• Текст документа
  • Статус
Действующий

Ленинградский городской Совет народных депутатов
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

РЕШЕНИЕ

от 2 июня 1983 года N 389


Об утверждении проекта детальной планировки центральной
части г.Ломоносова

Исполнительный комитет Ленинградского городского Совета народных депутатов

решил:

1. Утвердить разработанный институтом "ЛенНИИпроект" с участием института "Ленгипроинжпроект", одобренный Градостроительным советом Ленинграда и Исполкомом Петродворцового райсовета проект детальной планировки центральной части г.Ломоносова в составе:

1.1. Основные положения проекта детальной планировки согласно приложению 1.

1.2. План красных линий.

1.3. Перечень первоочередных мероприятий по освоению территории строительства согласно приложению 2.

1.4. Основные градостроительные решения, принятые в эскизе застройки всего района, для дальнейшей их реализации в проектах застройки кварталов, площадей, магистралей и проектах инженерного оборудования в соответствии с очередностью строительства.

2. Обязать Главное архитектурно-планировочное управление:

2.1. Руководствоваться проектом детальной планировки при отводе земельных участков под застройку, выдаче архитектурно-планировочных и архитектурно-реставрационных заданий, а также исходных данных для проектирования отдельных кварталов и микрорайонов, инженерного оборудования, транспортных сооружений, при разработке проектно-сметной документации, необходимой для обеспечения нового жилищного, культурно-бытового, коммунального и прочих видов строительства и благоустройства района центральной части г.Ломоносова.

2.2. Изготовить в необходимом количестве копии проектов и в двухмесячный срок передать для руководства и использования в работе Исполкому Петродворцового райсовета, Главному топливно-энергетическому управлению, управлению "Водоканал", управлению "Дормост", управлению "Ленэнерго", управлению садово-паркового хозяйства и зеленого строительства, управлению "Спецтранс", Управлению предприятиями коммунального обслуживания, Транспортному управлению, Главленавтотрансу, Ленинградской городской телефонной сети, Ленинградской городской радиотрансляционной сети, Бюро технической инвентаризации.

2.3. Разработать в 1984 году проектные предложения по улучшению архитектурно-композиционного качества существующей застройки основных магистралей и площадей в г.Ломоносове.

2.4. Определить совместно с ЛенВМБ в 1984 году участок и сроки перебазирования объектов базы, выносимых в соответствии с проектом детальной планировки.

3. Обязать Главное управление капитального строительства, Главное топливно-энергетическое управление, управление "Ленэнерго", управление "Дормост", Управление предприятиями коммунального обслуживания, Транспортное управление, Главленавтотранс, Управление садово-паркового хозяйства и зеленого строительства, управление "Спецтранс", управление Ленинградской городской телефонной сети и Ленинградскую городскую радиотрансляционную сеть принять к руководству утвержденную пунктом 1 проектно-планировочную документацию для своевременной разработки проектно-сметной документации, обеспечивающей строительство жилых и культурно-бытовых зданий, коммунальных и других объектов, дорог, транспортных и гидротехнических сооружений, водоснабжения, канализации, теплоснабжения и других видов инженерного оборудования и благоустройства в районе центральной части г.Ломоносова.

4. Обязать Исполком Петродворцового райсовета и соответствующие предприятия и организации перебазировать объекты, попадающие под первоочередную застройку, согласно приложению 2.

5. Поручить Исполкому Петродворцового райсовета совместно с Жилищным управлением Исполкома Ленсовета принять меры для сохранения домов, состоящих на учете в Госинспекции по охране памятников, согласно приложению 3.

6. Просить главнокомандующего Военно-морским флотом:

6.1. Разработать в 1984 году в соответствии с проектом детальной планировки центральной части г.Ломоносова генеральный план упорядочения застройки Ломоносовского порта и утвердить его в установленном порядке.

6.2. Ускорить решение вопросов, связанных с перебазированием объектов ЛенВМБ, предусмотренных к выносу по проекту детальной планировки.

Установить, что перебазирование этих объектов будет производиться в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 9 августа 1972 года N 636 с уточнением в каждом отдельном случае условий выделения земельных участков и компенсации затрат на строительство равноценных фондов взамен сносимых.

7. Просить Исполком Ленинградского областного Совета народных депутатов ускорить предоставление земельного участка в нежилой зоне "Бронка II" для объектов производственной базы ЛенВМБ, перебазируемых из охранной зоны дворцово-паркового комплекса г.Ломоносова.

8. Обязать управление "Дормост" начать в 1984 году проектирование, а в 1985 году строительство путепровода на Ленинградском шоссе над электрифицированными путями Балтийской железнодорожной линии в месте существующего переезда в одном уровне.

9. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на Исполком Петродворцового райсовета.

Председатель Исполкома
Л.Н.Зайков


Секретарь
Б.Г.Самсонов

Приложение 1 к решению. Основные положения проекта детальной планировки центральной части г.Ломоносова

Приложение 1
к решению
Исполкома Ленсовета
от 02.06.1983 N 389

1. Принять следующие границы проектирования центральной части г.Ломоносова:

на севере - береговая линия границы Финского залива;

на востоке - проектируемая магистраль - Ораниенбаумский проспект;

на западе - восточная граница Верхнего парка г.Ломоносова;

на юге - граница южнее проектируемой трассы Балтийской железнодорожной линии, включая участки водопроводной станции и электроподстанции.

Площадь территории в указанных границах - 1205 гектаров.

2. В соответствии с утвержденным генеральным планом района Ломоносов-Петродворец-Стрельна рассматривать проектируемый район как общественный, культурный и торговый центр и жилой район г.Ломоносова и Ломоносовского административного района Ленинградской области, а также как один из объектов отечественного и международного туризма.

2.1. В основу решения планировочной структуры центрального района заложить идею генерального плана района "Ломоносов-Петродворец-Стрельна" - вынос железнодорожной и автомобильной магистрали с прибрежной территории г.Ломоносова за пределы жилой застройки для создания непосредственного выхода города к берегу Финского залива.

2.2. Предусмотреть на берегу Финского залива создание гидропарка, архитектурно-планировочная композиция которого должна быть связана с ансамблем Государственного художественно-архитектурного дворцово-паркового музея-заповедника.

2.3. Организовать парадную прогулочную набережную в пределах приморской зоны застройки города.

2.4. Предусмотреть формирование застройки и благоустройство городского центра в архитектурно-композиционном единстве с исторически сложившимся дворцово-парковым комплексом.

2.5. Организовать центральную площадь г.Ломоносова на пересечении проспекта Свердлова и Ленинской улицы.

3. Принять жилищный фонд на территории района в количестве 810 тыс.кв.м. общей площади, в том числе проектируемый - 386 тыс.кв.м., существующий сохраняемый - 424 тыс.кв.м.

3.1. Жилищное строительство осуществлять крупнопанельными домами и домами со стенами из кирпича по индивидуальным проектам в соответствии с градостроительной ситуацией. Ограничить этажность новой застройки в центральной части района.

3.2. Среднюю плотность жилой застройки "брутто" принять 5100 кв.м полезной площади на 1 гектар территории микрорайона при средней этажности 6.

3.3. Для осуществления жилищного, культурно-бытового, инженерного и других видов капитального строительства и внешнего благоустройства предусмотреть убыль существующего малоэтажного малоценного жилищного фонда в количестве 66 тыс.кв.м. общей площади с учетом завершения ликвидации аварийного фонда.

4. Предусмотреть на территории района строительство следующих объектов культурно-бытового обслуживания и коммунального назначения.

4.1. Объектов культурно-бытового обслуживания населения микрорайонного и городского значения:

общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений, комплексной поликлиники, торгово-бытовых комплексов, магазина "Универсам", продовольственных и промтоварных магазинов, предприятий общественного питания, ателье и приемных пунктов бытового обслуживания населения;

объектов жилищного хозяйства, хозблоков, общественных туалетов.

4.2. Учреждений культуры:

Дома культуры, кинотеатра, библиотеки с читальным залом, Дома пионеров и школьников, детской музыкальной и детской художественной школ.

4.3. Спортивных сооружений:

закрытых плавательных бассейнов, яхт-клуба, детской спортивной школы, а также стадионов, спортивных залов и площадок в жилых кварталах и на школьных участках.

4.4. Предприятий коммунального обслуживания - гостиницы, пожарного депо.

5. Предусмотреть постепенный вывод за пределы района объектов жилого назначения, попадающих под проектируемую застройку, улично-дорожную сеть и инженерные коммуникации, а также находящихся в пределах исторических парков и их охранных зон согласно разработанному проекту.

6. Предусмотреть мероприятия по строительству зеленых насаждений общего пользования, охране и реконструкции исторического парка:

6.1. Создать парки в охранной зоне на общей площади 247 га.

6.2. Предусмотреть создание в прибрежной зоне гидропарка площадью 6 га.

6.3. Организовать парк-заповедник деревянного зодчества на площади 4,2 га на берегу Красного пруда.

6.4. Предусмотреть строительство детского парка, садов, скверов и бульваров городского значения на общей площади 51,3 га.

6.5. Создать на базе существующих лесных массивов в южной части проектируемого района лесопарк общей площадью 155 га.

6.6. Предусмотреть организацию зеленых насаждений на участках учреждений отдыха на общей площади 23 га.

6.7. Предусмотреть создание санитарно-защитных зеленых насаждений в зонах вредности промпредприятий, железной дороги и других нежилых объектов общей площадью 30 га.

6.8. Предусмотреть строительство питомников и оранжерей общей площадью 2,6 га.

6.9. Довести обеспеченность населения центрального района г.Ломоносова зелеными насаждениями до следующих показателей:

зеленых насаждений общего пользования - 16,3 кв.м/чел.;

всеми видами зеленых насаждений - 212,8 кв.м/чел.

6.10. Предусмотреть участки для строительства приморских пляжей в районе г.Ломоносова общей площадью 6 га.

7. Предусмотреть мероприятия по совершенствованию организации улично-дорожной сети и развитию транспортных сооружений:

7.1. Принять следующую классификацию улично-дорожной сети:

магистраль непрерывного движения - автомобильная дорога с северной стороны новой трассы железнодорожной линии Ленинград - Сосновый Бор;

магистрали городского значения: проектируемая магистраль вдоль Финского залива, Ораниенбаумский проспект, улица Свердлова, Южное шоссе.

Главными улицами района принять Ленинскую улицу, проспект Юного Ленинца и улицу Костылева;

магистрали районного значения - улица Восстания, улица Победы.

Остальные проезды отнести к категории улиц местного значения.

7.2. Строительство на перспективу транспортной развязки в разных уровнях на пересечении магистрали городского значения - улицы Свердлова с проектируемой магистралью непрерывного движения и Балтийской железнодорожной линией, закрепить их красными линиями.

7.3. Строительство трех подземных пешеходных тоннелей под магистралью непрерывного движения и проектируемой железнодорожной линией: в районе Ораниенбаумского проспекта, проектируемой транспортной развязки и в створе центральной пешеходной аллеи парка.

7.4. Принять в качестве основного вида внутригородского пассажирского транспорта автобус с организацией маршрутов по всем магистральным улицам. Предусмотреть строительство автобусной станции в районе проектируемого железнодорожного остановочного пункта.

7.5. Зарезервировать на территории района земельные участки для строительства следующих предприятий хранения и обслуживания легкового автомобильного транспорта:

5 многоэтажных гаражей-гостиниц для автомобилей индивидуальных владельцев емкостью по 500 машино-мест каждый;

автомобильные стоянки на 4500 машино-мест в жилых кварталах, у объектов коммунально-бытового и общественного назначения.

8. Предусмотреть следующие мероприятия по развитию железнодорожного транспорта:

8.1. Строительство по новой трассе с южной стороны г.Ломоносова участка Балтийской железнодорожной линии с организацией остановочного пункта в створе магистрали по продолжению ул.Свердлова.

8.2. Поэтапную ликвидацию существующих подъездных и главных железнодорожных путей и сооружений Октябрьской железной дороги на станциях Ораниенбаум-1 и Ораниенбаум-2 с переносом грузового двора в нежилую зону "Бронка-II" и освобождением прибрежной территории для городской застройки.

9. Предусмотреть следующие мероприятия по развитию водного транспорта:

9.1. Использование здания существующего железнодорожного вокзала ст.Ораниенбаум-1 под морской вокзал после переноса железнодорожной линии на новую трассу в южной части района.

9.2. Реконструкцию Сидоровского канала.

9.3. Строительство пассажирского причала в районе проектируемого гидропарка.

10. Предусмотреть следующие мероприятия по водоснабжению:

10.1. Строительство узла водопроводных сооружений производительностью 58,7 тыс.мОб утверждении проекта детальной планировки центральной части г.Ломоносова/сут. с подачей воды из системы Невского и Ленинградского водопроводов.

10.2. Строительство водопровода d=700 мм от водопроводного узла до разводящих сетей.

11. Предусмотреть следующие мероприятия по развитию канализации:

11.1. Строительство местной насосной станции перекачки производительностью до 150 мОб утверждении проекта детальной планировки центральной части г.Ломоносова/час для перекачки канализационных стоков на очистке сооружения г.Петродворца.

11.2. Канализование производить на расширяемые очистные сооружения г.Петродворца.

11.3. Строительство сетей дождевой канализации и двух прудов-отстойников.

12. Для санитарной очистки города использовать мусороперерабатывающий завод N 1 и городскую свалку бытового мусора на 8 километре Гостилицкого шоссе.

13. Электроснабжение района на расчетный срок осуществить от существующей подстанции 110 кВ N 39 и вновь сооружаемой подстанции 110 кВ "Мартышкино" завода аналитического приборостроения.

14. Теплоснабжение потребителей района на 1 очередь предусмотреть от 4 Петродворцовой котельной с учетом ее расширения до…* Гкал/час. На перспективу проработать варианты размещения котельных производительностью до 350 Гкал/час на новой площадке.
_______________
* В оригинале неразборчиво. - Примечание "КОДЕКС".

15. Газоснабжение потребителей района предусмотреть природным газом от существующих и проектируемых сетей высокого, среднего и низкого давлений. Для надежного обеспечения потребителей газообразным топливом предусмотреть кольцевую схему газовых сетей.

16. Телефонизацию абонентов района предусмотреть от существующей АТС с расширением ее на 2 тыс. номеров и от АТС емкостью 20 тыс. номеров, размещенной в квартале 32.

17. Радиофикацию района осуществить от действующей городской радиотрансляционной сети.

Для присоединения абонентов к сети предусмотреть строительство двух трансформаторных подстанций в кв.32 и 37, питание которых осуществить от действующей опорно-усилительной станции (ОУС) в квартале 23 г.Петродворца и проектируемой опорно-усилительной станции (ОУС) в квартале 32.

18. Предусмотреть следующие мероприятия по инженерной подготовке территорий:

18.1. Отвод паводковых и поверхностных вод в южной части г.Ломоносова.

18.2. Мелиорацию парковых территорий с восстановлением и строительством открытой осушительной сети.

18.3. Организацию искусственных водоемов и подсыпку прилегающих низменных территорий для создания гидропарка.

18.4. Регулирование русла реки Каросты.

18.5. Восстановление Морского канала и благоустройства прилегающей территории.

18.6. Организацию и благоустройство пляжей.

18.7. Берегоукрепление побережья Финского залива.

18.8. На первую очередь строительства предусмотреть защиту микрорайона "Южный" от затопления поверхностными водами.

19. Предусмотреть следующие мероприятия по охране окружающей среды:

19.1. Ликвидацию мелких отопительных котельных.

19.2. Канализование порта, организацию сбора нефтепродуктов и плавающего мусора.

20. Предусмотреть инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне в увязке с соответствующим разделом проекта детальной планировки центральной части г.Ломоносова.

1 очередь строительства:

осуществить жилищное строительство в размере 231 тыс.кв. метров полезной площади в кварталах 37, 36, 38, 34, 30, 28, 27, 26 и 23;

осуществить снос аварийного жилищного фонда в размере 27,4 тыс.кв. метров полезной площади;

осуществить строительство 5 детских садов-яслей по 280 мест в кварталах 33, 35 и 37;

осуществить строительство средней общеобразовательной школы на 1056 мест в квартале 37 и реконструкцию школы на 784 места в квартале 27;

осуществить строительство комплексной поликлиники на 1400 пос.см. в квартале 32;

осуществить строительство универсама на 50 рабочих мест в квартале 37, продовольственных и промтоварных магазинов на 20 раб. мест;

водоснабжение района осуществить от узла водопроводных сооружений в г.Ломоносове производительностью 40 тыс.куб.м/сут. Источником водоснабжения являются Варваросинские ключи (10 тыс.куб.м/сут.), Невский водовод и Таицкие ключи (30, 4 тыс.куб.м/сут.). Требуются запроектировать и построить новую трубу d = 500-600 мм от Варваросинских источников до резервуаров на Гантуловской горе длиной 17 км и заметить магистраль d = 600 мм от Гантуловской горы до узла водопроводных сооружений - длиной 2,5 км.

При принятой норме водоотведения 300 л/сутки на 1 человека и при переключении существующих канализационных выпусков в Финский залив суммарный суточный расход сточных вод центральной части г.Ломоносова с учетом спецтерриторий, промпредприятий и расхода от существующей жилой застройки восточнее Ораниенбаумского проспекта и составляющий 18,6 тыс.куб.м/сутки направляется на существующие канализационные очистные сооружения г.Петродворца.

Электроснабжение района на 1 очередь осуществить от существующих подстанций 33 кВ N23, 110 кВ N 39 и вновь сооружаемую подстанцию 110 кВ завода аналитического приборостроения "Мартышкино".

Теплоснабжение потребителей района предусмотреть от существующей котельной "Теплоэнерго" в квартале 32 производительностью 20 Гкал/час и от расширяемой 4 Петродворцовой котельной до 273 Гкал/час.

Газоснабжение потребителей района предусмотреть газом от существующих и проектируемых сетей высокого, среднего и низкого давлений. Для надежного обеспечения потребителей газообразным топливом предусмотреть кольцевую схему газовых сетей.

Телефонизацию абонентов района предусмотреть от существующих АТС с расширением ее на 2 тыс. номеров и от новой АТС емкостью 20 тыс. номеров в квартале 32.

Радиофикацию района осуществить от действующей городской радиотрансляционной сети.

Первая очередь строительства уточняется планом комплексного , экономического и социального развития Ленинграда на одиннадцатую и двенадцатую пятилетки.

Приложение 2 к решению. Перечень первоочередных мероприятий по освоению территории строительства центральной части г.Ломоносова

Приложение 2
к решению
Исполкома Ленсовета
от 02.06.1983 N 389

N п/п

Мероприятия

Адрес

Территория (га)

Обоснование необходимости освобождения территории

Основание

Ориентировочный срок исполнения

Места перебазирования

Исполнитель

Подготовка документации по выполнению мероприятий

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

I. Произвести перебазирование:

1.

НПО "Севморгео" Министерства геологии СССР

г.Ломоносов, Первомайская ул., дом 4 и 6

0,6

Строительство нового комплекса

1985 г.

Ломоносов, кв.37

НПО "Севморгео"

Петродворцовый РИК, НПО "Севморгео",
ГлавАПУ

2.

Ломоносовский филиал ЛПШО "Первомайская заря" Леншвейпрома Министерства легкой промышленности РСФСР

г.Ломоносов, Кронштадская ул., 1;
Первомаская ул., 10

0,4

Организация площади.
Производственная необходимость

Решение Исполкома от 21.04.1982 N 289;
письмо ЛПШО "Первомайская заря" от 20.01.1981 N 019-3

1988 г.

Западный район г.Ломоносова

ЛПШО "Первомайская заря"

Петродворорцовый РИК, ЛПШО "Первомайская заря",
ГлавАПУ

3.

Механический цех опытно-механического завода объединения "Комплект" Управления местной промышленности Исполкома Ленсовета

г.Ломоносов, Оранжерейная ул., 5

0,6

Производственная необходимость концентрации производства

План оргтехмероприятий реорганизации ПО "Комплект"

1984 г.

Мартышкино (основная промплощадка завода)

УКС Леноблисполком

Петродворцовый РИК, УКС Леноблисполкома, ГлавАПУ, Управление местной промышленности

4.

Цех N 3 Ленинградского электромеханического завода Главсельэлектросетьстроя Министерства электрификации с/х РСФСР

г.Ломоносов, Привокзальная ул., 2

0,5

Пробивка новой магистрали (продолжение Манежной - Свердлова

Решение Исполкома Ленсовета от 21.04.1980 N 289. Письмо гл.архитектора Ленинграда от 07.04.1982 N 5/639 в Ленплан "О ликвидации производственного участка ЛЭМЗ в г.Ломоносове"

1985 г.

Нежилая зона "Формосово"

Лен. электромеханический завод

Петродворцовый РИК, Лен. электромеханический завод

5.

Автотранспортное предприятие 142 Леноблтранса управления шоссейных дорог Минавтошосдор РСФСР

г.Ломоносов, ул. Красного Флота, 23

2,0

Размещение жилищного строительства

Протокол совещания N 29 от 15.04.1982 у зам. министра автомобильного транспорта РСФСР "Об утверждении техно-рабочего проекта на строительство гаража"

1985 г.

Восточная нежилая зона г.Ломоносова

Леноблтранс

Петродворцовый РИК, Главленавтотранс

6.

Ломоносовское отделение Петродворцового управления "Водоканал" Исполкома Петродворцового райсовета

г.Ломоносов, Привокзальная ул., 2-4

0,4

Производственная необходимость строительства новой базы

Решения Исполкома Ленсовета от 01.12.1980 N 790 и от 15.02.1982 N 71 "О разрешении управлению "Водоканал" строительства ремонтно-эксплутационной базы"

1985 г.

Восточная нежилая зона г.Ломоносова

ГлавУКС

Петродворцовый РИК, ГлавУКС, Управление "Водоканал"

7.

Производственная база Ломоносовского РСУ ремонтно-строительного треста N 1 "Леноблремстроя" УКХ Леноблисполкома

г.Ломоносов, ул.Свердлова, 51

2,7

Строительство общежитий в кв.37

Решения Исполкома Ленсовета от 21.04.1980 N 289 и от 30.06.1980 N 469 "О перебазировании базы"

1985 г.

Нежилая зона "Бронка-II"

УКС Леноблиспокома

Петродворцовый РИК, УКС Леноблисполкома, ГлавАПУ

8.

Ломоносовское мореходное училище ВМФ

-"-

0,8

-"-

-"-

1985 г.

На основную площадку училища

ЛенВМБ

Петродворцовый РИК, ЛенВМБ

II.

Разработать проектно-сметную документацию и осуществить мероприятия по организации поверхностного водоотвода

Центральная часть Ломоносова

Предупреждение затопления территории застройки поверхностными и паводковыми водами с юга, со стороны Ижорского плато

-"-

1984-1985 гг. (проект)

ГлавУКС

ГлавУКС

1984-1987 гг. (строит.)

-"-

-"-

Приложение 3 к решению. Перечень домов, состоящих на учете в Госинспекции по охране памятников

Приложение 3
к решению
Исполкома Ленсовета
от 02.06.1983 N 389

1. Володарского ул., 2/11

2. Восстания ул., 15

3. Восстания ул., 17

4. Комсомольская ул., 19/22

5. Комсомольская ул., 1

6. Костылева ул., 15

7. Костылева ул., 17

8. Краснофлотское шоссе, 16

9. Краснофлотское шоссе, гл.кор.В422935

10. Красных Партизан ул., 13

11. Комсомольская ул., 19

12. Ленинская ул., 14

13. Ленинская ул., 24

14. Манежная ул., 3

15. Манежная ул., 6

16. Оранжерейная ул., 19

17. Вокзал "Ораниенбаум"

18. Рубакина ул., 28

19. Свердлова ул., 5

20. Свердлова ул., 18 (часовня)

21. Токарева ул., 2

22. Черникова ул., 3

23. Черникова ул., 14

24. пр.Юного Ленинца, 2

25. пр.Юного Ленинца, 61



Текст документа сверен по:
рассылка

Об утверждении проекта детальной планировки центральной части г.Ломоносова

Название документа: Об утверждении проекта детальной планировки центральной части г.Ломоносова

Номер документа: 389

Вид документа: Решение Исполкома Ленсовета

Принявший орган: Исполком Ленсовета

Статус: Действующий

Опубликован: Документ опубликован не был
Дата принятия: 02 июня 1983

Дата начала действия: 02 июня 1983