• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Действующий

Правительство Санкт-Петербурга
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ

ПРИКАЗ

от 31 мая 2006 года N 173-п


О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга

(с изменениями на 23 декабря 2013 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
приказом Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 30 января 2008 года N 19-п;
приказом Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 29 декабря 2012 года N 91-п;
приказом Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 23 декабря 2013 года N 91-п.
____________________________________________________________________



В целях обеспечения организации технического содержания и ремонта объектов жилищного фонда, расположенных на территории Санкт-Петербурга, а также получения достоверных сведений о потребительских свойствах жилых помещений, в соответствии с Положением о Жилищном комитете, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 175,

приказываю:

1. Утвердить:

1.1. Временную форму технико-экономического паспорта на многоквартирный дом согласно приложению 1 к настоящему приказу.

1.2. Рекомендации по составлению и ведению технико-экономического паспорта многоквартирного дома согласно приложению 2* к настоящему приказу.

1.3. Рекомендации по проведению технического обследования при заполнении и ведении технико-экономического паспорта многоквартирного дома согласно приложению 3* к настоящему приказу.

1.4. Рекомендации по оценке физического износа многоквартирного дома при его техническом обследовании согласно приложению 4* к настоящему приказу.
_________________
* Приложения в рассылке не приводятся. - Примечание "КОДЕКС".

2. Директорам ГУЖА районов Санкт-Петербурга:

2.1. Предоставлять исполнителю работ по паспортизации жилищного фонда, определенному в установленном законодательством порядке, необходимую информацию и оказывать содействие при проведении работ по паспортизации жилищного фонда.
(Пункт в редакции приказа Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 30 января 2008 года N 19-п

2.2. Обеспечивать исполнителю работ по паспортизации жилищного фонда доступ к помещениям общего имущества многоквартирных домов для проведения технического обследования.
(Пункт в редакции приказа Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 30 января 2008 года N 19-п

3. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя Комитета Теплых И.Г.

Председатель
Жилищного комитета
Ю.Х.Лукманов

Приложение 1. Технико-экономический паспорт многоквартирного дома

Приложение 1
к приказу Жилищного комитета
от 31 мая 2006 года N 173-п
(В редакции, введенной
в действие приказом Жилищного
комитета Санкт-Петербурга
от 23 декабря 2013 года N 91-п
. -
См. предыдущую редакцию)



ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
многоквартирного дома

Дата составления:

________________

Район Санкт-Петербурга:

Улица (проспект):

Номер дома:

Корпус

Литера

Категория:

Инвентарный номер:

Кадастровый номер:



Санкт-Петербург

20___ г.

Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:

Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:

Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:

Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:

Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:

Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:

Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:

Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:

Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:

Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:

Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:

Дата внесения изменений, подпись ответственного и ее расшифровка:

1. Общая часть


Технико-экономический паспорт заполняется и ведется на основании следующих нормативных документов:

- Правила оценки физического износа жилых зданий (ВСН 53-86 (р));

- Положение по техническому обследованию жилых зданий (ВСН 57-88 (р));

- Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88 (р));

- Приказ Госстроя РФ N 170 от 27 сентября 2003 года - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

2. Общие сведения о многоквартирном доме

Наименование показателя

Ед. измер.

Показатель

Способ управления

Дата приватизации первого жилого помещения многоквартирного дома

Серия, тип проекта

Год постройки

Год проведения реконструкции

Общий строительный объем

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь здания всего:

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

в том числе:

жилых помещений

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

нежилых помещений функционального назначения

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Количество лестниц

ед.

Количество этажей

ед.

Количество проживающих

чел.

Количество лицевых счетов

ед.

Мансарды

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

2.1. Сведения о капитальном ремонте многоквартирного дома

Год проведения капитального ремонта

Вид работ

Объем выполненных работ в натуральных показателях

Стоимость выполненных работ, тыс.руб.

2.2. Сведения о текущем ремонте многоквартирного дома

Год прове-
дения

Вид работ или (услуг)

Ед. изм.

Средства собствен-
ников, тыс.руб.

Бюджет, код статьи

Бюджет, тыс.руб.

План, объем в нату-
ральном изме-
рении

План, стоимость, тыс.руб.

Факт, объем в нату-
ральном изме-
рении

Факт, стоимость, тыс.руб.

Испол-
нитель

Получатель субсидии

2.3. Характеристика жилых помещений и их заселения

2.3.1. Отдельные квартиры


Наименование показателя

1 комнатные

2 комнатные

3 комнатные

4 комнатные

5 комнатные

6 комнатные

7 и более

Всего

Количество квартир

Количество комнат

Общая площадь квартир (кв.м)

Жилая площадь квартир (кв.м)

2.3.2. Коммунальные квартиры

Количество квартир

Количество комнат

Общая площадь квартир (кв.м)

Жилая площадь квартир (кв.м)

2.3.3. Общежития

Наименование показателя

Ед. измер.

Показатель

Количество комнат в общежитии

шт.

Общая площадь общежитий

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Жилая площадь общежитий

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

2.3.4. Прочие показатели


Наименование показателя

Ед. измер.

Показатель

Количество встроенных нежилых помещений

ед.

Общая площадь встроенных нежилых помещений

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

2.4. Эксплуатационные показатели общего имущества


Уборочные площади общего имущества многоквартирного жилого дома (площадь, мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года))

Наименование общего имущества

Показатель

Лестничные марши и площадки

Коридоры мест общего пользования

Служебные помещения, всего:

в том числе:

офисные помещения

Красные уголки, клубы, детские комнаты, помещения консьержей

Технические помещения (теплоцентры, водомерные узлы, электрощитовые, мусороприемные камеры и т.п.)

Прочие

Придомовая территория, всего:

в том числе:

С усовершенствованным покрытием, всего:

в том числе по классам

1 класс

2 класс

3 класс

Механизированная уборка

Ручная уборка

С неусовершенствованным покрытием, всего:

в том числе по классам

1 класс

2 класс

3 класс

Механизированная уборка

Ручная уборка

Без покрытия, всего:

в том числе по классам

1 класс

2 класс

3 класс

Механизированная уборка

Ручная уборка

Газоны

3. Экспликация земельного участка


Территория, мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Общая площадь земельного участка по документам

Общая площадь земельного участка по фактическому пользованию, всего
в том числе

Застроенная, всего

Незастроенная, всего

в том числе

Твердые покрытия, всего:

в том числе

проезды

тротуары

прочие

Площадки, всего

в том числе

детские

спортивные

прочие

Зеленные насаждения, всего:

в том числе

Сквер

Газон с деревьями

Газон, цветники и т.п.

4. Инженерное оборудование*

4.1. Отопление

Центральное

Автономная котельная

Печное

4.2. Холодное водоснабжение и канализация

4.3. Горячее водоснабжение

Центральное

От газовых колонок

От дровяных колонок

4.4. Электроснабжение

Центральное

4.5. Газоснабжение

Центральное

Нецентральное

4.6. Вентиляция

Вентиляция

4.7. Водостоки

Внутренние водостоки

Наружные водостоки

4.8. Мусоропроводы

Мусоропроводы

5. Специальное инженерное оборудование*

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Лифты, в том числе

шт.

с раздвижными дверями

шт.

с открывающими дверями

шт.

ПЗУ (переговорно-замочное устройство)

шт.

Кодовый замок

шт.

АППЗ (система автоматической противопожарной защиты дома)

Объединенные диспетчерские системы

Телефон (общедомовые распределительные сети и устройства)

Радио (общедомовые распределительные сети и устройства)

Антенны коллективного пользования

Кабельное ТВ

_______________

* Наличие вида инженерного оборудования обозначается

6. Общие показатели конструктивных элементов и инженерных систем и их частей в составе общего имущества многоквартирного дома

6.1. Фундаменты

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Площадь цоколя

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь отмостки

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Объем фундамента

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

6.2. Стены и перегородки

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Площадь наружных стен

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь внутренних стен и перегородок

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

6.3. Перекрытия

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Площадь междуэтажных

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь подвальных

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь чердачных

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

6.4. Полы

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Площадь цементных полов на лестничных клетках

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь деревянных полов на лестничных клетках

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь плитки ПХВ на л/к

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь полов из керамической плитки

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь полов гранитных, мраморных

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь цементных полов в теплоцентрах, водомерных узлах и щитовых

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь цементных полов в мусоросборных камерах

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь цементных полов в приямках

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь цементных полов в машинных отделениях

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь полов с покрытием из линолеума

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь паркетных полов

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

6.5. Проемы

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Количество оконных проемов всего

шт.

Количество оконных проемов мест общего пользования

шт.

Площадь оконных проемов всего

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь оконных проемов мест общего пользования

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Количество дверных проемов

шт.

в т.ч., металлические

шт.

Площадь дверных проемов

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

в т.ч., металлические

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь остекления

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь подоконных досок

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Скобяные изделия

компл.

Количество подвальных окон

шт.

Площадь подвальных окон

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

6.6. Крыша, кровля

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Площадь кровли металлической

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь кровли из рулонных материалов

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь кровли из штучных материалов

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь обрешетки кровли

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Количество стропильных ног

шт.

Длина металлического открытия парапета

м

Количество колпаков на вентканалах

ед.

Количество вентканалов

ед.

Количество флюгарок на канализационных стояках

ед.

Количество лазов на кровлю

ед.

Количество выходов на чердак

ед.

Количество продухов на чердаке

ед.

Количество козырьков

ед.

Площадь козырьков

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Желоба

м

Количество водосточных труб

ед.

Водосточные трубы

м

Свесы

м

Водоотводящие стояки

м

Водоотводящие лотки и отводы от здания

ед.

Защитные ограждения

м

6.7. Отделка внутренняя

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Площадь стен для клеевой окраски мест общего пользования

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь стен для масляной окраски мест общего пользования

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь других поверхностей в местах общего пользования

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь стен в теплоцентрах

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь поверхности труб

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь поверхности радиаторов в местах общего пользования

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь решеток на лестничных маршах

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь решеток оконных ограждений

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь сетки шахт лифтов

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь почтовых ящиков

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь торцов на лестничных маршах

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь нижней поверхности лестничных маршей

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

6.8. Наружная отделка (фасады)

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Площадь фасада, всего:

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

в т.ч.:

лицевой фасад

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

дворовый фасад

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

торцовая часть

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь штукатурки, всего:

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

в т.ч.:

лицевой фасад

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

дворовый фасад

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

торцовая часть

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь облицовки, всего

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

в т.ч.:

лицевой фасад

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

дворовый фасад

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

торцовая часть

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Фактурный и окрасочные слои

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

лицевой фасад

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

дворовый фасад

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

торцовая часть

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Балконы

шт.

Площадь балконов

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Лоджии

шт.

Площадь лоджии

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Эркеры

шт.

Крыльца

шт.

Металлические покрытия на выступающих частях стен

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Парапеты

м

Карнизы

м

Пояса

м

Тяги

м

Окрытия окон

м

Ограждения

м

Длина стыков стеновых панелей

м

6.9. Система теплоснабжения

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Длина разводящей сети

м

Количество стояков

ед.

Длина стояков в подвалах

м

Длина стояков в квартирах

м

Длина разводки в квартирах

м

Количество радиаторов на лестничных клетках

ед.

Количество радиаторов в квартирах

ед.

Запорно-регулирующая арматура

ед.

Теплоизоляция

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Калориферы стальные

ед.

Конвекторы

ед.

Задвижки

ед.

Вентили

ед.

Трехходовые краны

ед.

Элеваторы

ед.

Короба

ед.

Количество теплоцентров

ед.

6.10. Система водоснабжения и канализации

6.10.1. Холодное водоснабжение (ХВС)

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Длина разводящей сети

м

Количество стояков

ед.

Длина стояков в подвалах

м

Длина стояков в квартирах

м

Длина разводки в квартирах

м

Вентили латунные

ед.

Количество водомерных узлов

ед.

Количество вентилей в подвалах

ед.

Количество шаровых кранов в подвалах

ед.

6.10.2. Канализация

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Длина канализационных труб в подвалах

м

Длина канализационных стояков в подвалах

м

Количество стояков

шт.

Длина стояков

м

Количество крышек ревизий

ед.

6.10.3. Горячее водоснабжение (ГВС)

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Длина разводящей сети

м

Длина стояков в подвалах

м

Длина стояков в квартирах

м

Количество стояков

ед.

Длина разводки в квартирах

м

Количество задвижек

ед.

Количество вентилей в подвалах

ед.

Количество пробковых кранов в подвалах

ед.

Прочие

шт.

6.11. Система электроснабжения

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Вводно-распределительное устройство

шт.

Количество групповых щитков в подвале и на л/к

ед.

Количество силовых щитов

ед.

Количество распределительных щитов

ед.

Длина сетей коммунального освещения

м

Длина сетей питания лифтов и электронасосов

м

Количество счетчиков, всего:

шт.

в т.ч. двухтарифных

шт.

Количество номерных знаков

ед.

Количество светильников дневного света

ед.

Количество светильников с лампами накаливания

ед.

Количество светильников с лампами ДРЛ

ед.

Количество выключателей

ед.

6.12. Помещения специального назначения

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Площадь убежищ

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Площадь подвалов

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Количество металлических дверей в убежища

ед.

6.13. Лифтовое оборудование

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Год ввода лифтов в эксплуатацию

год

Год реконструкции

год

Год модернизации

год

6.14. Мусоропроводы

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Количество стволов

ед.

Количество приемо-загрузочных клапанов

ед.

Площадь мусороприемных камер

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

6.15. Благоустройство

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Асфальтобетонные покрытия, всего:

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

в т.ч.:

внутридворовые проезды

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

тротуары

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

прочие

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Покрытия замощенные

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Количество лестничных указателей

ед.

Количество скамеек

ед.

Ограждения газонов

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

6.15.1. Детское оборудование

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Бумы

шт.

Домики

шт.

Качели

шт.

Песочницы

шт.

Скамейки

шт.

Шведские стенки

шт.

Ограждение газонов детских площадок

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

6.16. Стоимостные характеристики

Наименование

Ед. измер.

Показатель

Балансовая восстановительная стоимость

руб.

7. Энергетические характеристики многоквартирного дома

7.1. Температурные условия

N п/п

Параметры

Обозначение

Единица измерения

Величина

1

2

3

4

5

1

Средняя температура внутри квартир (помещений) за отопительный период

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

°С

2

Температура внутреннего воздуха для расчёта систем отопления и вентиляции

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

°С

3

Расчётная температура внутреннего воздуха для расчёта теплозащиты

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

°С

4

Расчётная температура наружного воздуха

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

°С

5

Средняя температура наружного воздуха за отопительный период

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

°С

6

Продолжительность отопительного периода

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

сут

7

Градусо-сутки отопительного периода

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

°С сут

7.2. Энергопотребление здания

N п/п

Параметры

Обозначение

Единица измерения

Фактическое потребление в базовом году*

Норма-
тивное потребление

1

2

3

4

5

1

Тепловая энергия, в т.ч.

МВт·ч/год

на отопление и вентиляцию за отопительный период

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

МВт·ч/год

на горячее водоснабжение

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

МВт·ч/год

2

Электрическая энергия, в т.ч.

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

МВт·ч/год

на общедомовое освещение

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

МВт·ч/год

на лифтовое оборудование

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

МВт·ч/год

на отопление и вентиляцию

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

МВт·ч/год

на водоснабжение и канализацию

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

МВт·ч/год

3

Природный газ

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

тыс.мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)/год

4

Водопроводная вода

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

тыс.мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)/год

_______________

* За базовый год следует считать год, предшествующий заполнению.

7.3. Удельные расходы энергоносителей*

_______________
* Удельные расходы определяются на 1 мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года) общей площади квартир или полезной площади общественных зданий.

При расчёте удельных расходов расходы энергоносителей принимаются без учёта арендаторов.

N п/п

Параметры

Обозначение

Единица измерения

Фактический в базовом годуО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Норма-
тивный удельный расход

1

2

3

4

5

6

1

Тепловая энергия

на отопление и вентиляцию

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

кВт·ч/мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

за отопительный период

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

на горячее водоснабжение

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

кВт·ч/мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

2

Электрическая энергия

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

кВт·ч/мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

3

Природный газ

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

4

Водопроводная вода

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

5

Удельная эксплуатационная энергоёмкость

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

кВт·ч/мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)(кг у.т./мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года))

6

Удельная тепловая характеристика здания

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Вт/(мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)·°С)

_______________
О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года) За базовый год следует считать год, предшествующий обследованию.

7.4. Характеристики максимального энергопотребления здания

N п/п

Параметры

Обозначение

Единица

Значение

измерения

факти-
ческое

норма-
тивное

1

2

3

4

5

6

1

Установленная мощность систем инженерного оборудования:

Тепловая мощность, в т.ч.:

отопление

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

кВт
(Гкал/час)

горячее водоснабжение

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

кВт
(Гкал/час)

принудительная вентиляция

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

кВт
(Гкал/час)

воздушно тепловые завесы

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

кВт
(Гкал/час)

Электрическая мощность, в т.ч.:

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

кВт

общедомовое освещение

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

кВт

лифтовое оборудование

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

кВт

вентиляция

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

кВт

прочее (насосы систем отопления, водоснабжения, др.)

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

кВт

2

Среднечасовой за отопительный период расход тепла на ГВС

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

кВт (Гкал/ч)

3

Средние суточные расходы

природного газа

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)/сут.

холодной воды

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)/сут.

горячей воды

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)/сут.

электроэнергии

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

кВт·ч/сут.

4*

Удельный максимальный часовой расход тепловой энергии

на отопление

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Вт/мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

на вентиляцию

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Вт/мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

5

Удельная тепловая характеристика здания

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Вт/(м·°С)

_______________

* Удельный расход определяется на 1 мО проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года) общей площади квартир.

При расчёте удельных расходов расходы энергоносителей принимаются без учёта арендаторов.

7.5. Состояние приборного учета в здании

N п/п

Вид энергоносителя или ресурса

Количество вводов в здание

Тип (марка) прибора

Количество приборов

Балансо-
держатель прибора

1

2

3

4

5

6

1

Электроэнергия, в т.ч.:

освещение

силовая нагрузка

2

Тепловая энергия, в т.ч.:

ГВС

отопление и вентиляция

3

Вода холодная

4

Водоотведение

5

Природный газ

8. Примечание

9. Ведомость интегральной оценки технического состояния многоквартирного дома по адресу: (составляется на основании визуального обследования многоквартирного дома)

N п/п

Наименование конструктивных элементов

Описание конструктивных элементов

Техническое состояние

Удельный вес констр. элемента коэф., %

Физический износ, %

Физический износ с учетом уд. веса конструктивных элементов
(гр.5О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)гр.6/100)

1

2

3

4

5

6

7

1.

Фундаменты

2.

Стены

3.

Перегородки

4.

Перекрытия

5.

Полы

6.

Лестницы

7.

Крыши

8.

Покрытия крыш (кровля)

9.

Балконы, лоджии, крыльца

10.

Оконные проемы

11.

Двери

12.

Герметизированные стыки

13.

Наружная отделка, в том числе фасадов

14.

Отделка внутренняя

15.

Система водоотвода

16.

Отопительные печи и кухонные очаги

17.

Вентиляция

18.

Система холодного водоснабжения

19.

Система горячее водоснабжения

20.

Система канализации

21.

Система центрального отопления

22.

Система газооборудования

23.

Система электрооборудования

24.

Оборудование систем автоматизации, диспетчеризации (контроля) и связи

25.

Мусоропроводы

26.

Внешнее благоустройство

27.

Другое (наружные инж. сети)

28.

Другое (лифты)

29.

Другое (электроплиты)

Итого:


Паспорт составил

Представитель собственника или управляющей организации по его поручению

"___" _____________________________ 20___ года

10. Рекомендации по проведению текущего ремонта здания и капитального ремонта его отдельных элементов



Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"

О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Название документа: О проведении паспортизации жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2013 года)

Номер документа: 173-п

Вид документа: Приказ Жилищного комитета Санкт-Петербурга

Принявший орган: Жилищный комитет Санкт-Петербурга

Статус: Действующий

Опубликован: Документ опубликован не был
Дата принятия: 31 мая 2006

Дата начала действия: 31 мая 2006
Дата редакции: 23 декабря 2013