ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 августа 1998 года N 633


О комплексной реконструкции жилой застройки
первого периода индустриального домостроения
в муниципальных районах "Савеловский",
"Войковский" и "Аэропорт" Северного
административного округа

(с изменениями на 2 апреля 2002 года)

В целях организации работ по реализации городской программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города на основе комплексных проектных проработок по районам массовой пятиэтажной застройки на 1998-2000 годы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года", а также в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 20.06.97 N 489-РМ "О строительстве жилых домов с участием инвесторов, привлекаемых заказчиками и префектурами административных округов" и предложением префекта Северного административного округа Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять предложение префекта Северного административного округа и открытого акционерного общества "МАЗД" (ОАО "МАЗД") об инвестировании ОАО "МАЗД" за счет собственных и привлеченных средств городской программы по комплексной реконструкции застройки первого периода индустриального домостроения в муниципальных районах "Савеловский", "Войковский" и "Аэропорт" в 1998-2001 годах:

1.1. "Стартовых" жилых домов по адресам:

- 4-й Войковский проезд, вл.6, на площади 0,33 га, общей площадью квартир 11,2 тыс.кв.м с подземной автостоянкой ориентировочно на 25 машино-мест со сроками ввода:

- в 1999 году - 6,4 тыс.кв.м,

- в 2002 году - 4,8 тыс.кв.м,

(Абзац в редакции постановления Правительства Москвы от 2 апреля 2002 года N 257-ПП - см. предыдущую редакцию)

для "волнового" переселения жителей из пятиэтажных  жилых  домов  по адресам:

- 4-й Вятский переулок, дом 37а (район "Савеловский");

- улица Усиевича, дом 27, корпуса 1-3 (район "Аэропорт");

- улица Усиевича, дом 29, корпуса 1-3 (район "Аэропорт").

1.2. Жилого дома коммерческого назначения по адресу: проезд Соломенной Сторожки, вл.5-15, на площади 0,79 га, общей площадью квартир 19,5 тыс. кв.м, общей площадью офисных помещений 1,0 тыс. кв.м, с подземной автостоянкой на 190 машино-мест, со сроком ввода в 2000 году.

2. Возложить на ОАО "МАЗД" функции заказчика и генподрядчика по проектированию и строительству объектов (п.1).

3. Префекту Северного административного округа от лица Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с ОАО "МАЗД" на реализацию инвестиционного проекта (п.1) с распределением площадей после ввода и приемки зданий в эксплуатацию в следующем соотношении:

3.1. По жилому дому на 4-м Войковском проезде, вл.6:

3.1.1. Жилые помещения:

- 30% общей площади квартир - префектуре Северного административного округа, безвозмездно, для  переселения  жителей жилых домов (приложение 2);

- 70% общей площади квартир - в собственность ОАО "МАЗД".

3.1.2. Нежилые помещения:

          - 40% общей площади -в собственность городу Москве;

          - 60% общей площади -в собственность ОАО "МАЗД".

3.1.3. Распределение машино-мест в подземной автостоянке осуществить в следующем соотношении:

- 20% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для реализации согласно предложениям префектуры Северного административного округа;

- 80% общей площади - ОАО "МАЗД" и привлеченным им соинвесторам.

(Пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 2 апреля 2002 года N 257-ПП)

3.2. По жилому комплексу на улице Полтавской, вл.47:

3.2.1. Жилая площадь:

- 46,3% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Северного административного округа в необходимом наборе и размере квартир при согласии граждан на переселение в предоставляемое жилье;

- 53,7% - ОАО "МАЗД" и привлеченным им соинвесторам.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 2 апреля 2002 года N 257-ПП - см. предыдущую редакцию)

3.2.2. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 2 апреля 2002 года N 257-ПП - см. предыдущую редакцию.

3.3. По жилому комплексу на проезде Соломенной Сторожки, вл.5-15:

3.3.1. Жилые помещения:

          - 100% общей площади квартир - в собственность ОАО "МАЗД".

3.3.2. Нежилые помещения:

          - 40% общей площади  - в собственность городу Москве;

          - 60% общей площади          - в собственность ОАО "МАЗД".

3.3.3. Подземная автостоянка:

         - 80% общей площади      -    в собственность ОАО "МАЗД".

3.4. По мере сдачи объектов в эксплуатацию оформлять акты о результатах реализации инвестиционного проекта (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 2 апреля 2002 года N 257-ПП).

4. Поручить ОАО "МАЗД":

4.1. В 1999 году разработать и утвердить в установленном порядке предпроектную и архитектурно-строительную документацию с последующей разработкой градостроительных заданий по реконструкции квартала 38 района "Аэропорт" (ул.Усиевича, дома 27-29) и района "Савеловский" (ул.Полтавская, 47) и ТЭО на "стартовые" дома с набором квартир и площадью в доле префектуры, необходимой для целей переселения.

4.2. Произвести снос строений, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

4.3. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках (п.1) зеленых насаждений производить по согласованию с ГУП "Мосзеленхоз".

5. Разрешить ОАО "МАЗД" привлекать на договорной основе специализированные субподрядные организации для осуществления строительства "стартовых" жилых домов (п.1).

6. Префекту Северного административного округа совместно с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы обеспечить вывод организаций в соответствии с приложением 3 к настоящему постановлению и совместно с Комитетом муниципального жилья в течение месяца подготовить график отселения жилых домов (приложение 2).

7. При выполнении инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и других работ на объектах (п.1) компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".

8. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы после завершения строительства объектов и приемки их в эксплуатацию произвести оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве" (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 2 апреля 2002 года N 257-ПП - см. предыдущую редакцию).

9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после сдачи объектов в эксплуатацию (п.1) в установленном порядке внести предложения по использованию нежилых помещений и подземных автостоянок, являющихся долей города в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления.

10. Поручить Москомзему:

10.1. Оформить земельные участки (п.1) в краткосрочную аренду на период проектирования и строительства жилых домов.

10.2. В случае уклонения заказчика-застройщика от заключения договоров аренды, а также в случае невыполнения землепользователем условий, предусмотренных договорами аренды земельных участков, применять штрафные санкции в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами.

10.3. В случае неиспользования заказчиком-застройщиком земельных участков в утвержденные сроки или использования их по назначению без надлежащего юридического переоформления договора аренды представить в Правительство Москвы предложения об изъятии земельных участков.

10.4. Пункт исключен - постановление Правительства Москвы от 2 апреля 2002 года N 257-ПП - см. предыдущую редакцию.

11. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "МАЗД", что оформление и регистрация права собственности будут выполнены в установленном порядке (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 2 апреля 2002 года N 257-ПП).

____________________________________________________________________

Пункты 11, 12 предыдущей редакции считаются соответственно пунктами 12, 13 настоящей редакции - постановление Правительства Москвы от 2 апреля 2002 года N 257-ПП.

____________________________________________________________________

11. Считать утратившим силу решение исполкома Моссовета от 01.08.89 N 1483 "Об отводе Объединению единого заказчика Мосстройкомитета земельного участка по Полтавской ул., вл.47 под строительство жилого дома и детского дошкольного учреждения (Свердловский район)" в связи с предоставлением земельного участка (п.1).

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Демина М.Т.

Перечень строений, подлежащих сносу

Перечень домов, подлежащих отселению жителей