаторная подстанция | 64316 | |
3 | Б | Б1 | Объекты многофункциональной общественно-деловой застройки (объекты гостиничного комплекса) | 52878 |
4 | Б2 | Объекты многофункциональной общественно-деловой застройки, включая объекты спортивно-оздоровительного профиля | 149391 | |
5 | Б3 | Объекты многофункциональной общественно-деловой застройки | 93775 | |
6 | Б4 | Объекты многофункциональной общественно-деловой застройки, включая объекты спортивно-оздоровительного профиля | 207620 | |
7 | В | В1 | Объекты многофункциональной общественно-деловой застройки | 12395 |
8 | В2 | Газораспределительный пункт | 3094 | |
9 | В3 | Многофункциональная общественно-деловая застройка (объекты научно-исследовательских институтов) | 21869 | |
10 | Г | Г1 | Подстанция (110 кВ) | 10748 |
11 | Г2 | Многофункциональная общественно-деловая застройка (объекты научно-исследовательских институтов), подстанция (110 кВ) | 85864 | |
12 | Г3 | Многофункциональная общественно-деловая застройка (объекты научно-исследовательских институтов) | 45746 | |
13 | Д | Д1 | Многофункциональная общественно-деловая застройка (объекты научно-исследовательских институтов) | 25917 |
14 | Д2 | Многофункциональная общественно-деловая застройка (объекты научно-исследовательских институтов) | 93715 |
5. Характеристика развития систем транспортного обслуживания территории.
На проектируемой территории предусматривается размещение закрытых стоянок для постоянного хранения автотранспорта на 2536 машиномест и открытых автостоянок на 2096 машиномест. Для временного хранения транспорта предложено разместить 4 тыс. автомобилей на открытых стоянках на территории более 12 га. Плотность улично-дорожной сети составляет 4,1 км/км, плотность магистральной сети - 2,4 км/км
.
6. Характеристика развития систем инженерного обеспечения территории.
6.1. Водоснабжение в объеме 2,550 тыс.куб.м/сут. предусматривается от существующих коммунальных водопроводных сетей.
6.2. Водоотведение в объеме 3,820 тыс.куб.м/сут. предусматривается в проектируемые канализационные сети с дальнейшим поступлением в шахту N 604 проектируемого тоннельного коллектора.
6.3. Электроснабжение - 35816 кВт предусматривается от существующих централизованных сетей электроснабжения.
6.4. Теплоснабжение - 30,18 Гкал предусматривается от существующих сетей централизованного теплоснабжения.
6.5. Газоснабжение 3500 нм/час для технических нужд и пищеприготовления предусматривается от газораспределительного пункта. В границах проектирования предусмотрено строительство шести распределительных трансформаторных подстанций; газораспределительного пункта; подстанции (110 кВт) и организация устройства шахты тоннельного канализационного коллектора.
Приложение N 5
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 17.07.2007 N 867
