ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 октября 2020 года N 719-пП
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕР ПОДДЕРЖКИ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ПРИЗНАННЫХ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ В 2019 - 2025 ГОДАХ", УТВЕРЖДЕННОЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 29.03.2019 N 187-пП (С ПОСЛЕДУЮЩИМИ ИЗМЕНЕНИЯМИ)
(с изменениями на 8 апреля 2024 года)
(в ред. Постановлений Правительства Пензенской области от 26.05.2022 N 407-пП, от 08.04.2024 N 188-пП)
В соответствии с положениями части 8.1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с последующими изменениями), региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2019 - 2025 годах", утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 29.03.2019 N 187-пП (с последующими изменениями), руководствуясь Законом Пензенской области от 22.12.2005 N 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (с последующими изменениями), Правительство Пензенской области постановляет:
1. Установить дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в рамках реализации региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2019 - 2025 годах", утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 29.03.2019 N 187-пП (с последующими изменениями) (далее - Программа).
2. Дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, предоставляются органами местного самоуправления - исполнителями Программы в форме субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений.
3. Утвердить Порядок предоставления гражданам субсидии в рамках реализации региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2019 - 2025 годах", утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 29.03.2019 N 187-пП (с последующими изменениями) (далее - Порядок), согласно приложению к настоящему постановлению.
4. Органам местного самоуправления Пензенской области - исполнителям Программы рекомендовать создать комиссию с целью реализации Порядка.
5. Настоящее постановление опубликовать в газете "Пензенские губернские ведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Пензенской области, координирующего вопросы формирования и реализации государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса.
Исполняющий обязанности
Губернатора Пензенской области
Н.П.СИМОНОВ
Утвержден
постановлением
Правительства Пензенской области
от 16 октября 2020 г. N 719-пП
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ СУБСИДИИ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ В 2019 - 2025 ГОДАХ", УТВЕРЖДЕННОЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 29.03.2019 N 187-пП (С ПОСЛЕДУЮЩИМИ ИЗМЕНЕНИЯМИ) (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
(в ред. Постановлений Правительства Пензенской области от 26.05.2022 N 407-пП, от 08.04.2024 N 188-пП)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет условия предоставления гражданам субсидии (далее - субсидия) в рамках реализации региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2019 - 2025 годах", утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 29.03.2019 N 187-пП (с последующими изменениями) (далее - Программа).
1.2. Субсидия предоставляется органом местного самоуправления муниципального образования Пензенской области, являющимся исполнителем Программы, принявшим решение об изъятии жилого помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - орган местного самоуправления), за счет средств публично-правовой компании "Фонд развития территорий", средств бюджета Пензенской области и (или) средств местных бюджетов.
(п. 1.2 в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 08.04.2024 N 188-пП)
1.3. Субсидия предоставляется в соответствии с настоящим Порядком один раз на приобретение жилого помещения, соответствующего требованиям, установленным законодательством и настоящим Порядком.
1.4. Субсидия предоставляется на приобретение жилого помещения (квартиры, квартиры-студии, комнаты, жилого дома, дома блокированной застройки), жилых помещений (двух и более квартир, квартир-студий, комнат, жилых домов, домов блокированной застройки) как на первичном, так и на вторичном рынке жилья (далее - жилое помещение).
(п. 1.4 в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 26.05.2022 N 407-пП)
1.5. Субсидия может быть использована:
а) для оплаты цены (части цены) договора купли-продажи жилого помещения (квартиры, комнаты, жилого дома);
б) для оплаты цены (части цены) договора участия в долевом строительстве, предметом которого является жилое помещение, в том числе путем размещения средств субсидии на счете эскроу;
в) для оплаты цены (части цены) договора уступки прав требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве, предметом которого является жилое помещение;
г) для уплаты первоначального взноса при заключении договора на получение жилищного кредита (ипотечного кредита), на приобретение жилого помещения в рамках реализации Программы;
д) для досрочного полного или частичного погашения суммы основного долга по жилищному кредиту (ипотечному кредиту) с целью обеспечения исполнения договора купли продажи жилого помещения, заключенного в рамках реализации Программы.
Указанные случаи распространяются на приобретение жилых помещений в общую долевую, совместную собственность или индивидуальную участником которой является получатель субсидии.
Субсидия предоставляется в размере, не превышающем разницы между стоимостью жилого помещения, равнозначного по площади изымаемому, рассчитанной исходя из нормативной стоимости квадратного метра, определяемой как стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемая по субъектам Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, и полученным возмещением за изымаемое недвижимое имущество.
(в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 08.04.2024 N 188-пП)
1.6. Субсидию имеют право получить граждане, являющиеся собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции после 1 января 2012 года, расселение которого осуществляется в рамках реализации мероприятий по расселению аварийного жилищного фонда Программы при соблюдении следующих условий (далее - получатель субсидии, аварийное жилое помещение):
а) на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также на дату подачи заявления о предоставлении субсидии у собственника(-ов) отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности, либо занимаемые на условиях социального найма;
б) ранее собственник(-и) не пользовался(-лись) правом на получение социальной выплаты, субсидии в рамках реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области.
Субсидия не предоставляется гражданам, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования.
1.7. В случае наличия в собственности получателя субсидии нескольких жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, предоставление ему в связи с переселением из таких жилых помещений субсидий, предусмотренных настоящим Порядком, осуществляется в отношении только одного жилого помещения.
1.8. Если несколько жилых помещений, находящихся в собственности получателя субсидии, расположены в одном доме, подлежащем расселению, получатель субсидии самостоятельно определяет жилое помещение в отношении которого предоставляется субсидия.
1.9. Если жилые помещения, находящиеся в собственности получателя субсидии, расположены в разных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, субсидия предоставляется в отношении жилого помещения, находящегося в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу ранее.
1.10. Субсидия имеет целевой характер, использование ее на цели, не предусмотренные настоящим Порядком, не допускается.
II. Определение размера субсидии
Предельный размер субсидии определяется по формуле:
(в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 08.04.2024 N 188-пП)
С = (Д x ОП x Ц) - (В x Д),
где
С - размер субсидии;
Д - доля в праве собственности на жилое помещение;
В случае если жилое помещение в совместной собственности или в индивидуальной собственности, то доля в праве общей собственности считается равной 1.
Ц - стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Пензенской области, определяемая федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, на квартал, предшествующий кварталу, в котором принимается решение о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения.
(в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 08.04.2024 N 188-пП)
ОП - общая площадь жилого помещения, подлежащего расселению, находящаяся в собственности граждан;
В - возмещение за изымаемое жилое помещение, сформированное в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
III. Использование субсидии
3.1. Субсидия используется на приобретение жилого помещения, указанного в пункте 1.4 настоящего Порядка.
В случае приобретения жилого дома, дома блокированной застройки имеющего надворные постройки и земельный участок, за счет субсидии оплачивается только приобретаемый жилой дом, дом блокированной застройки с учетом надворных построек (если по данным технического паспорта они составляют единое целое с домом), земельный участок, расположенный под домом, домом блокированной застройки оплачивается за счет собственных или иных средств получателя субсидии.
Приобретение двух и более квартир, квартир-студий, комнат, жилых домов, домов блокированной застройки допускается, только если расселяемое жилое помещение зарегистрировано в долевой собственности и каждый из собственников соответствует требованиям, установленным в пункте 1.6 настоящего Порядка.
