Об условиях приватизации объекта нежилого фонда одновременно с отчуждением покупателю земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, г.Сестрорецк, ул.Володарского, д.14, лит.А

Наименование объекта

Обременения

Здание по адресу: Санкт-Петербург, г.Сестрорецк, ул.Володарского, д.14, лит.А, кадастровый N 78:11101:0:5, общей площадью 963,2 кв.м

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 "О генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга" Объект находится в жилой зоне - зоне "Ж4" (зоне среднеэтажной многоквартирной жилой застройки), в связи с чем целевое использование Объекта должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны.

Объект находится в границах зоны регулирования застройки 2-й категории.

Земельный участок из земель поселений по адресу: Санкт-Петербург, г.Сестрорецк, ул.Володарского, д.14, лит.А, кадастровый N 78:11101:23, площадью 1581,0 кв.м

Земельный участок расположен в зоне регулирования застройки (ЗРЗ 2) Курортного административного района Санкт-Петербурга, утвержденной приказом председателя КГИОП от 21.11.2003 N 10-4, в связи с чем в отношении земельного участка действует следующий режим использования:

1. Градостроительная деятельность, строительные и земляные работы производятся по согласованию с КГИОП.

2. Предметы охраны:
- сохранившаяся планировочная структура;
- средовые характеристики территории;
- памятники истории и культуры;
- объекты ценной архитектурной среды;
- характерная дачная застройка конца XIX - начала XX века;
- ландшафтнообразующая и средообразующая растительность.

Дополнения к предметам охраны зоны ЗРЗ 2:

1. Средовые характеристики территории:
- сочетание застройки и лесного ландшафта;
- композиционные принципы архитектурного решения зданий: живописный силуэт, скатные кровли.

Режим зоны ЗРЗ 2:

1. В границах зоны ЗРЗ 2 возможно размещение малоэтажной жилой застройки и учреждений обслуживания и рекреации.

2. Вводятся следующие ограничения по габаритам зданий:
- здания до 2 этажей со скатной крышей;
- в плане площадь застройки дома не должна
превышать 500 кв.м;
- по высоте не более 10 м до конька кровли, доминанты (башни) до 13 м.

3. Запрещается вырубка ландшафтнообразующей и средообразующей растительности без акта обследования КГИОП.

5*. Ограждения территории прозрачные, не превышающие 1,8 м.
_______________
* Нумерация соответствует оригиналу. - Примечание "КОДЕКС".

Часть 1 Земельного участка площадью 267,0 кв.м находится в зоне магистральных сетей теплоснабжения, в связи с чем землепользователь обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 "О генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга" Земельный участок находится в жилой зоне - зоне "Ж4" (зоне среднеэтажной многоквартирной жилой застройки)