Ленинградский городской Совет депутатов трудящихся
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

РЕШЕНИЕ

от 10 января 1977 года N 5


Об утверждении проекта детальной планировки района
Пороховых (Красногвардейский район)

Исполнительный комитет Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся

решил:

1. Утвердить разработанный проектными институтами "ЛенНИИпроект и "Ленгипроинжпроект" Главного архитектурно-планировочного управления и одобренный Градостроительным советом Ленинграда проект детальной планировки района Пороховых в составе:

план красных линий;

основные положения проекта (приложение 1);

перечень первоочередных мероприятий по освоению территории строительства (приложение 2);

эскиз застройки I очереди;

основные градостроительные решения, принятые в эскизе застройки всего района, для дальнейшего их развития в проектах застройки кварталов, площадей, магистралей и проектах инженерного оборудования в соответствии с очередностью строительства.

2. Обязать Главное архитектурно-планировочное управление:

2.1. Руководствоваться проектом детальной планировки, утвержденным п.1 настоящего решения, при отводе земельных участков для застройки, при проектировании отдельных кварталов, выдаче архитектурно-планировочных заданий и исходных данных для проектирования застройки, инженерного оборудования, транспортных объектов, разработке проектно-сметной документации, необходимой для обеспечения нового жилищного, культурно-бытового, коммунального и прочих видов строительства и благоустройства района Пороховых.

2.2. Изготовить в необходимом количестве копии проекта, утвержденного п.1 настоящего решения, и передать их в двухмесячный срок для руководства: Главному управлению капитального строительства, управлению "Дормост", управлению "Водоканал", управлению "Спецтранс", управлению "Ленгаз", Управлению садово-паркового хозяйства и зеленого строительства, Управлению предприятий коммунального обслуживания, Трамвайно-троллейбусному управлению, Ленинградскому районному энергетическому управлению, управлению "Ленэнерго", Ленинградской городской телефонной сети, Дирекции Ленинградской городской радиотрансляционной сети, Исполнительному комитету Красногвардейского районного Совета депутатов трудящихся.

3. Обязать Главное управление капитального строительства, управление "Дормост", управление "Водоканал", управление "Спецтранс", управление "Ленгаз", Управление садово-паркового хозяйства и зеленого строительства, Управление предприятий коммунального обслуживания, Трамвайно-троллейбусное управление, Ленинградское районное энергетическое управление, управление "Ленэнерго", Ленинградскую городскую телефонную сеть, Дирекцию радиотрансляционной сети принять к руководству утвержденный п.1 настоящего решения проект детальной планировки для своевременной разработки проектно-сметной документации, необходимой для обеспечения строительства жилых и культурно-бытовых зданий, коммунальных сооружений и других учреждений дорогами, водоснабжением, канализацией, теплоснабжением и другими видами инженерного оборудования и благоустройства района Пороховых.

4. Просить Исполком Леноблсовета и Министерство гражданской авиации перебазировать аэропорт "Смольное" на новую территорию в связи с началом застройки района Пороховых в 1977 г.

5. При разработке технической документации и застройке кварталов района строго руководствоваться утвержденной типовой технологией застройки кварталов.

6. Отметить высокое качество проекта.

     
Основные положения
проекта детальной планировки района Пороховых г.Ленинграда

1. Принять следующие границы проекта детальной планировки района Пороховых:

на севере - шоссе Революции и его проектируемое продолжение;

на востоке - железнодорожная линия Заневский Пост - станция Ковалево;

на юге - железнодорожная линия станция Дача Долгорукова - Заневский Пост;

на западе - Финляндская соединительная железнодорожная линия.

Территория района в указанных границах - 1166 га.

2. В соответствии с утвержденным генеральным планом развития Ленинграда предназначить проектируемый в границах эскиза застройки район для размещения жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства.

3. Для жилищного строительства в районе принять в основном 9-этажные жилые дома. Для более эффективного использования территории и создания градостроительных акцентов применить жилые дома выше 9 этажей. Вдоль важнейших магистралей применять для застройки дома по индивидуальным проектам из элементов 137 серии, т.е. с шумозащитными конструкциями и вынесенными вперед в нижних этажах помещениями учреждений обслуживания.

4. Среднюю плотность жилого фонда "брутто" принять 5500 кв. метров жилой площади на один гектар жилой территории микрорайона, при средней этажности 10,8 этажей.

5. Жилищный фонд на проектируемой территории принять в количестве 3500 т. общей (полезной) площади.

6. Принять проектное население района 240 тыс. человек при средней норме жилищной обеспеченности в 9 кв. метров на жителя, а при 12 на жителя - 180 тыс.чел.

7. Для осуществления нового жилищного строительства предусмотреть убыль жилищного фонда в размере 105 тыс.кв. метров общей площади, или 3,1% от вновь проектируемого фонда.

8. Предусмотреть и осуществить мероприятия по созданию санитарно-защитных зон промышленными предприятиями, расположенными в границах района.

9. Для осуществления нового жилищного строительства в пределах расчетного срока предусмотреть вывод объектов, предусмотренных решением Ленгорисполкома N 587 от 16.08.1976 г.:

- Цех N 3 фабрики пластмасс N 2 Управления местной промышленности ЛГИ, ул.Коммуны, 71, - на отведенную территорию по ул.Новоселов в Невском районе, в соответствии с решением Ленгорисполкома от 31.01.1968 г. N 80.

- Участок УМР-294 треста "Промстроймонтаж-71" Главзапстроя, 4 Жерновская ул., 34 (участок арендуется).

Склад Управления садово-паркового хозяйства и зеленого строительства, шоссе Армашевской Слободы, д.30а.

В соответствии с решением Ленгорисполкома от 05.07.1971 г. N 556 перебазируются на территорию Полюстровского районного парка:

Склад N 4 "Ленвторсырье", деревня Жерновка, д.1 - на отведенный участок по Пискаревскому пр.

Склад готовой продукции и реализации декоративно-прикладного искусства Ленинградского отделения Художественного фонда РСФСР, 5-я Жерновская ул., б/н (участок арендуется).

Склад Малоохтинского химзавода объединения "Лакокраска", севернее золоотвала, в пос.Янино Всеволожского района.

Склад УНР-42 треста N 101 Главленинградстроя, севернее золоотвала (участок арендуется).

Склад и мастерские СМУ-54 треста 45 Главзапстроя, ул.Потапова, 45 (участок арендуется).

Склад и мастерские ПМК-9 Главленинградстроя, Армашевское шоссе,15 (участок арендуется).

Склад и ОГМ УНР-12 треста N 4 Главленинградстроя, Водопроводная ул., б/н (участок арендуется).

Ремонтно-механические мастерские Политического управления ЛенВО., ул.Лазо, 29 - на территорию по Магнитогорской ул., 101, в соответствии с решением Ленгорисполкома N 120 от 01.02.1971 г.

Цех металлообрабатывающего завода Министерства обороны СССР, ул.Лазо, 9 - на участок по Якорной ул.

Гараж КЭО ЛенВО (в/ч 75420), ул.Лазо, 29.

Гараж Ленинградской военно-морской базы (в/ч 15107), ул.Лазо, 29.

3 склада КЭУ ЛенВО (в/ч 10467, 75420, 78814), Павловская ул., б/н (участок арендуется).

Склад типографии "Воениздата", Павловская ул., б/н (участок арендуется).

10. За пределами расчетного срока ПДП по мере осуществления строительства дорог, инженерно-транспортных сооружений и благоустройства всего района, охваченного настоящим проектом детальной планировки, предусмотреть вывод следующих объектов нежилого назначения:

Цех металлической тары производственного объединения "Ленбытхим", Ново-Малиновская дорога, 6.

Цех деревоизделий и тары комбината подсобных предприятий производственного объединения "Лентекстиль" Министерства легкой промышленности РСФСР, Бокситогорская ул., 2.

Цех N 2 Экспериментально-производственного комбината Всероссийского общества спасения на водах, набережная реки Луппы, 11.

Цех ленинградской фабрики N 1 медицинских наглядных пособий Министерства здравоохранения РСФСР, Ильинская Слобода, 7.

Склад УНР-42 треста N 101 Главленинградстроя, ул.Коммуны, 5.

Склад заготовительного цеха N 5 "Ленглаввторсырье", ул.Коммуны, 5.

Склад СМУ N 2 Главздрава, шоссе Революции, 37.

Склад N 2 Металлоразделочного завода Ленжилуправления, деревня Малиновка д.1а.

Склад N 2 заготовительной конторы N 2 "Ленглаввторсырье", Объездное шоссе, 81.

Лесосклад Завода торгового оборудования, участок N 3, Объездное шоссе, 81.

Склад леса Охтинского химкомбината, ул.Коммуны, 5.

Склад дров "Ленгортопа", ул.Коммуны, 5.

Склад СУ-3 треста "Ленмостострой", 2-я Жерновская ул., б/н.

Склад УНР-395 и N 2 УПТК "Севзаптрансспецстроя", Дорога в деревню Малиновку, Уткин пр., 17.

Склад фотокомбината N 3 Управления бытового обслуживания, 4-я Жерновская ул., 55.

Склад НИИ, п/я 6120, Гарная дорога, б/н.

Склад Специального ремонтно-строительного управления коммунального хозяйства Леноблисполкома, Объездное шоссе, б/н. Колонна N 6 объединения N 3 Ленпромтранса, деревня Малиновка, б/н.

База механизации и изготовления металлоконструкций УНР-453 ГЛС, шоссе Революции, 45.

Золоотвал 17-й ТЭЦ.

11. Предусмотреть частичное изменение границ участков и приведение фактического землепользования в соответствие с юридически оформленными отводами следующих объектов:

Завода полимерных строительных материалов Министерства промышленности строительных материалов СССР, Ириновский пр., 53.

Деревообрабатывающего завода N 2 производственного объединения "Лендревпром" Главленинградстроя, Ново-Малиновская дорога, 22.

Опытного завода Института минеральных пигментов (ГИМП) Министерства химической промышленности СССР, Ново-Малиновская дорога, 12.

Механического завода Лен. военно-морской базы (морской инженерной службы), Ново-Малиновская дорога, 15.

Завода медицинских полимеров Министерства медицинской промышленности СССР, шоссе Революции, 47-49.

Завода железобетонных изделий N 6 Главленинградинжстроя, Армашевское шоссе, 30.

Опытного завода специального проектно-конструкторского бюро химической промышленности (СПКБ-ХП) Министерства медицинской промышленности СССР, Эфирная ул., 2.

Цеха N 2 завода железобетонных изделий N 3 производственного объединения "Баррикада", шоссе Революции, 63.

Экспериментального завода треста "Оргстрой" Главленинградоргстроя, шоссе Революции, 47.

Районной электроподстанции N 46, шоссе Революции, 33.

12. Предусмотреть строительство на территории района следующих объектов культурно-бытового назначения: общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений, торгово-бытовых комплексов, специальных продовольственных и промтоварных магазинов, рынка, предприятий общественного питания, хозяйственно-коммунальных блоков, единого комплекса хозяйственно-технического блока жилищного производственно-эксплуатационного треста, кинотеатров, дворца культуры, библиотек, музыкальных школ, дворца пионеров и школьников, поликлиник (детских и для взрослых), детской спортивной школы, плавательных бассейнов, дома бытовых услуг и предприятий химчистки, дома одежды, ателье пошива, гостиницы, универмага, бань, отделений милиции, АТС, пождепо и других объектов бытового обслуживания населения. Предусмотреть строительство больницы, роддома, женской консультации, станции скорой помощи, диспансера.

13. Предусмотреть резервные территории для строительства общественных зданий, научно-исследовательских и др. организаций в кварталах NN 8, 48, 49, 50, 57.