АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 14 августа 2001 года N 654-ра


О завершении строительства жилого дома
 со встроенными помещениями по адресу:
 Приморский административный район, Северо-Приморская часть,
 квартал 64, корп.19, 20

(с изменениями на 25 октября 2005 года)

В соответствии с Положением о порядке предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях, утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 03.06.1994 N 585-р, пунктом 1.3 распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 04.04.1997 N 283-р "Об упорядочении предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной комиссии (протокол от 05.06.2001 N 303, приложение) о завершении строительства обществом с ограниченной ответственностью "Строительная компания "ИМПУЛЬС" (далее - Инвестор) жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Приморский административный район, квартал 64, корп.19, 20 (далее - объект инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств.

2. Предоставить Инвестору в аренду земельный участок площадью 7300 кв.м, расположенный по адресу: Приморский административный район, Северо-Приморская часть, квартал 64, корп.19, 20, после реализации пункта 3.1 распоряжения.

3. Комитету по управлению городским имуществом:

3.1. В установленном порядке расторгнуть договор аренды земельного участка от 24.03.2000 N 17/3К-001738 и принять меры по освобождению земельного участка.

3.2. Заключить в месячный срок после реализации пункта 3.1 распоряжения с Инвестором договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее - Договор) в соответствии с решением инвестиционно-тендерной комиссии.

3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков строительства объекта инвестирования, включив раздел о досрочном расторжении Договора.

3.4. В случае уклонения Инвестора от заключения Договора в течение месяца после окончания срока, указанного в пункте 3.2 распоряжения, подготовить проект распоряжения Администрации Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

4.1. В месячный срок после заключения Договора выдать Инвестору разрешительную документацию на проектирование и строительство объекта инвестирования.

4.2. Уточнить размер и границы земельного участка согласно утвержденному проекту.

5. Считать утратившими силу решение Исполкома Ленсовета от 10.10.1988 N 797 "О реконструкции со строительством производственных корпусов Государственного оптического института имени С.И.Вавилова" в части, касающейся строительства жилых домов в квартале 64 Северо-Приморской части Ленинграда, корп.19 и 20, и приложение 2 к распоряжению мэра Санкт-Петербурга от 18.06.1993 N 471-р "По выполнению решения коллегии мэрии от 05.11.1992 N 4 "О жилищной политике в Санкт-Петербурге" в части, касающейся сроков строительства жилых домов по адресу: Северо-Приморская часть, квартал 64, корп.19, 20.

6. Распоряжение вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением распоряжения возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по строительству Вахмистрова А.И.

Губернатор Санкт-Петербурга
      В.А.Яковлев

Приложение
      к распоряжению Администрации
      Санкт-Петербурга
      от 14.08.2001 N 654-ра

Решение
инвестиционно-тендерной комиссии
(протокол от 05.06.2001 N 303)

(с изменениями на 25 октября 2005 года)

____________________________________________________________________

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 октября 2005 года N 1631 в инвестиционные условия, установленные настоящим распоряжением, внесены изменения.

____________________________________________________________________

1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "ИМПУЛЬС" (далее - Инвестор) завершить строительство жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Приморский административный район, Северо-Приморская часть, квартал 64, корп.19, 20 (далее - объект инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств на следующих условиях:

1.1. Двойная рыночная оценка объекта недвижимости составляет 580 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте без учета затрат на строительство объектов инженерной инфраструктуры.

С учетом затрат Инвестора на строительство объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с пунктом 1.4 настоящего решения подлежит перечислению в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры сумма в размере 517500 долларов США в рублевом эквиваленте.

Перечисление денежных средств на развитие городской инфраструктуры осуществляется согласно графику:

20% от общей суммы, что составляет 103500 долларов США в рублевом эквиваленте, - в месячный срок с момента заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях;

30% от общей суммы, что составляет 155250 долларов США в рублевом эквиваленте, - в течение всего срока строительства, поквартально, равными долями;

50% от общей суммы, что составляет 258750 долларов США в рублевом эквиваленте, - не позднее чем за две недели до начала работы государственной приемочной комиссии.

Оплата осуществляется в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

1.2. В порядке изменения вида имущества, передаваемого в собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.1 настоящего решения, взамен денежных средств в размере 50% от суммы, подлежащей перечислению в бюджет Санкт-Петербурга, что составляет 258750 долларов США в рублевом эквиваленте, передача в собственность Санкт-Петербурга не позднее чем за две недели до начала работы государственной приемочной комиссии квартир общей площадью не менее 931 кв.м (с уточнением по факту) в других жилых домах нового строительства, а также в домах после реконструкции или капитального ремонта по адресам и квартирографии, согласованным с Комитетом по жилищной политике, для расселения аварийных жилых домов Приморского административного района по следующим адресам:

Лахтинский пр., д.63;

Лахтинский пр., д.102;

Лахтинский пр., д.115а;

Лахтинский пр., д.115б;

Колхозная ул., д.44;

Гартнеровский пер., д.4.

1.3. Установление сроков:

окончание проектирования объекта инвестирования - в течение 6 месяцев со дня вступления распоряжения в силу;

начало строительства объекта инвестирования - в течение 6 месяцев со дня вступления распоряжения в силу (пункт в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25 октября 2005 года N 1631 - см. предыдущую редакцию).     

1.4. Осуществление строительства объектов инженерной инфрастуктуры в соответствии с техническими условиями на сумму, составляющую 60245 рублей в ценах 1984 года, с уточнением по фактическим затратам и передача построенных объектов в собственность Санкт-Петербурга.

1.5. Установление срока аренды земельного участка на период строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при выполнении условий договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.

2. После окончания строительства для оформления права собственности на построенный объект инвестирования необходимо получить в Комитете по управлению городским имуществом подтверждение о выполнении условий договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений
подготовлена юридическим
бюро "КОДЕКС"