Об утверждении документации по внесению изменений в проект межевания территории от 27 ноября 2020

Действующий

КОМИТЕТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 27 ноября 2020 года N 156-ОД

Об утверждении документации по внесению изменений в проект межевания территории

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 10 Закона Волгоградской области от 07.06.2018 N 72-ОД "О градостроительной деятельности на территории Волгоградской области", Положением о комитете архитектуры и градостроительства Волгоградской области, утвержденным постановлением Губернатора Волгоградской области от 19.12.2016 N 963, приказываю:

1. Утвердить документацию по внесению изменений в проект межевания территории для размещения объекта регионального значения "Строительство второго, третьего и четвертого пусковых комплексов мостового перехода через реку Волга в г. Волгограде. Третий пусковой комплекс", утвержденный приказом комитета архитектуры и градостроительства Волгоградской области от 16.01.2020 N 5-ОД "Об утверждении основной части проекта планировки территории и основной части проекта межевания территории для размещения объекта регионального значения "Строительство второго, третьего и четвертого пусковых комплексов мостового перехода через реку Волга в г. Волгограде. Третий пусковой комплекс", изложив основную часть проекта межевания территории в соответствии с приложением к настоящему приказу.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания.

Председатель комитета
Е.Н.ПРОХОРОВА

Приложение 2
к приказу
комитета архитектуры
и градостроительства
Волгоградской области
от 27.11.2020 N 156-ОД

ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

I. Пояснительная записка

1. Общие сведения

Подготовка проекта межевания территории осуществлена для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков в целях размещения линейного объекта регионального значения "Строительство второго, третьего и четвертого пусковых комплексов мостового перехода через реку Волга в г. Волгограде. Третий пусковой комплекс" (далее - линейный объект).

2. Существующее землепользование

Территория, в границах зон планируемого размещения линейного объекта, расположена в Среднеахтубинском муниципальном районе Волгоградской области в кадастровых кварталах 1 этап: 34:28:110023, 34:28:130012, 34:28:130004, 34:28:110013, 34:28:110020, 2 этап: 34:28:130012, 34:28:110023, 34:28:130011, 34:28:100028. Система координат, используемая для ведения государственного кадастра недвижимости, - "МСК-34 зона 2".

В границах зон планируемого размещения линейного объекта отсутствуют объекты культурного наследия (письмо комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области от 25.12.2018 N 53-08-23/3120). Планируемый для размещения линейный объект располагается в границах особо охраняемой природной территории регионального значения Волгоградской области - природный парк "Волго-Ахтубинская пойма" и пересекает границы земель лесного фонда Среднеахтубинского лесничества (письмо комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области от 30.09.2020 N 10-20-01/18150).

В соответствии с исходными материалами в границах проектирования сформированы земельные участки для размещения линейного объекта.

Земельные участки, необходимые в целях размещения линейного объекта, расположены:

- на землях неразграниченной государственной собственности (собственность Российской Федерации);

- на землях населенных пунктов;

- на землях государственного лесного фонда;

- на земельных участках, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Предложения по межеванию территории

В границах зон планируемого размещения линейного объекта частично или полностью расположены земельные участки, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с планировочной структурой, а также с кадастровыми сведениями о земельных участках, предоставленными филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Волгоградской области, образованы границы земельных участков, планируемых для размещения линейного объекта. Номера образуемых земельных участков отображены на чертеже межевания территории. Предусмотренные на период строительства земельные участки (временный отвод) предназначены для проезда технологического транспорта.

4. Образование земельных участков

В границах зон планируемого размещения линейного объекта предусмотрены мероприятия:

- по образованию земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- по изъятию земельных участков на основании статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, с выплатой компенсации собственнику или арендатору;

- по изъятию вновь образованных земельных участков на основании статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, с выплатой компенсации собственнику или арендатору;

- по устранению реестровой ошибки, земельных участков с кадастровыми номерами 34:28:130012:73, 34:28:130012:74.

Принцип расчета площадей земельных участков объектов проектирования и формирования границ основан на необходимости создания благоприятной среды проживания, обеспечения гражданских прав, условий доступа к объектам, их содержания и обслуживания.

Для размещения линейного объекта требуется отвод земель:

1 этап (постоянный отвод)

Для размещения автомобильной дороги - 546 176 кв. м, из них:

- 149 460 кв. м - земли неразграниченной государственной собственности;

- 396 716 кв. м - земельные участки частной и государственной собственности.

Для размещения переустраиваемых коммуникаций - 355 кв. м, из них:

- 176 кв. м - земли неразграниченной государственной собственности;

- 179 кв. м - земельные участки частной и государственной собственности.

В проекте межевания территории на период строительства линейного объекта предусмотрено образование частей земельных участков, а также образование земельных участков из земель неразграниченной государственной собственности общей площадью 60 877 кв. м, из них:

- 18 283 кв. м - земли неразграниченной государственной собственности;

- 42 594 кв. м - части земельных участков.

2 этап (постоянный отвод)

Для размещения автомобильной дороги - 619 664 кв. м, из них:

- 166 737 кв. м - земли неразграниченной государственной собственности;

- 452 927 кв. м - земельные участки частной и государственной собственности.

Для размещения переустраиваемых коммуникаций - 297 кв. м, из них:

- 23 кв. м - земли неразграниченной государственной собственности;

- 274 кв. м - земельные участки частной и государственной собственности.

- 30 055 кв. м - земли неразграниченной государственной собственности;

- 82 502 кв. м - части земельных участков.

5. ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ БУДУТ ОТНЕСЕНЫ К ТЕРРИТОРИЯМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ИМУЩЕСТВУ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ПРЕДПОЛАГАЮТСЯ РЕЗЕРВИРОВАНИЕ И (ИЛИ) ИЗЪЯТИЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации следующие земельные участки будут отнесены к территориям общего пользования:

- 34:28:110023:4581 (6 818 кв. м, образован), 34:28:110023:4583 (1 941 кв. м, образован), 34:28:130004:844 (3 336 кв. м, образован), 34:28:130004:845 (167 кв. м, образован), 34:28:130012:1872 (102 232 кв. м, образован), 34:28:000000:ЗУ4 (23 076 кв. м), 34:28:110023:ЗУ1 (1 187 кв. м), 34:28:000000:2955:ЗУ6* (4 134 кв. м), 34:28:000000:ЗУ2* (1 726 кв. м), 34:28:000000:4852 (863 кв. м, образован), 34:28:000000:ЗУ1 (1 311 кв. м), 34:28:000000:ЗУ3 (5 820 кв. м), 34:28:130012:ЗУ1 (279 кв. м).

________________

* Сведения о границах населенного пункта п. Рыбачий в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, согласно информации администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области генеральный план п. Рыбачий не утвержден, проектные границы нанесены.

6. Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов

Для размещения линейного объекта выделены участки из земель государственного лесного фонда специализированного государственного бюджетного учреждения Волгоградской области "Среднеахтубинское лесничество" (далее - СГБУ ВО "Среднеахтубинское лесничество"):