ЗАКОН
КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
от 14 декабря 2000 года N 46-РЗ
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ
____________________________________________________________________
Утратил силу с 21 ноября 2017 года на основании Закона Кабардино-Балкарской Республики от 09.11.2017 N 41-РЗ.
____________________________________________________________________
(в редакции Законов КБР от 10.11.2001 N 92-РЗ, от 15.10.2002 N 57-РЗ, от 24.02.2003 N 27-РЗ, от 29.12.2004 N 55-РЗ, от 31.01.2005 N 9-РЗ, от 15.05.2005 N 26-РЗ, от 04.01.2007 N 2-РЗ, от 11.12.2012 N 89-РЗ, от 17.03.2017 N 6-РЗ)
Принят
Советом Республики Парламента
Кабардино-Балкарской Республики
30 ноября 2000 года
Настоящий Закон устанавливает принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Кабардино-Балкарской Республики, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
(в ред. Закона КБР от 15.10.2002 N 57-РЗ)
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Понятие приватизации жилья
(в ред. Закона КБР от 10.11.2001 N 92-РЗ)
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
(в ред. Закона КБР от 15.10.2002 N 57-РЗ)
Статья 2. Порядок приватизации жилья
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Законом, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(ч. 1 в ред. Закона КБР от 11.12.2012 N 89-РЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Финансирование расходов на оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(в ред. Закона КБР от 29.12.2004 N 55-РЗ)
Статья 3. Исключена. - Закон КБР от 15.05.2005 N 26-РЗ.
Статья 3-1. Доли участников общей собственности на приватизированное жилое помещение
(введена Законом КБР от 24.02.2003 N 27-РЗ)
В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
Статья 4. Жилье, не подлежащее приватизации
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда сельскохозяйственных предприятий, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Законов КБР от 15.05.2005 N 26-РЗ, от 04.01.2007 N 2-РЗ)
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также организации, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения в соответствии с Жилищным кодексом Кабардино-Балкарской Республики.
(в ред. Закона КБР от 15.10.2002 N 57-РЗ)
Статья 5. Исключена. - Закон КБР от 15.10.2002 N 57-РЗ.
Статья 6. Передача в собственность граждан жилых помещений
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
(в ред. Закона КБР от 15.10.2002 N 57-РЗ)
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором, заключаемым соответственно органом государственной власти или органом местного самоуправления поселения, организацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
(в ред. Законов КБР от 15.10.2002 N 57-РЗ, от 29.12.2004 N 55-РЗ)
В договоре передачи жилого помещения в собственность указываются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.
(в ред. Законов КБР от 10.11.2001 N 92-РЗ, от 15.10.2002 N 57-РЗ, от 31.01.2005 N 9-РЗ, от 17.03.2017 N 6-РЗ)
Статья 7. Решение вопроса о приватизации жилья
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
(в ред. Закона КБР от 15.10.2002 N 57-РЗ)
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
(в ред. Закона КБР от 15.10.2002 N 57-РЗ)
Статья 8. Исключена. - Закон КБР от 15.05.2005 N 26-РЗ.
Статья 8-1. Право передачи гражданами жилых помещений в государственную и муниципальную собственность
(введена Законом КБР от 15.10.2002 N 57-РЗ)
Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Кабардино-Балкарской Республики, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
(в ред. Закона КБР от 29.12.2004 N 55-РЗ)
Глава II. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(в редакции Закона КБР от 15.10.2002 N 57-РЗ)
Статья 9. Право на бесплатную приватизацию жилья
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Закона КБР от 15.10.2002 N 57-РЗ)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
(в ред. Законов КБР от 15.10.2002 N 57-РЗ, от 11.12.2012 N 89-РЗ)
Статья 10. Приватизация жилья в квартирах коммунального заселения
Граждане, занимающие жилые помещения в квартирах коммунального заселения на условиях договора социального найма, имеют право на приватизацию этих помещений один раз независимо от воли собственника этих жилых помещений, а также нанимателей, арендаторов или собственников иных жилых помещений в той же квартире.
Часть вторая исключена. - Закон КБР от 15.10.2002 N 57-РЗ.
Часть третья исключена. - Закон КБР от 15.10.2002 N 57-РЗ.
Часть четвертая исключена. - Закон КБР от 15.10.2002 N 57-РЗ.
Статья 11. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта
Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется бесплатно, как правило, после проведения наймодателем капитального ремонта. По просьбе граждан, занимающих жилые помещения в домах, требующих капитального ремонта, приватизация осуществляется до капитального ремонта.
При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
(в ред. Закона КБР от 15.10.2002 N 57-РЗ)
Статья 12. Выкуп приватизированного жилья у граждан
Органы государственной власти или органы местного самоуправления, организации вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального его перераспределения.
(в ред. Закона КБР от 15.10.2002 N 57-РЗ)
Статья 13. Правовой режим жилищного фонда при переходе государственных или муниципальных организаций в иную форму собственности либо их ликвидации
При переходе государственных или муниципальных организаций в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих организаций (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
(в ред. Законов КБР от 15.10.2002 N 57-РЗ, от 29.12.2004 N 55-РЗ)
Глава III. ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Исключена. - Закон КБР от 15.05.2005 N 26-РЗ.
Глава IV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 16. Ответственность за нарушение правил эксплуатации приватизированного жилья
Нарушение правил эксплуатации приватизированных жилых помещений, инженерного оборудования, коммуникаций и придомовой территории влечет ответственность в установленном порядке.
Статья 17. О признании утратившим силу Закона КБССР "О приватизации жилищного фонда в Кабардино-Балкарской ССР"
С принятием настоящего Закона признать утратившим силу Закон КБССР от 7 февраля 1992 года "О приватизации жилищного фонда в Кабардино-Балкарской ССР".
Президент
Кабардино-Балкарской Республики
В.КОКОВ
г. Нальчик, Дом Правительства
14 декабря 2000 года
N 46-РЗ
