ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2000 года N 498-ПП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 12.08.96 Г. N 656-П
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ИМУЩЕСТВЕННОГО
КОМПЛЕКСА"
___________________________________________________________________
Утратило силу в связи с последовательной отменой его частей Постановлениями Правительства
Свердловской области от 31.08.2004 N 818-ПП, от 15.07.2008 N 716-ПП
____________________________________________________________________
В целях пополнения доходной части областного бюджета от использования объектов недвижимости, находящихся на территории Свердловской области и являющихся государственной собственностью Свердловской области, а также в целях увеличения денежных средств, поступающих от использования объектов культурного наследия, Правительство Свердловской области постановляет:
1. Утвердить новую методику определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской области, и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, расположенными на территории Свердловской области и являющимися памятниками истории и культуры (прилагается).
2. Внести в постановление Правительства Свердловской области от 12.08.96 г. N 656-п "Об утверждении положения о предоставлении в арендное пользование объектов недвижимости и имущественного комплекса" (Собрание законодательства Свердловской области, 1996, N 2, ст. 232) с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Свердловской области от 15.05.97 г. N 382-п (Собрание законодательства Свердловской области, 1997, N 5, ст. 953); от 26.11.97 г. N 1013-п (Собрание законодательства Свердловской области, 1997, N 11, ст. 1424); от 16.04.99 г. N 452-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 1999, N 4, ст. 309) следующие изменения и дополнения:
1) признать утратившими силу пункт 2 и пункт 3 постановления Правительства Свердловской области от 12.08.96 г. N 656-п "Об утверждении положения о предоставлении в арендное пользование объектов недвижимости и имущественного комплекса";
2) признать утратившими силу абзац первый пункта 3.1, пункты 3.2, 3.3, 3.10 Положения "Об аренде нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в собственности Свердловской области", утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от 12.08.96 г. N 656-п "Об утверждении Положения о предоставлении в арендное пользование объектов недвижимости и имущественного комплекса";
3) пункт 2.7 Положения "Об аренде зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в собственности Свердловской области и являющихся памятниками истории и культуры Свердловской области", утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от 12.08.96 г. N 656-п "Об утверждении Положения о предоставлении в арендное пользование объектов недвижимости и имущественного комплекса" изложить в следующей редакции:
"2.7. При проведении арендатором капитального ремонта объекта аренды охранно - арендный договор заключается на срок не менее трех лет. При заключении охранно - арендного договора на использование более 600 кв. м в договоре предусматривается возможность использования отдельных помещений третьими лицами с согласия Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области.";
4) признать утратившим силу абзац 1 пункта 3.1, пункты 3.2, 3.3, 3.6 Положения "Об аренде зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в собственности Свердловской области и являющихся памятниками истории и культуры Свердловской области". утвержденного постановлением Правительства от 12.08.96 г. N 656-п "Об утверждении Положения о предоставлении в арендное пользование объектов недвижимости и имущественного комплекса";
5) признать утратившими силу приложение 2 к Положению "Об аренде нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в собственности Свердловской области"; приложение 2 к Положению "Об аренде зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в собственности Свердловской области и являющихся памятниками истории и культуры Свердловской области", утвержденных постановлением Правительства Свердловской области от 12.08.96 г. N 656-п "Об утверждении Положения о предоставлении в арендное пользование объектов недвижимости и имущественного комплекса".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Свердловской области, министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Голубицкого В. М.
Председатель
Правительства
Свердловской области
А.ВОРОБЬЕВ
УТВЕРЖДЕНА
постановлением
Правительства Свердловской области
от 19 июня 2000 года N 498-ПП
"О внесении изменений в постановление
Правительства Свердловской области
от 12.08.96 г. N 656-п "Об утверждении
положения о предоставлении в арендное
пользование объектов недвижимости
и имущественного комплекса"
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ,
И НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ,
РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской области, и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, расположенными на территории Свердловской области являющимися памятниками истории и культуры, определяется по следующей формуле:
Aп = S х Сб х К1 х К2 х К3 х 12,
где:
1. S - площадь нежилых помещений.
2. Сб - базовая величина стоимости 1 кв. м в месяц за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями в зависимости от территориального расположения объекта недвижимости (в соответствии с приложениями 1 и 2) (1) и вида использования:
+----------------------------------------------------------------+
¦Зона ¦Вид использования ¦Стоимость ¦
¦ ¦ ¦1 кв. м в ¦
¦ ¦ ¦месяц (руб.)¦
¦ ¦ ¦ Сб ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦Нулевая зона ¦Офис ¦200 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Банковские площади ¦300 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Торговые площади<*> ¦400 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Общественное питание<*> ¦250 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Склад ¦150 ¦
+----------------------------------------------------------------¦
¦ ¦
+----------------------------------------------------------------¦
¦Первая зона ¦Офис ¦150 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Торговые площади<*> ¦200 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Общественное питание<*> ¦170 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Склад ¦100 ¦
+----------------------------------------------------------------¦
¦ ¦
+----------------------------------------------------------------¦
¦Вторая зона ¦Офис ¦100 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Торговые площади<*> ¦150 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Общественное питание<*> ¦120 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Склад ¦ 70 ¦
+----------------------------------------------------------------¦
¦ ¦
+----------------------------------------------------------------¦
¦Третья зона ¦Офис ¦ 70 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Торговые площади<*> ¦100 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Общественное питание<*> ¦ 80 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Склад, производственные площади<**> ¦ 50 ¦
+----------------------------------------------------------------¦
¦ ¦
+----------------------------------------------------------------¦
¦Четвертая зона¦Офис ¦ 50 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Торговые площади<*> ¦ 70 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Общественное питание<*> ¦ 60 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Склад, производственные площади<**> ¦ 40 ¦
+----------------------------------------------------------------¦
¦ ¦
+----------------------------------------------------------------¦
¦Пятая зона ¦Офис ¦ 30 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Торговые площади<*> ¦ 50 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Общественное питание<*> ¦ 40 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Склад, производственные площади<**> ¦ 40 ¦
+----------------------------------------------------------------¦
¦ ¦
+----------------------------------------------------------------¦
¦Прочая зона ¦Офис ¦ 30 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Торговые площади<*> ¦ 40 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Общественное питание<*> ¦ 30 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Склад, производственные площади ¦ 30 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦Объекты ¦Офис ¦ 20 ¦
¦расположены ¦ ¦ ¦
¦вне территории¦ ¦ ¦
¦города ¦ ¦ ¦
¦Екатеринбурга ¦ ¦ ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Торговые площади<*> ¦ 30 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Общественное питание<*> ¦ 25 ¦
+--------------+------------------------------------+------------¦
¦ ¦Склад, производственные площади<**> ¦ 15 ¦
+----------------------------------------------------------------+
<*> Первые этажи зданий, имеющих входные группы со стороны фасадов, передаются в пользование преимущественно для данных видов использования.
<**> В случае, когда объект недвижимости расположен в нулевой, первой и второй зонах, использование нежилых помещений для производственных целей не предусматривается.
3. К1 - коэффициент, учитывающий социальную значимость деятельности арендатора:
К1 = 0,7 - производство продукции, имеющей социальную значимость для области (по ходатайству отраслевых министерств);
К1 = 0,6 - творческие и художественные мастерские;
К1 = 0,5 - общественные и религиозные организации;
К1 = 0,4 - учреждения, деятельность которых финансируется из бюджета Российской Федерации или муниципального бюджета, средства массовой информации (при предоставлении соответствующих документов);
К1 = 0,3 - школьные и дошкольные учреждения, творческие студии и организации, осуществляющие работу с детьми и подростками;
К1 = 1,0 - во всех остальных случаях.
4. К2 - коэффициент, учитывающий расположение нежилых помещений в здании:
К2 = 0,9 - расположение помещения в цокольном этаже;
К2 = 0,6 - расположение помещения в подвале;
К2 = 1,0 - во всех остальных случаях.
5. К3 - коэффициент, учитывающий принадлежность объекта недвижимости к памятникам истории и культуры, расположенным на территории Свердловской области:
К3 = 0,8 - если объект недвижимости является памятником истории и культуры, расположенным на территории Свердловской области;
К3 = 1,0 - во всех остальных случаях.
(1) Примечание: заинтересованные лица и организации могут ознакомиться с приложениями 1 и 2 к методике в Министерстве по управлению государственным имуществом Свердловской области (тел. 51-52-12).
------------------------------------------------------------------
