ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 апреля 2006 года N 464
О развитии системы теплоснабжения
в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга
(с изменениями на 24 апреля 2007 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13 июня 2006 года N 715;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 сентября 2006 года N 1172;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24 апреля 2007 года N 434.
____________________________________________________________________
В целях комплексного развития системы теплоснабжения Петродворцового района Санкт-Петербурга Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Провести торги на право заключения договора аренды объектов теплоэнергетики, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, расположенных в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, согласно приложению (далее - торги) на следующих условиях:
1.1. Форма проведения торгов - конкурс.
1.2. Форма подачи конкурсных предложений - закрытая.
1.3. Предмет торгов - право на заключение договора аренды объектов теплоэнергетики, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, расположенных в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, согласно приложению (далее - договор аренды).
1.4. Срок действия договора аренды - 11 месяцев.
1.4.1. Договор аренды подлежит заключению в десятидневный срок со дня окончания отопительного сезона 2006/2007 года (пункт дополнительно включен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 сентября 2006 года N 1172).
1.5. Конкурсное предложение должно содержать технико-экономическое обоснование модернизации и реконструкции объектов теплоэнергетики, право заключения договора аренды которых является предметом торгов (далее - объекты теплоэнергетики), и строительства новых объектов теплоэнергетики в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга (далее - новые объекты теплоэнергетики) для Санкт-Петербурга с обязательным указанием условий, предусмотренных в пункте 1.6 постановления.
Технико-экономическое обоснование модернизации и реконструкции объектов теплоэнергетики и строительства новых объектов теплоэнергетики должно содержать оценку возможности комбинированной выработки тепловой и электрической энергии.
1.6. Условиями конкурса являются:
1.6.1. Общий объем средств, вкладываемых в модернизацию и реконструкцию объектов теплоэнергетики и строительство новых объектов теплоэнергетики, должен составлять не менее 1 млрд.руб.
1.6.2. Срок осуществления вложения средств в модернизацию и реконструкцию объектов теплоэнергетики и строительство новых объектов теплоэнергетики не должен превышать 5 лет.
1.6.3. Срок окупаемости вложенных средств в модернизацию и реконструкцию объектов теплоэнергетики и строительство новых объектов теплоэнергетики должен составлять не менее 8 лет с момента заключения договора аренды.
1.7. Победитель торгов обязан:
1.7.1. В месячный срок со дня заключения договора аренды разработать в соответствии с технико-экономическим обоснованием и представить на согласование в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению и администрацию Петродворцового района Санкт-Петербурга адресную программу модернизации и реконструкции объектов теплоэнергетики и строительства новых объектов теплоэнергетики (далее - адресная программа) (пункт в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20 сентября 2006 года N 1172 - см. предыдущую редакцию).
1.7.2. В месячный срок со дня заключения договора аренды разработать и представить на согласование в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению план подготовки к проведению отопительного сезона 2007/2008 года (далее - план) (пункт в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20 сентября 2006 года N 1172 - см. предыдущую редакцию).
1.7.3. Осуществить модернизацию и реконструкции объектов теплоэнергетики и строительство новых объектов теплоэнергетики в установленном порядке в соответствии с адресной программой.
1.7.4. Обеспечить в установленном порядке:
проведение технического учета (инвентаризации) и кадастрового учета реконструированных объектов теплоэнергетики и новых объектов теплоэнергетики;
проведение работ по межеванию и кадастровому учету земельных участков, занимаемых переданными в аренду, реконструированными объектами теплоэнергетики и новыми объектами теплоэнергетики.
После проведения кадастрового учета объектов теплоэнергетики и земельных участков, указанных в настоящем пункте, осуществить передачу в Комитет по управлению городским имуществом необходимых документов для государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга.
1.7.5. Осуществить мероприятия по подготовке к проведению отопительного сезона 2007/2008 года в соответствии с планом, согласованным Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению (пункт в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20 сентября 2006 года N 1172 - см. предыдущую редакцию).
1.7.6. Предоставить Санкт-Петербургу банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по модернизации и реконструкции объектов теплоэнергетики, на сумму не менее 50 млн.руб.
1.7.7. Осуществить мероприятия по энергосбережению.
1.8. Размер арендной платы за предоставляемые в аренду объекты теплоэнергетики устанавливается на основе отчета о рыночной оценке, выполненного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
1.9. Право арендатора после исполнения обязательств, предусмотренных в пунктах 1.7.1, 1.7.2, 1.7.4-1.7.6 постановления, на продление срока действия договора аренды объектов теплоэнергетики в соответствии со сроком реализации адресной программы.
1.10. Право арендатора на заключение договора аренды прошедших модернизацию и реконструированных объектов теплоэнергетики и новых объектов теплоэнергетики на срок не менее 25 лет (далее - долгосрочный договор аренды) после проведения в случаях, установленных действующим законодательством, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга на реконструированные объекты теплоэнергетики и новые объекты теплоэнергетики.
1.11. Для определения победителя торгов организатором торгов формируется конкурсная комиссия с включением в ее состав представителей администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга, Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по городу Санкт-Петербургу (по согласованию).
1.12. Победителем торгов признается участник, предложивший, по решению конкурсной комиссии, лучшие условия в соответствии с пунктом 1.6 постановления.
1-1. Установить, что:
1-1.1. В адресную программу помимо объектов теплоэнергетики, право на заключение договора аренды которых является предметом торгов, могут включаться иные объекты теплоэнергетики, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, расположенные в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, технологически связанные с объектами теплоэнергетики, являющимися предметом торгов.
1-1.2. В случае, если при разработке адресной программы победителем торгов будет выявлено отсутствие необходимости строительства новых объектов теплоэнергетики, указанные объекты в адресную программу не включаются.
(Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24 апреля 2007 года N 434).
2. Комитету по управлению городским имуществом:
2.1. По окончании отопительного сезона 2006/2007 года в установленном порядке осуществить юридические действия по передаче из хозяйственного ведения государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" в казну Санкт-Петербурга объектов теплоэнергетики, расположенных в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга и указанных в приложении к постановлению (пункт в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20 сентября 2006 года N 1172 - см. предыдущую редакцию).
2.2. Выступить организатором проведения торгов на условиях, установленных постановлением.
2.3. По согласованию с Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению утвердить требования к лицам, приглашаемым к участию в конкурсе на право заключения договора аренды объектов теплоэнергетики, и требования к технико-экономическому обоснованию для участия в торгах (пункт в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 13 июня 2006 года N 715 - см. предыдущую редакцию).
2.4. В десятидневный срок со дня окончания отопительного сезона 2006/2007 года заключить с победителем торгов договор аренды объектов теплоэнергетики при условии предоставления победителем торгов банковской гарантии, указанной в пункте 1.7.6 постановления, и обеспечить передачу объектов теплоэнергетики победителю торгов (пункт в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20 сентября 2006 года N 1172 - см. предыдущую редакцию).
2.5. В случае признания торгов несостоявшимися договор аренды объектов теплоэнергетики может быть заключен по решению конкурсной комиссии с единственным участником несостоявшихся торгов, предложившим условия, отвечающие условиям торгов.
2.6. При заключении договора аренды объектов теплоэнергетики учесть необходимость установления ответственности арендатора за неисполнение и ненадлежащее исполнение мероприятий адресной программы и плана.
2.7. После предоставления арендатором необходимых документов обеспечить государственную регистрацию права собственности Санкт-Петербурга на объекты теплоэнергетики и земельные участки, указанные в пункте 1.7.4 постановления.
2.8. После выполнения пункта 2.7 постановления заключать с арендатором:
2.8.1. Договоры аренды земельных участков, занятых объектами теплоэнергетики, предоставленными в аренду по результатам торгов, - на срок действия договора аренды объектов теплоэнергетики, заключенного по результатам торгов.
2.8.2. Долгосрочный договор аренды объектов теплоэнергетики.
2.8.3. Договоры аренды земельных участков, занятых реконструированными и вновь построенными объектами теплоэнергетики, - на срок действия долгосрочного договора аренды.
3. Комитету по энергетике и инженерному обеспечению:
3.1. В месячный срок разработать и представить в Комитет по управлению городским имуществом требования к лицам, приглашаемым к участию в конкурсе на право заключения договора аренды объектов теплоэнергетики, требования к технико-экономическому обоснованию для участия в торгах и предложения по составу документов, прилагаемых претендентами к заявке на участие в торгах (пункт в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 13 июня 2006 года N 715 - см. предыдущую редакцию).
3.2. Осуществить организационно-техническое обеспечение проведения торгов.
3.3. Совместно с администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга согласовать с победителем торгов адресную программу и представить ее на рассмотрение Правительства Санкт-Петербурга.
3.4. В месячный срок после заключения договора аренды с победителем торгов разработать и представить на рассмотрение Правительства Санкт-Петербурга проект закона Санкт-Петербурга об утверждении целевой программы Санкт-Петербурга "О модернизации, реконструкции и строительстве объектов теплоэнергетики, расположенных в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга" (пункт в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20 сентября 2006 года N 1172 - см. предыдущую редакцию).
4. Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга совместно с Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению осуществить мероприятия по выявлению бесхозяйных объектов теплоэнергетики, расположенных в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга.
5. Комитету по градостроительству и архитектуре выдать в установленном порядке разрешительную документацию на проектирование объектов теплоэнергетики согласно адресной программе.
6. Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдать в установленном порядке разрешительную документацию на реконструкцию объектов теплоэнергетики.
7. Установить, что предоставление арендатору объектов теплоэнергетики земельных участков для строительства новых объектов теплоэнергетики, предусмотренных адресной программой, осуществляется в установленном порядке.
8. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Виролайнена О.А.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
Приложение
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 25.04.2006 N 464
Перечень
объектов теплоэнергетики, являющихся собственностью Санкт-Петербурга,
расположенных в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга
Таблица 1
N | Адрес объекта | Вид объекта | Год ввода в | Характеристика объекта | Остаточная | |
п/п | эксплуатацию | Кадастровый | Площадь, | стоимость, | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | пос.Стрельна, | Здание котельной | 1971 | 78:19125:12:7 | 168,50 | 206639,45 |
2 | г.Петродворец, | Инженерные сооружения котельной | 1973 | 78:19285:83:50 | 791,90 | 639195,24 |
3 | г.Петродворец, | Инженерные сооружения котельной | 1979 | 78:19364:3:10 | 696,70 | 1297752,85 |
4 | г.Петродворец, | Инженерные сооружения мазутного хозяйства | 1979 | 78:19364:3:11 | 196,30 | 135156,64 |
5 | г.Петродворец, | Нежилое здание | 1958 | 78:19249:2:14 | 1095,50 | 558098,77 |
6 | г.Петродворец, | Здание | 1964 | 78:19215:1:27 | 133,20 | 0,00 |
7 | г.Петродворец, | Инженерные сооружения котельной | 1964 | 78:19215:1:2 | 1067,10 | 1214136,52 |
8 | г.Петродворец, | Инженерные сооружения мазутного хозяйства | 1964 | 78:19215:1:26 | 66,90 | 42081,23 |
9 | г.Петродворец, | Здание котельной | 1953 | - | 132,90 | 30907,83 |
10 | г.Петродворец, | Здание котельной | 1962 | 78:19160Б:36:21 | 397,00 | 313751,16 |
11 | г.Петродворец, | Здание котельной | 1963 | 78:19153:1:4 | 460,60 | 396092,60 |
12 | г.Петродворец, | Здание котельной | 1961 | 78:19306:1:3 | 419,90 | 321682,26 |
13 | г.Петродворец, | Здание котельной | 1961 | 78:19305Б61:3 | 386,70 | 279757,89 |
14 | г.Петродворец, | Здание котельной | 1934 | 78:19281:4:14 | 920,20 | 725003,35 |
15 | г.Петродворец, | Здание котельной | 1934 | 78:19281:5:21 | 304,00 | 581833,35 |
16 | г.Петродворец, | Инженерные сооружения котельной | 1970 | 78:19243:3:16 | 1134,40 | 1427597,14 |
17 | г.Петродворец, | Здание | 1980 | 78:19243:3:24 | 121,60 | 36792,52 |
18 | г.Петродворец, | Инженерные сооружения мазутного хозяйства | 1970 | 78:19243:3:24 | 163,90 | 758647,34 |
19 | г.Петродворец, | Здание конторы | 1960 | 78:19241:1:14 | 647,00 | 834407,99 |
20 | г.Петродворец, | Здание котельной | 1964 | 78:19312:12:33 | 576,50 | 390447,51 |
21 | г.Петродворец, | Здание насосной станции | 1992 | 78:19359:1:24 | 30,10 | 464135,55 |
22 | г.Петродворец, | Здание ремонтного участка | 1964 | 78:19222:1:5 | 521,20 | 399764,09 |
23 | пос.Стрельна, | Здание котельной | 1958 | 78:19143:6:8 | 500,70 | 459575,13 |
24 | пос.Стрельна, | Инженерные сооружения котельной | 1978 | 78:19164Б:23 | 886,70 | 1170269,39 |
25 | пос.Стрельна, | Инженерные сооружения мазутного хозяйства | 1978 | 78:19164Б:0:72 | 929,70 | 107542,50 |
26 | пос.Стрельна, | Здание склада | 1978 | 78:19164Б:0:71 | 86,30 | 0,00 |
27 | пос.Стрельна, | Здание котельной | 1971 | 78:19176Б:0:11 | 808,40 | 139119,40 |
28 | пос.Стрельна, | Здание котельной | 1963 | 78:19146:6:15 | 944,80 | 754889,91 |
29 | пос.Стрельна, | Здание котельной | 1964 | 78:19164А:16:13 | 43,40 | 72656,49 |
30 | г.Ломоносов, | Здание котельной | 1978 | 78:20539:0:12 | 364,00 | 311021,20 |
31 | г.Ломоносов, | Здание котельной | 1955 | 78:20554:0:4 | 260,60 | 168444,40 |
32 | г.Ломоносов, | Помещение | 1964 | 78:20529А:1:5:1 | 380,60 | 546684,75 |
33 | г.Ломоносов, | Здание котельной | 1953 | 78:2052Б:0:1 | 196,00 | 104499,66 |
34 | г.Ломоносов, | Инженерные сооружения котельной | 1965 | 78:20532В:0:6 | 1056,00 | 793987,19 |
35 | г.Ломоносов, | Административно-хозяйственное здание | 1965 | 78:20535:0:17 | 593,00 | 427425,26 |
36 | г.Ломоносов, | Здание котельной | 1959 | 78:20601:22:41 | 429,80 | 700771,56 |
37 | г.Ломоносов, | Инженерные сооружения мазутного хозяйства | 1976 | 78:20501Б6:0:1 | 1455,10 | 84880,18 |
38 | г.Ломоносов, | Инженерные сооружения котельной | 1976 | 78:20501Б:0:30 | 4751,10 | 14317907,79 |
39 | г.Ломоносов, | Здание очистных сооружений | 1989 | 78:20501Б:0:28 | 89,30 | 0,00 |
40 | г.Ломоносов, | Здание склада | 1976 | 78:20501Б:0:27 | 109,30 | 491471,71 |
41 | г.Ломоносов, | Здание охраны | 1996 | 78:20501Б:0:33 | 24,10 | 0,00 |
42 | г.Ломоносов, | Здание | 1989 | - | 154,50 | 151925,60 |
43 | г.Ломоносов, | Административное здание | 1972 | 78:20531В:0:29 | 711,80 | 1005051,90 |
