Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости (с изменениями на 26 января 2024 года)

Договор N

купли-продажи нежилого помещения, расположенного в здании, являющемся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящемся в неудовлетворительном состоянии, заключаемый по результатам конкурса

Санкт-Петербург

"

"

20

г.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98 "О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга", именуемый в

дальнейшем "Комитет", в лице

,

именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице

,

действующего на основании

,

с одной стороны, и

(полное наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество (последнее при наличии) физического лица)

(далее - Покупатель), в лице

, действующего

на основании

, с другой стороны

(далее - Стороны), в соответствии с действующим законодательством о приватизации и на основании:

результатов конкурса от

.

.

, протокол N

(Приложение 1),

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

Основные понятия

Объект - указанное в пункте 1.1 Договора нежилое помещение, расположенное в здании, являющемся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящемся в неудовлетворительном состоянии (далее - объект культурного наследия).

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора нежилое помещение, расположенное в здании, (далее - Объект), являющемся объектом культурного наследия,

,

(наименование, назначение, кадастровый номер, площадь, этаж)

расположенное по адресу:

.

(наименование района (населенного пункта), номер квартала, точный адрес)

1.2. До момента заключения Договора Объект никому не продан, не заложен, в споре или под арестом, запрещением не состоит, правами на него третьих лиц не обременен.

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена продажи Объекта составляет:

(

) руб.,

(цифрами и прописью)

в том числе налог на добавленную стоимость (далее - НДС) (

) руб.

(цифрами и прописью)

В случае если Покупателем является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, уплата НДС в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации осуществляется Покупателем.

В случае если Объект приобретается физическим лицом, имеющим статус индивидуального предпринимателя, то у него возникает обязанность по перечислению суммы НДС в федеральный бюджет.

2.1.1. Цена продажи Объекта включает в себя задаток в размере

(

) руб., на момент заключения Договора перечисленный

(цифрами и прописью)

Покупателем Продавцу.

Часть перечисленного размера задатка в сумме, превышающей цену продажи Объекта, указанную в пункте 2.1 настоящего Договора, подлежит возврату Покупателю.

2.1.2. Подлежащая оплате оставшаяся часть цены продажи Объекта на момент заключения

Договора составляет

(

) руб.

(цифрами и прописью)

2.2. Покупатель перечисляет подлежащую оплате оставшуюся часть цены продажи Объекта (пункт 2.1.2 Договора) по безналичному расчету на расчетный счет Продавца не позднее 30 дней с момента подписания Договора.

3. Обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Передать Объект Покупателю по передаточному акту в течение 5 (пяти) рабочих дней после дня полной оплаты цены продажи Объекта.

3.1.2. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Сторонами передаточного акта направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации перехода права собственности на Объект вместе с необходимыми для этого документами, включая заявление Комитета о государственной регистрации ограничений, обременений, сервитутов.

3.1.3. Проводить не чаще одного раза в квартал проверку документов, представляемых победителем конкурса, а также проверку фактического исполнения условий конкурса в месте расположения проверяемого Объекта. Результаты проверок фиксируются в актах проверки.

3.1.4. В течение двух месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета об исполнении условий конкурса Продавец обязан осуществить проверку фактического исполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета.

3.1.5. Проверка фактического исполнения условий конкурса осуществляется комиссией по контролю за исполнением условий конкурса в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.08.2006 N 1034 "Об утверждении Положения о порядке разработки и утверждения условий конкурса по продаже государственного имущества Санкт-Петербурга, контроля за их исполнением и подтверждения победителем конкурса исполнения указанных условий".

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену продажи Объекта в размере, сроки и в порядке, установленные в разделе 2 Договора. Указанная в данном пункте обязанность Покупателя считается выполненной с момента поступления на расчетный счет Продавца цены продажи Объекта.

3.2.2. Обеспечить выполнение требований Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ) и охранного обязательства собственника объекта культурного наследия (далее - охранное обязательство), утвержденного распоряжением Комитета по государственному

контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) от

N

"Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца

объекта культурного наследия регионального значения

"

",

содержащихся в нем требований к обеспечению доступа к Объекту, к размещению наружной рекламы на Объекте и его территории, а также требований к установке надписей и обозначений, содержащих информацию об Объекте, (Приложение 2).