ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 марта 2020 года N 146/8
О внесении изменений в Положение о Министерстве имущественных отношений Московской области, постановление Правительства Московской области от 01.07.2014 N 512/25 "Об утверждении порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения" и признании утратившим силу постановления Правительства Московской области от 25.09.2014 N 813/38 "О Московской областной межведомственной комиссии по обжалованию определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения"
Правительство Московской области
постановляет:
1. Внести в Положение о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденное постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 N 842/27 "Об утверждении Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 24.06.2008 N 485/21, от 25.08.2008 N 721/32, от 29.08.2008 N 752/33, от 08.12.2009 N 1089/52, от 29.12.2009 N 1177/55, от 13.04.2011 N 322/13, от 07.02.2012 N 135/4, от 08.06.2012 N 782/19, от 25.03.2013 N 204/11, от 21.10.2013 N 841/46, от 13.12.2013 N 1045/54, от 26.12.2013 N 1138/57, от 05.03.2014 N 121/6, от 08.10.2014 N 851/39, от 11.11.2014 N 952/43, от 24.12.2015 N 1322/49, от 11.04.2016 N 269/9, от 27.04.2016 N 328/10, от 01.08.2016 N 553/25, от 30.12.2016 N 1017/47, от 15.02.2017 N 111/6, от 04.07.2017 N 563/23, от 04.07.2017 N 565/23, от 13.07.2017 N 583/24, от 04.08.2017 N 633/26, от 03.10.2017 N 830/36, от 31.10.2017 N 896/39, от 26.06.2018 N 409/22, от 17.07.2018 N 443/24, от 10.10.2018 N 744/34, от 11.10.2018 N 746/36, от 19.11.2018 N 818/40, от 18.02.2019 N 66/2, от 05.03.2019 N 103/7, от 13.03.2019 N 122/6, от 13.06.2019 N 317/18, от 08.08.2019 N 499/25, от 11.10.2019 N 708/32, от 01.11.2019 N 791/36, от 30.12.2019 N 1081/44, от 19.02.2020 N 61/4, от 23.03.2020 N 24/7), следующие изменения:
1) подпункт 13.1 пункта 13 дополнить абзацем следующего содержания:
"18) о порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения.";
2) подпункт 13.5_2 пункта 13 изложить в следующей редакции:
"13.5_2. Определение вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения в соответствии с порядком, установленным Правительством Московской области.".
2. Внести в постановление Правительства Московской области от 01.07.2014 N 512/25 "Об утверждении порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения" (с изменением, внесенным постановлением Правительства Московской области от 04.07.2017 N 565/23) (далее - постановление) следующие изменения:
1) пункт 2 признать утратившим силу;
2) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области - министра экологии и природопользования Московской области Куракина Д.А.".
3. Внести изменения в Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения, утвержденный постановлением, утвердив его в новой редакции (прилагается).
4. Признать утратившим силу постановление Правительства Московской области от 25.09.2014 N 813/38 "О Московской областной межведомственной комиссии по обжалованию определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения".
5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).
6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
Губернатор
Московской области
А.Ю.Воробьев
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Московской области
от 27 марта 2020 года N 146/8
"УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Московской области
от 1 июля 2014 года N 512/25
(в редакции постановления
Правительства Московской области
от 27 марта 2020 года N 146/8)
Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения
I. Общие положения
1. Настоящий порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.
Уполномоченным центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, определяющим перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на территории Московской области, является Министерство имущественных отношений Московской области (далее - Минмособлимущество).
II. Основные термины и их определения
2. Для целей настоящего Порядка используются следующие термины и их определения:
объекты недвижимости - административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
обследование - совокупность действий должностных лиц Минмособлимущества по проведению осмотра объектов недвижимости на предмет определения вида их фактического использования;
собственник объекта недвижимости - физические и (или) юридические лица, владеющие на праве собственности объектом недвижимости, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость;
представитель собственника объекта недвижимости - лицо, действующее по поручению и в интересах собственника объекта недвижимости на основании устава, приказа, доверенности, судебного решения либо имеющее полномочия представителя в силу закона;
поручение - письменное поручение министра имущественных отношений Московской области, его заместителей или иного уполномоченного лица Минмособлимущества на проведение обследования;
должностное лицо - должностное лицо Минмособлимущества, проводящее обследование по поручению.
III. Проведение обследования объекта недвижимости
3. Обследование объекта недвижимости проводится:
1) по результатам рассмотрения Минмособлимуществом обращения, поступившего от собственника объекта недвижимости о включении (об исключении) в перечень (из перечня) объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость;
2) по результатам рассмотрения Минмособлимуществом обращения центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, государственного органа Московской области, органа местного самоуправления муниципального образования Московской области о включении (об исключении) в перечень (из перечня) объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость;
3) по инициативе правоохранительных органов, органов прокуратуры, судебных органов;
4) по решению комиссии по рассмотрению вопросов, касающихся формирования перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, а также вопросов определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения, создаваемой Минмособлимуществом (далее - комиссия).
Положение о комиссии, ее состав устанавливаются правовыми актами Минмособлимущества.
4. Обследование проводится должностными лицами Минмособлимущества на основании поручения.
5. В поручении указываются:
фамилия, имя, отчество (при наличии), должность лиц, уполномоченных на проведение обследования;
наименование и адрес объекта недвижимости, его кадастровый номер, срок проведения обследования.
6. Обследование проводится в срок, указанный в поручении. Срок проведения обследования составляет не более 20 рабочих дней.
По решению лица, поручившего проведение обследования, срок проведения обследования может быть продлен однократно не более чем на 20 рабочих дней.
В ходе обследования должностное лицо вправе запрашивать у собственника следующие документы:
правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
учредительные документы (для юридических лиц);
решение (протокол) о назначении единоличного исполнительного органа (для юридических лиц);
документы технического учета (инвентаризации) (технический паспорт, технический план, проектную документацию, поэтажный план, экспликацию к поэтажному плану), соответствующие фактической планировке объекта;
разрешительную документацию (в случаях проведения перепланировки помещений).
Документы представляются собственником объекта недвижимости в виде копий, заверенных его подписью и печатью (при наличии), в срок не позднее 10 рабочих дней со дня получения мотивированного запроса.
В целях осуществления обследования должностное лицо посредством межведомственного запроса вправе самостоятельно запрашивать необходимые документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных им организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
7. Вид фактического использования объекта недвижимости определяется должностным лицом с учетом положений пунктов 3, 4, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.
В ходе проведения обследования проводятся фото- и (или) видеосъемка, фиксирующие фактическое использование объекта недвижимости.
IV. Оформление результатов обследования объекта недвижимости
8. По результатам обследования объекта недвижимости составляется акт обследования здания (строения, сооружения) и помещения с целью определения вида их фактического использования для целей налогообложения (далее - акт).
9. Акт составляется в срок не позднее 10 рабочих дней с даты окончания проведения такого обследования.
В акте указываются:
дата, время и место составления акта;
дата и номер поручения;
фамилии, имена, отчества (при наличии) должности лиц, проводивших обследование;
собственник объекта недвижимости, а также фамилия, имя, отчество (при наличии), реквизиты уполномочивающего документа представителя собственника, присутствовавших при проведении обследования;
дата, время и место проведения обследования;
фактическое использование объекта недвижимости, в том числе площадь, используемая для размещения офиса, торгового объекта, объекта общественного питания и объекта бытового обслуживания;
отношение площади фактического использования объекта недвижимости для размещения офиса, торгового объекта, объекта общественного питания и объекта бытового обслуживания к общей площади объекта недвижимости.
В случае выявления при проведении обследования несоответствия представленных собственником объекта недвижимости документов технического учета (инвентаризации) фактическим характеристикам объекта недвижимости, определение вида его фактического использования не производится. Данная информация указывается в акте.
10. Акт подписывается должностными лицами, принимавшими участие в проведении обследования.
11. Результаты обследования, содержащие сведения, составляющие государственную, коммерческую, служебную, иную охраняемую законом тайну, должны быть оформлены с соблюдением требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
12. По результатам проведенных обследований Минмособлимущество формирует и утверждает перечень объектов недвижимости, в соответствии с требованиями, установленными статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.
13. Информация о результатах проведенных обследований размещается на официальном сайте Минмособлимущества в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
14. На основании обращения собственника объекта недвижимости копия акта вручается ему лично или представителю собственника, а также может быть направлена посредством почтового отправления либо электронной почты на указанный в обращении адрес в срок не позднее 15 рабочих дней со дня поступления такого обращения.
V. Порядок обжалования актов
15. Результаты обследования могут быть оспорены собственником объекта недвижимости в комиссию, созданную Минмособлимуществом, или в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным."
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
официальный сайт Правительства
Московской области
www.mosreg.ru, 31.03.2020
